防水工程施工合同(完整版)

1、*防水施工合同工程名稱：*發(fā)包人：*承包人：年月日發(fā)包方（甲方）：* 有限公司承包方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法 律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資雙 方共同遵守。第一條、工程概況1、工程名稱：*2、工程地點:*。第二條、承包范圍及承包方式1、 承包范圍：本工程所有SBS防水卷材，按圖紙、 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求節(jié)點構(gòu)造施工。2、本合同價為包干價格，為防水材料到達(dá)施工現(xiàn)場并施工完畢驗收合格的結(jié) 算包干價格。3、承包方式：包工包料。4、根據(jù)甲方認(rèn)可的設(shè)計圖紙、國家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，和甲方的技術(shù)交 底、包施工、包所有施工用主材

2、及所有輔材、 包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明、 包風(fēng)險、包保修等方式承包。材料裝卸、運輸全由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)所有運輸、裝卸及實驗檢測費用。第三條、結(jié)算包干價格及結(jié)算原則1、 主樓及裙房屋面2層3 mm厚SBS防水包干價單價為 元/m 2 （含稅價）。材料規(guī)格：主樓及裙房屋面防水面積暫定： 川；2、 地下室外墻1層4mm厚SBS防水包干價單價為 元/m 2 （此單價為稅后價）。地下室外墻防水面積暫定：m2。3、 筏板基礎(chǔ)防水為1層4mm厚SBS單價為元/ m?工程量暫定為 m24、 陽臺、衛(wèi)生間防水為1.2mm厚聚氨酯防水涂料，單價為 m?工程量暫定為m25、 防水材料名稱為：

3、；材料規(guī)格：3 m、4 m厚、聚酯胎、-20 °。6、 本合同總價暫定為： 萬元，人民幣大寫： 。實際防水面積和總價以最終以圖紙結(jié)算為準(zhǔn)7、以上包干結(jié)算單價包含但不僅限于人工費、材料費（包含所有材料，比如 SBS材料、SBS附加層、輔材、燃料（汽油）、結(jié)合層用料等）、材料復(fù)檢實驗費、 施工用機械設(shè)備費、 施工損耗及節(jié)點增加處理、 運輸、裝卸、 搬運、臨時設(shè)施費、 安全措施費、 文明施工費、 已完工程保護費、 保證工期措施費、 社保費、 保險費、 規(guī)費、利潤、管理費、稅金等完成 SBS 防水工程必備工序等一切費用。在合同 履行期內(nèi)，不受市場價格因素或因其它任何因素變化及政策調(diào)整而調(diào)整。

4、8、工程結(jié)算量為結(jié)合施工圖紙、 設(shè)計變更及相關(guān)技術(shù)文件以甲方、 建設(shè)單位 工程部、監(jiān)理、造價控制部和乙方共同確認(rèn)的實際鋪貼面積進行計算。搭接面積 及附加層面積（包含損耗） 、管邊收口、雨水口和落水口卷材收口等已考慮在單 價內(nèi)，不另計算。9 、工程竣工后， 乙方應(yīng)向甲方單位提供兩套完整的竣工資料， 并且所提供的 資料必須符合質(zhì)監(jiān)站標(biāo)準(zhǔn)的竣工資料，否則不予結(jié)算。10、結(jié)算由乙方編制，甲方負(fù)責(zé)審核，并經(jīng)甲方成本部審核確認(rèn)。第四條、付款方式1 、本工程不支付工程預(yù)付款。2、本工程SBS、聚氨酯防水工程（單項）全部施工結(jié)束支付至完成工程量總 價款的 70% 。屋面及衛(wèi)生間避水試驗檢測合格后支付至完成工程

5、量總價款的 80% 。屋面及衛(wèi)生間防水工程全部驗收合格，提交完整的竣工資料，沒有質(zhì)量問 題、移交問題和遺留問題后， 一個月內(nèi)完成結(jié)算。 結(jié)算上報甲方終審雙方確認(rèn)后， 經(jīng)一個雨季或經(jīng)歷兩次以上中到大雨無質(zhì)量問題和遺留問題后付至結(jié)算總造價 97%。留 3%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為 2 年。質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息付清 質(zhì)保金。3 、每次付款均以轉(zhuǎn)賬形式發(fā)放給乙方。 甲方支付工程款時， 乙方均需先開具 正規(guī)合法的符合工程項目所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的發(fā)票。 若乙方不能提供有效的等 值發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕付款。如果乙方提供的發(fā)票不真實或不合法，甲方有權(quán)按 票面金額 10% 向乙方收取違約賠償金。3、甲方付款時

6、由乙方委派專人辦理正式收款手續(xù)及相應(yīng)票據(jù)， 其他人員無權(quán) 辦理任何支款事宜。第五條 工期1、乙方應(yīng)按甲方提供的施工進度計劃或單項工程工期書面通知為準(zhǔn)安排施 工，配足必要的施工人員及工具，不得因為工具、人力不足而影響工期。若工期 達(dá)不到進度安排要求時，乙方應(yīng)及時采取措施：如加班、加點、加人員，否則甲 方有權(quán)單方面組織人力、 物力進行施工， 其單價按本合同單價的貳倍從乙方施工 完成量中扣除； 若乙方工期嚴(yán)重滯后 （即施工進度與計劃進度差距 10 天以上的） 甲方有權(quán)單方解除本合同， 乙方在兩天內(nèi)無條件退場， 甲方有權(quán)不支付乙方剩余 工程款。2 、工程完工日以該工程驗收合格之日為準(zhǔn)， 若部分工程預(yù)驗

7、達(dá)不到質(zhì)量要求 標(biāo)準(zhǔn)， 乙方需無條件返修直至達(dá)到本合同要求標(biāo)準(zhǔn)， 其費用和工期延誤的責(zé)任及 費用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方若無法在以上約定的期限內(nèi)完工，乙方每延誤工期壹天向甲方支付 3000 元的違約金，乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除；若由甲方 原因造成的工程延期， 乙方必須在發(fā)生后三日內(nèi)報送甲方簽證認(rèn)可， 方可延期且 不予扣款。第六條 質(zhì)量及驗收1、本合同簽訂以后，乙方自然納入甲方質(zhì)量管理體系中來，必須服從工 程部、監(jiān)理及總包檢查監(jiān)督、管理。2、承包方必須具有相應(yīng)防水工程資質(zhì)等級， 并派與工程相應(yīng)等級的項目經(jīng)理 和專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場管理施工。 本工程質(zhì)量必須按現(xiàn)行國家 建筑工程施工質(zhì)

8、量 驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求的合格等級，并按合格質(zhì)量等級 組織施工，合格品率達(dá)到 100% 。凡不符合本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的必須修復(fù)至合 同約定標(biāo)準(zhǔn)，其維修返工等所有費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3 、乙方根據(jù)施工方案、 技術(shù)交底及相關(guān)質(zhì)量規(guī)程要求進行施工， 完成每道工 序，都要甲方工地代表簽字認(rèn)可后，方可進入下道工序。4、工程竣工工序：乙方閉水試驗需報總包項目部、監(jiān)理部、甲方代表現(xiàn)場驗 證檢查并做好記錄、簽字完成后，應(yīng)以書面竣工驗收申請表通知甲方，甲方 在收到驗收申請后的三個工作日內(nèi)必須組織進行竣工驗收， 在竣工驗收報告上簽 字。5、工程竣工驗收后保修期 2 年，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量引

9、起所有質(zhì)量及滲漏 問題， 由乙方負(fù)責(zé)并無償修復(fù)。6、甲方有權(quán)對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序拒絕簽字， 對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程拒 絕驗收。7、質(zhì)量要求：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。執(zhí)行國家規(guī)范 JC/T690-2008, GB 50207-20028、其他要求：甲方技術(shù)交底作為合同附件具有同等法律效力，每個施工方案 必須經(jīng)項目部批準(zhǔn)后執(zhí)行。第七條 施工管理與安全1、乙方應(yīng)聽從甲方項經(jīng)部人員的指揮、安排，并接受甲方、監(jiān)理及項經(jīng) 部對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的檢查、監(jiān)督。乙方達(dá)不到國家和地方 政府有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)條件規(guī)定的要求應(yīng)及時組織整改，否則，責(zé)任由 乙方負(fù)責(zé)。2、乙方班組勞務(wù)工人應(yīng)遵守安全和生產(chǎn)操作規(guī)程和按

10、項目部安全技術(shù)交 底進行操作，保護甲方的安全設(shè)施，并服從甲方安全監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反 安全操作規(guī)程冒險作業(yè)，甲方有權(quán)停止乙方作業(yè)，所造成的工傷、事故（含 造成第三方人身、財產(chǎn)損失）及工期延誤，其責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。乙方工作 人員違規(guī)作業(yè)和不戴好安全帽、穿拖鞋等勞務(wù)人員的，乙方向甲方支付 30-100 元/ 次的違約金，乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除； 若造成人員傷亡，一切法律、經(jīng)濟責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方不得招聘 “三無人員”，工人進場應(yīng)持有身份證、 務(wù)工證、就業(yè)證、 計生證（婚育證）。4、乙方應(yīng)搞好班組之間、各工種之間的團結(jié)、和睦相處，不得發(fā)生斗毆、 打群架、酗酒、宿娼等違法行為

11、，一旦發(fā)生乙方向甲方支付 1000 元/ 人次的 違約金，乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。5、管理人員和特殊工種應(yīng)持證上崗，無操作證人員嚴(yán)禁操作。所有參加 施工的人員均穿戴好個人防護用品。6、本工程必須由乙方在施工現(xiàn)場直接管理和指揮現(xiàn)場施工生產(chǎn)，如果乙 方未在施工現(xiàn)場直接管理和指揮現(xiàn)場施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 1000 元并賠償甲方全部損失，同時甲方還有權(quán)單方解除本合同，甲方解除本合同 的，乙方應(yīng)立即無條件退場、撤場。乙方必須與施工工人簽訂用工合同，每 月按時足額發(fā)放工人工資，否則產(chǎn)生工資糾紛和政府執(zhí)法部門罰款由乙方自 負(fù)，經(jīng)甲方要求乙方不予解決的，甲方有權(quán)直接代乙方發(fā)放工資并

12、將該項費 用從應(yīng)付乙方工程款中雙倍扣除。7、進入現(xiàn)場人員必須服從保安人員的管理，并出示有關(guān)證件，保安人員 有權(quán)拒絕無證人員及態(tài)度不好的勞工進入現(xiàn)場或住宿區(qū)。8、本協(xié)議一經(jīng)生效，雙方不得解除，乙方未完工而終止本協(xié)議的除未結(jié) 算的工程款甲方有權(quán)不予支付外，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失。9、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對已完成工程的產(chǎn)品保護工作，如未米取保護措施造成已 完工產(chǎn)品損壞或?qū)ζ渌鼘I(yè)產(chǎn)品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。第八條材料管理1、乙方自行采購全部施工用材料、機械工具以及必要的個人勞防用品。所有 材料的品種、規(guī)格必須符合國家有關(guān)的驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。2、 本合同防水材料為 “ ”牌SBS, 3伽、4伽厚、聚酯

13、胎、-20 °3、乙方采購的材料，在使用前必須按規(guī)定檢驗其規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量與規(guī)格必 須滿足國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)范要求與規(guī)定。4、材料進場時應(yīng)附有材料合格證與出場檢驗報告。材料進場后，由甲方、監(jiān)理和乙方共同抽檢材料樣品，送往甲方指定檢測檢驗廠家做材料復(fù)驗。檢驗合格后方可進行施工。凡不合格材料嚴(yán)禁用于施工，發(fā)現(xiàn)一次甲方有權(quán)直接從工程 款中扣除2-3倍材料價格的質(zhì)量違約金。5、材料堆放要符合甲方現(xiàn)場管理制度。6、材料卸貨和材料的場內(nèi)二次搬運（包括各地塊運轉(zhuǎn)）等均由乙方負(fù)責(zé)，乙 方不得有任何借口拒絕搬卸乙方所使用的材料。第九條雙方的責(zé)任甲方責(zé)任:1、甲方必須按合同約定的時間支付工程款，協(xié)助配合辦

14、理相關(guān)證件。（如提供相關(guān)證明文件等）2、甲方負(fù)責(zé)提供與乙方施工有關(guān)的各種資料，結(jié)合本工程特點，根據(jù)設(shè)計要 求，施工規(guī)范要求，操作規(guī)程要求，驗收標(biāo)準(zhǔn)要求等進行安全、技術(shù)交底。3、甲方只承擔(dān)合同條款約定的義務(wù)。4、對乙方違反操作規(guī)程，不遵守現(xiàn)場紀(jì)律、規(guī)章制度和項目部安排，甲方有 權(quán)處以扣款。5、甲方負(fù)責(zé)提供施工電梯， 并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方落實施工電源及水源， 由乙方從 甲方指定的接駁點接入， 水電費由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在施工現(xiàn)場設(shè)立施工與生活專 用水、電計量設(shè)施，乙方施工、生活用水電費用按鄭州市自來水公司、市電業(yè)局 規(guī)定的價格結(jié)算。甲方為乙方代繳水電費的，從乙方工程進度款中扣除（水電費 已含在合同價中）。

15、由甲方會同乙方共同抄表后，乙方代表應(yīng)當(dāng)立即確認(rèn)并在抄 表記錄上簽字，分?jǐn)偛糠旨追搅硇型ㄖ?。水電費計費辦法為： （分表數(shù)額 + 總表 損耗分?jǐn)倲?shù)）x鄭州市現(xiàn)行收費單價。甲方為乙方代繳水電費，只能為乙方開具 水電費收據(jù)，乙方應(yīng)為甲方開具全額施工發(fā)票。6、監(jiān)督乙方足額發(fā)放工資，確保民工的日常生活開支。7、對乙方由于延誤工期而造成的一切損失， 甲方有權(quán)索賠。因不可抗力引起 的工程中斷或工程延誤，雙方均不承擔(dān)責(zé)任和任何一方的損失。乙方責(zé)任：1、乙方工人進場應(yīng)編制職工花名冊， 提供有效身份證復(fù)印件。 乙方不得招聘 “三無”人員（工人）進場，與進場工人簽訂勞動合同（符合勞動管理及監(jiān)察部 門的要求，否則相關(guān)責(zé)

16、任及經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)） ，所有進場工人必須持有 身份證、務(wù)工證、特殊工種證、暫住證、婚育證（費用自理） 。乙方對進場工人 進行三級安全教育。應(yīng)聽從甲方項目部管理人員的指揮、安排，接受甲方、甲方公司安全生產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定及三級安全教育、文明施工的檢查、監(jiān)督。違反者視 情節(jié)給予扣款，多次違反者清退出施工現(xiàn)場。2、合同履行期間乙方要依法、合法的施工，嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)；遵 守國家安全技術(shù)規(guī)范要求； 遵守工程建設(shè)生產(chǎn)安全有關(guān)管理規(guī)定； 遵守公司安全 生產(chǎn)管理條例、規(guī)定；遵守項目部安全措施和安全技術(shù)交底要求；遵守工地的有 關(guān)規(guī)章制度； 嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依

17、法 實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；如乙方不能遵守以 上條例造成工傷（亡）等安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。甲方 項目部及建設(shè)單位所制定的安全文明施工管理條例作為本合同的組成部分， 乙方 自覺遵守， 否則甲方有權(quán)按安全文明施工管理條例對乙方進行扣款。 對乙方施工 期間因安全事故等原因造成財產(chǎn)損失或人身傷害獨立承擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。3、乙方必須管理好自己的工人， 所有進場工人必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、 文明 施工規(guī)定，嚴(yán)禁使用大功率電器，如：電熱器、電炒鍋、電飯煲、電爐、電磁爐、 液化氣爐和電熱棒，發(fā)現(xiàn)使用每人每次向甲方支付 50 元的違約金并沒收，乙方 同意甲方

18、直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除；嚴(yán)禁在施工場所大、小便，違章者 向甲方支付 300 元/ 次的違約金，乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣 除；嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)和不帶安全帽、高空作業(yè)不系安全帶、穿拖鞋，違章者向甲方 支付 50-100 元/ 次的違約金，乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除； 嚴(yán)禁在工地賭博，違章者向甲方支付 500 元/ 次的違約金，乙方同意甲方直接從 應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。 如造成人員傷亡， 一切法律及經(jīng)濟責(zé)任均由乙方負(fù) 責(zé)。4、乙方必須嚴(yán)格遵守工地施工生產(chǎn)明火作業(yè)審批制度， 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場消防防 火安全防范制度措施， 如違章操作發(fā)生火災(zāi)事故， 其一切經(jīng)濟損失及刑事

19、責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、所有的機械及工具必須具備合格證、 證牌等并定期進行維修保養(yǎng)， 乙方所 進場機械、工具性能及安全性應(yīng)達(dá)到甲方、項目部及相關(guān)部門檢查的要求。6、乙方不得私自將本分項工程轉(zhuǎn)包他人施工，否則甲方有權(quán)另外組織施工 隊伍，所押保證金及所留工程款不再支付， 其所造成甲方經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé) 賠償。工程完成后機械、機具、工人應(yīng)在 10 天內(nèi)退出現(xiàn)場；乙方應(yīng)配合其他工 序、工種施工，不得任意破壞產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)者按損壞的價值的 5-10 倍賠償。7、乙方應(yīng)無條件服從甲方指揮和調(diào)配，按甲方的施工計劃和要求組織施工， 及時自覺做好工程質(zhì)量自檢和整改工作。 如乙方工人偷工地財物一旦被發(fā)現(xiàn)按折 價貳拾倍賠

20、償，并且甲方保留向公安機關(guān)報案的權(quán)利。8、不允許乙方使用無上崗證人員和童工及非健康工進入工地施工， 若進入工 地施工者向甲方支付 300 元/ 人次的違約金，乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的 工程款中扣除，并勒令其退場，后果乙方自負(fù)。不允許兒童進入工地，若發(fā)現(xiàn)向 甲方支付 1000 元/ 次的違約金，乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣 除，同時兒童進入工地引起的一切責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方自負(fù)。9、乙方必須按時足額發(fā)給工人工資， 甲方有權(quán)監(jiān)督工資發(fā)放， 發(fā)工資必須編 制工資表，其內(nèi)容有發(fā)放時間、工人姓名、工資余款、領(lǐng)工資人簽名蓋章、制表 人及負(fù)責(zé)人簽名等內(nèi)容， 發(fā)工資后交一份給甲方備案。 乙方

21、不得以任何理由拖欠 工人工資。若由于乙方不及時足額發(fā)放工人工資等，工人鬧情緒（打架、罷工） 或向有關(guān)部門申訴，由此引起的有關(guān)責(zé)任、費用及罰款均由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)， 同時向甲方支付 20000 元/次的違約金， 乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的工程 款中扣除。10、本合同執(zhí)行過程中乙方無法滿足工期等要求或乙方自己半途而廢，從甲 方發(fā)出通知 3 天內(nèi)仍無法達(dá)到要求，甲方有權(quán)終止合同并更換其它隊伍進場施 工，乙方無條件接受， 所押乙方保證金和所留乙方工程款扣作加價其它隊伍施工 工資（？）。本合同實施過程中，乙方及乙方班組的工人嚴(yán)禁與甲方或監(jiān)理等管 理人員發(fā)生沖突或怒罵等事件，違者由此所產(chǎn)生的扣款等一切

22、后果由乙方承擔(dān)。11、乙方要建立健全完善的質(zhì)量管理控制制度，必須配備足夠的常駐工地現(xiàn) 場管理人員及壹名專業(yè)電工， 必須授權(quán)現(xiàn)場代表對乙方在本工程施工質(zhì)量、 工人 及管理人員行為承擔(dān)一切責(zé)任。 現(xiàn)場代表與甲方項目部人員要密切配合， 并及時 參加工程例會，發(fā)現(xiàn)不在場向甲方支付 500 元/ 次的違約金，乙方同意甲方直接 從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除（有特殊急事應(yīng)事先請假，另派他人參加） 。12、乙方負(fù)責(zé)甲供材料的接收、看護、保管及整理工作。13、乙方負(fù)責(zé)將建筑物內(nèi)自行產(chǎn)生的建筑垃圾清理到樓下指定地點。第十條 違約責(zé)任1、乙方進場施工后， 中途不得以任何理由拒絕局部分項工程施工， 否則甲方 將按乙方拒

23、絕施工的分項工程合同價款的 10 倍從乙方剩余工程款中扣回。2、除不可抗力外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān) 違約責(zé)任。3、乙方未能按本合同約定通過驗收的，視為乙方違約，每逾期一天，乙方向 甲方支付 1000 元/ 次的違約金，乙方同意甲方直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣 除；超出三天時， 甲方有權(quán)單方解除本合同， 并且甲方有權(quán)拒付乙方剩余工程款， 同時乙方應(yīng)承擔(dān)合同價款的 30 違約賠償金給甲方。4、合同中其他違約條款可以合并使用。5、合同履行中， 對乙方應(yīng)支付的違約金， 以甲方及監(jiān)理雙方共同簽字的扣款通知書為準(zhǔn)5、合同履行期間， 甲乙雙方不論出現(xiàn)任何情況，乙方應(yīng)保證工人不因任何 問題而出現(xiàn)罷工、聚眾堵門、打砸、投訴、上訪等對甲方威脅事件的發(fā)生。若出