合同范本之停車場服務合同

1、停車場服務合同【篇一：停車場委托管理合同(示范文本)】停車場委托管理合同本合同各方當事人甲方：乙方:法定代表人：法定代表人：住所地:住所地:本停車場委托管理合同由上述各方于xxxx年xx月xx日在xx市訂立。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等、協(xié)商一致”的基礎上，就停車場委托管理事宜訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托管理事項:1. 甲方同意委托乙方管理甲方擁有所有權的xx大廈地下負一層、負二層停車場。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營管理好上述二層停車場。2. 大廈地下負一層、負二層停車場共有xx個小車位、xx個大車位，對此雙方予以認可。第二條委托管理期限:1.本合同由甲乙雙方簽署

2、后正式生效，合同期由xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。2. 本合同到期后，雙方就合作事項重新協(xié)商后可續(xù)簽合同。第三條委托管理費用:1. 甲方同意于合同生效日起計到合同期滿，每月按xx個小車位xx個大車位，每車位xx元的標準向乙方支付人民幣總計xx元作為管理費。2. 乙方收取管理費賬號:戶名:開戶行：賬號:第四條甲、乙雙方的職責:1.甲方的職責:在履行合同期內(nèi)，為保障乙方有效地進行該區(qū)域的工作，甲方有以下權利并同意履行下列的職責:(l) 審定乙方擬訂的車場管理制度。(2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。(3) 停車場小車臨時、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有。(4) 審

3、定乙方提出的車場年度計劃、財務預算。(5) 按(住宅質量保證書)的要求，移交乙方管理的車場應達到國家驗收標準和物業(yè)規(guī)劃設計要求；如在質保期內(nèi)存在質量間題，監(jiān)督原施工單位返修。(6) 如甲方出售車位，則成功出售的車位的管理費用由買受人承擔，甲方出售時須向買受人明確管理費用的支付及其標準(前期物業(yè)管理服務合同已與業(yè)主約定)。(7) 單車庫甲方交由乙方無償經(jīng)營，乙方自負盈虧。2.乙方的職責:據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方委托.負責提供車場的經(jīng)營管理服務。在履行合同期內(nèi)，乙方同意在下列職責范圍內(nèi)，根據(jù)有關法律法規(guī)的約定，制訂車場管理制度:(1) 負責辦理停車場服務收費及管理費收費的報批和年審。負責車

4、場內(nèi)車輛的安全防范和責任事故。(3) 告知車主和車位使用人有關限制條件，訂立車場管理服務守則。(4) 對于車庫小車臨時、月保的收人做好明細賬并送甲方查核。(5) 負責車場車輛責任事故的處理。(6) 負責車場水、電費用，工作人員的薪金及福利費用，車場設施的維修保養(yǎng)、清潔、公眾責任險等。第五條陳述和保證:1. 甲方向乙方陳述和保證如下:(1) 其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司。(2) 其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同。(3) 本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。2. 乙方向甲方陳述和保證如下:(1) 其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司。

5、(2) 其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同。(3) 本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。第六條服務質量:1. 保持車場公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，包括：公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。2. 管理車場交通與車輛停放有秩。3. 維護車場公共秩序正常，包括：安全監(jiān)控、巡視、值勤等。4. 管理與車場相關的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無缺。5. 公共設備、設施的維護保養(yǎng)。第七條違約責任:1. 違反本合同約定.或無故終止合同視為違約.違約方應按中華人民共和國合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。2. 在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何

6、一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。3. 違約金的計算方法:（略）第八條保密責任:任何一方對因停車場委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條合同終止:1. 甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2. 合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第十條補充與變更:本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充臺同，與合同具有相同法律效力。第一條不可抗力:任何一方因有不可抗力致

7、使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十二條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。第十三條生效條件:本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效?！酒旱叵峦＼噲龉芾矸諈f(xié)議】地下停車場車位管理服務協(xié)議甲方：清遠盛業(yè)物業(yè)服務有限公司新亞棕桐園物業(yè)服務部乙方：（身份證號：）鑒于：甲

8、方為受委托的新亞棕桐園”物業(yè)管理服務方，乙方為購買了新亞棕桐園”小車停放車位物業(yè)的業(yè)主，為保證新亞棕桐園”地下停車場（以下簡稱本停車場”）的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議和相關法規(guī)，就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：一. 物業(yè)基本情況：1、車位號:;面積；2、乙方在該停車位的車輛情況為（由車主自己填寫相對固定的常用車輛）：品牌：型號：車牌號：顏色：二. 甲方負責停車場的管理服務項目包括：1、秩序維護管理地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛進出登記和監(jiān)控管理；2、車場清潔和環(huán)境管理定期清掃擦洗地面和交

9、通標識，保持地下停車場清潔整齊、標識清晰。定時開啟排風設備和新風輸入導引設備，保持地下停車場空氣流通。3、設施設備維護保養(yǎng)按照物業(yè)管理服務標準對地下停車場設施、設備進行日常維護保養(yǎng)，保證相關停車場設施、設備正常運行。4、消防管理定期檢查巡視消防設施設備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場。三. 管理方式：本地下停車場實行ic智能卡一車一卡的管理模式。即乙方憑物業(yè)處授權發(fā)給的ic卡（業(yè)主停車卡）刷卡進出停車場。四. 甲方的權利和義務1、有權按政府有關政策制定小區(qū)停車管理制度，向乙方收取管理服務費以及根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整停車場的管理服務的收費標準。2、有權對違反新亞棕

10、桐園”地下停車場管理規(guī)定的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔賠償責任。3、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場。4、有權對進出車輛進行登記，查驗車輛行駛證，有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場業(yè)主停車卡的車輛使用本停車場，或拒絕放行。5、有權對惡意拖欠管理服務費的業(yè)主停車卡采取停止授權和禁行指令。6、應按照物業(yè)管理的有關標準，負責安排專人管理停車場，切實履行本協(xié)議第二條規(guī)定的各項義務。7、有義務對欠繳管理服務費的業(yè)主予以主動提醒，方便業(yè)主及時補交。五. 乙方的權利和義務1、有權對甲方的管理服務提出意見和改進建議，促使物

11、業(yè)處不斷提局管理服務水平O2、有權按規(guī)定使用其自身物業(yè)車位，合理停放車輛和按規(guī)定使用停車場的公用設備、設施；3、如車輛在本車場出險后，有權要求甲方出具相關的證明材料和監(jiān)控資料，幫助乙方維護合法權益。4、保證車、證、卡相符，如更換車輛（非臨時性），須向甲方提出書面更換車輛資料申請，提供車輛行使證真實資料，并為該車輛購買第三者責任險。5、遵守停車場管理的規(guī)章制度，服從停車場管理人員的指揮和疏導，保證不將車輛停放在自身車位以外的其他位置上。6、車位管理采取一車一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車卡，也不得將卡轉借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)甲方將予以沒收，且相關管理責任由乙方自行承擔。六. 其他事項：1、地

12、下車庫作為特殊用途的地下空間，是按人防、消防、交通管理部門有關規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理，乙方不得隨意搭建構筑物或施劃標識，否則甲方有權拆除而無需承擔乙方的損失。2、如因臨時維修需要，甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付任何費用。3、不論乙方車位是否空置，乙方必須按期向甲方全額支付本協(xié)議有效期間的管理服務費。4、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時，應遵守物業(yè)管理政策規(guī)定，并應持有政府相關部門批準的有效合同，于合同生效30日內(nèi)到甲方管理處備案。5、乙方已詳細閱讀并了解新亞棕桐園”地下停車場管理

13、規(guī)定之所有條款，甲、乙雙方均同意該管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議有效組成部分。七. 地下停車場收費價格及收費辦法2、車位管理服務費的交納方式：按月計費交納。3、如遇政府有關部門調(diào)整停車場的收費價格，則甲方有權根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準。八. 違約責任的處理：雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向清新縣人民法院提起訴訟。九. 本合同期限：本合同的期限為：與前期物業(yè)管理服務協(xié)議時效一致。本合同自雙方簽字之日起生效；十.其他：1、新亞棕桐園”地下停車場管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的有效組成部分。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：

14、新亞棕桐園”地下停車場管理規(guī)定甲方（蓋章）：清遠盛業(yè)物業(yè)服務有限公司乙方：聯(lián)系電話系電話：簽約日期：年月曰附件：新亞棕桐園”地下停車場管理規(guī)定1. 車位的使用1.1車位只限停車用途，不得用作其它。1.2車輛在駛入正確車位后，車主/駕駛員離開車前，應檢查門窗是否關好，貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責。1.3不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品。1.4如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員應予以配合。1.5車位轉租、轉讓、轉賣，車位產(chǎn)權人應提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)

15、公司辦理注銷、變更備案手續(xù)。2. 車場管理2.1地下停車場限高2.2m。2.2車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標志進、出車輛，不得逆向行駛。應按照指定車位停放車輛，請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車。2.3為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導和管理。2.4車輛在駛入停車場時應慢速行駛（限速5公里/小時），請勿搶行或高速行駛，下雨時更應小心慢行。2.5車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責任均由當事人承擔。2.6停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當事人承擔，停車場管理

16、人員有權隨時制止上述現(xiàn)象?！酒和＼噲龉芾矸諈f(xié)議】停車場管理服務協(xié)議（商場地下停車場）甲方:乙方:為加強本商城機動車的停放管理，保證商場地下停車場的公共秩序及安全,明確各自的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就車輛停放管理事宜達成如下協(xié)議:一、基本情況:1、地點：；2、車位號:3、收費起止日期:2013年9月1日至2015年9月1日；4、管理服務費收費標準:車主租用停車位:元/月/輛，收費金額共計元/年/輛；5、本地下停車場采取年付費方式。乙方應于每年9月1日前繳清下一年度管理服務費。二、由甲方負責本停車場的日常管理服務。管理服務內(nèi)容包括:1、秩序維護地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放

17、管理，車輛安全管理，人車分流管理和車場設備設施管理；2、車場清潔定期清掃擦洗地面和交通標識，保持地下停車場清潔整齊，標識清晰。定時開啟排風設備和新風輸入導引設備，保持地下停車場空氣達到規(guī)定指標；3、設施設備維護保養(yǎng)對地下停車場設施設備進行日常維護保養(yǎng)，保證地下停車場設施設備正常運行；4、消防管理定期檢查巡視消防設施設備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場；5、其他保管簽約車輛登記記錄，保存電子監(jiān)控資料，針對本地下停車場可能發(fā)生的水火險情制定相應的緊急情況處理預案。三、管理方式:本地下停車場實行一車一證一卡管理；四、甲方的權利和義務1、有權按政府有關政策制定停車管理

18、制度和實施停車管理；2、有權按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務費；3、有權根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方；4、有權對違反地下停車場管理規(guī)定的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔賠償責任；5、有權對不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔；6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權拒絕乙方將車輛停入本停車場；7、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證；8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場對無證車輛拒絕停放與放行；9、負責本停車場及設施

19、、設備的檢查、維修及管理工作；10、負責安排專人看管停車場；有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；五、乙方的權利和義務1、遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守地下停車場管理規(guī)定；2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出批評和建議；3、按規(guī)定使用本車場的設備、設施；服從停車場管理服務人員的指揮和疏導；4、提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責任險；車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權要求甲方出具出險的證明材料；5、因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權依據(jù)相關法律法規(guī)要求甲方承擔相應責任；6、按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛；保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線

20、、壓線、越線或進行其他不合理停放；保證在特殊情況下按本停車場管理人員的要求停放；7、保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則,甲方有權拒絕車輛進入本停車場；8、車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應卡，不得將證卡轉借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔責任。六、其他事項:1、本車位如被他人車輛占用,甲方應為乙方安排替代車位，并及時通知該車車主將車輛移出本車位；2、乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務費用，逾期不繳納，甲方不承擔乙方車輛、車位的管理責任。并有權拒絕乙方車輛使用本停車場；3、乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；4、地下車庫作為特殊用途的地下空間，按政府人防、消防、交通管理部門有關規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理,并按有關規(guī)定和規(guī)范設置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構筑物或施劃標識。否則甲方有權利拆除而無需擔負給乙方所造成的損失；5、按照建設部城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”如因維修甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的，由