工程總承包對(duì)各主要分包專(zhuān)業(yè)管理要點(diǎn)說(shuō)明

1、專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料工程總承包對(duì)各主要分包專(zhuān)業(yè)管理要點(diǎn)工程總承包對(duì)各主要分包專(zhuān)業(yè)管理要點(diǎn)提要：在施工正式開(kāi)展 前，總承包配合業(yè)主將材料樣板制定的原則和標(biāo)準(zhǔn)交代各分包單 位， 各分包單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料樣板的收集和送審 更多精品源自表格工程總承包對(duì)各主要分包專(zhuān)業(yè)管理要點(diǎn)1 1、總承包對(duì)鋼材供應(yīng)、鋼結(jié)構(gòu)制作及供應(yīng)、運(yùn)輸、堆放的管理 鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量管理1 1） 鋼結(jié)構(gòu)分包在制作中必須嚴(yán)格遵守工藝流程進(jìn)行操作，總承包設(shè)專(zhuān)職質(zhì)檢人員對(duì)鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查 。2 2） 多段電焊拼接的鋼構(gòu)件，對(duì)全熔透焊接接頭的焊接收縮量在施工前應(yīng)做試樣測(cè)定，對(duì)待安裝的構(gòu)件的制作長(zhǎng)度作適當(dāng)調(diào)整。同時(shí)確保焊接質(zhì)量要求全熔透

2、的焊縫必須做清根工藝，從事鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)單位必須具備有核發(fā)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)資質(zhì)證書(shū) 。3 3） 凡須要在加工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)拼裝的鋼構(gòu)件必須進(jìn)行預(yù)拼裝，拼裝結(jié)果無(wú)誤差才能出廠運(yùn)往工地。4 4）為確保產(chǎn)品和工程焊縫質(zhì)量，從事無(wú)損探傷的人員都須經(jīng)過(guò) 國(guó)家主管機(jī)構(gòu)的技術(shù)等級(jí)資格認(rèn)可，其資格證書(shū)報(bào)送一份給總承包 備案。鋼結(jié)構(gòu)加工的工程進(jìn)度管理1 1）為保證混凝土工程與鋼結(jié)構(gòu)工程的均衡施工，總承包商須對(duì)鋼結(jié)構(gòu)制作分包商如下要素的動(dòng)態(tài)落實(shí)進(jìn)展情況進(jìn)行控制：* *鋼材采購(gòu)供應(yīng)方案和計(jì)劃；* *鋼結(jié)構(gòu)的制作方案和計(jì)劃；專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料* *鋼結(jié)構(gòu)的運(yùn)輸方案和計(jì)劃；* *鋼結(jié)構(gòu)的進(jìn)場(chǎng)堆放安排和計(jì)劃；* *鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)拼裝方案和計(jì)劃；

3、* *鋼結(jié)構(gòu)的涂裝施工方案和計(jì)劃；2 2）預(yù)先分析設(shè)置影響鋼結(jié)構(gòu)加工制品供應(yīng)的關(guān)鍵因素 ，作為總 承包商，將委派專(zhuān)業(yè)人員駐廠監(jiān)控，進(jìn)行動(dòng)態(tài)、過(guò)程控制，并視情 況及時(shí)調(diào)整。* *鋼結(jié)構(gòu)加工單位的年度、月度、周生產(chǎn)能力保持狀況，可能涉 及設(shè)備完好性、當(dāng)?shù)靥鞖?、?dāng)?shù)刂苓吽懡煌?、工廠主要技術(shù)人員 和工人有否變更等諸多因素；* *國(guó)際、國(guó)內(nèi)鋼材市場(chǎng)的變動(dòng)情況、市場(chǎng)庫(kù)存及供求關(guān)系、價(jià)格 波動(dòng)情況等可能影響加工單位履約的因素；* *加工廠所在地在近兩年來(lái)夏冬兩季的用電情況和政府相關(guān)調(diào)節(jié) 措施；* *關(guān)注和了解運(yùn)輸公司的信譽(yù)、車(chē)輛實(shí)力、駕駛員素質(zhì)等影響保 障運(yùn)輸?shù)囊蛩?，并至少?zhǔn)備兩家以上后備運(yùn)輸公司。* *

4、確定運(yùn)輸方式，同時(shí)要準(zhǔn)備備用方案、關(guān)注運(yùn)輸路線的交通狀 態(tài)，策劃好既定路線如果出現(xiàn)交通意外或擁擠的預(yù)備方案。* *策劃好至少兩套在廣州市內(nèi)的運(yùn)輸路線，中標(biāo)后預(yù)先與相關(guān)交通管理部門(mén)和運(yùn)輸管理部門(mén)聯(lián)絡(luò)， 并共同策劃準(zhǔn)備好各種可能意外 情況下的工作預(yù)案。3 3）如果施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法滿(mǎn)足鋼結(jié)構(gòu)制作分包商的構(gòu)件一次堆放到 位專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料的要求， 總承包商將協(xié)調(diào)解決分包人自主租賃中轉(zhuǎn)場(chǎng)地及鋼結(jié)構(gòu) 構(gòu)件自廠家到中轉(zhuǎn)場(chǎng)地再到施工現(xiàn)場(chǎng)拼裝的施工過(guò)程 。4 4）鋼結(jié)構(gòu)組件運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)后，總承包商應(yīng)該充分考慮 到各種可能影響的因素，包括堆放場(chǎng)地硬化程度工、雨季或很潮濕 條件下的保護(hù)、防可能的沖撞等，確保有序、妥善

5、的堆放與保護(hù)， 并結(jié)合吊裝計(jì)劃，對(duì)構(gòu)件進(jìn)行逐件編號(hào)、按先后順序堆放，確保鋼 結(jié)構(gòu)安裝施工順利進(jìn)行。5 5） 鋼結(jié)構(gòu)分包收到施工圖后，必須抓緊落實(shí)圖紙深化、備料、 制作加工，同時(shí)總承包對(duì)鋼結(jié)構(gòu)分包計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)，將其納入總承 包的總進(jìn)度計(jì)劃中， 并要求分包按總承包的總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整鋼結(jié)構(gòu) 進(jìn)度計(jì)劃和根據(jù)總包的計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。6 6）鋼結(jié)構(gòu)分包應(yīng)及時(shí)反映落實(shí)鋼結(jié)構(gòu)圖紙深化、備料、制作加 工等進(jìn)度情況，同時(shí)確保安裝進(jìn)度，滿(mǎn)足土建下到工序的施工。7 7）鋼結(jié)構(gòu)分包在現(xiàn)場(chǎng)施工中，要注意配合協(xié)調(diào)本工程的各專(zhuān)業(yè) 單位，保證工期的順利進(jìn)行。鋼結(jié)構(gòu)材料管理鋼結(jié)構(gòu)分包首次采用的鋼材和焊接材料，必須進(jìn)行化學(xué)、物理性能試驗(yàn)

6、和焊接工藝評(píng)定，符合要求并報(bào)總包和監(jiān)理確認(rèn)存檔。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的焊材、焊劑、高強(qiáng)度螺栓、防火防腐材料、栓釘必須有質(zhì)保書(shū)、試驗(yàn)報(bào)告2 2總承包對(duì)機(jī)電安裝、弱電系統(tǒng)分項(xiàng)工程的管理安裝施工進(jìn)度管理專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料1 1）督促和審查安裝各分包單位，根據(jù)總計(jì)劃要求及安裝專(zhuān)業(yè)控 制節(jié)點(diǎn)編制安裝施工總進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)施工進(jìn)展編制每月、每周 施工進(jìn)度計(jì)劃并及時(shí)予以計(jì)劃調(diào)整、補(bǔ)充，并上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理監(jiān)督 實(shí)施。2 2）干濕作業(yè)裝飾施工階段計(jì)劃管理。當(dāng)結(jié)構(gòu)封頂后，管道、電 氣、空調(diào)、設(shè)備等安裝工程逐步進(jìn)入全面鋪開(kāi)，安裝與土建、安裝 與裝飾、安裝與各專(zhuān)業(yè)施工單位大量的交叉施工的矛盾尤為突出 。 因此，總承包管理的重點(diǎn)就是及時(shí)做

7、好各分包單位安裝工程負(fù)責(zé)人和各專(zhuān)業(yè)施工人員之間的橫向協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，合理解決施工先后順 序，確定施工合理搭接，充分利用空間做到既能保證工程進(jìn)度 ，又 能確保安全質(zhì)量和產(chǎn)品保護(hù)。3 3）精裝飾施工階段計(jì)劃管理。此時(shí)，安裝已進(jìn)入總體和設(shè)備調(diào) 試階段，各類(lèi)管道經(jīng)過(guò)分系統(tǒng)，分區(qū)域泵水，清洗試壓；電氣變配 電工程進(jìn)行調(diào)試送電，按總調(diào)試方案的順序?qū)υO(shè)備落實(shí)系統(tǒng)調(diào)試和 試運(yùn)轉(zhuǎn)，使其功能上達(dá)到設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，應(yīng)做好調(diào)試記錄，做到 資料齊全不漏，分系統(tǒng)向業(yè)主代表辦理好竣工驗(yàn)收交付手續(xù) 。安裝施工技術(shù)管理1 1）統(tǒng)一協(xié)調(diào)和組織各分包進(jìn)行管線綜合平衡設(shè)計(jì)，同時(shí)提供相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖紙和留洞圖紙和實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。對(duì)發(fā)現(xiàn)的矛盾問(wèn)題及

8、時(shí)協(xié)同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行解決。2 2）弱電工程設(shè)計(jì)涉及專(zhuān)業(yè)、工種面較廣，因此必須在施工前做 好對(duì)弱電工程技術(shù)和施工設(shè)計(jì)的審核 ，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和采取必要的 措施，以確保工期、質(zhì)量和減少返工。專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料3 3）抓好系統(tǒng)調(diào)試方案的審核和驗(yàn)收。弱電系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)根據(jù)相 關(guān)的規(guī)范，編制調(diào)試大綱，并按調(diào)試大綱的要求進(jìn)行調(diào)試，根據(jù)各工程總承包對(duì)各主要分包專(zhuān)業(yè)管理要點(diǎn)提要：在施工正式開(kāi)展前，總承包配合業(yè)主將材料樣板制定的原則和標(biāo)準(zhǔn)交代各分包 單位，各分包單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料樣板的收集和送審 更多精品源自表格系統(tǒng)的測(cè)試報(bào)告和施工記錄，按上述規(guī)范的要求進(jìn)行驗(yàn)收，調(diào)試大 綱應(yīng)包括調(diào)試程序、方法、測(cè)試項(xiàng)

9、目、測(cè)試手段和設(shè)備儀器、測(cè)試 要求和標(biāo)準(zhǔn)。4 4） 督促安裝各分包單位作好各項(xiàng)技術(shù)資料的匯總，并不定期對(duì) 安裝各分包單位的技術(shù)資料進(jìn)行檢查。包括竣工圖的編制完善，及 各類(lèi)工程資料的收集歸檔， 并在工程竣工同時(shí)按照規(guī)定向業(yè)主提供 完整的工程檔案資料。施工過(guò)程管理1 1）由總承包商提供垂直運(yùn)輸、外排柵、外腳手架，統(tǒng)一調(diào)度和 安排使用，并承擔(dān)所提供垂直運(yùn)輸、外排柵、外腳手架滿(mǎn)足機(jī)電安 裝施工進(jìn)度的責(zé)任。2 2）其它配合內(nèi)容和責(zé)任分工如下表：A A）給排水工程序號(hào)分項(xiàng)工程各施工單位工作內(nèi)容和責(zé)任分工表總承包商機(jī)電安裝分包商1 1 管道安裝1 1.1 1 預(yù)留孔建筑結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)明的預(yù)留孔洞施工 ，承擔(dān)符合

10、設(shè)計(jì) 要求和施工驗(yàn)心的責(zé)任。監(jiān)督、檢查土建預(yù)留，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求 和施工驗(yàn)收的連帶責(zé)任；承擔(dān)給排水施工圖中標(biāo)明的預(yù)留施工 ，承 擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的責(zé)任。1 1 . 2 2 預(yù)埋件承擔(dān)施工過(guò)程中保護(hù)已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù) 。 預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任 。1 1 . 3 3 預(yù)埋管承擔(dān)施工過(guò)程中保護(hù)已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù) 。 預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任 。1 1 . 4 4 預(yù)留孔洞的一次性塞縫承擔(dān)一次性塞縫 （包括抹面、防水施工）質(zhì)量的責(zé)任，及施工過(guò)程中保護(hù)已完成的管道安裝質(zhì)量的義 務(wù)。承擔(dān)管道安裝符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任，包括套管固

11、定和定位工作，承擔(dān)套管與已安裝完畢的管道間的封填的完全責(zé)任。2 2 設(shè)備安裝2 2 . 1 1 水泵、機(jī)組、泳池的設(shè)備用房承擔(dān)機(jī)房的空間、形狀、尺 寸、平面定位符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收要求的責(zé)任。 承擔(dān)已完成機(jī) 房設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)和施工要求責(zé)任。.專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料2 2. 2 2 水泵、機(jī)組、泳池設(shè)備基礎(chǔ)承擔(dān)基礎(chǔ)尺寸、平面定位、孔 洞符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收要求的責(zé)任。承擔(dān)設(shè)備安裝完成后基礎(chǔ) 的收面、抹光的責(zé)任。承擔(dān)螺栓孔洞預(yù)留2 2 . 3 3 墻面地面恢復(fù)承擔(dān)機(jī)組、水泵等大型設(shè)備吊裝時(shí)開(kāi)墻及墻 體恢復(fù)的責(zé)任。一次性承擔(dān)因安裝造成的地面、樓面、墻面破壞后 的恢復(fù)的責(zé)任。 由于給排水施工單

12、位返工或質(zhì)量不合格造成的二次 修補(bǔ)由給排水施工單位負(fù)責(zé)。B B）電氣工程序號(hào)分項(xiàng)工程各施工單位工作內(nèi)容和責(zé)任分工表總承包商機(jī)電安裝分包商1 1 預(yù)留孔建筑結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)明的預(yù)留孔洞施工 ，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收的責(zé)任。監(jiān)督、檢查土建預(yù)留，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和 施工驗(yàn)收的連帶責(zé)任；承擔(dān)給排水施工圖中標(biāo)明的預(yù)留施工 ，承擔(dān) 符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的責(zé)任。2 2 預(yù)埋件承擔(dān)施工過(guò)程中保護(hù)已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任 。3 3 預(yù)埋管承擔(dān)施工過(guò)程中保護(hù)已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任 。4 4 變壓器、發(fā)電機(jī)、配電房等

13、設(shè)備基礎(chǔ)承擔(dān)基礎(chǔ)尺寸 、平面定 位、孔洞符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收要求的責(zé)任 。承擔(dān)設(shè)備安裝完成 后基礎(chǔ)的收面、抹光的責(zé)任。承擔(dān)螺栓孔洞預(yù)留及二次灌漿的責(zé) 任，承擔(dān)設(shè)備安裝責(zé)任。5 5 墻面地面恢復(fù)承擔(dān)變壓器、發(fā)電機(jī)等大型設(shè)備吊裝時(shí)開(kāi)墻及 墻體恢專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料復(fù)的責(zé)任。一次性承擔(dān)因安裝造成的地面、樓面、墻面破壞 后的恢復(fù)的責(zé)任。 由于電氣施工單位返工或質(zhì)量不合格造成的二次 修補(bǔ)由電氣施工單位負(fù)責(zé)。6 6 發(fā)電機(jī)排煙承擔(dān)排煙井道土建施工的責(zé)任 。承擔(dān)提供的井道 尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的責(zé)任 ，并具有不影響井道施工的義 務(wù)。c c）暖通工程序號(hào)分項(xiàng)工程各施工單位工作內(nèi)容和責(zé)任分工表總承包商機(jī)電安裝分

14、包商1 1 管道安裝預(yù)留孔建筑結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)明的預(yù)留孔洞施工 ，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求 和施工驗(yàn)收的責(zé)任。監(jiān)督、檢查土建預(yù)留，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施 工驗(yàn)收的連帶責(zé)任；承擔(dān)給排水施工圖中標(biāo)明的預(yù)留施工 ，承擔(dān)符 合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的責(zé)任。預(yù)埋件承擔(dān)施工過(guò)程中保護(hù)已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任 。預(yù)埋管承擔(dān)施工過(guò)程中保護(hù)已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任 。預(yù)留孔洞的一次性塞縫承擔(dān)一次性塞縫質(zhì)量（包括抹面、防水施工）的責(zé)任，及施工過(guò)程承擔(dān)管道安裝符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收 的完全責(zé)任。承擔(dān)套管與已安裝完畢的管道間的封填的完全責(zé)任

15、。2 2 設(shè)備安裝水泵、機(jī)組的設(shè)備用房承擔(dān)機(jī)房的空間、形狀、尺寸、平面定 位符專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收要求的責(zé)任 。承擔(dān)已完成機(jī)房設(shè)備安裝 符合設(shè)計(jì)和施工要求的責(zé)任。水泵、機(jī)組、冷卻塔基礎(chǔ)承擔(dān)冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水 泵、冷卻塔、空調(diào)落地柜機(jī)基礎(chǔ)尺寸、平面定位、孔洞符合設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收要求的責(zé)任。承擔(dān)設(shè)備安裝完成后基礎(chǔ)的收面、抹光 的責(zé)任。承擔(dān)螺栓孔洞預(yù)留及二次灌漿的責(zé)任，承擔(dān)設(shè)備安裝責(zé)任。D D）其它序號(hào)分項(xiàng)工程各施工單位工作內(nèi)容和責(zé)任分工表備注總承包商機(jī)電安裝分包商1 1 預(yù)留孔預(yù)留施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和通過(guò)施工驗(yàn)收的責(zé)任具有配合 預(yù)留、檢查、提示、督促總承包商整改不合格工

16、作的義務(wù)。2 2 預(yù)埋件具有配合預(yù)埋，承擔(dān)不影響已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義 務(wù)預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和通過(guò)施工驗(yàn)收的完全責(zé)任 。3 3 預(yù)埋管具有配合預(yù)埋，承擔(dān)不影響已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義 務(wù)預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和通過(guò)施工驗(yàn)收的責(zé)任。4 4 設(shè)備基礎(chǔ)完成基礎(chǔ)施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和通過(guò)施工驗(yàn)收 的責(zé)任具有配合基礎(chǔ)施工，檢查、提示、督促總承包商整改不合格 工作的義務(wù)。3 3）同時(shí)總承包商應(yīng)該協(xié)助業(yè)主按合同要求確認(rèn)機(jī)電工程與弱電 工程在下述四方面的工程界面：* *設(shè)計(jì)界面：確定各子系統(tǒng)對(duì)受控機(jī)電設(shè)備，如冷水機(jī)組、空調(diào) 機(jī)等控制功能確定， 以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)送排風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)控制等二 次設(shè)計(jì)界面專(zhuān)

17、業(yè)學(xué)習(xí)資料的確定。* *設(shè)備材料供應(yīng)界面：如空調(diào)系統(tǒng)受 BABA 控制的閥門(mén)、冷熱源設(shè) 備監(jiān)測(cè)控制、電梯、柴工程總承包對(duì)各主要分包專(zhuān)業(yè)管理要點(diǎn)提要：在施工正式開(kāi)展前，總承包配合業(yè)主將材料樣板制定的原則和標(biāo)準(zhǔn)交代各分包 單位，各分包單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料樣板的收集和送審 更多精品源自表格 油發(fā)電機(jī)的硬件設(shè)備和軟件要求、供貨界面的確認(rèn)。* *技術(shù)接口界面：受弱電工程控制和聯(lián)動(dòng)設(shè)備的技術(shù)要求，確定 如冷水機(jī)組、供電設(shè)備與 BABA 的控制方式和信號(hào)傳輸方式的確認(rèn)。* *施工界面的確認(rèn)：按合同和設(shè)計(jì)要求確定機(jī)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng) 的施工范圍，尤其是管線接線之間的施工界面。4 4）工程協(xié)調(diào)* *加強(qiáng)專(zhuān)

18、業(yè)與工種之間的配合：弱電工程是涉及與土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專(zhuān)業(yè)，而且在某種意義上弱電 工程是配合工種，因此在工程現(xiàn)場(chǎng)必須與上述專(zhuān)業(yè)密切配合與協(xié) 調(diào)，尤其在閥門(mén)、水管溫度傳感器、流量計(jì)和水流開(kāi)關(guān)及其安裝、開(kāi)孔位置、凸臺(tái)焊接、風(fēng)門(mén)與執(zhí)行器的配合等等，均必須與相應(yīng)工種協(xié)調(diào)配合，嚴(yán)防在各專(zhuān)業(yè)工藝管道完成后再增補(bǔ) BASBAS 的傳感器、 執(zhí)行器。攝像機(jī)、PDSPDS 信息點(diǎn)必須與裝飾工程密切配合等等。* *加強(qiáng)工序之間的檢查與驗(yàn)收：由于弱電工程的配管、線、槽和 線路敷設(shè)設(shè)備安裝和調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當(dāng)在 每個(gè)工序或工種施工結(jié)束后，必須填寫(xiě)相應(yīng)的施工記錄或安裝表 格

19、，進(jìn)行單體設(shè)備安裝和穿線、 接線時(shí)必須按照隱蔽工程和相應(yīng)的 工程驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料求并進(jìn)行交接驗(yàn)收，做好單體設(shè)備的測(cè)試記錄，提交較完整的工程技術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量和防止 扯皮。* *上述四個(gè)工程界面的協(xié)調(diào)管理。3 3總承包對(duì)幕墻專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程管理幕墻主要材質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)1 1）幕墻必須經(jīng)過(guò)”四性”試驗(yàn)檢測(cè)，合格后方允許施工。總承包 將查收有關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告。2 2）鋁合金應(yīng)表面進(jìn)行陽(yáng)極氧化處理，厚度不低于設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定 級(jí)。檢查內(nèi)容，按規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)和出廠書(shū)證明書(shū)。3 3）本工程幕墻設(shè)計(jì)選用的幕墻外觀質(zhì)量和材質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)的國(guó) 家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。按標(biāo)準(zhǔn)要求檢查產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)和

20、出廠證明。4 4）粘結(jié)密封材料* *粘結(jié)密封材料主要有兩種，一種是硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，另一種是建筑密圭寸材料。除檢查出廠產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)外，更注重檢查經(jīng)權(quán)威 機(jī)構(gòu)測(cè)定的相容性和粘結(jié)性報(bào)告內(nèi)有關(guān)指標(biāo)是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。* *查核由我國(guó)政府認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告是否符合規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)。* *檢查膠是否標(biāo)明生產(chǎn)日期和使用有效期 。嚴(yán)禁膠貯存時(shí)間超過(guò) 1 12 2個(gè)月后，在工程中繼續(xù)使用。5 5 ）總承包對(duì)板塊幕墻承包商要進(jìn)廠檢查幕墻預(yù)制質(zhì)量，合符質(zhì)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料量標(biāo)準(zhǔn)要求后才能出廠運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。幕墻安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)1 1） 幕墻分包商應(yīng)依據(jù)總承包簽訂的總合同及總工期進(jìn)度要求，在進(jìn)場(chǎng)前二周編制施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)總

21、承包批準(zhǔn)同意后才能組織 施工。2 2）分包商應(yīng)提供一份已完成結(jié)構(gòu)外圍垂直度、軸線偏差值與安 裝板塊單元幕墻主龍骨相互間關(guān)系圖、提交幕墻分段安裝垂直度控 制測(cè)量方法，確保幕墻安裝順利進(jìn)行。3 3）檢查單元幕墻豎向構(gòu)件垂直度、偏離軸線水位位移值，檢查面 10%10%。4 4） 檢查板塊單元幕墻橫向構(gòu)件的水平標(biāo)高達(dá)到規(guī)定值，檢查面 10%10%。5 5）板塊單元幕墻安裝應(yīng)平整、牢固、嚴(yán)密、不得有松動(dòng)、產(chǎn)生 滲漏水現(xiàn)象。6 6） 幕墻打膠工作對(duì)整個(gè)幕墻安裝質(zhì)量至關(guān)重要。打膠前對(duì)于基底的處理、打膠速度控制、打膠厚度、接縫處密封、注膠外觀質(zhì)量 等工序應(yīng)嚴(yán)加控制檢查。幕墻安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收根據(jù)國(guó)家規(guī)范和地方規(guī)

22、程，總承包對(duì)幕墻安裝分包施工質(zhì)量需 進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，中間驗(yàn)收，竣工檢驗(yàn)評(píng)定三個(gè)階段質(zhì)量驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收主要要點(diǎn)1 1）構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝；2 2） 幕墻四周、幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的安裝；3 3）幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料4 4）幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝。幕墻工程中間驗(yàn)收1 1） 幕墻工程中間驗(yàn)收就是對(duì)幕墻連接件幕墻材質(zhì)、板塊單元幕 墻制作進(jìn)行的一次質(zhì)量驗(yàn)收。2 2） 按中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目 三大部分，分別按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)相關(guān)質(zhì)量評(píng)定表。3 3） 專(zhuān)項(xiàng)填寫(xiě)”幕墻工程中間驗(yàn)收單，在板塊單兀幕墻安裝前， 由業(yè)

23、主、監(jiān)理、總包驗(yàn)收合格后再交質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn)，由質(zhì)監(jiān)站寫(xiě)核驗(yàn) 意見(jiàn)。幕墻工程竣工檢驗(yàn)評(píng)定按竣工檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)定的保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目三 大部分分別按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。整理并完整提交幕墻工程竣工驗(yàn)評(píng)質(zhì)量保證資料 。幕墻工程施工工期管理幕墻施工分包商需向總承包提交的施工計(jì)劃表 。* *預(yù)埋件、板塊單元幕墻等加工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃。* *預(yù)埋件、板塊單元幕墻等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 （包括采用運(yùn)輸工具，每批 運(yùn)輸時(shí)間、境外加工還需確定商檢時(shí)間等）。* *幕墻連接件分階段安裝施工作業(yè)計(jì)劃。* *板塊單元幕墻玻璃安裝作業(yè)計(jì)劃。* *人貨電梯處玻璃幕墻補(bǔ)缺封閉安裝計(jì)劃。* *幕墻工程竣工檢驗(yàn)評(píng)定日程安排。專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料4

24、 4總承包對(duì)精裝飾專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程管理1 1 精裝飾材料管理要點(diǎn)* *在施工正式開(kāi)展前，總承包配合業(yè)主將材料樣板制定的原則和 標(biāo)準(zhǔn)交代各分包單位， 各分包單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料樣板 的收集和送審。* *所有送審樣板必須經(jīng)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)并且材料樣板全部用標(biāo)準(zhǔn) 樣式進(jìn)行封樣，一式四份，由相關(guān)方分別歸檔保存。* *本工程所使用的裝飾產(chǎn)品和材料在使用前都應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范 技術(shù)要求，在使用前所有質(zhì)保資料均應(yīng)送總承包備案。2 2 質(zhì)量管理要點(diǎn)* *總承包部每周召開(kāi)一次分包協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決土建、安裝與裝 飾施工之間的問(wèn)題和矛盾， 使工程順利進(jìn)行。 質(zhì)量控制將是協(xié)調(diào)會(huì) 的重要內(nèi)容。* *裝飾工程所用的材料，

25、應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并應(yīng)符合現(xiàn)行材料 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。* *裝飾工程應(yīng)在基體和基層的檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行施工。* *室內(nèi)吊頂、隔斷的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)樓面濕作業(yè) 完工后方能施工；飾面、吊頂和隔斷等工程應(yīng)待隔墻、門(mén)窗、暗裝 管線，電線管和電器預(yù)埋件等完工后進(jìn)行 ；油漆、刷漿工程以及吊 頂?shù)陌惭b，應(yīng)在地磚、大理石、防靜電橡膠樓地面層和明裝電線施 工前，以及管道設(shè)備試壓后進(jìn)行。* *刷漿專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料工程總承包對(duì)各主要分包專(zhuān)業(yè)管理要點(diǎn)提要：在施工正式開(kāi)展前，總承包配合業(yè)主將材料樣板制定的原則和標(biāo)準(zhǔn)交代各分包 單位，各分包單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料樣板的收集和送審 更多精品源自表格、飾面和花飾工程以

26、及高級(jí)的抹灰 、溶劑型混色涂料工程不應(yīng)在低 于 5 5攝氏氣溫下施工。* *安裝工程管線調(diào)試、試壓用水和廢水應(yīng)按規(guī)定使用和排放，施工用水和管道設(shè)備試壓，不得污損裝飾工程。* *裝飾各分項(xiàng)工程施工前，”樣板間”為引路，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè) 計(jì)、總包檢驗(yàn)合格后，再全面展開(kāi)施工。* *根據(jù)不同的裝飾，要求各分包做好產(chǎn)品保護(hù)工作，總承包負(fù)責(zé) 監(jiān)督、檢查、管理各分包商做好各項(xiàng)工作，確保精裝飾工程施工質(zhì)量。3 3 工期管理要點(diǎn)* *裝飾工程要與土建安裝工程穿插進(jìn)行，每周要有周計(jì)劃控制施 工進(jìn)度，每天要有”碰頭會(huì)”制定，協(xié)調(diào)裝飾與土建安裝施工之間的 關(guān)系，施工順序及相互間交叉流水施工安排。* *如有裝飾分項(xiàng)工期

27、延誤，裝飾分包應(yīng)按總包進(jìn)度要求增加勞動(dòng) 力投入，確保預(yù)定的節(jié)點(diǎn)工期不變。4 4 安全、文明管理要點(diǎn)* *進(jìn)入裝飾區(qū)域施工的人員， 應(yīng)事先在指定地點(diǎn)辦理調(diào)換通行證 手續(xù)。當(dāng)天作業(yè)完畢后，必須換回原通行證，如當(dāng)天不換回，作違 章處理。專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料* *裝飾區(qū)域施工必須嚴(yán)格執(zhí)行總包場(chǎng)容管理的有關(guān)規(guī)定，做好落 手清工作，做到材料設(shè)備堆放合理、整齊，當(dāng)天垃圾當(dāng)天清，并及 時(shí)運(yùn)下樓層，堆進(jìn)垃圾堆，以確保該區(qū)域始終處于整潔狀態(tài)。* *各分包單位進(jìn)入裝飾區(qū)域進(jìn)行施工時(shí)，須聽(tīng)從樓層管理人員和 巡視人員的指揮和勸導(dǎo)，并積極做好防火、防盜和產(chǎn)品保護(hù)工作， 如有違章，總包治安部將根據(jù)總包有關(guān)規(guī)定處理。5 5總承包對(duì)外

28、圍工程管理概述本工程外圍工程主要包括總體道路、下水道、綠化等工作內(nèi) 容。質(zhì)量管理要點(diǎn)1 1）總體道路、下水道等質(zhì)量管理要點(diǎn)* *檢查所有原材料（包括 UPVcUPVc 管材、鋼筋、嵌縫膠等）的出廠 合格證及現(xiàn)場(chǎng)抽查復(fù)試報(bào)告，合格后才允許用在本工程上。* *下水道挖土挖至距設(shè)計(jì)基礎(chǔ)標(biāo)高20cm20cm 左右時(shí)，改為人工挖土，并整修平整，嚴(yán)防擾亂地基原狀土。* *檢查管底坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒落水。* *檢查管道是否穩(wěn)固，方向和標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。窨井體各 磚層間應(yīng)上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，砂漿飽滿(mǎn)。保證不滲水，粉刷平 整規(guī)則，符合設(shè)計(jì)幾何尺寸要求，并按照設(shè)計(jì)圖預(yù)留好支管。* *溝槽回填應(yīng)在

29、管道經(jīng)總包及監(jiān)理驗(yàn)收填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收單后立 即進(jìn)行，防止管道暴露時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成損壞。專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料* *為保證路基施工質(zhì)量，總包應(yīng)對(duì)回填施工質(zhì)量嚴(yán)格檢查。* *根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙檢查道路基層的標(biāo)高和路拱橫坡度，復(fù)測(cè)路中線和路邊線及接縫線。在澆搗砼之前，必須檢查基層的壓實(shí)度、平整 度、路橫坡度等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 。新埋管和窨井附近的回 填土要檢查是否夯實(shí)。* *總承包要督促各分包單位做好濕治養(yǎng)護(hù)工作，用濕草簾覆蓋， 同時(shí)澆水（水不得直接澆在砼上）,保持濕潤(rùn)。養(yǎng)護(hù)期一般為 1414 2121 天。* *檢查側(cè)石的外觀質(zhì)量并復(fù)測(cè)側(cè)石的施工線 。注意側(cè)立面和頂面 接縫口的平整和接縫的寬窄一致 ，勾縫為凹縫

30、，要做到寬窄一致、深淺一致、光滑圓順2 2）綠化管理要點(diǎn)* *總承包應(yīng)做好綠化分包進(jìn)場(chǎng)前的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作 ，檢查進(jìn)場(chǎng)各項(xiàng) 準(zhǔn)備工作進(jìn)展情況，聽(tīng)取業(yè)主對(duì)綠化分項(xiàng)工程指導(dǎo)性意見(jiàn)，監(jiān)理對(duì) 實(shí)施綠化施工的具體要求。相互緊密合作，全面完成綠化種植任 務(wù)。* *綠化分包應(yīng)按設(shè)計(jì)院綠化總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 ，細(xì)化布置綠化實(shí) 施具體方案。報(bào)業(yè)主及監(jiān)理同意后，才能組織施工。* *種植綠化鋪裝面場(chǎng)地標(biāo)高，應(yīng)按總承包提供的水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行測(cè) 量。按設(shè)計(jì)要求標(biāo)高及排水走向進(jìn)行挖填土方。填土?xí)r應(yīng)考慮預(yù)留 沉降量。* *種植綠化運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的土壤必須是耕植土或適宜種植綠化的粘 土。嚴(yán)禁垃圾土或建筑垃圾夾雜入內(nèi)，影響種植成活率。* *綠化

31、分包單位應(yīng)按總承包提供的縱橫輔助基準(zhǔn)線，做好苗木栽 植位置和株行距的定點(diǎn)放線工作。* *樹(shù)木種植穴位坑大小深淺按規(guī)定要求進(jìn)行挖掘 ，經(jīng)總承包、監(jiān) 理專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料檢查后，才能置換新土，苗木種植。* *綠化分包單位必須按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際可種植范圍及進(jìn)度要求，并配備 相應(yīng)勞動(dòng)力和機(jī)械。做到起苗時(shí)間與終止速度緊密配合，隨起、隨 運(yùn)、隨種，提高成活率。* *分批進(jìn)場(chǎng)的綠化、植苗、花木、草皮，必須得到總承包、監(jiān)理 認(rèn)可，并辦好簽證手續(xù)，才能進(jìn)行栽植施工。* *綠化分包單位對(duì)不能按時(shí)栽種的或有剩余的苗木應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)性移植，提高今后栽種成活率。* *總承包應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督綠化分包單位對(duì)大面積草坪工程施工 。按工 序控制，

32、場(chǎng)地準(zhǔn)備、標(biāo)咼控制，種植土置換、灌溉、噴水、及排水 系統(tǒng)草坪種植等工作。* *對(duì)于少量的突破季節(jié)限制綠化施工，綠化分包單位應(yīng)制定相應(yīng) 的特殊栽種技術(shù)方法和管理措施， 交總承包、 監(jiān)理審定同意后， 才 能進(jìn)行施工。* *總承包將督促、 檢查綠化分包單位對(duì)已完成的綠化工程掩護(hù)和 管理，使栽種的樹(shù)木花草等各類(lèi)植物得以根深葉茂，郁郁蔥蔥。3 3）綠化工期管理* *依據(jù)總承包制定的整個(gè)工程施工工期，綠化工程參插進(jìn)場(chǎng)施工。具體時(shí)間要求，總承包要求綠化分包單位編制詳細(xì)的實(shí)施進(jìn)度 計(jì)劃，特別是樹(shù)木花草品種、數(shù)量準(zhǔn)備落實(shí)計(jì)劃。* *綠化分包單位應(yīng)根據(jù)總承包計(jì)劃安排原則，預(yù)先提出、制定針 對(duì)不同的綠化植物最適宜栽

33、種時(shí)間的計(jì)劃要求 ，便于總承包統(tǒng)籌考 慮，協(xié)調(diào)安排施工。專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料* *綠化專(zhuān)業(yè)分包應(yīng)按月、按周提交施工作業(yè)計(jì)劃，并向總承包報(bào) 告工程實(shí)際進(jìn)展情況，接受總承包對(duì)綠化工作的指令。* *綠化施工與總體施工必須分區(qū)、分段交叉作業(yè)進(jìn)行。綠化專(zhuān)業(yè) 分包施工必須按總包發(fā)出具體時(shí)間要求進(jìn)場(chǎng)， 規(guī)定時(shí)間完成分段范 圍內(nèi)的綠化種植工作。確保總體工程順利進(jìn)行。* *綠化分包如因勞動(dòng)力原因影響工期、工程進(jìn)展，總承包應(yīng)積極 協(xié)調(diào)，大力支持，配備必要的施工人員協(xié)助綠化單位 ，加快施工進(jìn) 度。* *綠化種植施工期間受自然條件、持續(xù)惡劣天氣影響進(jìn)度時(shí)，綠 化分包單位應(yīng)給予充分考慮，加強(qiáng)管理，增加投入，確保進(jìn)度如期 完成。

34、4 4）安全、文明施工管理要點(diǎn)* *外圍工程施工為減少噪音，挖土、澆搗砼等工作盡量安排在白 天進(jìn)行。* *運(yùn)輸土方車(chē)輛出場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將輪胎上泥漿用高壓水沖清沖洗干 凈，才能駛出場(chǎng)外。不影響城市道路環(huán)境整潔。* *建筑垃圾定點(diǎn)堆放、及時(shí)清理，不得亂拋雜物。* *外圍工程分包單位應(yīng)按總承包指令做好現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)工程總承包對(duì)各主要分包專(zhuān)業(yè)管理要點(diǎn)提要：在施工正式開(kāi)展前，總承包配合業(yè)主將材料樣板制定的原則和標(biāo)準(zhǔn)交代各分包 單位，各分包單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料樣板的收集和送審 更多精品源自表格 準(zhǔn)化管理工作，保持現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、文明、整潔。同時(shí)總承包檢查、督 促分包做好施工完后的落手清工作。* *綠化專(zhuān)業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)種植綠化的土壤應(yīng)按總承包規(guī)定地點(diǎn)進(jìn) 行堆專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)資料放。并做到及時(shí)回填，保持場(chǎng)容整潔。* *綠化施工時(shí)，不得影響、損壞、污染已完成的建筑