建房合作協(xié)議書(shū)范本

1、建房合作協(xié)議書(shū)范本甲方(單位)地址：電話：乙方(職工)電話：職務(wù)/職稱：身份證號(hào)碼：根據(jù)國(guó)務(wù)_關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)_通知和關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條 為解決職工的住房問(wèn)題，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號(hào)棟層號(hào)，戶型為房廳，住宅總建筑面積m²，住宅戶內(nèi)建筑面積m²(其中享受面積m²，超標(biāo)面積m²)，公用面積m²。裝修情況：第二條 經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為元，乙方集資額為

2、拾萬(wàn)、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m²以內(nèi)m²按房改市場(chǎng)價(jià)元/m²計(jì)元，20m²以上m²按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)_%計(jì)元，共計(jì)元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬(wàn)仟佰拾元(￥元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為%;乙方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán)。第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為乙方領(lǐng)取集資建房房屋所有權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，維修費(fèi)由乙方自

3、行負(fù)責(zé)，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)?自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的，由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的，可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后，也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。乙方參加集資合作興建的住房

4、上市交易后，乙方不得再按房改政策購(gòu)買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等，屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。第七條 其他約定事項(xiàng)：l、_2、_3、_4、_第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)一份。甲方：法人代表：_ 經(jīng)辦人：_乙方：代理人：_年_月_日建房合作協(xié)議書(shū)范本（二）甲方：_乙方：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙方公司合作的具體情況，現(xiàn)初步擬訂合作條款如下：1)合同標(biāo)的乙方執(zhí)行及完成甲方的規(guī)定和要求，在經(jīng)營(yíng)范圍許可內(nèi)配合

5、甲方完成在中國(guó)國(guó)內(nèi)的工程。2)合同總價(jià)_$本合同價(jià)為一次性包定價(jià)，包括內(nèi)容：2.1廠房設(shè)備安裝前的準(zhǔn)備工作，咨詢，代理聯(lián)絡(luò)，前期采購(gòu)，輔助繪圖工作。2.2設(shè)備所需的機(jī)械(或鈑金)加工件，五金件配送，勞動(dòng)用品和一系列的輔助材料。2.3工程中所需的人力輔助，工具輔助。2.4配合甲方派遣的工作人員的對(duì)飲食起居的安排，不包括蘇州市外的服務(wù)。2.5安裝設(shè)備工程后的維護(hù)工程：油漆，清理現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)技術(shù)含量較高的檢驗(yàn)配合(包括夜間值班)，工具保管等。3)合同工期：3.1乙方必須無(wú)條件配合，滿足甲方和甲方客戶單位的施工進(jìn)度計(jì)劃要求。3.2乙方需按時(shí)提供給甲方服務(wù)，逾期造成的后果損失的，損失由乙方承擔(dān)。3.3.1前

6、期需準(zhǔn)備的工作甲方須在工程開(kāi)始前_天通知乙方。3.3.2采購(gòu)送貨服務(wù)乙方在明確要求后，_小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，可進(jìn)行的任務(wù)須在(最多)_小時(shí)內(nèi)完成送貨。3.3.3乙方應(yīng)及時(shí)完成輔助繪圖工作，甲方須保證提供資訊完整和聯(lián)絡(luò)的時(shí)效。3.3根據(jù)實(shí)地情況，油漆工程和輔助檢檢驗(yàn)工作等不可一次性完成的，甲乙方經(jīng)商議后共同解決。4)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其供應(yīng)的加工件，配件，五金件等都是全新的，應(yīng)甲方要求，須提供響應(yīng)質(zhì)量合格書(shū)或型號(hào)材質(zhì)證明，有說(shuō)明書(shū)的特殊器材，乙方應(yīng)提前提供說(shuō)明，甲方在違反常例使用后造成后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。5)技術(shù)資料甲方需要的技術(shù)資料，商務(wù)訊息，乙方應(yīng)準(zhǔn)備與要求相符的資料，圖片，圖紙按時(shí)寄送給甲方，

7、如甲方認(rèn)為資料提供不完整或丟失，乙方在收到甲方明確要求后必須免費(fèi)再次提供。6)管理人員6.1甲方代表為_(kāi)6.2甲方_對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督與驗(yàn)收6.3乙方負(fù)責(zé)本工程的管理人員為_(kāi)6.4甲乙方管理人員：6.4.1甲方代表的指令、通知、變更由_簽字后，以書(shū)面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽屬姓名和日期后生效，甲方代表應(yīng)及時(shí)向乙方提供所需指令，批準(zhǔn)，如乙方未能執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的可見(jiàn)損失。6.4.2乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字交給甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和日期后生效，甲方承擔(dān)因錯(cuò)誤執(zhí)行指令產(chǎn)生的費(fèi)用和給其自身造成的損失。6.5甲方責(zé)任：6.5.1甲方組織乙方技術(shù)人員

8、，采購(gòu)人員等考察現(xiàn)場(chǎng)，給予口頭安全輔導(dǎo)。6.5.2提前提出要求、指令，監(jiān)督并指出技術(shù)上的問(wèn)題。6.5.3協(xié)調(diào)乙方人員和_的操作手續(xù)。(如進(jìn)廠，停車，安全服飾等)6.5.4尊重并信任乙方，對(duì)甲方在中國(guó)國(guó)內(nèi)私自進(jìn)行的操作，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.6乙方責(zé)任：6.6.1乙方在工程開(kāi)工前_天內(nèi)將本公司的相關(guān)實(shí)際情況反應(yīng)給甲方。6.6.2乙方根據(jù)合同規(guī)定的工程范圍，按質(zhì)如期提供五金，機(jī)械配件，人力并確保質(zhì)量。6.6.3對(duì)額外采購(gòu)物品需明確報(bào)價(jià)，并嚴(yán)格遵守書(shū)面文件的條款履行責(zé)任。6.6.4對(duì)甲方的商業(yè)信息無(wú)條件進(jìn)行保密，不可越逾甲方私自向甲方客戶承接各類大小業(yè)務(wù)。7)轉(zhuǎn)包與分包：乙方在經(jīng)營(yíng)范圍許可之外、資質(zhì)未

9、達(dá)標(biāo)、資金暫缺的情況下，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)時(shí)，不能將業(yè)務(wù)分轉(zhuǎn)給其他單位8)友情鏈接與索賠：支付：自正式合同生效后，甲方在收到乙方電子、書(shū)面報(bào)價(jià)單后：8.1報(bào)價(jià)單總價(jià)在$2,000以內(nèi)的，甲方每月支付乙方_次。8.2報(bào)價(jià)單總價(jià)在$2,000_10,000以內(nèi)的，甲方預(yù)付乙方總價(jià)_%以內(nèi)定金，在驗(yàn)收后的_天內(nèi)付清余款。8.3報(bào)價(jià)單總價(jià)在$10,000_100,000以內(nèi)，甲方預(yù)付乙方總價(jià)_%以內(nèi)預(yù)付款，余款在工程結(jié)束前結(jié)清。8.4報(bào)價(jià)單總價(jià)在$100,000以上的，須協(xié)商后制定單獨(dú)的項(xiàng)目合同。8.5如當(dāng)時(shí)無(wú)法立即驗(yàn)收的情況下，在交納上述定金后，可暫扣余款的_%作為擔(dān)保金，工程結(jié)束前驗(yàn)收合格的，甲方支付乙

10、方所有余款，驗(yàn)收時(shí)任有異議的，可制定書(shū)面條款再進(jìn)行處理。索賠：乙方對(duì)合同要求不符應(yīng)負(fù)有責(zé)任，并且甲方在工程有效期內(nèi)(甲方的工程期間和之后的_個(gè)月)提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。8.6乙方同意甲方有理由地拒收貨物和對(duì)某項(xiàng)目工作的終止，乙方負(fù)擔(dān)發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、等一切額外開(kāi)支。8.7根據(jù)貨物的疵劣和甲方受損的程度，經(jīng)雙方同意實(shí)行貨物價(jià)格的降價(jià)處理。8.8更換、修正有缺陷的貨物，更正乙方因技術(shù)不良造成的施工錯(cuò)誤，以達(dá)到正式合同的_的規(guī)定，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。8.9乙方延誤甲方竣工工期，有明確證明的情況下，乙方承擔(dān)甲方賠償金的_%8.10

11、如果乙方未能按照正式合同規(guī)定的時(shí)間按期操作，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金：報(bào)價(jià)單價(jià)格的_%/天，如在_天內(nèi)仍未作出改變，甲方有權(quán)因乙方違約終止合同，而乙方仍有義務(wù)支付上述的各種違約金，賠償金。9)合同文件正式簽署的合同文件有以下文件組成：9.1本協(xié)議書(shū)(參考)9.2正式合同書(shū)(最終修正本)9.3各項(xiàng)目報(bào)價(jià)書(shū)(最終修正價(jià))9.4履行合同時(shí)所需相關(guān)表格：甲乙方各部門(mén)管理人員名單，乙方服務(wù)項(xiàng)目表，送貨清單，人力出勤表格，咨詢格式，驗(yàn)收單，支款書(shū)，收款單，預(yù)付款申請(qǐng)單，索賠書(shū)，合同終止書(shū)(索賠書(shū)、合同終止書(shū)由制定)9.5正式簽約合同前的來(lái)往函件此意向書(shū)還需經(jīng)雙方協(xié)商，修改，補(bǔ)充，再次制訂正式合同書(shū)以后，簽字蓋

12、章生效。正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本_份，甲方_份，乙方_份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_甲方法定代表人簽名：乙方法定代表人簽名：日期：_ 日期：_建房合作協(xié)議書(shū)范本（三）甲方：_ 身份證號(hào)碼：_乙方：_ 身份證號(hào)碼：_甲方購(gòu)有_市_國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_號(hào);用地通知書(shū)：_號(hào);甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣_(tái)元，分得建筑面積約_的威爾士綜合樓A座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積_元/。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))二、乙

13、方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為_(kāi)年。三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率2.0，建筑密度_%，綠化率_%，商住比0.15.為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m)，計(jì)_，占地_;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積_;一樓以上東西方向部分外挑1.5m，單層平均建筑面積_，占地_;共計(jì)十八戶_(584_6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫(kù)18間，計(jì)_。四、建筑及裝修要求：1、

14、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門(mén)為防火鋼門(mén)，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付_萬(wàn)定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付_萬(wàn)元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付_萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц?。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)