住宅主要質(zhì)量通病的探討_工程管理

1、住宅主要質(zhì)量通病的探討住宅主要質(zhì)量通病的探討提要：開間、進(jìn)深、層高不足。在樓面放線時(shí)，應(yīng)當(dāng)不僅放軸線，還應(yīng)當(dāng)在軸線一側(cè)固定距離(300或500)彈出掌握線。住宅建設(shè)工程的質(zhì)量越來(lái)越被人們所關(guān)懷。而住宅工程質(zhì)量的通病也始終是業(yè)界頭疼的問(wèn)題。住宅工程的主要質(zhì)量通病大致可以分為以下三類：1、屋面及廚、衛(wèi)間滲漏;2、開間、進(jìn)深、層高尺寸不足;3、砼開裂或墻面粉刷裂縫。首先，我們分析以上三大類問(wèn)題產(chǎn)生的緣由。1、屋面及廚、衛(wèi)間滲漏?，F(xiàn)在住宅的屋面基本是斜屋面和平屋面兩種。斜屋面在澆注砼時(shí)由于砼的流淌性，會(huì)形成砂漿拌合物向低處流淌，而石子集中在屋面板的中上部，再加上振動(dòng)器的振動(dòng)，更簡(jiǎn)單使砂漿向下流淌，這樣

2、就簡(jiǎn)單使屋面板的中、上部形成孔洞、蜂窩等砼缺陷。平屋面這種現(xiàn)象相對(duì)較少。做屋面防水的時(shí)候由于基層不夠干燥，致使防水層與基層脫落，使水會(huì)從防水層與屋面基層之間滲入屋面內(nèi)。廚房、衛(wèi)生間的滲漏主要集中在上、下水管的管根部位。這一部位，在剛開頭結(jié)構(gòu)施工時(shí)采納了預(yù)留洞的做法，然后在上、下水立管安裝完畢后后補(bǔ)砼，由于后補(bǔ)砼時(shí)的一次性澆注、原有洞口清理不潔凈等緣由就造成了新澆砼和原有砼之間產(chǎn)生了縫隙，形成了滲漏。2、一般開間、進(jìn)深的尺寸掌握較層高的掌握做得好，層高掌握不好，主要由于模板的標(biāo)高掌握不嚴(yán)形成的;3、砼開裂，主要表現(xiàn)在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板和大體積砼開裂?，F(xiàn)澆板開裂，大多是由于施工單位為了搶工期，在砼澆注完成

3、后不待其強(qiáng)度達(dá)到肯定程度，就在板面施加施工荷載，再加上原有的模板支撐數(shù)量不多，堅(jiān)固程度不足，使砼在剛剛完成終凝后便形成了斷裂，而砼在終凝后便會(huì)在此處形成一條明顯的縫隙。當(dāng)然，砼的水灰比大小、壓實(shí)的時(shí)間掌握也是砼產(chǎn)生裂縫的一些緣由。墻面粉刷裂縫產(chǎn)生的緣由多是由于基層清理不潔凈、沙漿協(xié)作比掌握不嚴(yán)、基層表面潮濕不夠造成的。依據(jù)以上的分析，我們探討一下如何才能削減以上三大類通病的發(fā)生。1、屋面的滲漏。我們?cè)跐沧⑿蔽菝娴臅r(shí)候應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握屋面砼的水灰比，遵循由下至上的挨次，模板接縫要嚴(yán)密。廚房、衛(wèi)生間滲漏。在修補(bǔ)立管洞口時(shí)，應(yīng)先將洞口清理潔凈，鑿除松動(dòng)的石子，并用水沖洗，待基本干燥后，在洞口下方打支撐頂

4、牢模板(嚴(yán)禁采納吊模修補(bǔ)洞口，由于吊模所用的鐵絲等材料將是以后模板拆除時(shí)清理不了的，而最終鐵絲等物件必將會(huì)是洞口滲漏的罪魁禍?zhǔn)?，接著拌制砼(此時(shí)的砼應(yīng)比原由砼高一個(gè)級(jí)別，并在砼里摻入適量的微膨脹劑)，用1：2水泥砂漿先在洞口四周攤上一層，厚度約10，在洞口內(nèi)倒入砼，在砼和板面大致相平常，用直徑30左右的棍棒搗實(shí)，在這一批次砼初凝后、終凝前，馬上再補(bǔ)澆面層砼，在面層砼終凝前用鐵板壓實(shí)。2、開間、進(jìn)深、層高不足。在樓面放線時(shí)，應(yīng)當(dāng)不僅放軸線，還應(yīng)當(dāng)在軸線一側(cè)固定距離(300或500)彈出掌握線(以備以后粉刷時(shí)掌握開間、進(jìn)深用)，在粉刷時(shí)，依據(jù)計(jì)算利用掌握線由下至上在墻上做灰餅、沖筋，這樣可以保證

5、開間和進(jìn)深尺寸的肯定精確。對(duì)于層高的掌握，現(xiàn)在大部分施工單位在施工時(shí)，大都采納了提高層高5-10的做法，其實(shí)提高層高也就相應(yīng)增加了施工成本。在施工時(shí)，在每一樓層彈出相對(duì)于樓面(建筑標(biāo)高)的500或1000線，利用樓梯和電梯間的鋼管(保證其垂直度，并用鋼尺量出相應(yīng)尺寸，做好標(biāo)記)維護(hù)由下至上復(fù)核每一樓層500或1000線的精確性，在架設(shè)樓層板的模板時(shí)，利用水準(zhǔn)儀對(duì)比鋼管上的標(biāo)記嚴(yán)格復(fù)核模板標(biāo)高，模板下，支撐的數(shù)量應(yīng)保證每平方米不少于4跟，且支撐腳部應(yīng)用木楔釘緊。復(fù)核的模板標(biāo)高宜比計(jì)算標(biāo)高高出3-5(砼澆注后，考慮砼的重量對(duì)木楔、模板等的作用力，使其略有沉降。澆注砼時(shí)，嚴(yán)格掌握砼的澆注厚度，應(yīng)預(yù)先

6、做好檢查工具，澆注的砼的厚度應(yīng)比設(shè)計(jì)厚度厚2-3，檢查數(shù)量每平方現(xiàn)澆板不少于一個(gè)點(diǎn)，此工作應(yīng)在砼壓實(shí)后準(zhǔn)時(shí)檢查。這樣必將可以保證層高和板厚的掌握與設(shè)計(jì)相符。3、砼開裂和粉刷裂縫。大體積砼的裂縫問(wèn)題，在目前國(guó)際結(jié)構(gòu)界都未能很好的解決(三峽大壩裂縫)。主要緣由是，砼的固化過(guò)程就是水泥的水化過(guò)程，而水泥的水化必定要產(chǎn)生收縮，另一方面，水泥水化時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量的熱量，這樣就形成了大體積砼在澆注時(shí)體、表溫度相差很大，由于溫差形成了溫度應(yīng)力，也會(huì)形成銅的裂縫。不過(guò)現(xiàn)在許多工程在澆注大體積砼時(shí)已經(jīng)開頭在大體積砼中間設(shè)置降溫補(bǔ)償裝置來(lái)解決這一問(wèn)題，信任，在不久，這一國(guó)際性的問(wèn)題將得到結(jié)構(gòu)學(xué)家的解決?，F(xiàn)澆板的裂縫，

7、大多數(shù)是由于承包方趕工期等緣由導(dǎo)致的。這就要求建設(shè)單位也好，施工單位也好，在現(xiàn)澆板剛剛澆注完成后，在其強(qiáng)度未達(dá)到 1.2MPA時(shí)，不得在其上施加任何荷載。另外在假設(shè)模板支撐時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)木工操作規(guī)程的要求，保證樓層板底支撐數(shù)量、間距等，在澆注砼前還應(yīng)當(dāng)保證模板表面的干凈和模板板縫的嚴(yán)密。假如以上工作都做得一絲不茍的話，應(yīng)可以保證杜絕現(xiàn)澆板的裂縫問(wèn)題。對(duì)于粉刷裂縫，首先在粉刷前應(yīng)當(dāng)對(duì)粉刷的基層進(jìn)行清理，然后澆水潮濕，在基層表面基本看不到水印的狀況下(當(dāng)然要依據(jù)季節(jié)等考慮澆水量)開頭第一遍粉刷，粉刷時(shí)應(yīng)當(dāng)從一側(cè)向另一側(cè)施工，在第一遍完成后的24-72小時(shí)內(nèi)完成面層粉刷層的粉刷，并準(zhǔn)時(shí)壓實(shí)抹光，在拌制砂漿時(shí)，應(yīng)依據(jù)天氣狀況，分析砂的含水率，然后根據(jù)