現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項目總論

1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項目總論1.1 項目提要1.1.1 項目名稱某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項目一期工程1.1.2 建設(shè)單位某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)有限公司1.1.3 項目單位法人代表姚宇旺1.1.4 建設(shè)地點某縣西渡鎮(zhèn)英陂清平責任區(qū)1.1.5 主要建設(shè)內(nèi)容項目占地面積為 700 畝，一期建設(shè)面積為 290830M 2，主 要建設(shè)內(nèi)容包括：建筑 236580M 2（辦公樓、培訓樓、洗手 間、湖南名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫室、廊亭、門衛(wèi)、 職工餐廳、盆景園、橋、動物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng) 莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理） ；溫室 6600M 2（樹狀蔬菜

2、園、沙漠植物園、 攀援及陰生植物園）、水域33000M2 （水生植物園、特種水 產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)） ；露天種植 99347M 2（美國紅提葡萄標 準化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹 再生展示區(qū)、湖南名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糧桔標準化生產(chǎn) 展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ）；道路廣場 43203M 2（道路、文化科技知識長廊、 篝火廣場 ）；綠地 84995M 2 等。1.1.6 項目單位所有制形式有限責任公司1.1.7 項目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.8 項目建設(shè)總投資1500 萬元1.1.9 項目建設(shè)期限2008 年 1 月至 2009 年 5 月1.1.

3、10 可行性研究報告編制單位及資質(zhì) 編制單位：某市投資咨詢中心資質(zhì)證書：國家發(fā)改委乙級工程咨詢資格證書1030123006法人代表：易建江1.2 編制的依據(jù)和范圍1.2.1 編制的依據(jù)(1) 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要；(2) 中華人民共和國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要；(3) 湖南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要；(4) 某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要；(5) 某市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃( 2001-2010)；(6) 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)；(7) 建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。122編制的范圍(1) 調(diào)查、了解建設(shè)項目及項目區(qū)現(xiàn)

4、狀；(2) 對項目建設(shè)的必要性進行分析，確定建設(shè)規(guī)模；(3) 提出項目建設(shè)的原則、目標，建設(shè)內(nèi)容及方案；(4) 對項目招標的范圍，招標的形式，組織機構(gòu)及定員做 出說明；(5) 擬定項目建設(shè)進度；(6) 對項目建設(shè)總投資進行估算，對效益進行分析；(7) 對項目的可行性提出結(jié)論性意見和建議。1.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標序名稱單數(shù)據(jù)備注號位1年銷售收入萬元2占地面積畝7003建筑面積m2236580溫室m26600水域m233000露天種植m299347道路廣場m243203綠地m2849954項目總投資萬元1500其中：固定資產(chǎn)萬元流動資產(chǎn)萬元5利潤總額萬元6稅金總額萬元7財務(wù)內(nèi)部收益率

5、%所得稅前8財務(wù)凈現(xiàn)值萬元所得稅前9投資回收期年所得稅前10財務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后11財務(wù)凈現(xiàn)值萬元所得稅后12投資回收期年所得稅后13投資利潤率%14投資利稅率%15盈虧平衡點%1.4可行性研究結(jié)論某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園是以調(diào)整種植和養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，引進開 發(fā)新品種，集養(yǎng)殖、科技、供種、加工、推廣和旅游觀光、 家常餐飲、娛樂休閑于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，將成為某市 的一個新景點，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的一個樣本，現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的 一個模式；隨著引進國家星火計劃高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣的新 產(chǎn)業(yè)，為當?shù)剞r(nóng)民拓展了增收創(chuàng)收和就業(yè)的門路，項目采用 公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，以此帶動周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整，促進地區(qū)種植及養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為當?shù)剞r(nóng)民提供就業(yè) 機會，走共同致富的道路。 該項目市場潛力巨大， 社會效益、 經(jīng)濟效益、環(huán)境效益都比較可觀，對促進某市乃至湖南省南 部旅游經(jīng)濟快速發(fā)展，提升城市品位與形象，擴增就業(yè)崗位 等方