工程清包工單價及計算公式()

1、建筑工程清包工價格 由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、 模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、 混凝土： 45-50 元/立3、 鋼筋：600-850 元/噸，或者綁扎一個平方 20-37 元4、 砌筑：90-150 元/立5、 抹灰：10-18 元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、 面磚粘貼：28/平米7、 室內(nèi)地面磚：（600*600）28 元/平米8、 踢腳線：12 元/米9、 室內(nèi)墻磚：30 元/平米（包括倒角）10、 樓梯間石材：45 元/平米11、 踏步板磨邊：16 元/米12、 石膏板吊頂：26 元（平棚）13、 鋁扣板吊項：35 元/平米1

2、4、 蹲臺隔斷：180-360 元/蹭位15、 大白乳膠漆：16 元/平米16、 外墻磚：65 元/平米17、 外墻干掛蘑菇石：90 元/平米18、 屋面掛瓦：43 元/平米19、 水暖：22 元/平米（建筑面積）20、 電氣照明部分：17 元/平米21、架子工：18 元/平米 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100 元/ 平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300 元/ 平 方米 ；3、 混凝土： 0.30.5 立方/ 平方米 （ 多 層 含量 較低 、 高層 含量 較 高 ），合 100165元/ 平 方米 ；4、砌 體

3、工程： 60120 元/ 平 方 米（ 多 層 含 量較高 、 高層 含量較 低 ） ；5、 抹灰工程： 2540 元/ 平 方米；6、 外墻工程（ 包括保溫） ： 50100 元/ 平方米 （ 以一般涂料為標準， 如為石材或幕墻， 則可能高 達 3001000 元/ 平 方 米；7、 室內(nèi)水電安裝工程（ 含消防） ： 60120 元/ 平 方米 （ 按小區(qū)檔次， 多層 略低 一些） ；8、 屋面工程： 1530 元/ 平 方米（ 多 層含 量較 高、 高 層含 量 較 低） ；9、 門窗工程（ 不含進戶門）：每平 方米 建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方 米（ 與設計及是否高 檔很大

4、關系， 高檔的比例較 大） ， 造價 90300 元/ 平 方米 ， 一 般為 90150元/ 平 方米 ，如 采用高 檔鋁合 金門窗，則 可 能達到 300 元/ 平方 米 ；10、 土 方 、進 戶門、煙 道及公共部位裝飾工程： 30150 元/平 方米（ 與 小區(qū)檔次高 低關系很大， 檔次越高 ， 造價越高）11 、 地下室（ 如有） ： 增加造價 40100 元/平 方 米（ 多 層 含量 較 高、 高層 含量 較低） ；12、 電 梯工程（ 如有）： 40200 元/ 平方 米 ，與 電梯的檔次、電 梯設置的多 少及樓層的多 少有很大關系， 一般工程約為 100 元/ 平方米 ；13

5、、 人工費： 130200 元/ 平 方 米；14、 室外配套工程： 30300 元/平 方 米， 一般約為 70100 元/ 平 方 米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/ 平方米；16、塔吊、人貨電梯、升 降機等各型施工機械等（約為總造價的 58%： 約 6090 元 /平 方 米 ；17、臨時設施（ 生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、 電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050 元/ 平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030 元/ 平方米；19、承 包商管理費、資 料、勞 保、利 潤等各種費用（ 約為 10%）：以 上 各項之

6、和*10%=90180 元/ 平方米；20、上交國家各種稅費（總造價 3.33.5% ） ： 3370 元/ 平方米，高檔 的可能高達 100元/ 平方米。以上沒有算精裝修，一 般造價約為 10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可 達 3500 元 以 上。以 上 沒有 包 括部 分國 有企 業(yè) 開發(fā)造 成 的 腐敗 成 本 。精 裝修造價一般為 5001500元/平方米，這 要看檔次高低，也 有 300 元/ 平方米簡裝修，更 有 300010000 元/平方米超高檔裝修（ 拎包入住）。21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15100 元/ 平方米；22、監(jiān)理費：330 元/ 平方米23、

7、廣 告、策劃、銷售代理費：一般 30200 元/平方米，高 者可達 500 元/平方米以上；24、 土地費： 一般二線城市市區(qū) （老郊區(qū)地帶） 為 70100 萬/ 畝， 容 積率一般為 1.02.0 ，故 折算房價為： 5251500 元/平方米，市 區(qū)中心 地帶一般為 200 萬元/畝，折算房價為：15003000 元/ 平方米，核心區(qū) 域可達 300 萬元/ 畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20000 元/ 平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造 價較低，一 般為 100500 元/ 平方米，也 有高達 2000 元/平方米以上的 情況；25、土地稅費與前期費

8、，一般為土地費 的 15%左右 ，二線城市一般為 100500 元 / 平方米 ，各地 標 準 都不 一 樣。結(jié)論： 基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準 承建，造價也難以少于 1000 元/ 平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元/ 平方米左右，小 高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/ 平方米左右， 檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差 一些；民 營開發(fā)商比國營/ 政府開發(fā)商

9、的成本確實也低一些，這 主要有 兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控 制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過 100200 元/ 平方米。 12 墻一個 平 方需 要 64 塊 標 準磚18 墻一個 平 方需 要 96 塊 標 準磚24 墻一個 平 方需 要 128 塊 標 準 磚37 墻一個 平 方需 為 192 塊 標 準 磚49 墻一個 平 方需 為 256 塊 標 準 磚單位立方米 240 墻磚用量 1/ ( 0.24*0.12*0.6 )單位 立 方 米 370 墻 磚 用量 1/ ( 0.37*0.12*0

10、.6 )空 心 24 墻 一 個 平 方 需 要 80 多 塊 標 準 磚 普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/m2混凝土 0.3 0.33m3/m2、 多 層 框 架 match鋼 筋 38 42KG/?m混凝 土 砼 0.33 0.35m3/?m3、 小高 層 11 12 層鋼 筋 50 52KG/?m混凝 土 0.35m3/?m4、 高 層 17 18 層鋼 筋 54 60KG/?m混凝 土 0.36m3/?m5、 高 層 30 層 H=94 米鋼 筋 65 75KG/?m混凝 土 0.42 0.47m3/?m6、 高層 酒 店 式公寓 28 層 H=90 米鋼

11、 筋 65 70KG/?m混凝 土 0.38 0.42m3/?m7、別墅 混 凝 土用量 和 用鋼 量 介 于多 層砌 體住 宅 和高 層 11 12 層 之 間以 上 數(shù) 據(jù)按抗 震 7 度區(qū)規(guī) 則 結(jié)構(gòu) 設計 普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1、室外 門 窗 （不包 括 單元門 、 防盜 門） 面積 占 建筑 面 積 0.20 0.242、模版 面 積 占建筑 面 積 2.2 左 右3、室外 抹 灰 面積占 建 筑面積 0.4 左右4 、 室 內(nèi) 抹 灰 面 積 占 建 筑 面 積 3.8施工工效1、一個 抹 灰 工一天 抹 灰在 35 平米2、一個磚工一天砌紅磚 1000 1800 塊3、

12、一個 磚 工 一天砌 空 心磚 800 1000 塊4、瓷 磚 15 平米5 、 刮 大 白 第 一 遍 300 平 米 / 天 ， 第 二 遍 180 平 米 / 天 ， 第 三 遍 壓 光90 平米/天基礎數(shù)據(jù)1、混凝 土 重 量 2500KG/m32、鋼筋 每 延 米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂重量 1700KG/m34、石子 重 量 2200KG/m3?5、一立 方 米 紅磚 525 塊 左右 （ 分 墻厚）6、一立 方 米 空心磚 175 塊左 右7、篩一 方 干 凈砂需 1.3 方普 通 砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋 25 3

13、0KG/ m2，其中經(jīng)濟適用房為 16 18KG/m2。2、 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積 0.5-0.7。3、一般 多 層 砌體住 宅 ，模版 面 積占 建筑 面積 1.3-2.2 ， 現(xiàn)澆 板 多少 、 柱密度會引起其數(shù)值的變化。4、一個磚工一天砌 240 磚墻 1000 1800 塊，370 或 500 墻 2000 3000 塊。5、鋼筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 。6、工程石子重量 1800KG/m3 。0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。 鋼 筋重量與直徑 （ 半徑） 的 平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（K

14、g）=鋼筋的直徑（mn）X鋼筋的直徑（mm）X0.00617 其實記住建設工程常用的 鋼筋 重 量 也很簡單12 （含 12 ）以下和 28 （含 28 ）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14 至25 鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有經(jīng)驗計算公式， 自己計算一個表格就可以 了。也可以去買一 本有表 格的 書 ， 用起來 也 很方 便。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量 W（ kg/m ） ?扁鋼、鋼板、鋼帶 W=

15、 0.00785X寬X厚鋼管 W= 0.02466X壁 厚（外徑-壁厚）等邊角鋼W0.00785X邊 厚（2 邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W= 0.00785X邊 厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼W0.00785X腰 厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼W0.00785X腰 厚高+e （腿寬-腰厚）備注1、 角鋼，工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似 值。2、 f 值：一般型號及帶 a 的為 3.34，帶 b 的為 2.65，帶 c 的為 2.26。3、 e 值：一般型號及帶 a 的為 3.26，帶 b 的為 2.44，帶 c 的為 2.24。4、 各長度單位均為毫米計算：（114-4）X

16、4X0.02466X6=65.102kg1.鋼板重量計算公式公式：7.85X長度（m）X寬度（m）X厚度（mm）例：鋼板 6m（長）X1.51m（寬）X9.75mm（厚）計算：7.85 X6X1.51X9.75=693.43kg2.鋼管重量計算公式公式：（外徑-壁厚）X壁厚 mmX0.02466X長度 m例：鋼管 114mm（外徑）X4mm（壁厚）X6m（長度）3.圓鋼重量計算公式公式：直徑 mmx直徑 mmX0.00617x長度 m例：圓鋼20mm（直徑）X6m（長度）點擊免費下載海量工程資料計算：20X20X0.00617 X6=14.808kg4. 方鋼重量計算公式公式：邊寬（mm）x邊

17、寬（mm）x長度（m）X0.00785例：方鋼 50mm（邊寬）X6m（長度）計算：50 X50X6X0.00785=117.75（kg）5. 扁鋼重量計算公式公式：邊寬（mm）X厚度（mm）X長度（m）X0.00785例：扁鋼 50mm（邊寬）X5.0mm（厚）X6m（長度）6. 六角鋼重量計算公式公式：對邊直徑X對邊直徑X長度（m）X0.00068例：六角鋼 50mm（直徑）X6m（長度）計算：50 X50X6X0.0068=102（kg）點擊免費下載海量工程資料7. 螺紋鋼重量計算公式公式：直徑 mmX直徑 mmX0.00617X長度 m例：螺紋鋼20mm（直徑）Xl2m（長度）計算：2

18、0X20X0.00617X12=29.616kg8.扁通重量計算公式公式：（邊長+邊寬）X2X厚X0.00785X長 m?例：扁通 100mm X50mmX5mm 厚X6m（長）計算：（100+50）X2X5X0.00785X6=70.65kg9. 方通重量計算公式公式：邊寬 mmX4X厚X0.00785X長 m?例：方通 50mmX5mm 厚X6m（長）計算：50X4X5 X0.00785X6=47.1kg10. 等邊角鋼重量計算公式公式：邊寬 mmX厚X0.015X長 m（粗算）?例：角鋼 50mmX50mmX5 厚X6m（長）計算：50 X5X0.015X6=22.5kg（表為 22.6

19、2）11. 不等邊角鋼重量計算公式公式：（邊寬+邊寬）X厚X0.0076X長 m（粗算）?例：角鋼 100mm X80mmX8 厚X6m（長）計算：（100+80）X8X0.0076X6=65.67kg（表 65.676）點擊免費下載海量工程資料其他有色金屬12. 黃銅管重量計算公式公式：（外徑-壁厚）X厚X0.0267X長 m?平行四邊形的面積=底X高例：黃銅管 20mmxi.5mm 厚X6m（長）計算：（20-1.5）X1.5X0.0267X6=4.446kg13. 紫銅管重量計算公式公式：（外徑-壁厚）X厚X0.02796X長 m? 例： 紫銅管 20mmXl.5mm 厚X6m （長）計

20、算： （20-1.5）X1.5X0.02796X6=4.655kg14. 鋁花板重量計算公式公式：長 mX寬 mX厚 mmX2.96例：鋁花板 1m 寬X3m 長X2.5mm 厚計算：1X3X2.5X2.96=22.2kg黃銅板：比重 8.5紫銅板：比重 8.9鋅板：比重 7.2鉛板：比重 11.37計算方式：比重X厚度 =每平方的重量注：公式中長度單位為米，面積單位為平方米，其余單位均為毫米=（長+寬）X2=邊長X4=長X寬=邊長X邊長=底X高*2長方形的周長正方形的周長長方形的面積正方形的面積三角形的面積梯形的面積=（上底+下底）X咼* 2直徑=半徑X2 半徑=直徑+ 2圓的周長=圓周率x

21、直徑=圓周率x半徑x2圓的面積=圓周率x半徑X半徑長方體的表面積=（長X寬+長X高+寬X高）X2長方體的體積=長X寬X高正方體的表面積=棱長X棱長X6正方體的體積=棱長X棱長X棱長圓柱的側(cè)面積=底面圓的周長X高圓柱的表面積=上下底面面積+側(cè)面積圓柱的體積=底面積X高圓錐的體積=底面積X高* 3長方體（正方體、圓柱體）的體積 =底面積X高平面圖形周長一 C,面積一 S,正方形：a 邊長C = 4a ; S = a2長方形：a、b邊長C = 2（a+b） ； S = ab三角形：a、b、c三邊長，H a 邊上的高，s 周長的一半， A,B,C 內(nèi)角 其中 s= （a+b+c）/2S= ah/2=a

22、b/2 sinC=s(s_a)(s_b)(s_c)1/2=a2si nBsi nC/(2s inA)四邊形：d,D 對角線長,a對角線夾角S = dD/2 sina平行四邊形：a,b 邊長，h a 邊的咼，a兩邊夾角S = ah=absina菱形：a 邊長，a夾角，D 長對角線長，d 短對角線長S = Dd/2=a2sina梯形：a 和 b 上、下底長，h 咼， m 中位線長S = (a+b)h/2=mh圓：r 一半徑，d 一直徑 C=nd = 2nrS=nr2=nd2/4扇形：r扇形半徑，a圓心角度數(shù)S = 2(ab+ac+bc)C=2r+2n x(a/360)S=nr2 x(a/360)弓形：I弧長，b 弦長，h一矢咼，r半徑,a圓心角的度數(shù)S=r2/2 (no/180-sin a)=r2arccos(r-h)/r-(r-h)(2rh-h2)1/2= nar2/360-b/2r2-(b/2)2