項目總經(jīng)理職位要求

1、謝謝觀賞項目總經(jīng)理職位要求主要職責(zé)：1 .根據(jù)總公司提出的項目發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),實施項目的全過程推進與管理,W和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領(lǐng)團隊達(dá)成項目公司的各項經(jīng)營指標(biāo)；2 .負(fù)責(zé)項目公司日常事務(wù)性的全面管理，包括但不限于：基本團隊的配置及建設(shè)，內(nèi)部管理制度及工作流程的建立與完善、團隊成員工作職責(zé)及績效考核體系的建立與完善，協(xié)調(diào)各職能部門工作以有效達(dá)成工作目標(biāo)等；3 .全面負(fù)責(zé)項目公司的運作與監(jiān)控，包括但不限于：項目籌劃及可研、項目前期開發(fā)及報建、項目評估、成本預(yù)算與控制、建設(shè)施工進度過程控制、質(zhì)量及風(fēng)險控制、營銷、招商等各個環(huán)節(jié)的管理，確保各項目工作按計劃按質(zhì)按時完成；4 .根據(jù)總公司制定投資計劃，

2、負(fù)責(zé)組織根據(jù)項目進度、合同約定、營銷方案合理編制與實施資金使用計劃與資金回收計劃；5 .負(fù)責(zé)項目各類施工資料、圖紙設(shè)計、招投標(biāo)資料、合同等文件的審核，在總公司的授權(quán)下簽署各類協(xié)議或合同等文件；6 .代表項目公司參加重大業(yè)務(wù)洽談、商業(yè)談判、外事或其它重要活動；7 .負(fù)責(zé)處理項目公司危機事件，保障項目正常運作；8 .負(fù)責(zé)與項目相關(guān)政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)；職位要求：1 .本科及以上學(xué)歷，年齡50歲以下，工商管理、經(jīng)濟類、工民建、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)；2 .具有10年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)或者大型建筑施工單位項目總經(jīng)理管理工作經(jīng)驗，對房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計、成本造價、工程管理以及營銷管理等有較強的實戰(zhàn)能力

3、；3 .具有工程管理、規(guī)劃管理、成本控制及營銷管理等全職能，從拿地到交樓全程操作過兩個及以上體量為20萬方以上大型項目工作經(jīng)驗；4 .具備較強的分析決策、實施能力、市場應(yīng)變及風(fēng)險控制能力，能擬定項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo)，并帶領(lǐng)團隊確保目標(biāo)實現(xiàn)；5 .具有良好的公共關(guān)系拓展、維護能力，擅長與政府及相關(guān)職能部門溝通；6 .負(fù)責(zé)過復(fù)雜地形、超高層項目、棚戶區(qū)或舊城改造項目者優(yōu)先考慮。:、項目總經(jīng)理助理職位要求主要職責(zé)：1 .在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,協(xié)助總經(jīng)理參與項目重大經(jīng)營決策,司經(jīng)營計劃、內(nèi)控制度、銷售策略、資本運作等隨時提供相關(guān)解決方案與建議；2 .協(xié)助總經(jīng)理對公司各部門進行管理，協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門

4、之間關(guān)系，審定各部門相關(guān)工作計劃與實施意見，跟蹤結(jié)果、及時總結(jié)分析匯報；3 .協(xié)助總經(jīng)理與政府及相關(guān)合作單位建立良好的合作關(guān)系，并負(fù)責(zé)做好公司重要來賓的接待安排及重要會議的組織與會務(wù)工作；4 .協(xié)助總經(jīng)理對項目全過程（一級開發(fā)、二級開發(fā)）進行全盤把控，定期檢查項目實施進度，并及時反饋各關(guān)鍵節(jié)點工作完成情況，確保項目按公司既定計劃順利實施；5 .對項目在政府報批報建、項目規(guī)劃設(shè)計、項目施工管理、市場營銷、項目管理等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題提出解決方案及建議；6 .負(fù)責(zé)編寫項目的投資、質(zhì)量、進度、安全等全方位的管理報告，并報總經(jīng)理審核，按要求進行建立項目檔案；7 .完成總經(jīng)理交辦的其它各項工作，及時、準(zhǔn)確傳

5、達(dá)總經(jīng)理的指示并貫徹執(zhí)行。職位要求：1 .本科及以上學(xué)歷，年齡40歲以下，工商管理、經(jīng)濟類、工民建、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)；2 .具有5年以上房地產(chǎn)企業(yè)或建筑施工單位中高層管理工作經(jīng)驗；3 .具有較豐富的項目策劃、房地產(chǎn)市場研究等專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)全案運作流程，并全程參與過至少一個房地產(chǎn)開發(fā)項目；4 .具有良好的人際溝通、談判能力，分析和解決問題的能力，擅長與政府及相關(guān)職能部門溝通；5 .工作計劃性強并具有戰(zhàn)略前瞻性思維，能按預(yù)定項目發(fā)展戰(zhàn)略帶領(lǐng)團隊完成指定目標(biāo)：6 .很強的判斷與決策能力，計劃和執(zhí)行能力；7 .負(fù)責(zé)過復(fù)雜地形、超高層項目、棚戶區(qū)或舊城改造項目者優(yōu)先考慮。三、總工程師職位要求主要職

6、責(zé)：1 .協(xié)助項目總經(jīng)理，參與項目公司的日常經(jīng)營管理與決策，包括但不限于：參與制定公司年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案，參與公司重大財務(wù)、人事、業(yè)務(wù)問題的決策等；2 .負(fù)責(zé)公司所實施項目的全面技術(shù)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括但不限于：工程質(zhì)量管理、安全管理、進度管理、技術(shù)指導(dǎo)、成本造價管理工作等；3 .負(fù)責(zé)項目施工范圍內(nèi)的各項報批、報建工作；4 .參與項目定位、策劃及規(guī)劃設(shè)計工作，負(fù)責(zé)組織并審定項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工圖設(shè)計等，并對設(shè)計中存在的技術(shù)問題提出修改意見；5 .負(fù)責(zé)審核、控制工程項目建設(shè)成本；6 .負(fù)責(zé)參與并監(jiān)督項目總包單位及各類分供方的招標(biāo)、采購工作，公平合理的選擇項目實施

7、過程中所需各類合作單位，并相關(guān)項目的預(yù)算和成本進行規(guī)范有效的控制，同時負(fù)責(zé)審定各類工程建設(shè)項目招標(biāo)采購文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部分；7 .審定項目總包單位及各類分供方工作任務(wù)、計劃，審批工程款、材料款；8 .主持審批項目總包單位及各類分供方提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃；9 .負(fù)責(zé)審查監(jiān)理大綱和監(jiān)理月報，檢查監(jiān)理工作完成情況；10 .深入施工現(xiàn)場，遵照有關(guān)施工規(guī)范，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理及對工程質(zhì)量、工程進度和安全的監(jiān)督，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查是否按施工圖紙要求和工程規(guī)范要求進行施工,嚴(yán)格檢查工程質(zhì)量，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量；11 .負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故，做到不留尾巴，不留隱患，不再發(fā)生；12 .1

8、3 .過程中負(fù)責(zé)及時組織各分項工程的驗收工作，工程主體結(jié)束時組織設(shè)計單位和施工單位進行工程竣工初步驗收，并向有關(guān)部門提出竣工驗收報告；14 .對內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作。1 .本科及以上學(xué)歷，年齡45歲以下，工民建專業(yè)、建筑專業(yè)或有關(guān)工程類專業(yè),有5年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總工程師任職經(jīng)歷；2 .精通房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理、項目管理等相關(guān)知識，能夠編寫施工組織設(shè)計、招標(biāo)采購等文件，掌握各項現(xiàn)場施工技術(shù)，善于協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)之間矛盾，了解設(shè)計與工程成本的關(guān)系，具備一定的財會知識；3 .具有全面廣泛的專業(yè)素質(zhì)，熟悉國內(nèi)設(shè)計、施工規(guī)范、材料運用規(guī)程及成本控制，掌握

9、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工、驗收規(guī)范及市政配套等基本建設(shè)程序，具有較強的設(shè)計協(xié)調(diào)和技術(shù)分析處理能力，能在項目現(xiàn)場積極有效的開展工作；4 .具有極強團隊管理及溝通能力，能帶領(lǐng)團隊高效完成工作目標(biāo)；5 .有較好的職業(yè)道德與敬業(yè)精神，溝通能力強、有較強的文字能力及語言能力，能熟練操作CAD、office辦公軟件，有綜合協(xié)調(diào)設(shè)計單位、施工單位、審圖公司等與工程設(shè)計相關(guān)單位的能力；6 .負(fù)責(zé)過復(fù)雜地形、超高層項目、棚戶區(qū)或舊城改造項目者優(yōu)先考慮。謝謝觀賞四、綜合管理部經(jīng)理職位要求主要職責(zé)：1 .協(xié)助總經(jīng)理室制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃及年度、季度、月度工作計劃，并督促各部門、各子公司各項工作計劃的落實；2 .組

10、織制訂、完善公司人事、薪酬、行政管理等相關(guān)制度和辦法；3 .協(xié)調(diào)公司各部門、子公司之間的關(guān)系，維護公司統(tǒng)一形象；4 .負(fù)責(zé)公司內(nèi)、外部文件形成、處理，會議組織及記錄；5 .負(fù)責(zé)監(jiān)督及修訂公司行政、人事類制度、流程；6 .負(fù)責(zé)公司所有外事活動的協(xié)調(diào)和計劃安排；7 .負(fù)責(zé)公司績效考核、人員招聘、培訓(xùn)管理等工作；8 .負(fù)責(zé)組織架構(gòu)的設(shè)計、崗位描述、人力規(guī)劃編制、考勤管理等工作；9 .負(fù)責(zé)公司黨工團工作；10 .負(fù)責(zé)公司后勤保障及安全保衛(wèi)工作。職位要求：1 .黨員，講政治、守紀(jì)律、懂規(guī)矩，有較強的組織觀念和大局意識；2 .全日制本科及以上學(xué)歷，年齡在35至45歲之間，行政、人力資源、經(jīng)濟、法律類相關(guān)專

11、業(yè)；3 .具有中級以上職稱，具有中級以上人力資源管理師證書；4 .具有15年以上國有企業(yè)黨建、辦公室、人事、財務(wù)等相關(guān)工作經(jīng)驗；5 .熟悉國家人事、社保等相關(guān)政策和國有企業(yè)用工管理制度，熟悉國企基礎(chǔ)管理、薪酬制度、人事制度、財務(wù)制度等管理體系；6 .具有較強的公文寫作能力，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，思路清晰、考慮問題周全、做事嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強；7 .具有較強的團隊合作精神和良好的溝通協(xié)調(diào)能力、統(tǒng)籌能力，能承受較大的工作壓力。五、主辦會計職位要求（一）主辦會計主要職責(zé)：1 .負(fù)責(zé)按照公司財務(wù)管理制度和國家、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求處理二級子公司經(jīng)濟業(yè)務(wù)，做好財務(wù)核算工作，包括：財務(wù)核算體系的搭建、帳套的設(shè)置

12、，按月及時、準(zhǔn)確進行會計核算、納稅申報、報表（含附注）出具等；2 .負(fù)責(zé)二級子公司各項資產(chǎn)核算，正確計提折舊、攤銷，掌握資產(chǎn)變動情況，配合公司實物資產(chǎn)管理部門做好資產(chǎn)清查工作；3 .及時、準(zhǔn)確編制開發(fā)成本（工程相關(guān)）、在建工程有關(guān)明細(xì)報表，根據(jù)項目開展情況，全程跟進核算工作，管理并監(jiān)督工程建設(shè)合同履行情況，對各工程、項目及時進行統(tǒng)計、分析；4 .定期做好二級子公司往來款對賬工作，及時催收應(yīng)收款、支付應(yīng)付款、清理債權(quán)債務(wù)；5 .按要求負(fù)責(zé)會計檔案裝訂歸檔、管理、移交、借閱等相關(guān)工作；及時更新學(xué)習(xí)國家最新稅法、會計政策，與稅務(wù)部門做好銜接，為財務(wù)工作的開展提供支持。職位要求：1 .財務(wù)管理、會計、

13、金融等相關(guān)專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷，持有中級會計任職資格證書；2 .八年以上財務(wù)類工作經(jīng)歷，五年以上房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)整個開發(fā)流程及行業(yè)制度和規(guī)定，能獨立開展房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理、核算相關(guān)工作；3 .熟悉國家會計準(zhǔn)則以及相關(guān)的財務(wù)、稅務(wù)、審計法規(guī)、政策；4 .能熟練使用各類辦公軟件和財務(wù)軟件，熟悉計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護優(yōu)先；5 .具有較強的團隊合作精神和良好的溝通協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力，能承受較大的工作壓力；6 .具有三年以上的管理經(jīng)驗；7 .誠信廉潔，勤奮敬業(yè)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，敬業(yè)負(fù)責(zé)，有良好的職業(yè)素養(yǎng)；8 .（二）主辦會計主要職責(zé)：1 .負(fù)責(zé)按照公司財務(wù)管理制度和國家、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求處

14、理公司經(jīng)濟業(yè)務(wù)，做好財務(wù)核算工作，包括：財務(wù)核算體系的搭建、完善，帳套的設(shè)置，按月及時、準(zhǔn)確進行會計核算、納稅申報、單個及合并報表出具（含附注）、國資系統(tǒng)快報報送、年度財務(wù)結(jié)算等相關(guān)工作；2 .負(fù)責(zé)公司各項資產(chǎn)核算，正確計提折舊、攤銷，掌握資產(chǎn)變動情況，配合公司實物資產(chǎn)管理部門做好資產(chǎn)清查工作；3 .具備項目成本管理經(jīng)驗，根據(jù)公司及子公司項目開展情況，從全局、成本控制和業(yè)務(wù)效益的高度為項目的啟動和實施做好全過程后援支持；4 .具有預(yù)算管理經(jīng)驗，參與公司年度預(yù)算方案的制定，并履行執(zhí)行過程中的財務(wù)監(jiān)督職能；5 .定期做好公司往來款對賬工作，及時催收應(yīng)收款、支付應(yīng)付款、清理債權(quán)債務(wù)；6 .按公司財務(wù)管理要求，指導(dǎo)二級公司開展財務(wù)核算相關(guān)工作；7 .做好公司稅務(wù)籌劃；8 .按要求負(fù)責(zé)會計檔案裝訂歸檔、管理、移交、借閱等相關(guān)工作；9 .及時更新學(xué)習(xí)國家最新稅法、會計政策，與稅務(wù)部門做好銜接；及時更新學(xué)習(xí)國家金融政策，熟悉銀行融資授信，為財務(wù)工作的開展提供支持。職位要求：1 .財務(wù)管理、會計、金融等相關(guān)專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷，持有中級會計任職資格證書；2 .八年以上財務(wù)類工作經(jīng)歷，五年以上大型國有企業(yè)、上市公司、會計師事務(wù)所/資產(chǎn)評估等中介機構(gòu)財