房屋租賃合同(適用于店面商鋪)

1、房屋租賃合同合同編號：甲方（出租人） ：乙方（承租人） ：根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系， 雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于的房屋租賃給乙方。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號為，或具有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米， 房屋用途為。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用一、房屋租金每月人民幣元，年度租金共計人民幣元。二、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費

2、，每月10 日前乙方向甲方交上月電費，金額以甲方出示的供電局收費發(fā)票為準。三、其它費用由雙方協(xié)商確定。第四條付款方式及時間一、租金按月 /年 支付，先付后用，首期租金應于年月日支付，以后每月 /年 租金應于當 月 /年 的 日前支付，若付款日為節(jié)假日，則順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日。二、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可采用以下種方式：A銀行轉(zhuǎn)帳、B 支票、 C匯票、 D現(xiàn)金。三、雙方同意在本合同簽訂之后，乙方應于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民幣元，押金于乙方退租后全額退還。退租后雙方確定乙方應向甲方支付任何費用的，優(yōu)先從押金中扣除。任何情況下，除非乙方書面同意，甲方不可將押金抵作

3、租金。第五條交房及條件一、甲方應于年月日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的， 甲方應按每日元向乙方支付違約金，延遲交房超過10 日的，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議。二、房屋交付時的狀態(tài)應當符合乙方立即進行裝潢的要求，包括房屋已經(jīng)騰空、水、電有足夠的容量并暢通、 房屋的給水排水系統(tǒng)正常、 廁所及下水道通暢等。 其中電容量應達到乙方 _千瓦的要求，以上所產(chǎn)生的一切費用甲方承擔。第六條雙方的權(quán)利和義務一、甲方權(quán)利義務1、保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門需要對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。2、負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，提供有效的房產(chǎn)

4、證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修許可證等文件的申領(lǐng)事宜，以及其他與租賃有關(guān)的工商、稅務、 城建等手續(xù)，費用由乙方承擔；3、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設置招牌，并免收任何費用，同時協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)。4、保證室內(nèi)原有的電線、 電纜、水管滿足乙方正常營業(yè)使用， 并經(jīng)常檢查其完好性 （乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。 由于供電、 供水線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。5、在合同期內(nèi)， 甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方支付人民幣元，并解除與該商戶租賃關(guān)系并有效排除妨礙。6、保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火

5、檢驗合格證書復印件。7、上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。乙方無法自行修復而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。二、乙方權(quán)利義務1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第七條房屋裝修或改造一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負，并不得破壞房屋的建筑結(jié)構(gòu)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，除可以移動的裝潢及附屬設施以外，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設

6、施全部歸甲方所有。二、乙方裝修期自年月日至年月日，該期限甲方免收乙方租金。第八條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉(zhuǎn)租，但不得損害本合同約定之甲方合法權(quán)利，保證甲方正常獲得本合同應得的租金收益。第九條續(xù)租一、在本合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，有優(yōu)先租賃權(quán)。二、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第十條其它約定一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、 分立合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，分立合并的， 由分立合并方自行指定確認主體成為本合同執(zhí)行人，并通知本合同相對方，承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。二、本合同的某項條款需要

7、變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。三、乙方在租賃期間獨立經(jīng)營，自負盈虧。對經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務由乙方承擔，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權(quán)、債務與乙方無關(guān)。四、租賃期間，雙方各自按法律規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權(quán)獲得政府對該場所的商業(yè)賠償，賠償金額按當?shù)夭疬w規(guī)定。第十一條違約責任一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設備，甲方構(gòu)成違約。違約責任按照本合同第十一條執(zhí)行。二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方。協(xié)

8、議終止，與之相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理。三、甲方單方提前終止合同，或因甲方違約而導致本協(xié)議終止的，或因甲方債務等其它原因造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的，甲方應退還預收乙方的租金和押金，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用（裝修費用為人民幣 元，按 _個月分攤完畢，即每月分攤裝修費用 _元）。同時還應當支付違約金人民幣 元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的 （包括但不限于乙方因甲方原因退貨、 遣散員工所造成的損失），甲方應據(jù)實賠償。五、乙方單方提前終止合同，乙方支付違約金人民幣元，經(jīng)乙方同意，乙方預交的租金和押金可沖抵違約金，多退少補。第十二章合同的終止一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的，合同終止。二、任何一方都有權(quán)終止合同，終止合同應提前二個月通知對方，并應當按照本合同第十一條之規(guī)定承擔違約責任。第十三條合同生效及糾紛解決一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，由乙方所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十四條通訊確認雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息，如有任何變更， 應及時以書面方式通知對方。甲方：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：郵編：電話：開戶