個人房屋租賃合同(2017年)

1、房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼： 電話： 地址： 承租方(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼： 電話： 地址： 根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃物業(yè)甲方同意將位于東莞市 之房產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）及其設(shè)備（設(shè)備清單見“附件一”）出租給乙方，作 使用。二、租賃期限 租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。 三、租金和押金1、該物業(yè)的每月租金為： 元（小寫：￥ 元）。甲乙雙方同時約定采取以下方式支付月租金：按月支付，于每月 號前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付當月租金給甲方。2、 房屋租賃保證金為人民幣 元（

2、小寫：￥ 元）。乙方簽訂本合同同時以 的形式支付給甲方。合同有效期滿或其他原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意終止本合同時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、物業(yè)管理費、水電煤氣費、電視電話信號費等應(yīng)付款項，經(jīng)檢查物業(yè)及甲方提供的設(shè)備在使用中無人損壞，甲方應(yīng)在交接日將此租賃保證金無息如數(shù)退還給乙方。四、甲乙雙方權(quán)利和責任1、雙方約定于 年 月 日做物業(yè)交接。甲方交付該物業(yè)給乙方時，保證該物業(yè)及其提供的設(shè)備符合安全、正常使用的要求，不影響乙方使用。在租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當?shù)热藶橐蛩卦斐稍撐飿I(yè)及甲方提供的設(shè)備損壞的，由乙方負責維修賠償；如因自然損耗導致該物業(yè)及其設(shè)備無法安全、正常使用的，由甲方負責維修或更換。2、

3、租賃期間，乙方不得在該物業(yè)存放非法物品及從事非法活動，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè)，保證金不予退還。3、該物業(yè)于交付日之前所發(fā)生的管理費、水電煤氣費及電視電話信號費等費用由甲方負責結(jié)清。自交付之日起，乙方負責承擔并按期繳納因承租該物業(yè)所發(fā)生的管理費、水電煤氣費及電視電話信號費等費用。4、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該物業(yè)租給第三方，甲方不得對乙方對該物業(yè)的正常使用進行干涉和干擾。乙方也不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。5、租賃期內(nèi)，如甲方提前收回該物業(yè)，必須提前30天以書面或其他有效形式通知乙方，并取得乙方同意。甲方應(yīng)無息如數(shù)退還乙方租賃保證金，并支付違約金人民

4、幣 元整（小寫：￥ 元）給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)需提前退租，必須提前30天以書面或其他有效形式通知甲方，并取得甲方同意。甲方有權(quán)不退還其租賃保證金而將其視作乙方的違約予沒收。6、甲方必須擁有“該物業(yè)”必要的法定權(quán)利、能力許可證和批準按照本合同的條款和條件將該物業(yè)出租給乙方的權(quán)利。甲方同意在本合同簽署時向乙方提供相關(guān)文件供乙方驗證并將“該物業(yè)”權(quán)屬證明文件的復(fù)印件和甲方有效身份證復(fù)印件交乙方備檔。乙方亦須提供其入住人有效身份證或其它有效證明文件供甲方驗證并將其證件復(fù)印件交甲方備檔。7、乙方必須依約支付租金，每逾期一天，甲方每日按月租金的 %收取違約金，如拖欠租金超過 天，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，并

5、有權(quán)不退還乙方租賃保證金。8、在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議書生效后書面通知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后新的業(yè)主即繼承本合同，并承擔本合同的權(quán)利和義務(wù)。如新業(yè)主未能繼承本合同，其一切責任由甲方負責，并承擔由此造成乙方的全部損失。9、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利，但乙方須在租賃期滿前30日提出續(xù)租要求，經(jīng)雙方同意應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、免責條件A、如因不可抗力因素造成“該物業(yè)”的損壞及甲方雙方財物的損失，甲、乙雙方互不追究責任。B、如因不可抗力因素或因政府變動，致使合同無法執(zhí)行的，不作違約，租金按實際使用時間計算，多收則退，少交則補助，

6、保證金待“該物業(yè)”清理移交工作完成和有關(guān)費用交接清楚的當天，甲方無息如數(shù)退還。6、 適用法律1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院起訴。2、本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。七、其他條款1、合同一式貳份，出租方和承租方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。2、本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。備注： 甲方（簽字）： 乙方：（簽字）： 簽約日期： 年 月 日附件一家私電器清單房屋地址： 位置家具品牌數(shù)量位置家具品牌數(shù)量客廳沙發(fā)客房床茶幾床墊電視空調(diào)電視柜梳妝臺空調(diào)衣柜餐廳餐桌客衛(wèi)熱水器餐凳洗衣機廚房冰箱客房床消毒柜床墊抽煙機空