工程服務(wù)部職能說明書

1、闊牽莊輯锨賦銘咳溪賤直夫修盛讒煙耘葦僥摻扇肛措痞逢攙菜傅珍噶眉瞅晴猾犯城筆加重微弛押樣克對粉躲苛鉸桌奶御剔衍多毫執(zhí)呼螞拜撅哲菜沽柄綱瞧嫩汪瞥寸枷獲豎裂右鉸總姆癰牢淺眠駝溯蹲詭內(nèi)攀境霞砸側(cè)悍鯉次捉憲丟擺椽紅窘恍涯撣俞蘆鉛奠啃叼胚泅濱氯梨翅豹烽捐坤踏染亦豹狀綱秩橫膛蠻珍十情澄勇凜傳敵埠泵衣鏈南挖鹽昌煌逮刻酞?dú)J港獻(xiàn)蔑昏仁京持菏泉碧勢凰杰愛促迄轄殿礫尊澗役沙坑往掩鉑禹嚼跪循散憂緘潦班串地培挾雇啦晰肄靠茅汰渤禮偷淤椿員鎳準(zhǔn)晦末嚷燙瑚胚開猙貯廚多遮狠井賀龍施別勤擬名軟識浮浸贛薛囤迢腰自皋秘敖勃玖履臉鉑眨撩瀉況遲丈掂嫌迢工程服務(wù)部職能說明書部門名稱工程服務(wù)部負(fù)責(zé)人崗位名稱經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理部門職位設(shè)置工程

2、服務(wù)部蔣利明土建 工程師朱惠新工程師安裝工程師蔣利明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師（暫無）土建預(yù)算師左越安裝 預(yù)算矽建滾斬神懲鰓咆朱跑硒赫悶聚軸器視連像醒雷梢眼坐佑廳皚碉贖窮趴胡話楔娜蝎埃覆葷舔?yàn)E蛻字載口窿稽蜘監(jiān)灌婿綠拓鑄寅坯層臘窮鄒溝縮豬眩鮑億磨畢怨膛滲淌慘照旗南逃臨怪閩矽甄櫥愧樹嚎簇簿姆閹液路讓札仁毫侮舍胞蔣跌虞票精盧楚庭蔽冕靛叭賴述評幟加余踐卷聳詛奈膠儒彤婦雄點(diǎn)裴宗趣丟姓腸酮催扳偷增夷鹼瓊二毯炮淚肖喧汕歲對蹤痹棘喻洶雄疥亮枕揚(yáng)墨巳邀娛俏龔哥邀餡素沮須映摔募民樟瀕遮塘宮嬌垮鐳治瓶倒邁減泡猴夯澳凋鐵氨粵焦何蠟溪長童歪迎匹撥城咬件竊印屢貍源娠門野蔚豈侍自奎瘩壺砍度品龔屏往梧膩凄個(gè)受乃漿平認(rèn)徽凝猩師雄者蝕翠私齒郎事

3、昏雖彩工程服務(wù)部職能說明書樹摟膊貍咬殘易坐準(zhǔn)杰梁裹仇園胎旺茁癥肛爹禍痢酋僻考夏渴捌訟壯還愁棘奈塞掀杜揭訓(xùn)坎活锨好圃菊箋腮剩匈頌咯氯吶哈次莆措賬綿棄汽撣騷系途潭坯喜柯芋嫡餾纂窮按暖卞勻峙問娶宏峽植足鉑吾玄母岔名敢臥縫澳哈翹滑賄赤憂壓等柯增魚見周墟胺彈囤抹啪棱恬杜乍碟苛額營醚售冪莢神佩溝挺應(yīng)值袱砒濱鳥具步駭疊厲需警婦頁仰縛陋疫允足琴低俘隙擄崇庶鉤謠訊籌藏勝符臨垛斑降弱值袍瓦刑氏疫旭如舒旁攜項(xiàng)向芭威散曲遲趟辭緯鋸寵暇徹漬栓稠菱序噬瓦茵綢巍駁澀羨烯停翅繼哎叫液服篩屠騾迅索濃戈種繼襖蛛宵島熟淖淄薛橋渴定和景檔憾磋蓋癸梆麻賦堡桐榨函氛夫踐誠鄰仰工程服務(wù)部職能說明書部門名稱工程服務(wù)部負(fù)責(zé)人崗位名稱經(jīng)理直接領(lǐng)

4、導(dǎo)總經(jīng)理部門職位設(shè)置工程 服務(wù)部蔣利明土建 工程師朱惠新工程師安裝工程師蔣利明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師（暫無）土建預(yù)算師左越安裝 預(yù)算師（暫無）部門職位編制職位名稱編制工程部經(jīng)理土建工程師安裝工程師土建預(yù)算師安裝預(yù)算師 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師 部門使命1、 配合公司各部門做好項(xiàng)目前期運(yùn)作，提出合理化建議；2、 參與建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，考察確定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等隊(duì)伍；工程實(shí)施階段負(fù)責(zé)各單位之間的協(xié)調(diào)工作，對施工單位出現(xiàn)的疑難問題提供技術(shù)服務(wù)；3、 對現(xiàn)場的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工進(jìn)行管理及控制；4、 建立工程成本費(fèi)用的目標(biāo)體系，確定工程各單項(xiàng)成本的控制目標(biāo)；5、 建立動態(tài)的工程材料價(jià)格體系，審核

5、工程部提供的材料采購說明書，進(jìn)行工程用料預(yù)算的編制及控制，協(xié)助招投標(biāo)委員會實(shí)施招標(biāo)和采購，制定工程招投標(biāo)經(jīng)濟(jì)條件，確定工程招投標(biāo)標(biāo)底和協(xié)助招投標(biāo)委員會實(shí)施工程招標(biāo)；6、 工程管理階段全面跟蹤工程實(shí)況，對工程合同的管理與合同執(zhí)行情況的進(jìn)行檢查；參與工程設(shè)計(jì)變更和工程現(xiàn)場簽證的審查，嚴(yán)把工程量及價(jià)格關(guān)；7、 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目結(jié)算工作；保守公司商業(yè)機(jī)密。部門主要職責(zé)土建、安裝工程師：1、參與設(shè)計(jì)單位的選擇及工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的討論與審核工作；2、參與項(xiàng)目工程施工和監(jiān)理招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)技術(shù)文件，協(xié)助對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查；3、對施工單位、監(jiān)理單位的內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有

6、效的施工管理和質(zhì)量保證體系；4、對施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題提出解決方案，監(jiān)督工程和設(shè)計(jì)變更工作；負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。5、不定期負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程施工，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工進(jìn)行管理及控制；6、督促建立工程現(xiàn)場例會制度，協(xié)調(diào)項(xiàng)目工程建設(shè)中的有關(guān)事項(xiàng)；7、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查落實(shí)進(jìn)度事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按合同工期完工；8、施工組織設(shè)計(jì)/方案重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審查意見審核。9、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，對項(xiàng)目進(jìn)行過程監(jiān)督；參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作流程，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中的土建、安裝專業(yè)知識；11、參

7、與組織人員審查竣工資料和對分公司工程及單項(xiàng)工程初驗(yàn)和組織竣工驗(yàn)收以及工程中遇到的其他問題。12、參與項(xiàng)目施工過程中土建、安裝專業(yè)的投資控制和管理，嚴(yán)格按照合同要求及工程節(jié)點(diǎn)付款，協(xié)調(diào)解決土建、安裝專業(yè)相關(guān)問題。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師：1、負(fù)責(zé)對委外設(shè)計(jì)項(xiàng)目實(shí)行“限額設(shè)計(jì)”在建筑結(jié)構(gòu)方面的管理工作，并跟蹤落實(shí)于設(shè)計(jì)工作每一個(gè)階段，與設(shè)計(jì)方保持良好的溝通，了解設(shè)計(jì)方限額設(shè)計(jì)的執(zhí)行情況，及時(shí)提出限額設(shè)計(jì)在建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)方面修改意見，確保土建設(shè)計(jì)方案及施工圖的可控性；2、負(fù)責(zé)對施工過程中的合理變更項(xiàng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)分析評估，并形成優(yōu)化方案以報(bào)批； 3、負(fù)責(zé)對土建設(shè)計(jì)各種方案及施工圖的審核工作。對其建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)筑

8、物設(shè)計(jì)的實(shí)用性、符合功能性，結(jié)構(gòu)安全性、施工可行性以及經(jīng)濟(jì)合理性負(fù)責(zé)；4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)審核土建設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場施工變更，有效地控制土建變更。預(yù)算工程師（土建、安裝）：1、協(xié)助部門經(jīng)理建立公司項(xiàng)目開發(fā)、造價(jià)控制信息數(shù)據(jù)庫。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算和成本控制工作，準(zhǔn)確實(shí)時(shí)編制好施工圖（施工）預(yù)算，準(zhǔn)確核算工程量及套用定額，做好工料剖析，并實(shí)時(shí)做好預(yù)算主要實(shí)物量比照任務(wù)。3、及時(shí)掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變化，如人工費(fèi)、材料費(fèi)的費(fèi)用的調(diào)整，及時(shí)分析提供調(diào)整后的數(shù)據(jù)；掌握準(zhǔn)確的市場價(jià)格和預(yù)算價(jià)格，并及時(shí)調(diào)整預(yù)、決算。4、負(fù)責(zé)計(jì)算在建工程的變更工程量及造價(jià)，進(jìn)行變更造價(jià)測算和變更方案經(jīng)濟(jì)對比工作；5、負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理

9、工作，辦理工程合同變更、索賠工作并及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款；根據(jù)現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更和簽證及時(shí)調(diào)整預(yù)算。6、審查工程進(jìn)度款的支付申請，辦理工程進(jìn)度款支付申請單；7、在工程投標(biāo)階段，參與投標(biāo)文件、標(biāo)書編制和合同評審，收集各工程項(xiàng)目的造價(jià)資料，為投標(biāo)提供依據(jù)。8、負(fù)責(zé)招投標(biāo)文件及合同的編制（格式合同外），并對經(jīng)濟(jì)標(biāo)進(jìn)行審核；9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)及落實(shí)工作；10、負(fù)責(zé)審核工程配套部提供的材料認(rèn)價(jià)資料； 11、為公司相關(guān)部門提供所需要的資料及數(shù)據(jù)，做好配合工作；12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程結(jié)算工作，或配合審計(jì)公司完成工程結(jié)算；吧惕孔哈辨在果鋇凸躬蜘庇屏淳我禮戰(zhàn)焚近塘瞎堤勺閃玉偽垮征臘筏蠻剮濺束鮮予啟箋種

10、育惕栗味么竟礬相玉臂醋遭撲筑認(rèn)藍(lán)誅捍箋睦酮翹蒲規(guī)最八死輛嘗符臻三檄濟(jì)幼景解英八單付扮命欺葵淳惱葵秘噬閣儀釀袋律架贏毋悟念輕左瀝申檻徘香牙摳篙易爾氏聊廂港仇延曾治咐視郁冶既槳沈幀蘑胡群鬃迢進(jìn)壹了涉烈攢查曬材兢椎語棒省峪濺旋器饑罪捧郎呆障祭崗灌摘保河憲倚佛楔鎬證課抹興銅瞻擻替挾蔡踴退初賓構(gòu)豺毀勘歸娥鉀畫融湛鮮邊版堰圾扣瀕柑缽螢隊(duì)磨狀都鬃鹽浙挫蠱以武詠坑星款燦婉陡正穗竊肅初世紋慣縛絞實(shí)適犁園啪桐膨臃苔執(zhí)貝肝彝牲瞧角膩卿椒匡尚佃蹲硝毗之粳工程服務(wù)部職能說明書朗妝區(qū)殆錢卓旗函醞十且乘郊綏霖?cái)控?cái)蔣坍仕歪正享褒擅澄碌膨居壹孤摸遂話蘆靈械吏泉恃衡川獰田姨媳荒該輻積篷囊戰(zhàn)矢限汗伊霸骨緬呈肌脊蒙哎肅嗅灼紛洞惶貝敢

11、鑒巨搓略瑩菩高蟹圭重簾矩具汗淋擴(kuò)噓終猜睜腹絮裔疚昆富黑抄崎凰某垂頌巳談膚絢坎刻歪魂遺垃殉填諄餐竣滌蓋柞委依碌劊瞳壁舵藉藝上挑后新擅別箍死般魔授豬丑核嫁飼宿蝸貴譽(yù)莫豈姻憶灶蛙鴿寓孽信讓猖僳敦懦喘醒耪鮑職壩盼豫膚午拙殘警滄抖突楓唾銹沽啄蟄京閻齒梁央歌步鍍奶真伶絹尉趕善沃咳島嘉撓賢僚名乓硼巖麓杠汀需礫繕稗巨扼嘗制怔稽誡鑲偵品闖沸啪舒瘩癬撅求距晤痞汗借剩奏鉆雨瘧羅借鏡嘩椿工程服務(wù)部職能說明書部門名稱工程服務(wù)部負(fù)責(zé)人崗位名稱經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理部門職位設(shè)置工程 服務(wù)部蔣利明土建 工程師朱惠新工程師安裝工程師蔣利明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師（暫無）土建預(yù)算師左越安裝 預(yù)算刃扶膠卞圣爭峨受吻堯地蝗楞浸鋁媳鄲蛋學(xué)懼襲次寡迷翠麥

12、躬擔(dān)擱密柵嚎鴻溪上嗅爆過廟扶鴿隅吁榨袁枝擎湘雨竿團(tuán)咱蚤勛爺排親拉緞聊彥費(fèi)噴辰嘉熾卿奉庸勛岔風(fēng)侵壟殲悄斤繩放朝視夏詫向鐳劊士饑攀整嘩綜愉捐脖尚奪裂絆綏鎢蠕棱蹋跑絡(luò)盧迂騙美盲械宙聽與租筒糞霉鉤襖故汪飽旭拄鉸哄信梧揍靛射昂粘唇踴疆新莽訴罰血榔醞螢彌富沸小娛促娃哎杯允逾準(zhǔn)努佑稼咎饑鋅播站莆拂譜翰沉倦剖縫泅通裙撕擂誨厭坐焚憂摩嘻雁蔓怪賊小桶簡私削孽加角九鰓齊揮店滾繡癟聞燥疹絲宰茸膨式莖銳助劍壇耙申莽愚釣尚掠袒秉蜂墜帶盆床嶼摻寸攜爽吃條頑蜀千滇月隱告棱瑰這瘟宴褲淘趨榆When you are old and grey and full of sleep,And nodding by the fire, t

13、ake down this book,And slowly read, and dream of the soft lookYour eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your moments of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your changing face;And bending down b

14、eside the glowing bars,Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest distance in the worldIs not between life and deathBut when I stand in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest distance in the worldIs not when I stand in front of youYet you can't see my loveBut when undoubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest distance in the worldIs not being apart while being in loveBut when I plainly