津茂置業(yè)補(bǔ)充職位說明書

1、某某津茂置業(yè)職位說明書補(bǔ)充目錄一、招商運營部3（一）職責(zé)范圍3（二）職位說明書4大酒店（籌）經(jīng)理4購物中心（籌）經(jīng)理6物業(yè)管理主管8招商主管9二、工程管理中心12（一）職責(zé)范圍12前期管理部13（一）職責(zé)范圍13（二）職位說明書14前期管理部經(jīng)理14報批專員16合約造價部18（一）職責(zé)范圍18（二）職位說明書19合約造價部經(jīng)理19合約管理員21土建預(yù)決算主管23安裝預(yù)決算主管25三、總工辦27（一）職責(zé)范圍27（二）職位說明書28總工辦主任28機(jī)電主管30工程檔案管理員32四、施工管理部34（一）職責(zé)范圍34（二）職位說明書35施工管理部經(jīng)理35給排水主管37曖通制冷主管39供配電主管41五、

2、設(shè)備材料部43（一）職責(zé)范圍43（二）職位說明書44設(shè)備材料部經(jīng)理44保管員46一、招商運營部（一）職責(zé)范圍直接上級： 營銷總監(jiān)部門性質(zhì)： 負(fù)責(zé)租賃項目的招商、運營與物業(yè)管理方面的工作；管理權(quán)限： 負(fù)責(zé)項目中所有租賃項目（包括購物中心、酒店、寫字樓、服務(wù)式公寓等）的前期設(shè)計規(guī)劃、市場調(diào)研、結(jié)構(gòu)組織、投資可行性分析和物業(yè)管理等工作。主要職責(zé)：1. 負(fù)責(zé)項目中所有租賃項目（包括購物中心、酒店、寫字樓、服務(wù)式公寓等）的前期設(shè)計規(guī)劃；2. 負(fù)責(zé)項目中所有租賃項目的市場調(diào)研；3. 負(fù)責(zé)項目中所有租賃項目的投資可行性分析；4. 負(fù)責(zé)項目中所有租賃項目的物業(yè)管理工作；5. 負(fù)責(zé)組織各類商務(wù)合作談判；6. 負(fù)

3、責(zé)招商運營工作；7. 加強(qiáng)合同管理，實施對招商人員的業(yè)績考核、提成核算等，做好招商統(tǒng)計工作；8. 負(fù)責(zé)租賃項目購物中心、酒店等的日常管理工作；9. 營銷總監(jiān)交辦的其他工作（二）職位說明書大酒店（籌）經(jīng)理崗位名稱大酒店（籌）經(jīng)理崗位編號所在部門招商運營部崗位定員1 人直接上級營銷總監(jiān)直接下級酒店副經(jīng)理本職：全權(quán)負(fù)責(zé)處理酒店前期籌備的一切事務(wù)，努力工作，完成公司所確定的各項目標(biāo)職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：制定酒店經(jīng)營方向和管理目標(biāo)制定一系列規(guī)章制度和服務(wù)操作規(guī)程職規(guī)定各級管理人員和員工的職責(zé)，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行責(zé)工作一制定酒店一系列價目，如房價餐飲毛利等任務(wù)對本行業(yè)各種動向有高度的敏感性，制定市場拓展計

4、劃，帶領(lǐng)銷售部進(jìn)行全面的推廣銷售采取對策，保證酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)順利進(jìn)行職責(zé)表述：建立健全酒店的組織系統(tǒng)，使之合理化、精簡化、效率化職主持每周的經(jīng)理辦公會責(zé)工作檢查情況匯報，并針對有關(guān)問題進(jìn)行重點講評和指示二任務(wù)傳達(dá)政府或董事會的有關(guān)指示、文件、通知，處理好人際關(guān)系，協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，使酒店有一個高效率的工作系統(tǒng)；職責(zé)表述：健全各項財務(wù)制度閱讀分析每日、每月財務(wù)報表，督促監(jiān)督財務(wù)部門做好成本控制，財務(wù)預(yù)算等工作，指導(dǎo)職財務(wù)工作；詳細(xì)閱讀和分析每月報表，檢查營業(yè)進(jìn)度與營業(yè)計劃完成情況責(zé)工作三任務(wù)檢查分析每月營業(yè)情況；檢查收支情況，檢查應(yīng)收帳款和應(yīng)付帳款；職職責(zé)表述：酒店維修保養(yǎng)、公關(guān)等工作責(zé)有重點

5、地定期巡視公眾場所及各部門工作情況四工作任務(wù)檢查服務(wù)質(zhì)量，并將巡視結(jié)果傳達(dá)至有關(guān)部門與各界人土保持良好的公共關(guān)系，樹立酒店形象，并代表酒店出面接待酒店重要貴賓職責(zé)表述：指導(dǎo)訓(xùn)導(dǎo)工作，培養(yǎng)人才，提高整個酒店的服務(wù)質(zhì)量和員工素質(zhì)以身作則，關(guān)心員工，獎罰分明，使酒店有高度凝聚力，并要求員工，以高度熱情和職責(zé)任去完成好本職工作責(zé)工作選聘、任免酒店副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理五任務(wù)負(fù)責(zé)酒店管理人員的錄用、考核、部門經(jīng)理決定酒店機(jī)構(gòu)設(shè)置員工編制及獎懲、晉升工作。職責(zé)六職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。權(quán)力：酒店日常工作管理權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的

6、工作爭議有裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)本部門預(yù)算內(nèi)的費用使用權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系營銷中心各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系客戶、媒體、協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)酒店管理、旅游管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷酒店營銷培訓(xùn)、管理理論培訓(xùn)經(jīng)驗具備 5 年以上的酒店管理、酒店服務(wù)經(jīng)驗，具備5 年以上實際的主持酒店高層管理經(jīng)驗知識具備深厚的酒店管理知識、財會專業(yè)知識、法律知識、營銷知識、文書寫作知識較強(qiáng)的工作責(zé)任心、善于調(diào)動下屬積極性、思維具有開放性，工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)；具有較強(qiáng)態(tài)度的管理能力、判斷和決策能力、人際溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力；優(yōu)秀的市場拓展、項目協(xié)調(diào)

7、、談判能力；團(tuán)隊意識強(qiáng)，客戶導(dǎo)向能力強(qiáng)。有豐富的酒店服務(wù)經(jīng)驗，能夠熟練處理客戶投訴的問題，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；具有優(yōu)技能技巧秀的營銷技巧，較強(qiáng)的市場策劃能力和運作能力，良好的口頭及書面表達(dá)能力。電腦操作較熟練，英語良好。其他：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班購物中心（籌）經(jīng)理崗位名稱購物中心（籌）經(jīng)理崗位編號所在部門招商運營部崗位定員1直接上級營銷總監(jiān)直接下級購物中心副經(jīng)理、各部門本職：全權(quán)負(fù)責(zé)處理購物中心的一切事務(wù)，帶領(lǐng)全體員工努力工作，完成購物中心所確定的各項目標(biāo)職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：制定購物中心經(jīng)營方向和管理目標(biāo)制定購

8、物中心規(guī)章制度和服務(wù)操作規(guī)程職規(guī)定各級管理人員和員工的職責(zé)，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行責(zé)工作一任務(wù)調(diào)整購物中心的經(jīng)營結(jié)構(gòu)，增減各種商品零售區(qū)對百貨零售行業(yè)各種動向有高度的敏感性，制定市場拓展計劃職責(zé)表述：建立健全購物中心的組織系統(tǒng)，使之合理化、精簡化、效率化職主持每周的經(jīng)理辦公會責(zé)工作檢查情況匯報，并針對有關(guān)問題進(jìn)行重點講評和指示二任務(wù)傳達(dá)政府或董事會的有關(guān)指示、文件、通知，處理好人際關(guān)系，協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，使購物中心有一個高效率的工作系統(tǒng)；職責(zé)表述：健全各項財務(wù)制度閱讀分析每日、每月財務(wù)報表，督促監(jiān)督財務(wù)部門做好成本控制，財務(wù)預(yù)算等工作，指導(dǎo)職財務(wù)工作；責(zé)工作檢查分析每月營業(yè)情況；三任務(wù)檢查收支情況

9、，檢查應(yīng)收帳款和應(yīng)付帳款職責(zé)表述：購物中心維修保養(yǎng)、公關(guān)、品牌等工作有重點地定期巡視公眾場所及各部門工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，并將巡視結(jié)果傳達(dá)至有關(guān)部門職加強(qiáng)與購物中心客戶的聯(lián)系，處理客戶投訴責(zé)工作四任務(wù)采取各種措施加強(qiáng)購物中心的會員網(wǎng)絡(luò)建設(shè)加強(qiáng)購物中心的品牌管理，增強(qiáng)中心在消費者心中的影響力與各界人土保持良好的公共關(guān)系職責(zé)表述：指導(dǎo)訓(xùn)導(dǎo)工作，培養(yǎng)人才，提高素質(zhì)職以身作則，關(guān)心員工，獎罰分明，使中心員工有高度凝聚力責(zé)工作選聘、任免購物中心副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理五任務(wù)負(fù)責(zé)購物中心管理人員的錄用、考核、部門經(jīng)理決定機(jī)構(gòu)設(shè)置員工編制及獎懲、晉升工作。職責(zé)六職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。權(quán)力：購物中

10、心日常工作管理權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)本部門預(yù)算內(nèi)的費用使用權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系中心租賃客戶、媒體、供應(yīng)商任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)企業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷百貨零售培訓(xùn)、管理理論培訓(xùn)經(jīng)驗具備 5 年以上的大型百貨商場、購物中心管理經(jīng)驗，具備5 年以上實際的百貨零售業(yè)高層管理經(jīng)驗知識具備深厚的酒店管理知識、財會專業(yè)知識、法律知識、營銷知識、文書寫作知識較強(qiáng)的工作責(zé)任心、善于調(diào)動下屬積極性、思維具有開放性，工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)

11、；具有較強(qiáng)態(tài)度的管理能力、判斷和決策能力、人際溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力；優(yōu)秀的市場拓展、項目協(xié)調(diào)、談判能力；團(tuán)隊意識強(qiáng)，客戶導(dǎo)向能力強(qiáng)。有豐富的商場管理經(jīng)驗，能夠熟練處理客戶投訴的問題，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；具有優(yōu)技能技巧秀的營銷技巧，較強(qiáng)的市場策劃能力和運作能力，良好的口頭及書面表達(dá)能力。電腦操作較熟練，英語良好。其他：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班物業(yè)管理主管崗位名稱物業(yè)管理主管崗位編號所在部門招商運營部崗位定員1直接上級物業(yè)管理部經(jīng)理直接下級物業(yè)專員本職：負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)日常管理工作，解決客戶的物業(yè)問題，提高服務(wù)質(zhì)量職責(zé)與

12、工作任務(wù)：職責(zé)表述：制定物業(yè)管理制度和管理目標(biāo)職制定租賃項目內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)工作規(guī)定各個物業(yè)類員工的職責(zé)，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行一任務(wù)負(fù)責(zé)與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審工作；建立健全組織系統(tǒng)，使之合理化、精簡化、效率化職責(zé)表述：物業(yè)日常管理工作負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃客戶管理工作做到每日進(jìn)行巡視， 對水、電、氣等公共設(shè)施的供給、 運作情況和服務(wù)情況隨時檢查掌握，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理，并針對有關(guān)問題進(jìn)行重點講評和指示職貫徹落實各項管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為及時制止，并作相應(yīng)處理。責(zé)工作二任務(wù)每月組織一次水、電、氣、房屋、公共設(shè)施和轄區(qū)環(huán)境的綜合性檢查，認(rèn)真聽取意見，及時解決問題負(fù)責(zé)公司設(shè)施、設(shè)備園林綠化維護(hù)工作

13、有效運作的監(jiān)督檢查工作傳達(dá)政府或董事會的有關(guān)指示、文件、通知，處理好人際關(guān)系，協(xié)調(diào)物業(yè)部門與其他部門之間的關(guān)系，使物業(yè)部有一個高效率的工作系統(tǒng)職責(zé)表述：與客戶保持密切聯(lián)系職及時處理或反映客戶及投訴意見，具體會同相關(guān)人員，檢查落實，并向當(dāng)事人反饋處理意責(zé)工作見或結(jié)果三任務(wù)熟悉轄區(qū)客戶情況，掌握轄區(qū)各種配套設(shè)施的運行情況，認(rèn)真、及時替客戶排憂解難；職責(zé)表述：指導(dǎo)訓(xùn)導(dǎo)工作，培養(yǎng)人才，提高素質(zhì)努力鉆研和學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識，提高自身物業(yè)管理水平職以身作則，關(guān)心員工，獎罰分明，使中心員工有高度凝聚力責(zé)工作四任務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)部人員的錄用、考核決定機(jī)構(gòu)設(shè)置員工編制及獎懲、晉升工作。職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其

14、他工作。權(quán)力：設(shè)備、設(shè)施的檢查維護(hù)權(quán)物業(yè)管理費用的征收權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系物業(yè)公司、水電部門、物業(yè)維修部門任職資格：教育水平大學(xué)專科以上學(xué)歷專業(yè)物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷物業(yè)管理、安全管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)驗8 年以上物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷， 4 年以上物業(yè)管理工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的物業(yè)管理知識、安全知識、維修知識工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)；具有較強(qiáng)的管理能力、判斷和決策能力、人際溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)態(tài)度行能力；優(yōu)秀的

15、市場拓展、項目協(xié)調(diào)、談判能力；具有高度的工作熱情和責(zé)任感，團(tuán)隊意識強(qiáng)。技能技巧有豐富的市場營銷策劃經(jīng)驗，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；具有優(yōu)秀的營銷技巧，較強(qiáng)的市場策劃能力和運作能力，良好的口頭及書面表達(dá)能力。電腦較熟練，英語良好。其他：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班招商主管崗位名稱招商主管崗位編號所在部門招商運營部崗位定員1直接上級招商運營部經(jīng)理直接下級招商專員本職：負(fù)責(zé)協(xié)助招商部經(jīng)理進(jìn)行公司商業(yè)地產(chǎn)的整體招商工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：招商計劃組織工作職市場調(diào)查并制訂整體招商計劃，以確保完成公司的招商任務(wù)責(zé)工作一組織招商人員業(yè)務(wù)培

16、訓(xùn)任務(wù)加強(qiáng)合同管理，實施對招商人員的業(yè)績考核、提成核算等，做好招商統(tǒng)計工作職責(zé)表述：各項招商計劃的落實工作制定招商策略和招商流程，擬定招商計劃，執(zhí)行并反饋職監(jiān)督、匯報部門招商任務(wù)的完成情況，控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展責(zé)工作二維護(hù)并開拓客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道任務(wù)負(fù)責(zé)公司項目配套的洽談、簽約工作開展招商代表的培訓(xùn)，以有效完成公司招商經(jīng)營目標(biāo)職職責(zé)表述：協(xié)助營銷策劃部進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的營銷策劃責(zé)協(xié)助營銷策劃部策劃包括廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會等形式的對外宣傳活動，提三升公司形象職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。權(quán)力：招商計劃、招商定價方案、招商策劃方案的建議權(quán)招商管理制度建設(shè)的建議權(quán)對所

17、屬下級的工作有安排、監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系銷售部、營銷策劃部、客戶服務(wù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系中介及調(diào)查機(jī)構(gòu)任職資格：具有全案包裝和形象展示設(shè)計經(jīng)歷，獨到的專業(yè)創(chuàng)新思維能力，有4A 廣告公司設(shè)計師從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)建筑、房地產(chǎn)管理、市場營銷、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷營銷培訓(xùn)、管理理論培訓(xùn)經(jīng)驗具備 7 年以上的銷售、招商工作經(jīng)驗，具備4 年以上實際的主持房地產(chǎn)行業(yè)招商或銷售部門的經(jīng)驗知識具備深厚的營銷知識、財會專業(yè)知識，法律知識、房地產(chǎn)知識、文書寫作知識較強(qiáng)的工作責(zé)任心、善于調(diào)動下屬積極性、思維

18、具有開放性，工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)；具有較強(qiáng)態(tài)度的管理能力、判斷和決策能力、人際溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力；優(yōu)秀的市場拓展、項目協(xié)調(diào)、談判能力；團(tuán)隊意識強(qiáng)，客戶導(dǎo)向能力強(qiáng)。有豐富的市場營銷策劃經(jīng)驗，能夠識別、確定潛在的商業(yè)合作伙伴，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)技能技巧狀；具有優(yōu)秀的營銷技巧， 較強(qiáng)的市場策劃能力和運作能力，良好的口頭及書面表達(dá)能力。電腦操作較熟練，英語良好。其他：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班二、工程管理中心（一）職責(zé)范圍直接上級： 工程總監(jiān)；部門性質(zhì)： 工程前期管理、現(xiàn)場管理、施工管理以及工程設(shè)備的管理等；管理權(quán)限： 行使公司

19、建筑工程的計劃、組織、監(jiān)督、協(xié)調(diào)部門，根據(jù)開發(fā)項目的總體策劃思路，按時、高效、優(yōu)質(zhì)地完成工程項目建設(shè)任務(wù)的專業(yè)性工程管理部門；主要職責(zé)：1工程前期調(diào)研工作：熟悉掌握國家、省、市頒發(fā)的各類工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范要求，按標(biāo)準(zhǔn)管理工程建設(shè)；了解工程建設(shè)市場信息，掌握市場中各類材料行情，為建優(yōu)質(zhì)工程提供合理化建議；收集施工企業(yè)、監(jiān)理單位資質(zhì)、信譽(yù)較好的企業(yè)；參與工程開發(fā)、項目策劃（策劃工作包括工程質(zhì)量、技術(shù)、安全、成本、進(jìn)度等方面）。組織并開展工程開工前外部協(xié)調(diào)工作，包括市政、交管、環(huán)保、供電、供水、市容、園林；負(fù)責(zé)制定工程施工進(jìn)度計劃、文明施工、安全生產(chǎn)制度；配合開展施工圖交底及質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報審工作。2施工

20、組織與管理負(fù)責(zé)對監(jiān)理、施工單位、材料供應(yīng)商的組織與管理，協(xié)調(diào)各單位之間矛盾；負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的監(jiān)管，杜絕不合格質(zhì)量產(chǎn)品，編制質(zhì)量檢查管理體系；負(fù)責(zé)對工程安全生產(chǎn)檢查，杜絕重大事故發(fā)生，編制安全生產(chǎn)方案（預(yù)案）及管理體系；負(fù)責(zé)監(jiān)控工程施工進(jìn)度計劃，不得隨意調(diào)整計劃。定期組織召開工程例會，通報工程進(jìn)展動態(tài)；加強(qiáng)對工程建設(shè)的投資控制，按建設(shè)審批程序開展設(shè)計變更、計量調(diào)整等工作；加強(qiáng)文明施工的管理，研究制定文明施工組織方案；負(fù)責(zé)對工程建設(shè)資料的收集管理及歸檔工作，配合竣工資料的編制工作；合理組織景觀空間；加強(qiáng)對工程建設(shè)信息的溝通及與各部門之間的配合。3負(fù)責(zé)工程竣工后期質(zhì)量跟蹤管理工作，抓好并完成質(zhì)量維修

21、任務(wù)。4做好與相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作，包括市政、環(huán)保及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門。5工程竣工驗收、房屋移交與資料歸檔。6協(xié)助行政部制定員工專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)計劃。7保證工程項目資料的完整，協(xié)助財務(wù)部監(jiān)督工程款、材料款支付，協(xié)助銷售部門處理各項銷售變更， 參與項目交房， 督促施工單位完成物業(yè)管理部門提交的后期維修工作請求。前期管理部（一）職責(zé)范圍直接上級： 工程總監(jiān)；部門性質(zhì)： 工程開發(fā)前期管理；管理權(quán)限： 負(fù)責(zé)對公司前期手續(xù)辦理，組織項目設(shè)計任務(wù)書，編制招投標(biāo)文件并組織各項招投標(biāo)工作的開展； 負(fù)責(zé)項目編制開發(fā)項目可行性研究方案及開發(fā)計劃和建設(shè)前期階段的業(yè)務(wù)，參與工程的建設(shè)檢查與竣工驗收工作，負(fù)責(zé)市政、 拆遷、計委等

22、部門報批手續(xù)等工作。主要職責(zé)：1、前期報批向政府主管部門申請辦理申辦開發(fā)項目固定資產(chǎn)投資許可證及其它報批手續(xù)；向政府主管部門申請辦理土地出讓及轉(zhuǎn)讓等有關(guān)手續(xù)。2編制開發(fā)項目可行性研究方案、總體規(guī)劃設(shè)計方案與開發(fā)計劃參與市場調(diào)研，了解并掌握市場信息，對市場分析具各敏銳的判斷力;研究開發(fā)項目的現(xiàn)場，了解項目的規(guī)劃要求，籌備相關(guān)資料；編制項目可行性報告，并提交合理化建議，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供有效依據(jù)編制總體規(guī)劃設(shè)計方案；認(rèn)真編制項目開發(fā)計劃，包括籌融資計劃、建設(shè)計劃；負(fù)責(zé)編制年度開發(fā)計劃，投資計劃。3開展項目開發(fā)建設(shè)的前期各項工作負(fù)責(zé)辦理項目立項，用地選址、用地紅線工作;負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃建筑許可證（市政建

23、設(shè)許可證）、土地使用權(quán)證、房屋銷售負(fù)責(zé)開展規(guī)劃方案招投標(biāo)、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計工作，完成圖紙的報審工作負(fù)責(zé)開展地質(zhì)勘探招投標(biāo)及勘探工作;負(fù)責(zé)開展土地市場運作工作，測算土地成本、分析市場效益，參與土地拍賣、掛牌等投標(biāo)工作。提出設(shè)計思路，負(fù)責(zé)委托規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計，地質(zhì)勘察及測繪工作。;許可證;4負(fù)責(zé)市政、拆遷、計委等部門報批手續(xù)。5負(fù)責(zé)工程建設(shè)的招投標(biāo)工作，監(jiān)督合約履行執(zhí)行國家、省、市招投標(biāo)法規(guī)，負(fù)責(zé)編制工程建設(shè)中所涉及各項招投標(biāo)計劃及文件，開展招投標(biāo)工作 ;對工程主材及設(shè)備的采購與供應(yīng);根據(jù)計劃，監(jiān)督合約雙方履行情況;加強(qiáng)合同文件的管理與歸檔工作。6組織項目臨時建筑、樣板房室內(nèi)設(shè)計招標(biāo)、委托等

24、工作。7完成公司交辦的其他任務(wù)。（二）職位說明書前期管理部經(jīng)理崗位名稱前期管理部經(jīng)理崗位編號所在部門前期管理部崗位定員1 人直接上級常務(wù)副總經(jīng)理、工程總監(jiān)所轄人員直接下級項目工程師、報批員本職：負(fù)責(zé)工程前期的相關(guān)協(xié)調(diào)、報批、拆遷與配套工作，為項目開工做好各項準(zhǔn)備；職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)工程前期的相關(guān)協(xié)調(diào)工作貫徹執(zhí)行國家、 天津市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計規(guī)章制度規(guī)定，組織制定公司有關(guān)前期工作規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后貫徹執(zhí)行負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門包括規(guī)劃國土局、計委、建委、工商等各種協(xié)調(diào)手續(xù)及信息溝通職責(zé)工作負(fù)責(zé)項目前期各項的報批文件、報批手續(xù)實施等一任務(wù)負(fù)責(zé)項目前期的土地征用、折遷等工作審核工程前期各項費用

25、支出，并對前期工作質(zhì)量負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)組織人員完成施工前各項配套工程（消防、水電氣等）職責(zé)表述：負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的組織管理與績效管理負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行職負(fù)責(zé)部門隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)本部門人員責(zé)工作負(fù)責(zé)部門員工的績效管理二任務(wù)負(fù)責(zé)部門內(nèi)工作任務(wù)分工，合理安排人員負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低費用成本職責(zé)三職責(zé)表述：主管上級交辦的其他事項權(quán)力：本部門工作計劃的制訂和實施權(quán)在人力資源經(jīng)理的指導(dǎo)下，本部門員工考核制度的制訂權(quán)和執(zhí)行權(quán)部門人員的任免、獎懲、考核權(quán)內(nèi)部人員工作安排權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委、區(qū)建委、經(jīng)貿(mào)委、統(tǒng)計局及其他業(yè)務(wù)往來單位等任職資格：教育水

26、平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷辦公室管理培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗7 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷， 3 年以上房地產(chǎn)前期開發(fā)管理經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務(wù)知識態(tài)度能有效控制工作進(jìn)度，工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，能夠快速應(yīng)變、有效貫徹公司的策略，較強(qiáng)的分析、解決問題的能力，思路清晰，考慮問題全面細(xì)致優(yōu)秀的外聯(lián)和公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力；具有優(yōu)秀的溝通技巧和卓越的領(lǐng)導(dǎo)能技能技巧力，有豐富的市場營銷策劃經(jīng)驗，能夠識別、確定潛在的商業(yè)合作伙伴，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；熟練使用辦公軟件，具有較強(qiáng)的閱讀能力、寫作能力和表達(dá)能力，英

27、語良好其他：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等報批專員崗位名稱報批專員崗位編號所在部門前期管理部崗位定員1 人直接上級前期管理部經(jīng)理所轄人員直接下級本職：工程開工前協(xié)調(diào)各項手續(xù)的報批工作；協(xié)助拆遷相關(guān)入戶調(diào)查工作；協(xié)助配套工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述： 前期報批相關(guān)工作組織協(xié)調(diào)具體項目前期各項報批工作職與相關(guān)政府部門保持良好的聯(lián)系和溝通責(zé)工作參與配合前期策劃、測算和擬定各階段規(guī)劃建議書一任務(wù)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備各項手續(xù)所需文件負(fù)責(zé)各項手續(xù)的具體報審、報批工作職責(zé)表述：協(xié)助征地拆遷相關(guān)工作職協(xié)助按照

28、拆遷細(xì)則及各項政策規(guī)定，監(jiān)督受托單位制定的拆遷方案、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，并責(zé)在拆遷工程中進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督管理二協(xié)助對公司委托社會拆遷擬簽定的拆遷合同行使監(jiān)督職能協(xié)助組織有關(guān)拆遷方面的入戶調(diào)查；接待來信、來訪，做好信訪工作職責(zé)表述：協(xié)助配套工作職按照有關(guān)制度、規(guī)定、程序，具體開展消防、水電氣等配套工作責(zé)工作調(diào)查消防、水電氣現(xiàn)狀和條件，合理布點，申報方案等三任務(wù)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門的專業(yè)協(xié)調(diào)、專業(yè)支持、專業(yè)技術(shù)輸出職責(zé)表述：工程文檔管理、報表上報等工作職負(fù)責(zé)工程前期的檔案、文件、圖紙等資料的收發(fā)、歸檔日常管理工作責(zé)工作負(fù)責(zé)工程類會議的記錄，會議紀(jì)要的制作、發(fā)放和管理四任務(wù)負(fù)責(zé)及時上報各類工程統(tǒng)計報表及資質(zhì)年檢負(fù)

29、責(zé)工程前期相關(guān)設(shè)備及使用的日常管理工作職責(zé)五完成上級交付的其他事務(wù)權(quán)力：與工作相應(yīng)的決策權(quán)部門工作、公司工作等流程方法改進(jìn)的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃國土局、建委、統(tǒng)計局及其他業(yè)務(wù)往來單位等任職資格：教育水平大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷溝通技巧培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷， 2 年以上房地產(chǎn)前期審報經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務(wù)知識態(tài)度工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，較強(qiáng)的分析、解決問題的能力，思路清晰技能技巧業(yè)務(wù)公關(guān)能力較強(qiáng)，具有較高的溝通能力、計劃與執(zhí)行能力，熟練使用Microsoft Office專

30、業(yè)辦公軟件，英語良好。其他：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班備注：合約造價部（一）職責(zé)范圍直接上級： 工程總監(jiān)；部門性質(zhì)： 工程預(yù)決算、招投標(biāo)、合同管理部門；管理權(quán)限： 在總預(yù)算師的指導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)公司在建工程項目預(yù)決算審核、造價控制；工程合同管理及工作計劃編制等。主要職責(zé)：1. 項目總體的預(yù)決算審核和造價控制；2. 對工程設(shè)備的采購審核工作；3. 執(zhí)行國家、省、市招投標(biāo)法規(guī)， 負(fù)責(zé)編制工程建設(shè)中所涉及各項招投標(biāo)計劃及文件，開展招投標(biāo)工作；4. 對施工單位、監(jiān)理單位的招標(biāo)、考察、合同簽訂工作；5. 根據(jù)計劃，監(jiān)督合約雙方履行情況；6

31、. 加強(qiáng)合同文件的管理與歸檔工作。7. 定期上報季、月度主要工作開展計劃和統(tǒng)計報表；8. 完成公司交辦的其他工作。（二）職位說明書合約造價部經(jīng)理崗位名稱合約造價部經(jīng)理崗位編號所在部門合約造價部崗位定員1 人直接上級工程總監(jiān)直接下級合約造價部員工本職：負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算、招投標(biāo)、采購及合同管理工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：主持工程建設(shè)的預(yù)決算工作負(fù)責(zé)編制工程建設(shè)的預(yù)決算計劃，進(jìn)行公司地產(chǎn)拓展項目的材料和工程成本測算和結(jié)算職負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)的預(yù)決算實施責(zé)工作組織召開公司預(yù)算專業(yè)工作會議，負(fù)責(zé)各級預(yù)算人員的培訓(xùn)工作一任務(wù)編制計劃和統(tǒng)計報表所需的有關(guān)資料，包括工程招投標(biāo)、中標(biāo)主要情況，工程結(jié)算價、結(jié)算日期

32、及工程預(yù)算各項取費調(diào)價，各類工程單方造價等負(fù)責(zé)工程造價管理工作，辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同職責(zé)表述：對施工單位、監(jiān)理單位的招標(biāo)、考察、合同簽訂工作負(fù)責(zé)對施工單位、監(jiān)理單位的招標(biāo)、考察、合同簽訂工作職責(zé)工作審核公司范圍內(nèi)工程招標(biāo)標(biāo)的，并對公司范圍內(nèi)所有工程合同備案二任務(wù)巡視施工現(xiàn)場，審核施工質(zhì)量，監(jiān)督施工進(jìn)度，控制工程造價協(xié)調(diào)與市招標(biāo)辦、審查處、合同處、市造價管理處等主管部門的工作關(guān)系職責(zé)表述：負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、審定公司的材料設(shè)備招投標(biāo)工作負(fù)責(zé)審定公司編制的招標(biāo)文件和標(biāo)底，由公司組織具體的招標(biāo)工作職根據(jù)項目需求，制訂材料采購、招標(biāo)計責(zé)工作三參與公司組

33、織的材料設(shè)備招投標(biāo)開標(biāo)和評標(biāo)工作任務(wù)組織大型工程材料的采購工作及合同談判確定招標(biāo)實施計劃，監(jiān)管、控制“招標(biāo)采購”全過程職職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制公司的工作計劃和統(tǒng)計報表責(zé)工作四定期上報季、月度主要工作開展計劃和統(tǒng)計報表任務(wù)權(quán)力：編制工程建設(shè)的預(yù)決算計劃；施工單位、監(jiān)理單位的招標(biāo)、考察的審核權(quán)工程造價管理權(quán)，工程合同的管理權(quán)公司材料設(shè)備招投標(biāo)開標(biāo)、評標(biāo)工作的參與權(quán)在合約造價部經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)，對公司的招標(biāo)工作的監(jiān)督權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總師辦、工程部、資金財務(wù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系材料設(shè)備供應(yīng)商、建材市場、施工單位任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)房地產(chǎn)管理、工民建、經(jīng)濟(jì)管理、財務(wù)和其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷施

34、工圖紙培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、財務(wù)會計培訓(xùn)、招投標(biāo)管理培訓(xùn)等，具有注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格經(jīng)驗7 年以上工作經(jīng)歷 ，3 年以上預(yù)算、招投標(biāo)管理經(jīng)驗，具有豐富的招投標(biāo)、工程預(yù)算、采購及合同管理經(jīng)驗知識具備一定的財務(wù)管理知識、法律知識（尤其是國家的招投標(biāo)法和合同法），具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識、建筑、項目管理知識態(tài)度工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，較強(qiáng)的分析、解決問題的能力，高度責(zé)任心，敬業(yè)，精力充沛，團(tuán)隊意識強(qiáng)。技能技巧具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力和敬業(yè)精神，具有較好的綜合協(xié)調(diào)能力和文字功底，熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件，信息處理能力、判斷與決策能力、綜合分析與歸納能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能其

35、它：使用工具設(shè)備計算機(jī)、圖集、圖紙、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公場所和建材市場等工作時間特征正常的工作時間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔開發(fā)部文件、材料設(shè)備采購審批單、材料設(shè)備招投標(biāo)文件及合同備注：合約管理員崗位名稱合約管理員崗位編號所在部門合約造價部崗位定員1 人直接上級合約造價部經(jīng)理所轄人員直接下級本職：在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同檔案使用登記工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：合同檔案相關(guān)管理登記工作做好檔案資料的收集、整理、分類、立卷、歸檔、保管、借閱和銷毀工作；職嚴(yán)格執(zhí)行檔案查閱、借閱制度，確保檔案安全；責(zé)工作根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的要求及時準(zhǔn)確提供

36、檔案載體信息；一任務(wù)對其他各職能部門檔案管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，并督促其定期存檔；破損或變質(zhì)的檔案及時修補(bǔ)、復(fù)制或進(jìn)行必要的其他技術(shù)處理；職責(zé)表述：貫徹統(tǒng)計法及上級部門頒發(fā)的有關(guān)基建投資、城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)的方針、政策和法令，職組織協(xié)調(diào)公司計劃工作，建立并完善計劃管理工作制度責(zé)工作協(xié)助部門經(jīng)理組織檢查、監(jiān)督公司計劃的貫徹實施情況；二任務(wù)負(fù)責(zé)向區(qū)計經(jīng)委、市計委、市建委申報新、續(xù)建項目年度投資計劃，根據(jù)批準(zhǔn)的年度投資計劃，匯編公司年度開發(fā)項目計劃表、營銷計劃表、征地拆遷計劃表等內(nèi)部計劃報表；職職責(zé)表述：負(fù)責(zé)原始資料的搜集、整理和建立統(tǒng)計臺帳工作，并做好裝訂、立卷、歸檔工作；責(zé)工作負(fù)責(zé)收集、 整理

37、、立卷、歸檔工作，按公司統(tǒng)一的檔案資料管理要求，對合同文件資料進(jìn)行歸檔，三任務(wù)并編制案卷目錄、卷內(nèi)目錄等檢索工具，使案卷質(zhì)量符合國家要求，并按時向公司檔案移交權(quán)力：與工作相應(yīng)的建議權(quán)部門工作、公司工作等流程方法改進(jìn)的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委、區(qū)建委、經(jīng)貿(mào)委、統(tǒng)計局及其他業(yè)務(wù)往來單位等任職資格：教育水平大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷辦公室管理培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識、建筑、電氣設(shè)備、財務(wù)知識態(tài)度工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，較強(qiáng)的分析、解決問題的能力，思路清晰技能技巧業(yè)

38、務(wù)公關(guān)能力較強(qiáng)，具有較高的溝通能力、計劃與執(zhí)行能力，熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件，英語良好。其他：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注：土建預(yù)決算主管崗位名稱土建預(yù)決算主管崗位編號所在部門合約造價部崗位定員1 人直接上級合約造價部經(jīng)理直接下級本職：負(fù)責(zé)編制土建工程預(yù)決算、招投標(biāo)文件和標(biāo)底；負(fù)責(zé)組織工程/ 材料 / 設(shè)備的招投標(biāo)事宜職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目土建工程預(yù)決算的各項業(yè)務(wù)在總預(yù)算師技術(shù)指導(dǎo)下，合理運用內(nèi)部信息數(shù)據(jù)庫，來編制招投標(biāo)文件、標(biāo)底職責(zé)負(fù)

39、責(zé)編制建安、市政工程及相關(guān)材料設(shè)備的預(yù)決算文件一工作任務(wù)建立建安、市政工程及相關(guān)材料設(shè)備的預(yù)決算臺賬到建委辦理申報手續(xù)職責(zé)表述：組織土建工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)協(xié)助工程部擬訂工程/ 材料 / 設(shè)備投標(biāo)單位配合生產(chǎn)室進(jìn)行工程/ 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)工作的洽談職責(zé)負(fù)責(zé)編制工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)文件和標(biāo)底工作二任務(wù)將工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)方案上報預(yù)算合同部審核到市建委招標(biāo)辦進(jìn)行招標(biāo)登記，辦理招標(biāo)手續(xù)負(fù)責(zé)組織工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)職責(zé)表述：其他職責(zé)參與合約造價部組織的專項問題研討職責(zé)三工作任務(wù)參加政府機(jī)構(gòu)舉辦的學(xué)習(xí)班、研討會等完成主管交辦的其他工作權(quán)力：工程預(yù)決算的建議權(quán)

40、；工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)工作的組織權(quán)；工程 / 材料 / 設(shè)備撥款審核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總師辦、資金部、財務(wù)部、工程部、銷售部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系材料設(shè)備供應(yīng)商、建委招標(biāo)辦、施工單位任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)概預(yù)算經(jīng)濟(jì)、土木工程、建筑設(shè)計、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷相關(guān)的預(yù)算培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)、企業(yè)管理培訓(xùn)經(jīng)驗6 年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗，具備3 年以上綜合類建筑施工項目預(yù)算與成本管理經(jīng)驗；預(yù)決算編制及審核經(jīng)驗，為人正直，持造價工程師資格證書的優(yōu)先知識掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識、成本控制等方面的工作，熟悉土建預(yù)算、水電預(yù)算、安裝預(yù)算及室內(nèi)外裝飾預(yù)算，熟悉天津市定額標(biāo)準(zhǔn)

41、態(tài)度有強(qiáng)烈的事業(yè)心和職業(yè)道德，善于溝通協(xié)調(diào)，懂工程成本管理，能獨立開展工作，作風(fēng)正派，具有團(tuán)隊合作精神，具有較強(qiáng)的管理能力、判斷和決策能力。熟練掌握工程類合同商務(wù)談判技能技巧懂電腦操作，熟悉網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃編制及審核，微軟PROJECT操作。具有較強(qiáng)的人際溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力；優(yōu)秀的工程項目協(xié)調(diào)、談判能力；具有高度的工作熱情和責(zé)任感，團(tuán)隊意識強(qiáng)。其它：使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公場所、現(xiàn)場辦公工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作需要加班所需記錄文檔政府文件、公司文件、工程圖紙、匯報文件等備注：核心業(yè)務(wù)流程職責(zé)說明

42、：負(fù)責(zé)編制土建工程預(yù)決算、招投標(biāo)文件和標(biāo)底；負(fù)責(zé)組織工程 / 材料 / 設(shè)備的招投標(biāo)事宜安裝預(yù)決算主管崗位名稱安裝預(yù)決算主管崗位編號所在部門合約造價部崗位定員1 人直接上級合約造價部經(jīng)理直接下級本職：負(fù)責(zé)編制安裝工程預(yù)決算、招投標(biāo)文件和標(biāo)底；負(fù)責(zé)組織水電暖通工程/ 材料 / 設(shè)備的招投標(biāo)事宜職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目水電暖通等安裝工程預(yù)算的各項業(yè)務(wù)職在總預(yù)算師技術(shù)指導(dǎo)下，合理運用內(nèi)部信息數(shù)據(jù)庫，來編制招投標(biāo)文件、標(biāo)底責(zé)工作負(fù)責(zé)編制相關(guān)材料設(shè)備的預(yù)決算文件一任務(wù)建立建安、市政工程及相關(guān)材料設(shè)備的預(yù)決算臺賬職責(zé)表述：組織安裝工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)協(xié)助工程部擬訂工程/ 材料 / 設(shè)備

43、投標(biāo)單位配合生產(chǎn)室進(jìn)行工程/ 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)工作的洽談職責(zé)負(fù)責(zé)編制工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)文件和標(biāo)底工作二任務(wù)將工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)方案上報預(yù)算合同部審核到市建委招標(biāo)辦進(jìn)行招標(biāo)登記，辦理招標(biāo)手續(xù)負(fù)責(zé)組織工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)職責(zé)表述：其他職責(zé)參與合約造價部組織的專項問題研討職責(zé)三權(quán)力：工作任務(wù)參加政府機(jī)構(gòu)舉辦的學(xué)習(xí)班、研討會等完成主管交辦的其他工作安裝工程決算的建議權(quán)；安裝工程 / 材料 / 設(shè)備招投標(biāo)工作的組織權(quán)；安裝工程 / 材料 / 設(shè)備撥款審核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總師辦、資金部、財務(wù)部、工程部、銷售部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系安裝類材料設(shè)備供應(yīng)商、建委招標(biāo)辦、施工單位任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)預(yù)算經(jīng)濟(jì)、土木工程、建筑設(shè)計、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷相關(guān)的預(yù)算培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)、企業(yè)管理培訓(xùn)，具有預(yù)決算資格證書經(jīng)驗6 年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗，具備3 年以上水電暖通安裝預(yù)決算工作經(jīng)驗知識掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識、成本控制等方面的工作，熟悉土建預(yù)算、安裝預(yù)算態(tài)度有強(qiáng)烈的事業(yè)心和職業(yè)道德，善于溝通協(xié)調(diào)，