工程類別劃分

1、三、工程類別劃分 （一）建筑工程工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表 類別 項(xiàng)目單位一類二類三類工業(yè)建筑單層檐口高度m2016三類跨  度m2418<16多層檐口高度m3018<18建筑面積m28000v5000<18民用建筑住宅檐口高度m6234<5000建筑面積M2100006000<34層數(shù)層2212<6000公共建筑檐口高度M5620<12建筑面積M2100006000<30層數(shù)層1810<6000構(gòu)筑物煙囪砼結(jié)構(gòu)高度M10050<10磚結(jié)構(gòu)高度M5030<50水塔高  度M4030<30容  積M38

2、060<30筒倉(cāng)高度M3020<60貯池容積（單體）M320001000<20大型機(jī)械吊裝工程檐口高度M2016<1000跨  度M2418<16樁基礎(chǔ)工程預(yù)制砼（鋼板）樁長(zhǎng)M3020<18灌注砼樁長(zhǎng)m5030<20單獨(dú)土（石）方工程 大型土（石）方工程+挖或填、 土（石）方容量m3100005000<5000 (二)工程類別劃分說(shuō)明 1、工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程，按施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場(chǎng)歷年來(lái)的實(shí)際施工項(xiàng)目確定的。 2、不同層數(shù)組成的單位工程，當(dāng)高層部分的面積(豎向切分)占總面積30以上時(shí)，按高層的指標(biāo)確定工

3、程類別，不足30的按低層指標(biāo)確定工程類別。 3、以建筑面積、檐高、跨度確定工程類別時(shí)，如該工程指標(biāo)達(dá)不到高類別的指標(biāo)，但工程施工難度很大的(如建筑復(fù)雜、有地下室、基礎(chǔ)要求高、采用新的施工工藝的工程等)，其類別由各市工程造價(jià)管理部門根據(jù)實(shí)際情況予以核定。 4、單獨(dú)承包地下室工程的按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，如地下室建筑面積指標(biāo)達(dá)到一類標(biāo)準(zhǔn)的則按一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。 5、建筑物、構(gòu)筑物高度系指設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口頂標(biāo)高(不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度)，跨度系指軸線之間的寬度。 6、工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程，主要包括生產(chǎn)(力1：IZE)車間、實(shí)驗(yàn)車間、倉(cāng)庫(kù)、獨(dú)立

4、實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室、民用鍋爐房、變電所和其他生產(chǎn)用建筑工程。 7、民用建筑工程：指直接用于滿足人們的物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑，主要包括：商住樓、綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、賓館、宿舍及其他民用建筑工程。 8、構(gòu)筑物工程：指與工業(yè)與民用建筑工程相配套且獨(dú)立于工業(yè)與民用建筑的工程，主要包括煙囪、水塔、倉(cāng)類、池類等。 9、樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物、構(gòu)筑物和穩(wěn)定要求而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制樁。 10、強(qiáng)夯法加固地基、基礎(chǔ)鋼管支撐均按二類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護(hù)壁按打灌注樁基工程三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。專業(yè)預(yù)應(yīng)力張拉施工如主體為一類工：程按一類工程取費(fèi)；主體

5、為二、三類工：程均按二類工程取費(fèi)。 11、輕鋼結(jié)構(gòu)的單層廠房按單層廠房的類別降低一類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 12、大型土石方和單獨(dú)土石方工程：指單獨(dú)編制概預(yù)算或在一個(gè)單位工程內(nèi)挖方或填方在5000立方米(不含5000立方米)以上的工民建土石方工程。包括土石方挖或填等。 13、預(yù)制構(gòu)件制作：正程類別劃分按相應(yīng)的建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 14、與建筑物配套的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應(yīng)的主體建筑工程類別標(biāo)準(zhǔn)確定外，其余如廠區(qū)圍墻、道路、下水道、擋土墻等零星項(xiàng)目，均按三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 15、關(guān)于建筑物加層擴(kuò)建時(shí)套用類別的方法： (1)當(dāng)選用面積和跨度指標(biāo)時(shí)，以新增的實(shí)際面積和跨度套用類別標(biāo)準(zhǔn)。 (

6、2)當(dāng)選用檐高和層數(shù)指標(biāo)時(shí)，要與原建筑物一并考慮套用類別標(biāo)準(zhǔn)。 16、在計(jì)算層數(shù)指標(biāo)時(shí)，半地下室和層高小于22米的均不計(jì)算層數(shù)。 17、凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個(gè)指標(biāo)控制的，只要滿足其中一個(gè)指標(biāo)即可按該指標(biāo)確定工程類別；有三個(gè)指標(biāo)控制的，必須滿足二個(gè)及二個(gè)以上指標(biāo)才可按該指標(biāo)確定工程類別。 18、工程類別標(biāo)準(zhǔn)中未包括的特殊工程，如影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由工程造價(jià)管理部門根據(jù)具體情況確定，報(bào)省定額總站備案。 四、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)   一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)分為三類：一類工標(biāo)準(zhǔn)為28元工日；二類工標(biāo)準(zhǔn)為26元工日；三類工標(biāo)準(zhǔn)為24元工日。單獨(dú)裝飾工程的人工工資可在計(jì)價(jià)表單

7、價(jià)基礎(chǔ)上調(diào)整為3045元任日，具體在投標(biāo)報(bào)價(jià)或由雙方合同中予以明確。   二、包工不包料、點(diǎn)工分別按35元工日、29元工日計(jì)算，其中包括了管理費(fèi)、利潤(rùn)和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。   三、建筑工程管理費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程計(jì)價(jià)表中的管理費(fèi)是以三類工程的標(biāo)準(zhǔn)列入子目，其計(jì)算基礎(chǔ)為人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)。利潤(rùn)不分工程類別按表中規(guī)定計(jì)算。 建筑工程管理費(fèi)、利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 序號(hào)工程名稱計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率()利潤(rùn)費(fèi)率（%）一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)35302512二預(yù)制構(gòu)件制作人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1715136三構(gòu)件吊裝人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1210.595四制作兼打樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1916.

8、5148五打預(yù)制樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513116六機(jī)械施工大型土石方工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)7654四、單獨(dú)裝飾工程管理費(fèi)、利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：裝飾工程的管理費(fèi)按裝飾施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)劃分計(jì)取，其計(jì)算基礎(chǔ)為人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)。利潤(rùn)不分企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按表中規(guī)定計(jì)算。 單獨(dú)裝飾工程管理費(fèi)、利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 項(xiàng)    目計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率()利潤(rùn)費(fèi)率（%）一級(jí)企業(yè)二級(jí)企業(yè)三級(jí)企業(yè)單獨(dú)裝飾工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)56484015五、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)：  按環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，由雙方在合同中約定。 2、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)；建筑工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1535計(jì)算：?jiǎn)为?dú)

9、裝飾工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的05915計(jì)算。該費(fèi)用作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，具體由各市工程造價(jià)管理部門根據(jù)工程實(shí)際情況予以核定后方可計(jì)取。 3、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建筑工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的12計(jì)算；單獨(dú)裝飾工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0。312計(jì)算。由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在合同中約定。 4、夜間施工增加費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 5、二次搬運(yùn)費(fèi)：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十三章計(jì)算。 6、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中附錄二計(jì)算。 7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十章計(jì)算。 8、腳手架費(fèi)：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第十九章計(jì)算

10、。 9、已完工程及設(shè)備保護(hù)：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 10、施工排水、降水：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十一章計(jì)算。 11、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十二章計(jì)算。 12、室內(nèi)空氣污染測(cè)試：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 13、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：根據(jù)有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的04計(jì)算。除此以外發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，如已有質(zhì)保書的材料，而建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門另行要求檢驗(yàn)試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用，及新材料、新工藝、新設(shè)備的試驗(yàn)費(fèi)等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取，由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在

11、合同中約定。 14、趕工措施費(fèi)：  我省現(xiàn)行定額工期按蘇建定(2000)283號(hào)關(guān)于貫徹執(zhí)行(全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額)的通知執(zhí)行，該費(fèi)用由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的235計(jì)取。 高層建筑工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前25以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的345計(jì)取。 一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的254q計(jì)取。 15、工程按質(zhì)論價(jià)，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：優(yōu)良級(jí)增加分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1525。一次、二次驗(yàn)收不合格的，除返工合格，尚應(yīng)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的08一12扣罰工程款

12、。 一般工業(yè)與公共建筑：優(yōu)良級(jí)增加分部分項(xiàng)工程費(fèi)的12。一次、二次驗(yàn)收不合格的，除返工合格，尚應(yīng)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的05l扣罰工程款。 16、特殊條件下施工增加費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 六、其他項(xiàng)目費(fèi) 1、總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)總承包的范圍、深度按工程總造價(jià)的23向建設(shè)單位收取。 2、預(yù)留金：由招標(biāo)人預(yù)留。 3、零星工作項(xiàng)目費(fèi)：工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。 七、規(guī)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)費(fèi)應(yīng)按照有關(guān)文件的規(guī)定計(jì)取，作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，不得讓利，也不得任意調(diào)整計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 1、工程定額測(cè)定費(fèi)：根據(jù)江蘇省物價(jià)局；江蘇省財(cái)政廳蘇價(jià)房(1999)13號(hào)、蘇財(cái)綜(1999)5號(hào)關(guān)于工程定額編制管理

13、費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)合并為工程(勞動(dòng))定額測(cè)定費(fèi)的通知等文件的規(guī)定，工程定額測(cè)定費(fèi)應(yīng)按工程不含稅造價(jià)的1o收取。 2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)：應(yīng)按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)。 3、建筑管理費(fèi)：應(yīng)按江蘇省物價(jià)局、江蘇省財(cái)政廳蘇價(jià)服(2003)101號(hào)、蘇財(cái)綜(2003)32號(hào)關(guān)于統(tǒng)一規(guī)范建筑管理費(fèi)的通知的規(guī)定執(zhí)行。 4、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)： (1)建筑與裝飾工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)工程名稱計(jì)算基礎(chǔ)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)率()一建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.60二預(yù)制構(gòu)件制作分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.80三構(gòu)件吊裝分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.60四制作兼打樁分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.60五打預(yù)制樁分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.66六機(jī)械施工大型土石

14、方工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.60七單獨(dú)裝飾工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.20八包工不包料、點(diǎn)工人工工日0.23(2)實(shí)行建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌的市(縣)，其勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)須由各市進(jìn)行測(cè)算，并報(bào)省建設(shè)廳批準(zhǔn)后執(zhí)行。 (3)包工不包料、點(diǎn)工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)已包含在人工工日單價(jià)中。 八、稅金：按各市規(guī)定的稅率計(jì)算，計(jì)算基礎(chǔ)為不含稅工程造價(jià)。 五、工程造價(jià)計(jì)算程序 (一)建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序(包工包料) 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注一分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用綜合單價(jià)X工程量按計(jì)價(jià)表1、人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量X人工單價(jià)2、材料費(fèi)計(jì)價(jià)表材料消耗量X材料單價(jià)3、機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量X機(jī)械單價(jià)4、管理費(fèi)(1+3)X費(fèi)率5、利潤(rùn)(1+3)X費(fèi)率二措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)X費(fèi)率或綜合單價(jià)X工程量按計(jì)價(jià)表或費(fèi)用計(jì)算規(guī)則 三其它項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定四規(guī)    費(fèi)其 中1、工程定額測(cè)定費(fèi)(一十二+三)X費(fèi)率按規(guī)定計(jì)取2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)按規(guī)定計(jì)取3，建筑管理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取4、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按各市規(guī)定計(jì)取五稅    金(一+二+三十四)X費(fèi)率按各市規(guī)定計(jì)取六工程造價(jià)一十二十三十四