活動房施工合同

1、合同編號堂項目臨時設(shè)施活動房及大門工程施工分包合同承包人：XXXXX建設(shè)有限公司分包人：XXX建設(shè)工程有限公20XX年XX月 日第一部分分包合同協(xié)議書 1一、分包工程概況 1二、分包合同工期 1三、質(zhì)量標準 1四、簽約合同價與合同價格形式 1五、合同文件構(gòu)成 1六、承諾 2七、其他 2第二部分專用合同條款 41. 一般約定 41.1 詞語定義與解釋 41.2 標準和規(guī)范 41.3 分包合同文件的優(yōu)先順序 41.4 圖紙 41.5 聯(lián)絡(luò) 51.6 知識產(chǎn)權(quán) 52. 承包人 52.1 提供基礎(chǔ)資料、施工條件 52.2 承包人項目經(jīng)理 53. 分包人 53.1 分包人的一般義務(wù) 53.2 分包人現(xiàn)場

2、代表和其他主要項目管理人員 53.3 特殊工種上崗作業(yè)要求 63.4 禁止轉(zhuǎn)包和再分包 63.5 履約擔保 74. 總包合同義務(wù)履行 75. 分包工程質(zhì)量 76. 安全文明施工、環(huán)境保護與勞動用工管理 . 76.1 安全文明施工 76.2 環(huán)境保護 86.3 勞動用工管理 87. 工期和進度 87.1 施工組織 87.2 開工 87.3 測量放線 87.4 工期延誤 87.5 暫停施工 98. 材料與設(shè)備 98.1 承包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備8.2 分包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備 98.3 材料與工程設(shè)備的保管與使用 98.4 樣品 98.5 材料與工程設(shè)備的替代 98.6 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 99.

3、 試驗禾口檢驗 1010. 分包合同變更 . 1010.1 分包合同變更的范圍 1010.2 變更引起的工期調(diào)整 1011. 合同價格 1012. 計量 1012.1 計量原則和計量周期 1012.2 計量程序 1113. 現(xiàn)場簽證 1114. 工程款支付 1114.1 預(yù)付款 . 1114.2 工程款支付 1114.3 安全文明施工費的支付 1215. 試車 1215.1 試車的組織和配合 1215.2 試車的費用承擔 1216. 竣工驗收 1216.1 竣工驗收條件 1216.2 竣工驗收程序 1216.3 竣工日期 . 1216.4 竣工退場 1217. 分包工程移交 . 121&

4、;竣工結(jié)算 1318.1 竣工結(jié)算申請 1318.2 竣工結(jié)算審核 1318.3 最終結(jié)算 1319. 缺陷責任期與保修期 . 1319.1 缺陷責任期 . 1319.2 保修期 . 1319.3 質(zhì)量保證金 1420. 違約 1420.1 承包人違約 1420.2 分包人違約 1420.3 違約后繼續(xù)履約 1521. 不可抗力 1521.1 不可抗力的確認和通知 1521.2 因不可抗力解除合同 1522. 保險 1523. 索賠 1524. 爭議解決 1525. 其他補充條款 15第一部分分包合同協(xié)議書承包人（全稱）：XXX建設(shè)有限公司分包人（全稱）：XXX工程有限公司根據(jù)中華人民共和國合

5、同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 XX項目臨時設(shè)施活動房及大門工 塞分包工 程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、分包工程概況1. 總包工程名稱：XXX院項目。2. 分包工程名稱：XX臨時設(shè)施活動房及大門工程。3. 分包工程地點：貴州省XX街道。4. 分包工程承包范圍： 臨時設(shè)施活動房及大門的加工、運輸、安裝、驗收以及為完成本項工作所需的一切機具和輔材。承包人視需要，可對分包人承包范圍及內(nèi)容做出增減或調(diào)整，也可對分包人承包范圍內(nèi)的某一分項、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商，分包人應(yīng)無條件接受，不能因此作為對其余項目合

6、同單價和總價做出調(diào)整的理由。二、分包合同工期計劃開工 日期：20XX年 XX月XX日。計劃完工日期：20XX年 XX月XX日。工期總?cè)諝v天數(shù)：XX天。三、質(zhì)量標準分包工程質(zhì)量應(yīng)符合總包合同約定的分包工程的質(zhì)量標準，并同時達到建筑工 程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300的驗收標準。四、簽約合同價與合同價格形式1. 簽約合同價為：人民幣（大寫）XX元（歎X元）。2. 分包合同價格形式： 清單固定綜合單價包干。詳見附件5:清單綜合單價 表五、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成分包合同文件:(1)中標通知書（如果有）；(2)投標函及其附錄（如果有）；(3)專用合同條款及其附件；(4)通用合同條款

7、；(5)技術(shù)標準和要求；(6)圖紙；已標價工程量清單或預(yù)算書;(8)其他分包合同文件。在分包合同訂立及履行過程中分包合同當事人簽署的與分包合同有關(guān)的文件均構(gòu)成分包合同文件組成部分。前述各項分包合同文件包括合同當事人就該項分包合同文件作出的補充和修改，必須加蓋“上海二十冶建設(shè)有限公司工程項目施工分包合同專用章”，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。六、承諾1. 承包人承諾發(fā)包人同意承包人將分包工程分包給分包人，并承諾按照分包合同約定的期限和方式支付合同價款。2. 分包人承諾按照法律規(guī)定及分包合同約定完成分包工程施工，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)履行分包工程維修義務(wù)。3. 分包人承諾履行總包合同

8、中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，但分包合同明確約定應(yīng)由承包人履行的義務(wù)除外。分包人承諾就分包工程質(zhì)量和安全與承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。4. 合同當事人通過招投標形式簽訂分包合同的，雙方理解并承諾不再另行簽訂與分包合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的合同。七、其他1. 協(xié)議書中詞語含義與通用合同條款中賦予的含義相同。2. 本協(xié)議書于20XX年_月 日在XXX簽訂，自 雙方簽字、蓋章，分包 人繳納履約擔保后生效。本協(xié)議書一式壘份，均具有同等法律效力，承包人執(zhí)肆份，分包人執(zhí)貳份。（此頁無正文）承包人：XX建設(shè)有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）組織機構(gòu)代碼：地址：路棟郵政編碼：法定代表人： 委

9、托代理人：電話：傳真：電子信箱：開戶銀行：XXX分包人:XX工程有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）組織機構(gòu)代碼：地址：_號由匕政編碼：法定代表人： 委托代理人：電話：XXX傳真：XXX電子信箱：/開戶銀行：中XXX支行賬號：XXXXXXX第二部分專用合同條款1. 一般約定1.1詞語定義與解釋其他分包合同文件包括：招標文件、答疑、分包人投標承諾、工程項目安全管理協(xié)議、廉潔協(xié)議、環(huán)保管理協(xié)議、消防保衛(wèi)、交通安全管理協(xié)議、關(guān)于農(nóng)民工工資支付有關(guān)問題的告知函、專用合同條款附件、本合同專用條款中所涉及的承包人內(nèi)部管理規(guī)定文件等。總包合同是指：XXXX建設(shè)工程施工合同。分包工程：臨時設(shè)施活

10、動房及大門的加工、運輸、安裝、驗收以及為完成本項工作所需的一切機具和輔材。承包人視需要，可對分包合同協(xié)議書中分包人承包范圍及內(nèi)容做出增減或調(diào)整，也可對分包人承包范圍內(nèi)的某一分項、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商，分包人應(yīng)無條件接受。分包人不能因此作為對其余項目合同單價和總價做出調(diào)整的理由。作為施工場地組成部分的其他場所包括：丄分包合同適用的其他規(guī)范性文件：丄。1.2標準和規(guī)范適用于分包工程的標準和規(guī)范包括：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，國家及本地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)。分包人對前述標準和要求的了解程度：分包人已經(jīng)對適用于

11、分包工程的標準和規(guī)范進行了詳細了解，不存在因上述標準和規(guī)范原因造成分包合同不能實施的情況。1.3分包合同文件的優(yōu)先順序解釋分包合同文件的優(yōu)先順序為：執(zhí)行通用條款。1.4圖紙承包人向分包人提供圖紙的期限：發(fā)包人提供給承包人后，承包人3日內(nèi) 提供給分包人（分包人嚴禁擅自從發(fā)包人接受任何圖紙）。承包人向分包人提供圖紙的數(shù)量：壹套圖紙的費用由分包人負擔。承包人向分包人提供圖紙的內(nèi)容：“上_ ；分包人應(yīng)在施工場地保存圖紙的份數(shù)： o深化設(shè)計承包人委托分包人進行深化設(shè)計的范圍及費用承擔:1_。1.5聯(lián)絡(luò)承包人接收文件的地點:承包人指定的接收人： 分包人接收文件的地點:分包人指定的接收人：1.6知識產(chǎn)權(quán)分包

12、人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費:2. 承包人2.1提供基礎(chǔ)資料、施工條件承包人移交施工場地的期限：發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場后7天內(nèi)或分包工 程開工前3天內(nèi)。承包人負責提供的其他設(shè)施和條件：根據(jù)施工組織設(shè)計提供現(xiàn)場臨設(shè)場地、現(xiàn)場已設(shè)置的臨電臨水設(shè)施、臨電設(shè)施等。 2.2承包人項目經(jīng)理姓名：職稱：身份證號：建造師執(zhí)業(yè)資格等級：；建造師注冊證書號：；聯(lián)系電話：/ ；電子信箱：/ ；通信地址：/ ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍：全面負責履行本工程項目總承包管理職責，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，簽發(fā)各類指令，但不包括現(xiàn)場簽證認價及分包合同竣工結(jié)算的最后簽字確認權(quán)，此兩項

13、權(quán)限按承包人相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。3. 分包人3.1分包人的一般義務(wù)由分包人辦理的許可和批準手續(xù)包括：現(xiàn)場動火、電焊等。3.2分包人現(xiàn)場代表和其他主要項目管理人員分包人提交項目管理機構(gòu)及施工人員安排報告的期限：收到工令7天內(nèi)或?qū)嶋H開工 7天內(nèi)。分包人現(xiàn)場代表信息姓名：XXX ；職稱：項目負責人;身份證號：XXXX ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：二級;建造師注冊證書號：XXXX ；聯(lián)系電話：；電子信箱：;通信地址：-分包人對分包人現(xiàn)場代表的授權(quán)范圍：分包人現(xiàn)場代表享有洽商、簽證、工程變更、進度結(jié)算、竣工結(jié)算、會議紀要等文件的簽認權(quán)和（或）簽收權(quán)，該現(xiàn)場代表以分包人名義簽署的文件均對分包人具有法律效力，由分包

14、人承擔責任。322分包人現(xiàn)場代表是否可以兼任其他項目的現(xiàn)場代表：不能。分包人現(xiàn)場代表兼任其他項目的現(xiàn)場代表的違約責任：如承包人發(fā)現(xiàn)分包人現(xiàn)場代表兼任其他項目的現(xiàn)場代表，一次性罰款10萬元。分包人現(xiàn)場代表和其他主要項目管理人員擅自離開施工場地的違約責任：分包人現(xiàn)場代表和技術(shù)負責人、安全管理員，每周在施工現(xiàn)場的天數(shù)不能低于5天，低于5天按500元/人？天對分包人進行罰款。上述人員離開現(xiàn)場超過3天，需向承包人項目經(jīng)理請假，獲書面同意后離開現(xiàn)場，無承包人書面審批意見擅自離開現(xiàn)場的，按2000元/天?人進行處罰。分包人擅自更換分包人現(xiàn)場代表或其他主要項目管理人員的違約責任：未經(jīng)承包人同意，分包人擅自更換

15、分包人現(xiàn)場代表或技術(shù)負責人、安全管理員，承包人可以對分包人進行10000元/次的處罰。分包人無正當理由拒絕更換分包人現(xiàn)場代表或其他主要項目管理人員的違約責任：承包人、發(fā)包人或監(jiān)理人書面指令要求分包人更換現(xiàn)場代表或其他主要項目管理人員的，應(yīng)指明要求其離開現(xiàn)場的具體時間，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行。若無正當理由不退場或進行更換的，按2000元/人?天進行處罰。3.3特殊工種上崗作業(yè)要求特殊工種作業(yè)人員無證上崗的違約責任：分包人特殊工種的操作人員，必須持有效證件上崗，查處無證上崗的情況按 500 元/人?次進行罰款，因無證操作引起的 事故，由分包 人承擔全部責任，賠償全部損失。3.4禁止轉(zhuǎn)包和再分包分包人不得

16、對本工程項目進行轉(zhuǎn)包或?qū)⒎职こ讨獬捎腋刹糠衷龠M行分包，如發(fā)生此情況，屬嚴重違約，承包人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)單方面終止合同，并沒收履約擔保，禁止分包人再參與承包人的任何工程施工，由此造成的所有經(jīng)濟損失均由分包人承擔。除以上責任外，分包人還應(yīng)向承包人支付合同結(jié)算金額20%的違約金，作為對承包人的信譽等損失的補償。若承包人因此選擇終止合同，該合同結(jié)算必須由分包人法定代表人出面分包人若需要勞務(wù)分包本工程，需征得承包人書面同意，且必須符合有關(guān)法律法規(guī)，禁止將工程分包給不具備勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)和個人，且勞務(wù)分包企業(yè)不能采購工程主要材料、建筑構(gòu)配件、周轉(zhuǎn)材料及租賃大型施工機械，如發(fā)生此情況，屬嚴重違約，承包人一經(jīng)

17、發(fā)現(xiàn)，有權(quán)單方面終止合同，并沒收履約擔保，禁止分包人再參與承包人的任何工程施工，由此造成的所有經(jīng)濟損失均由分包人承擔。除以上責任外，分包人還應(yīng)向承包人支付合同結(jié)算金額 20%的違約金，作為對承包人的信譽等損失的補償。若承包人因此選擇終止合同，該合同結(jié)算必須由分包人法定代表人出面。343分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢查，并承擔相關(guān)連帶責任。3.5履約擔保履約擔保的方式：_1_ O 履約擔保的金額：_1_ o 履約擔保繳納時間：_1_0 履約擔保的期限：/_ Q4. 總包合同義務(wù)履行分包人履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或監(jiān)理人

18、與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理人，也不得直接接受發(fā)包人或監(jiān)理人的指令。如分包人與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。分包人未經(jīng)承包人允許與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系，每次罰款10000元。5. 分包工程質(zhì)量對于分包工程質(zhì)量的特殊標準或要求：合格。且各項施工符合國家驗收規(guī)范，關(guān)鍵項目達到或參照國際標準，其在工程建設(shè)、材料采購、施工中應(yīng)達到的國際標準主要有：質(zhì)量管理：IS09001-2000;環(huán)境保護：IS014001-1996。分包工程質(zhì)量違約金：分包人工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)

19、量標準或質(zhì)量榮譽的，按分包竣工結(jié)算金額的5 %承擔違約金，并承擔因此給承包人造成的其他損失。6. 安全文明施工、環(huán)境保護與勞動用工管理6.1安全文明施工執(zhí)行通用條款6.2環(huán)境保護執(zhí)行通用條款。6.3勞動用工管理分包人指定 為本項目勞務(wù)員，負責分包人員的動態(tài)管理、分包人員工資發(fā)放管理等工作，與承包人相關(guān)人員對接，按要求上報有關(guān)資料。分包人拖欠其雇傭人員的勞動報酬或勞務(wù)分包單位的勞務(wù)費用應(yīng)承擔的違約責任：（1）承包人可以優(yōu)先采用農(nóng)民工工資支付保證金支付拖欠的勞務(wù)報酬，不足部分可以使用履約保證金或未支付工程款進行支付；（2）分包人拖欠勞動報酬造成的上訪、滋擾事件，每發(fā)生一次分包人支付違約金10萬元；

20、（3）發(fā)生拖欠勞動報酬事件后的項目結(jié)算工作，必須由分包人法定代表人出面辦理。7. 工期和進度7.1施工組織施工組織設(shè)計的編制和批準分包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限：工程開工前7天。承包人對分包人施工組織設(shè)計進行確認或提出修改意見的期限：分包人提交施工組織設(shè)計后7天內(nèi)。分包人未按時提交詳細施工組織設(shè)計的違約責任：每拖延一天扣罰2000元，若 開工當日仍無法提供詳細施工組織設(shè)計，再一次性扣罰50000元，承包人有權(quán)解除合同，所有違約責任由分包人承擔。承包人對施工組織設(shè)計未按時確認且未提出修改意見的違約責任：玉。勞動力保障分包人未按時補足勞動力的違約責任：因分包人勞動力不足造成工程延期，承包人有權(quán)要

21、求分包人按期補充人員，分包人在收到承包人書面通知7天后仍無法滿足 勞動力要求的，承包人有權(quán)解除分包合同或取消分包人部分工作，發(fā)生的費用由分包人承擔。承包人另行發(fā)包產(chǎn)生的費用咼于原分包合同的，分包人應(yīng)補足差價，并不解除分包人違約造成的責任。7.2開工因承包人原因未能在計劃開工日期之日起皿天內(nèi)發(fā)出開工通知的，分包人有權(quán)解除合同。7.3測量放線承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：執(zhí)行通用條款。7.4工期延誤因承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)承擔的逾期完工違約責任：執(zhí)行通 用條因分包人原因造成工期延誤，分包人應(yīng)承擔的逾期完工違約責任:(1) 因分包人原因造成工期延誤，分包人應(yīng)立即向

22、承包人進行報告，采取有效措施進行趕工，趕工費用由分包人承擔；(2) 分包人原因造成總工期延誤，分包人按每天2000.0元向承包人支付延期違約金，若不能彌補發(fā)包方對承包方的違約金，分包人應(yīng)補足；(3) 設(shè)計圖紙的一般變更(不影響主導(dǎo)工序)所引致的工期拖延，分包人不得向承包人主張任何索賠且工期也不得順延。7.5暫停施工執(zhí)行通用條款。8材料與設(shè)備8.1承包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備承包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的損耗率：_ o分包人通知承包人材料、工程設(shè)備進場時間的期限：分包人應(yīng)提前28天以書面形式通知承包人供應(yīng)材料、工程設(shè)備的進場時間。8.2分包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備承包人指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商時應(yīng)承擔的違約責任

23、：無。_8.3材料與工程設(shè)備的保管與使用承包人供應(yīng)材料，分包人領(lǐng)用數(shù)量不得超過施工圖(含設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、材 料代用等)預(yù)算數(shù)量，超出部分需退還材料或按采購價格支付材料款項外，按材料采購價格加收20%的材料采購和保管費用并在進度工程款支付時扣除。&4樣品需要分包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：/ O8.5材料與工程設(shè)備的替代關(guān)于材料與工程設(shè)備替代的約定：玉。8.6施工設(shè)備和臨時設(shè)施861承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施包括：二級配電箱至施工現(xiàn)場50.0米內(nèi)。分包人自備的臨時設(shè)施、設(shè)備、機械必須符合安全生產(chǎn)的標準及要求，必須向承包人報驗后方可進場，在使用前須

24、通過承包人的驗收，在施工時嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和機械定期檢修保養(yǎng)制度，并納入承包人機械管理范圍，如因分包人自備設(shè)施，設(shè)備，機械不良引起的事故，均由分包人負責。分包人應(yīng)認真，及時，負責做好施工期間工地內(nèi)的材料，設(shè)備設(shè)施的防火，防盜工作。如遇火災(zāi)，及時報警，必須服從承包方統(tǒng)一指揮，組織撲救。9. 試驗和檢驗關(guān)于試驗和檢驗的約定：無10. 分包合同變更 10.1分包合同變更的范圍關(guān)于分包合同變更范圍的約定：執(zhí)行通用條款。現(xiàn)場簽證必須執(zhí)行承包人分包現(xiàn)場簽證相關(guān)管理規(guī)定?，F(xiàn)場簽證單免簽金額：2000元/單?，F(xiàn)場簽證金額在每單 2000元以下的， 無需 填報，承包人不予補償此限額以內(nèi)的現(xiàn)場簽證費用。現(xiàn)場簽

25、證總額不得超本合同竣工結(jié)算造價的2%。10.2變更引起的工期調(diào)整因變更引起工期變化的，確定增減工期天數(shù)的方法：根據(jù)總包合同相關(guān)條款，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人審批后的工期調(diào)整作為合同雙方當事人調(diào)整工期的依據(jù)。11. 合同價格1、單價合同綜合單價包含的風(fēng)險范圍：綜合單價包括但不限于人工費、材料費、材料之任何市場浮動與價差、機械費、材料搭接、損耗費、機械進出場費、臺班費、管理費、利潤、臨建設(shè)施費、水電費、施工措施費、環(huán)境保護費、辦理通行證費、環(huán)保證費、周邊社會關(guān)系協(xié)調(diào)費、沿路清掃費、與其他分包人協(xié)調(diào)配合、照國家及地方有關(guān)行政部門標準要求或規(guī)定進行的測試檢驗、送樣樣品費用及送樣產(chǎn)生的相關(guān)費用、包施工過程中資料

26、整理及完整的竣工資料、滿足國家規(guī)定的安全文明措施費用、及一切上繳政府部門各類規(guī)費和稅金及其他政策性調(diào)整費用等所有分包人所要完成施工內(nèi)容的全部費用，且充分考慮一切施工因素和風(fēng)險、意外事件或不可抗力風(fēng)險。綜合單價在合同期間亦不會因包括但不限于市場價格變動、稅率/匯率浮動、保險政策變更或任何政府部門發(fā)布的調(diào)價文件要求而調(diào)整，分包人不得以任何理由要求增加任何費用。本合同單價包括營改增專用發(fā)票稅率材料17%，勞務(wù)11%。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：綜合單價不因材料價格上漲、人工費上漲、市場行情變化等任何原因調(diào)整。新增價格的調(diào)整方式：丞o12. 計量12.1計量原則和計量周期工程量計算規(guī)則：板房外墻外

27、邊.線收方，樓梯按投影面積計量、走道按投影面積十量，其他特別說明：（1）分包工程必須滿足設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等分包合同對工程質(zhì)量的要求，同時工程質(zhì)量驗收資料齊全、手續(xù)完備，滿足承包人對工程管理上的要求。（2）按本款約定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量，不虛報、超報工程量。（3）因分包商原因造成的超出分包合同范圍施工或返工的工程量，承包人不予計量。工程量計量周期：工程完工驗收合格后一次結(jié)算 12.2計量程序關(guān)于計量程序的約定：（1）分包人每月22日前上報承包人當月工程量；（2）工程量 計量起止時間為上月 20日至本月19日可參考總包合同進行填寫；（3）分包人上報當 月工程量，應(yīng)附進度付款申請單、已完成

28、工程量報表和有關(guān)資料；（4）經(jīng)過審批的變更估價申請不予進度計量，竣工結(jié)算一并計量支付；（5）其他按通用 條款執(zhí)行。13. 現(xiàn)場簽證執(zhí)行通用條款。14. 工程款支付14.1預(yù)付款預(yù)付款支付比例或金額：/_。預(yù)付款支付期限：/。承包人逾期支付預(yù)付款的違約責任：Jo關(guān)于預(yù)付款扣回的約定：丄。14.2工程款支付工程款付款周期：工程完工，經(jīng)雙方現(xiàn)場驗收合格并辦理完工程結(jié)算后3 0天內(nèi)，承包人支付結(jié)算金額的 80%給分包人，完工一個月后付至 95%,留5%做為 質(zhì)保，自驗 收合格期滿一年無質(zhì)量問題后，一次付清余款與乙方。工程付款申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：現(xiàn)場收方單、工程量確認單、分包結(jié)算單、竣工圖等。工程款審核

29、和支付（1） 承包人對完成審核并簽發(fā)進度款支付證書的期限：分包工程竣工結(jié)算執(zhí)行承包人竣工結(jié)算審核管理規(guī)定流程確定后，工程款支付到合同結(jié)算金額的85% （分包人應(yīng)提供竣工結(jié)算金額全額發(fā)票）。余下的 15%為質(zhì)量保證金，余款待上次付款三月 期滿后，經(jīng) 發(fā)包人、承包人確認工程無質(zhì)量缺陷時，付清全部保修金余款。（2）承包人完成支付的期限：工程進度款在承包人簽發(fā)工程進度款支付證書后14天內(nèi)完成支付，竣工驗收合格、竣工結(jié)算完成及質(zhì)量保修金，在承包人簽發(fā)付款證書14天內(nèi)完成支付。分包人應(yīng)按通用條款提供有效發(fā)票，若分包人無法提供發(fā)票，承包人有權(quán)拒絕支付工程款，或在支付工程款中扣除相應(yīng)的稅金。（3）承包人支付工

30、程進度款方式：進度款采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票的方式支付，且商業(yè)匯票支付比例不低于支付總額的60%。(4) 其他：承包人簽發(fā)的工程進度款支付證書并不表示承包人已經(jīng)完成對該部分工程量的確認，不作為竣工結(jié)算依據(jù)，僅作為進度工程款支付依據(jù)。14.3安全文明施工費的支付承包人支付安全文明施工費的比例及期限：_1_O15. 試車15.1試車的組織和配合關(guān)于試車內(nèi)容的約定：15.2試車的費用承擔關(guān)于試車費用明細及試車費用承擔的約定：/_ O16. 竣工驗收16.1竣工驗收條件申請竣工驗收應(yīng)具備的其他條件：/ O16.2竣工驗收程序分包人申請竣工驗收的程序：執(zhí)行通用條款。16.3竣工

31、日期分包工程自完工驗收合格至移交承包人的期間未能保持質(zhì)量合格狀態(tài)的，分包人應(yīng)承擔的違約責任：分包人無償修復(fù)不合格工程，直至驗收合格為止。16.4竣工退場分包人對施工場地進行清理并退場的期限：(1)分包工程移交至承包人后 30天內(nèi)；(2)承包人書面指令約定時間。17. 分包工程移交承包人向分包人頒發(fā)分包工程接收證書的期限：執(zhí)行通用條款。合同當事人完成分包工程以及全部工程資料移交的期限：執(zhí)行通用條款，分包人不得以尚未辦理完成結(jié)算為由拒絕移交工程。在移交過程中，分包人應(yīng)全面積極地配合承包人做好移交工作。在辦理本工程竣工移交前，分包人還應(yīng)按照承包人和監(jiān)理人的指令，從現(xiàn)場撤除其經(jīng)監(jiān)理人批準的且不屬于建設(shè)

32、工程主體附件的所有的臨時設(shè)施、機械、材料和工程設(shè)備、人員，經(jīng)監(jiān)理人同意的用于保修和辦理移交目的(不得妨礙發(fā)包人使用己完工程)的除外。工程資料的套數(shù)、內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。1&竣工結(jié)算18.1竣工結(jié)算申請分包人提交分包工程結(jié)算申請單的期限：分包工程竣工驗收合格后28天內(nèi)。算文件分包工程結(jié)算申請單需要的資料清單和份數(shù)：執(zhí)行承包人有關(guān)分包工程竣工結(jié) 的規(guī)定。分包工程結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：執(zhí)行通用條款或根據(jù)實際情況填寫。18.2竣工結(jié)算審核1821承包人完成結(jié)算申請單審核并簽發(fā)完工付款證書的期限：執(zhí)行承包人相關(guān)管理辦法。1822承包人完成竣工付款的期限：執(zhí)行通用條款。承包人對分包人上報竣工結(jié)

33、算的審核：竣工結(jié)算審核執(zhí)行承包人相關(guān)管理辦法。核減率超過 5 %,其超過部分的審計費用由分包人支付，即審核費用=分包人報審造價X（核減率-5 %） X 5 % 工程造價核減率=（分包人報審造價-審定 造價）/分包人報審造價 X100%。承包人在收到分包人提交結(jié)算申請單后60天內(nèi)未完成審核且未提出異議的，視為承包人認可分包人提交的結(jié)算申請單，按分包人上報的竣工結(jié)算金額辦理最終結(jié)算。1824分包人不按時配合進行最終結(jié)算的，自承包人發(fā)出竣工結(jié)算通知30天，分 包人未予確認的，視同分包人認可竣工結(jié)算金額。18.3最終結(jié)算分包人提交最終結(jié)算申請單的期限：執(zhí)行通用條款。分包人提交最終結(jié)算申請單的份數(shù)：一式

34、三份。關(guān)于最終結(jié)算申請單內(nèi)容的特殊約定：承包人完成最終結(jié)算申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)算證書的期限：執(zhí)行通一用條款。承包人完成最終支付的期限：按專用條款14.2。19. 缺陷責任期與保修期19.1缺陷責任期缺陷責任期的起算日：執(zhí)行通用條款。缺陷責任期的具體期限：2個月。分包人發(fā)出缺陷責任期屆滿通知的期限：執(zhí)行通用條款。19.2保修期保修期的起算日：執(zhí)行通用條款。保修期具體期限：執(zhí)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法有關(guān)約定。19.3質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的扣留金額和扣留方式：質(zhì)量保證金為分包工程竣工結(jié)算金額5%或根據(jù)實際情況扣留質(zhì)量保證金（不低于總包合同質(zhì)保金扣留比例）。質(zhì)量保證金扣罰條件：在缺陷責任期或保修

35、期間發(fā)牛質(zhì)量缺陷，且確定該缺陷是因為分包人原因造成的，分包人應(yīng)無償進行維修，直至發(fā)包人、承包人通過驗收為止。用在質(zhì)量保證金中若分包人在規(guī)定期限內(nèi)未進行缺陷維修，承包人有權(quán)自行組織修復(fù)，費扣除，并扣罰質(zhì)量保證金的15%作為違約金，質(zhì)量保證金不足的情況下，承包人有權(quán)進行追償，給發(fā)包人、承包人帶來的其他損失均由分包人承擔。20. 違約20.1承包人違約分包人因承包人違約暫停施工滿二匚天后，承包人仍不糾正其違約行為的，分包人有權(quán)解除合同。因承包人違約解除合同的，關(guān)于已完工程估價、清算和付款的約定：雙 合同約定計算最終結(jié)算金額。方根據(jù)20.2分包人違約分包人違約時應(yīng)支付的違約金或違約金的計算方法：(1)

36、分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)，應(yīng)但承擔違約責任，并賠償因分包人違約給承包人、發(fā)包人或其他關(guān)系人造成的一切損失；(2)分包合同中有約定的，按約定支付違約金，沒有約定的，應(yīng)根據(jù)承包人現(xiàn)場管理規(guī)定或其他管理辦法進行處罰，分包人應(yīng)無條件接受處罰；(3)在證據(jù)充分的情況下，違約金、罰款或賠償金可以直接從應(yīng)支付分包人的任何款項中扣除，不足部分承包人有權(quán)從分包合同履約擔保中扣除或向分包人追索。分包人向承包人支付上述違約金、罰款或賠償金并不會改變分包人按照本分包合同提交的履約保證金的有效性及額度。關(guān)于分包人違約解除合同的特別約定：分包人未能按照分包合同約定履行合同義務(wù)的，承包人可向分包人

37、發(fā)出解除合同通知，并要求分包人自收到承包人書面通知之日起3天內(nèi)退場并將全部工程資料及承包人材料設(shè)備移交予承包人，由分包人法人代表出面辦理分包合同結(jié)算事宜。2022因分包人違約解除合同的，關(guān)于分包工程估價、清算和付款的約定：(1) 因分包人違約解除合同的，分包人同意按其已完成工程竣工結(jié)算金額10%作為賠償承包人的合同解除違約金；(2) 合同解除違約金并不解除合同履行過程中承包人應(yīng)對分包人扣除的其他違約金、罰款或賠償金；(3) 最終支付金額 =按分包合同約定審定的最終結(jié)算金額X90% 按合同約定 應(yīng)扌口除的各類款項(含其他違約金、罰款、賠償金等 )；20.3違約后繼續(xù)履約應(yīng)繼一方違約后，另一方要求

38、違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍 續(xù)履行合同21. 不可抗力 21.1不可抗力的確認和通知不可抗力的其他情形：丄。21.2因不可抗力解除合同因不可抗力解除合同，承包人應(yīng)支付款項包括：立。22. 保險關(guān)于意外傷害保險、財產(chǎn)保險等保險的特別約定：根據(jù)當?shù)卣?guī)定由分包人繳納保險費用。自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。辦理意外傷害保險的具體事項：承包人統(tǒng)一辦理保險事宜的，分包人提供相關(guān)資料并承擔相關(guān)費用。辦理財產(chǎn)保險的具體事項：承包人統(tǒng)一辦理保險事宜的，分包人提供相關(guān)資料并承擔相關(guān)費用。分包人提交保險憑證和保險單復(fù)印件的期限：分包人雇用人員或機械設(shè)備進場后7天 內(nèi)

39、。23. 索賠執(zhí)行通用條款。24. 爭議解決因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決:(1) 向/_仲裁委員會申請仲裁。(2) 向工程所在地人民法院起訴。25. 其他補充條款25.1關(guān)于分包人項目部管理人員的約定：分包人項目部的現(xiàn)場代表、技術(shù)負責人、專職安全員、質(zhì)量檢查員、造價員必須是分包人本單位的人員。本單位人員，是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關(guān)系的人員。25.2分包人應(yīng)按時參加承包人組織的各種會議 (包括但不限于圖紙會審、工地例 會、工 地協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、安全生產(chǎn)、施工技術(shù)、質(zhì)量要求、驗收標準、文明施工等)，如不參加或遲到，分包人應(yīng)繳納 100元/人次

40、的違約金。25.3分包人應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場環(huán)境，按照經(jīng)承包人、發(fā)包人或監(jiān)理人審批后的施工組織設(shè)計做好各項施工準備工作。分包人應(yīng)按承包人要求配備必要的管理人員及施工人員，施工人員到位后，接受承包人關(guān)于工程的施工進度，質(zhì)量，技術(shù)，安全及文明施工標準的交底，按規(guī)定的要求進行施工，并隨時接受發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人的檢查，并把好質(zhì)量關(guān)。在施工過程中，專業(yè)分包人如違反規(guī)定或達不到規(guī)定標準的，承包人有權(quán)要求分包人返工，費用由分包人承擔，但工期不予延長，并追究分包人的違約責任。25.4分包人以下人員，經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人或承包人提出，經(jīng)承包人項目經(jīng)理確認同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次分包人支付違約金

41、500元；同時，分包人應(yīng)在3天內(nèi)用承包人代表批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。（1）承包人有證據(jù)確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員，不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；（2）不能積極 配合監(jiān)理人、發(fā)包人及承包人正常工作者；（3）違反承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（4）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5）與分包人進場人員花名冊不符者；（6）與本工程施工無關(guān)的人員。25.5安全措施與責任：施工安全方案及措施提交承包人的時間：合同簽訂前5日內(nèi)提交，根據(jù)工程實施過程中面臨的具體情況，承包人有權(quán)要求分包人隨時提供各種安全施工方案，分包人應(yīng)按照

42、承包人要求的內(nèi)容和時間及時提供。25.6關(guān)于環(huán)境保護的約疋：分包人在施工全過程中應(yīng)遵守國豕和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護，職業(yè)健康和安全的法律，法規(guī)。分包人在施工過程中嚴格控制好施工噪聲，揚塵對周圍環(huán)境影響，應(yīng)遵照承包人現(xiàn)行的管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔對分包人職工的教育責任，頭現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量，環(huán)境與職業(yè)健康安全目標（指標）達到規(guī)定要求。25.7分包人在合同履行期限內(nèi)喪失相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)的，或因分包人其他行為引起的政府機關(guān)中止、停止或撤銷、撤回分包人經(jīng)營資質(zhì)而影響本工程的，經(jīng)監(jiān)理人確認后，應(yīng)向承包人支付違約金50000.00元，并賠償因此給承包人造成的全部損失。25.8本合同無論何種原因而

43、解除、終止、八再執(zhí)行，分包人應(yīng)立即向承包人交還其持有的所有與本項目有關(guān)的資料、圖紙、數(shù)據(jù)、電子文檔、電腦程序或設(shè)備控制程序及密碼，并保證在分包人停止執(zhí)行工程后的任何時間都不使用、利用、告知他人任何與工程有關(guān)的資料、圖紙、數(shù)據(jù)、電子文檔、電腦程序或設(shè)備控制程序及密碼。如因分包人未嚴格執(zhí)行上述保密條款而導(dǎo)致承包人遭受任何損失或潛在損失，分包人均應(yīng)負責全部賠償。25.9分包人違反本合同約疋發(fā)牛的違約金或應(yīng)扣除的費用，承包人有權(quán)從分包人應(yīng)得的任何一筆款項中予以扣除，分包人不得以此為借口做任何的工程拖延，違約金的扣除不構(gòu)成工程款支付的未執(zhí)行。25.10分包合同當事人以任何形式對于本合同實質(zhì)內(nèi)容（標的、質(zhì)

44、量、價款、履行期限、履行地點、付款方式、違約責任）的修改、變更、增加未盡事宜等，必須采取書面形式，且其所加蓋的印章和簽字應(yīng)與本合同所載的一致，方為有效。對合同實質(zhì)內(nèi)容的修改、變更及簽訂的補充協(xié)議，所加蓋的印章和簽字與本合同所載不一致的，不發(fā)生法律效力，對本合同各方當事人沒有約束力。25.11分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：（1）人員的傷亡；（2）分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。上列損失若是因分包人直接或間接的原因造成的，應(yīng)由分包人承擔25.12分包人承諾：在執(zhí)行本合同過程中，不因和其他第三方簽署協(xié)議、合同（包括但

45、不限于材料采購合同、勞務(wù)分包合同等內(nèi)容）給發(fā)包人、承包人帶來任何訴訟和糾紛。如分包人拖欠材料款、農(nóng)民工工資，造成不良影響或影響工程正常進展或交付使用的，分包人承擔違約責任，賠償承包人發(fā)生的所有損失。25.13分包人以非正當方式（包括10人以上聚集、圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、承包人或發(fā)包人或監(jiān)理人辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、承包人或發(fā)包人或監(jiān)理人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；侮辱、毆打、威脅發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人工作人員，或者非法限制他人人身自由；）向承包人提出要求的，經(jīng)承包人確認后，分包人支付違約金100000元；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求分

46、包人繼續(xù)予以賠償。25.14分包工程施工所用施工機械、材料由分包人自行管理，如發(fā)生丟失承包人不負任何責任。25.15分包人在分包項目施工過程中如發(fā)生傷亡事故，由分包人承擔全部責任及發(fā)生的費用。分包人人員因工發(fā)生傷亡事故，屬分包人一方違章操作發(fā)生事故的，分包人應(yīng)按國豕有關(guān)規(guī)疋，對傷亡職工或豕屬進行經(jīng)濟補償，分包人部負責相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。屬承包人責任造成傷亡事故的，由承包人按國家有關(guān)規(guī)定給予分包人經(jīng)濟補償（屬雙方責任的按責任大小分別承擔經(jīng)濟補償金）。超出國豕有關(guān)規(guī)定的賠償，由責任方全部承擔（屬雙方責任的由雙方按責任大小分攤），但具體善后工作由分包人安排和處理，承包人不直接面對傷亡職工家屬進行處

47、理。25.16由于發(fā)包人原因造成的項目停緩建，分包人有義務(wù)配合承包人向發(fā)包人進行索賠，提供有關(guān)證據(jù)和資料。項目停緩建期間，窩工費按3000元/月/人計算分包人 損失，其他損失不予賠償，分包人承諾不予追償。25.17承包人在合同執(zhí)行過程中基于現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標準，要求分包人予以執(zhí)行的，分包人應(yīng)無條件地執(zhí)行，并已在合同價款中予以充分考慮。25.18分包人用工必須遵守當?shù)氐胤秸嘘P(guān)規(guī)定，分包人的現(xiàn)場施工人員不得使用不滿18周歲未成年工及 55周歲以上老年工，由于非法用工造成安全質(zhì)量事故的，均由分包人承擔與此相關(guān)的一切責任，嚴禁職工家屬，小孩借住工地宿舍，違反規(guī)定造成后果的均由分包人負責

48、。25.19工程項目安全管理協(xié)議、廉潔協(xié)議、環(huán)保管理協(xié)議、消防保衛(wèi)、交通安全管理協(xié)議、關(guān)于農(nóng)民工工資支付有關(guān)問題的告知函作為本合同的附件，與本合同一并簽訂。25.20分包人在簽約前應(yīng)認真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉施工現(xiàn)場的一切情況，進場后不得以不熟悉現(xiàn)場為由提出調(diào)整價格和延長工期的要求。25.21分包人不得以承包人名義、項目經(jīng)理部名義、加蓋項目經(jīng)理部公章等方式采購材料，若發(fā)生此類情況，則由此引起的一切債務(wù)由分包人負責承擔，與承包人無關(guān)。分包人若盜用或私刻承包人印鑒，承包人有權(quán)單方面終止合同并停止支付一切款項，分包人承擔由此給承包人造成的一切損失，并另行支付給承包人合同標的額10%的違約金。專用合同條款

49、附件（可根據(jù)實際情況使用）：附件 1:承包人供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表附件 2：工程質(zhì)量保修書附件 3： 分包人用于分包工程施工的機械設(shè)備表附件 4：分包人主要項目管理人員表附件 5：清單綜合單價表附件1:承包人供應(yīng)材料'設(shè)備一覽表序號材料、 設(shè)備品規(guī)格型號單 位數(shù)量單價（元質(zhì)量 等級供應(yīng) 時間送達地點備注1地梁8#C型鋼條42155Q2355.24XX2立柱8#C型鋼根164320Q2355.24XX3圈梁8#C型鋼條63155Q2355.24XX4一字梁8#C型鋼個38526Q2355.24XX5樓面標條8#C型鋼條325155Q2355.24XX6走道板花紋鋼板張48280Q2355.

50、24XX7樓梯16#C型鋼部32500Q2355.24XX8外墻板彩鋼巖棉米240055Q2355.24XX9內(nèi)墻隔板彩鋼巖棉米50055Q2355.24XX10屋面瓦彩鋼巖棉米56365Q2355.24XX11樓板多層木夾塊1421005.24XX12窗塑鋼窗個1301255.24XX13欄桿30方通個43142Q2355.24XX14門簡易防盜 門個65260Q2355.24XX門工程質(zhì)量保修書承包人（全稱）：XX建設(shè)有限公司 分包人（全稱）：XX建設(shè)工程有限公司承包人和分包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，經(jīng)協(xié)商一致就 XX項目臨時設(shè)施活動房及大 門工程（分包工 程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。'工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范