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文檔簡介

1、高質(zhì)量集合文檔商品房預售合同出售方(甲方): 地 址:_郵 碼:_ 電話:_購買方(乙方):_ 姓名: 性 別: 出生 年 月 日 國藉: 身份證號碼: 地址: 郵 碼: 電話: 第一部分 協(xié) 議 書第一條 甲方經(jīng)批準,取得位于_市用地面積_m2的土地使用權。地塊編號:_ 使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_定名_,由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層)。建筑面積_m2,土地面積/m2(其中:基底分攤_m2公用分攤_m2其他_m2)。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_天:1

2、.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:_單價元/m2,總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:帳戶名稱:_帳號:_分期(一次)付款(見附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起計

3、算付款利息,以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,并負責保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給房地產(chǎn)權證,乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道設施活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓抵押,否則,后果自負。第十一條 后面的附表一二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決,不能解決時,按下列( )項解決:1.由仲裁機關仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方公

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