工程造價流程

1、工程造價程序 一、熟悉圖紙1拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍，看看建筑面積和層數(shù)以及結(jié)構(gòu)類型等等，對該工程有一個大致的了解。 2檢查軸線尺寸，核對開間和凈深的尺寸，檢查結(jié)構(gòu)圖與建筑圖 的軸線尺寸是否符合，如不符合提出答疑。3看看基礎(chǔ)標高、室外地坪標高、層高。 4了解該工程的基礎(chǔ)類型和材料，包括裝修材料和主體的材料， 對不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。5仔細閱讀圖紙，把疑點和不懂得地方勾畫出來，待算到它時再 解決。二、算量（一）框架結(jié)構(gòu)（先鋼筋、后圖形） 1、 先進入鋼筋抽樣軟件，填入工程名稱、計算規(guī)則（重要）、結(jié)構(gòu) 類型（重要）、設(shè)防

2、烈度（重要）、檐高（重要）等信息。2、 樓層設(shè)置：照圖輸入樓層層數(shù)和層高。 3、繪圖輸入：建立軸網(wǎng)。抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護層厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。按照施工程序依次從基礎(chǔ)層到頂層畫基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、框架梁、現(xiàn)澆板，并定義鋼筋，按圖紙要求設(shè)置現(xiàn)澆板上的溫度筋 （容易忽視）。 4主體框架設(shè)置完成后再從一層到頂層畫填充墻，輸入砌體加筋，建立門窗洞口和過梁，按圖紙要求設(shè)置構(gòu)造柱、抱框柱、圈梁、現(xiàn)澆帶等等。5設(shè)置女兒墻、構(gòu)造柱、壓頂。 4單構(gòu)件輸入：檢查沒有進入繪圖輸入的構(gòu)件，在單構(gòu)件里輸入， 比如樓梯、休息平臺、挑檐、陽臺雨棚、飄窗等小型構(gòu)

3、件。 5匯總計算后查看單方含鋼量是否符合常規(guī)，如不符合分析原因， 有時間的話可以找人幫忙全部核對一遍構(gòu)件的尺寸和鋼筋，確認無誤后再導(dǎo)入圖形算量。 6、打開圖形算量軟件，填寫必須填寫的資料如所選的定額、清單、 定義室外高差。 7導(dǎo)入圖形算量后在基礎(chǔ)層定義土方（土方開挖、回填、外運）， 有地下室的定義大開挖土方，在一層定義平整場地。 8定義基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、剪力墻等構(gòu)件，按圖紙要求套用 相應(yīng)清單和定額，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的構(gòu)件利用做法刷將做法刷到其他構(gòu)件。 9、 上到一層依次定義從鋼筋抽樣軟件導(dǎo)入的構(gòu)件（主體），將相同

4、做法的構(gòu)件利用做法刷刷到其他樓層。 10、 定義內(nèi)裝修：從一層到頂層按照裝修表依次定義樓地面、墻面、 墻裙、踢腳、天棚，再分別添加到相應(yīng)的房間里，根據(jù)平面圖房間位置把房間裝修點到相應(yīng)的位置。11、 定義外裝修：新建外墻面，從一層到女兒墻按照圖紙定義外墻 保溫、外墻面。再點到相應(yīng)的位置，注意區(qū)分女兒墻內(nèi)外側(cè)的做法是否一樣。 12、定義屋面：新建屋面，按照圖紙?zhí)子孟鄳?yīng)定額（墊層、保溫層、 防水層、面層），點到屋面上，注意雨棚頂?shù)淖龇ㄊ欠窈臀菝孀龇ㄒ粯印?3、手補： 1在圖紙上查找軟件中沒有算到的構(gòu)件，查找時應(yīng)從設(shè)計說明到大樣圖依次過一遍，每一句話、每一個大樣

5、圖都應(yīng)該理解，工程量需手工算，算好一個標記一個，一般有樓梯、樓梯欄桿、陽臺、雨棚、臺階、窗臺板、墻面裝飾線條、零星裝飾等等。圖紙上反應(yīng)不出來的，需要自己理解，比如防腐扣減、勒腳保溫等。手算屋面防護欄桿、樓梯防護欄桿、垂直密目網(wǎng)等。13匯總計算后再根據(jù)圖紙檢查一遍圖形算量，確認無誤后導(dǎo)入計價。 （二）磚混結(jié)構(gòu)（先圖形，后鋼筋）  1. 開始畫圖前時先建圖形填寫必須填寫的資料如所選的定額、清 單、定義室外高差，然后開始建軸網(wǎng)前先對圖紙中軸線對不對，定義軸網(wǎng)，定義層高。2.進入到圖形中去后，先做基礎(chǔ)，開始先定義基礎(chǔ)（如條礎(chǔ)）看有 無地下室區(qū)分基礎(chǔ)與墻、畫基礎(chǔ)、然后定義畫

6、墊層、再后是土方，畫完基礎(chǔ)再定義畫構(gòu)造柱、基礎(chǔ)梁、圈梁，基礎(chǔ)就畫完了， 3.如有地下室先畫地下室的墻（看圖紙中墻的厚度、有沒有外偏）然后定義畫柱、定義畫門窗（看圖紙中的尺寸與門窗表中的尺寸能否對上，如對不上要做答疑，門窗沒有定額的要寫答疑給暫定價）不確定的門窗查圖集，定義畫過梁（看梁與墻的位置能否對的上）、有圈梁（看與過梁有沒有重復(fù)，重復(fù)不畫，與梁重復(fù)也不畫）時定義畫圈梁、定義畫板（看板的厚度），有樓梯時看樓梯的大樣圖及尺寸與圖紙中尺寸是否對上，地下室就完了。4.一層先定義畫墻（看圖紙中墻的厚度、有沒有外偏），然后定義 畫柱、畫門窗，畫過梁、定義畫圈梁、定義畫板、樓梯、有衛(wèi)生間的看衛(wèi)

7、生間的大樣圖來定義畫，一層房子里面的結(jié)構(gòu)就完了。 5.二層及以上同一層房子里面的結(jié)構(gòu)畫法。 6.定義畫女兒墻時看圖紙中的屋面女兒墻的大樣圖來定義畫，沒有 大樣圖時按結(jié)構(gòu)中給的圖集號通過查圖集來定義畫柱、壓頂及女兒墻。 7.主體房子里面的結(jié)構(gòu)畫完以后定義畫雨篷、挑檐的結(jié)構(gòu)看建筑與 結(jié)構(gòu)能不能對的上，如遇到建筑與結(jié)構(gòu)時要以結(jié)構(gòu)為主，整個的結(jié)構(gòu)就完了。 8.把圖形導(dǎo)到鋼筋圖形（建鋼筋時選鋼筋的圖集按圖形中的層高導(dǎo) 入，由于鋼筋中沒有墊層，所以在鋼筋中要把基礎(chǔ)層層高改一下）里面去。 9.抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護層厚度、板中分布筋、梁中的 拉筋、吊

8、筋如何配筋。10.鋼筋圖形中也是從基礎(chǔ)開始定義鋼筋，如有條基時看條基中有沒 有鋼筋，如圖紙中沒有就刪掉，定義構(gòu)造柱、圈梁的鋼筋，基礎(chǔ)的鋼筋就定義完了。 11.地下室及主體中定義柱、梁、圈梁、板、過梁及砌體加筋的鋼筋。 12.女兒墻中定義構(gòu)造柱、壓頂?shù)匿摻睢?#160;13.在單構(gòu)件中去抽圖形中無法抽的鋼筋，如樓梯、雨篷挑檐及特殊 形狀的鋼筋，鋼筋就抽完了。 14.再到圖形中去定義裝修，先地下，后上面，先房子里面，后外面 的順序，然后是屋面，最后零星。 15.定義房子里面的裝修時查圖集，如遇到定額中沒有的寫答疑換定 額中有的子目，如是清單按圖集中的描述結(jié)合

9、圖紙中的說明去描述。 16.定義完房子里面的裝修，然后定義外裝修，先是定義畫外墻保溫， 然后定義畫平整場地、建筑面積、散水，再定義畫外墻面的裝修，最后是定義畫屋面，有雨篷時定義畫雨篷的裝修。 17.最后把圖紙理一遍，沒有畫到圖形中的手補。 三、計價1打開計價軟件GBQ4.0新建土建單位工程選擇清單計價或 定額計價選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、土建專業(yè)選擇工程類別和納稅地區(qū)（重要）。 2、導(dǎo)入圖形工程量，套用相應(yīng)的鋼筋清單和定額，把鋼筋工程量 輸進去，再套用相應(yīng)的清單和定額，把手算部分的工程量輸入 進去。 3新建一個裝飾單位工程，選擇相應(yīng)的清單庫和定

10、額庫、工程類 別、納稅地區(qū)，把建筑里的裝飾工程的清單項和子目剪切到裝飾單位工程里。4調(diào)整措施項目里的模板和腳手架。 5分別在兩個單位工程里計取人才機價差，調(diào)整預(yù)算書設(shè)置和單 價構(gòu)成，檢查措施項目和費用匯總里的取費。 6新建項目，把土建、裝飾和安裝單位工程全部添加進來。7輸入建筑面積，查看單方造價是否合理。 這樣一份完整的造價就完成了。 造價基礎(chǔ)知識 1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算 

11、有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。 2.什么叫工程項目？工程項目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。  工程項目綜合概、預(yù)算書是確定工程項目（如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物）全部建設(shè)費用文件。整個建設(shè)工程有多少工程項目，就應(yīng)編到多少工程項目的綜合概、預(yù)算書。工程項目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費、設(shè)備購置費及其他費用。上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和

12、費用概算書匯編而成。如果一個建設(shè)項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關(guān)的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預(yù)算書。   3.什么是建設(shè)項目？建設(shè)項目總概預(yù)算書的作用是什么？如何編制？建設(shè)項目：一般指具有設(shè)計任務(wù)書和總體設(shè)計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個工廠為一個建設(shè)項目，在民用建設(shè)中，一般以一個學(xué)校，一個醫(yī)院等為一個建設(shè)項目，一個建設(shè)項目中可以有幾個單位工程。建設(shè)項目總概、預(yù)算書是設(shè)計文件的重要組成部分，它是確定一個建設(shè)項目（工廠或?qū)W 校等）從籌建到竣工驗收過程的全部建設(shè)費

13、用的文件。建設(shè)項目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費用概、預(yù)算書匯編組成的。   4.基本建設(shè)工程造價由哪幾部分費用組成？基本建設(shè)工程全部造價，由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。 5.什么叫建筑、安裝工程費？建筑及設(shè)備安裝工程費，是建設(shè)項目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設(shè)項目總造價的重要組成部分。6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？ 建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè)備安裝擴大結(jié)構(gòu)或擴

14、大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，合并相關(guān)部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計單位進行設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計概算和修正概算的依據(jù)；（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計劃的依據(jù)。8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進步和經(jīng)濟管理科學(xué)發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不

15、成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧埃瑢σk的事進行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。9.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么？建設(shè)項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設(shè)項目進行經(jīng)濟效益評價的重要基礎(chǔ)，項目確定后，投資估算總額還將對初步設(shè)計和概算編制起控制作用。10.什么叫經(jīng)濟效益評價？建設(shè)項目經(jīng)濟效益評價是在投資估算的基礎(chǔ)上，對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、

16、60;貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進行計算后，對建設(shè)項目是否可行做出的結(jié)論。11.什么叫造價分析？造價分析的目的是什么？工程造價分析，是在建設(shè)項目施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計預(yù)算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預(yù)算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據(jù)。12.什么是分部工程？分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材

17、料來完成的，因此，在編制預(yù)算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。13.什么是分項工程？分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺某型號機床的安裝等。 14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：（1）所起的作用不同

18、，概算編制在初步設(shè)計階段，并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標底。（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。 （3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合 預(yù)算書，它不包括準備階段的費用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等）。15.什么是工程建設(shè)定額？ 所謂“定額”是指從事經(jīng)濟活動時，對人、財、物的限定標準。如定員（定工時），定質(zhì) （定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價（定價格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動 定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經(jīng)濟核算和編制計劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。16.什么是預(yù)算定額？建設(shè)