門面商鋪的租賃合同協(xié)議書

1、門面商鋪的租賃合同協(xié)議書門面租賃合同的簽訂需要建立在我國 合同法及其有關法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 下面我就給大家來分享一下商鋪租賃合同，僅供參考門面租賃協(xié)議書范本參考出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及其有關法律法規(guī)和本縣的 有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將 其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于 的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。二、租賃門面用途X、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。X、乙方向甲方承諾：在租賃

2、期限內(nèi)，未事先征得甲方的書 面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年_月_日起至年_ 月日止。四、甲方的權利和義務X、租金為元/年（大寫：圓整）。X、甲方應在乙方支付 租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。X、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不 得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者。X、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同 人意見，無使用之糾紛。X、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商 因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。X、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添 置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除

3、的設備設施歸乙方所有， 未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后XX日內(nèi)搬離。五、乙方的權利與義務X、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的 賠償責任。X、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè) 需要對上述門面進行裝修。X、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔X、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責任X、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。X、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用 不當或

4、不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修， 費用由乙方承擔。X、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處 于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢 查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。X、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。 具體事宜可由甲、乙雙方在條款 中另行商定。X、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同

5、等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二 個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結合實 際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)X、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應返還該門面， 未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。X、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉租、轉讓和交換X、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征 得甲方的書面同意。X、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。十、合

6、同的變更和解除X、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；(X)未按約定期限交付租金，超過 XX天以上的。(X)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途， 經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修 復的。(X)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉 讓承租門面的。(X)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。X、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(X)甲方不交付或者遲延交付租賃門面XX天以上的。(X)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與 第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門 面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過XX天的。(X)甲方未

7、經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或 轉讓給第三方的。(X)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。X.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的， 雙方均可變更或解除 合同：(X)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(X)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使 本合同不能繼續(xù)履行的。(X)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(X)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。X、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的， 甲方應按月租金的 倍向乙 方支付違約金。如支付的違約金不足

8、抵付乙方損失的， 甲方還應 負責賠償。但下列情況除外：（一） 該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 或者拆遷的。（三） 該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；十一、本協(xié)議壹式兩份，甲乙各方執(zhí)壹份。甲方：乙方：年月日有關于門面租賃協(xié)議書范本出租方（簡稱甲方）：身份證號：承租方（簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)我國合同法及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：6-甲方同意將位于省市區(qū)街號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示 為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作

9、為 使用，出租商鋪的建筑面積為 m2o第二條租賃期限為 年，自年月曰起至年月日止。第三條租金、保證金：X、租金為元/平米/月。每月租金為人民幣元（大寫：）；租金每月一次性付清， 乙方在簽訂本 合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月 日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑 證。X、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算， 乙方在簽訂本合同之日交納人民幣 （大寫）（元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費 用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條設施及費用承擔：X、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

10、X、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬 物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償7-責任。X、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：X、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。X、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：X、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。X、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構 作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和 設施為原則，并征得甲方同意。X、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、 轉讓、轉借、抵

11、押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。X、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為 造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。X、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如 要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外， 合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。X、租賃期屆滿。X、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。X、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。X、政府強制征收或拆除該房屋的。X、乙方遲延交付房租超過 XX天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的 違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條

12、補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方， 乙方必須按通知要求辦 理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋， 甲方不承擔由此造成的 任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的 租金。第十條甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證 明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。 雙方驗證后可 復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商 不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立 補充條款。補充條款及附件

13、均為與本合同組成部分， 與本合同具 有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：電話：電話：地址：地址：年月日年月日描述門面租賃協(xié)議書甲方（房主）:身份證號碼： 乙方（承租人）：身份證號碼： 一、甲方將：縣路號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成（水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交）。二、房屋租期暫定 年，日期從年月日起到日為止， 必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費 部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發(fā)票。三、房屋租金

14、分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、 乙雙方所使用的水電費（水電費按實際使用費用由乙方自行到收 貨部門上交）。四、房屋使用保證金X.交付第一季度租金的同時， 乙方應另付保證金人民幣伍佰 元整（小寫：XXX元人民幣）。X.本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期房租期滿后， 簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、 同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：X.乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營， 并自行辦理相關手續(xù)， 承擔 相關責任。X.乙方應注意居住和經(jīng)營安全， 如乙方使用措施不當造成的 所有損失，其損失由乙方自行承擔。X.電、水及其他設施由乙方使用，產(chǎn)生

15、的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤， 造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，甲方可協(xié)助解決。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。X.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合 理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理X.甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第 三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款X.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可

16、抗事件和乙方違約的情況 下除外），如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額 賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。X.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致， 提前一個月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲 方。X.協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況： 退租、轉讓及由 于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。X.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所有設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除 相應賠償額。X.甲方原則上不同意轉讓， 但乙方經(jīng)營確有困難時， 應提前 向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施

17、轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無 效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行甲方不予承認。X.乙方無效轉讓的責任由乙方 （即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如 該無效轉讓已接結束， 責任由續(xù)租方全額承擔， 甲方在收回房屋 的同時續(xù)組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。X.有效轉讓租期為合同內(nèi)租期。X.續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。XX.轉讓交接，水、電及房屋內(nèi)設施及有關經(jīng)濟費用問題， 由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項X.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下， 可以獲得優(yōu)先續(xù)租權， 但 必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。X.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、