第六部分外墻工程質(zhì)量通病防治

1、常用分項工程質(zhì)量通病防治常用分項工程質(zhì)量通病防治編制：宋長俊編制：宋長俊 大家在談到建筑工程質(zhì)量管理時就不得不談一 談“事前控制、事中控制、事后控制”了，這三個不 同階段的管理詮釋著施工管理的好壞，簡單說就 是事前計劃、事中管理、事后處理，事后是無奈 的被動的，就是這種很多的事后或無奈，為事前控制提供了依據(jù)，那就是我們平常講的建筑工程質(zhì)量通病與防治，他告訴我們應(yīng)當(dāng)采取什么樣的措施去阻止或減少質(zhì)量通報的出現(xiàn)，這就是我今天 要講的幾個分項工程質(zhì)量通病的目的，本次，我和大家一起重溫主體工程中模板工程、鋼筋工程和混凝土工程三個主要分項工程質(zhì)量通病與防治，今后將根據(jù)項目進展情況逐步推進類同培訓(xùn)活動。以下

2、我將結(jié)合各分項工程工藝做法來解析如何阻止或減少工程質(zhì)量通病，希望大家能夠正確理解外墻工程外墻主要問題外墻主要問題p 外墻抹灰空鼓、裂縫外墻抹灰空鼓、裂縫p 外墻面不平整，陰陽角不順直外墻面不平整，陰陽角不順直p 滲水滲水p 外墻涂料泛堿、粉化、剝落外墻涂料泛堿、粉化、剝落 p 墻磚及石材施工質(zhì)量墻磚及石材施工質(zhì)量p 細部收口細部收口 外墻外墻面空鼓、裂縫原因分析1.基層清理不干凈豁出來不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快配基層吸收。 2.基層偏差較大，一次抹灰層過厚干縮率較大3.門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，預(yù)埋木磚距離過大或木磚松動，由開關(guān)振動在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。 4.拌和好的砂漿不及時用完

3、停放時間過長降低了砂漿強度和粘結(jié)力 5.操作不當(dāng)，沒有分層抹灰，或各層抹灰層砂漿配合比強度相差很大。 6.細部構(gòu)造不符合要求。 外墻外墻面空鼓、裂縫防治措施1）基層處理：1混凝上面凹凸明顯部位事先剔平或用 1 ：3聚合物水泥砂漿補平。 2粉刷或化學(xué)毛化前清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。 3外墻腳手孔及洞眼分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。 4不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的措接寬度不應(yīng)小于 150mm。2）外墻抹灰：1刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為 78mm，但不應(yīng)超過 10mm；面層宜為 710mm。 2外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2，細度模數(shù)不小

4、于 2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。 3混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為 1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 1：1：6防水混合砂漿。 4每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量 (空鼓、裂縫 )檢查處理 (空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進行，兩層間的間隔時間不應(yīng)少于 27d，達到冬季施工條件時，不應(yīng)進行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 5抹灰層總厚度 35mm且50mm(含基層修補厚度 )時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于 25mm，其他基體的深度不小于 50mm：抹灰層總厚度超過 50mm時，應(yīng)由設(shè)計

5、單位提出加強描施。 6外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于 2的排水坡且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角：滴水線寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于 12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。 外墻面空鼓裂縫 外墻抹灰門窗框處空鼓裂縫混凝土及砌塊墻面在外抹灰前噴涂界面劑 外墻抹灰時鋼絲網(wǎng)應(yīng)置于抹灰層中間，每邊搭接寬度不小于100mm外墻抹灰樣板墻面外墻保溫粘接面積不足，易產(chǎn)生裂縫外墻外保溫規(guī)范施工，按要求設(shè)置鋼絲網(wǎng)、網(wǎng)格布、錨栓等，防止產(chǎn)生裂縫 外墻外墻面不平整，陰陽角不順直 原因分析抹灰前未掛線，施工過程中未及時檢查。防治措施抹灰前應(yīng)認(rèn)真掛線，施工過程中用靠尺檢查墻面平整度，用方尺及托線板檢查陰陽角，發(fā)現(xiàn)問題及時返工

6、。外立面線條不順直外墻面不平整陽角不順直陰角不順直外墻滲水原因分析1. 基層水泥砂漿抹灰留槎不正確，罩面灰未拉毛，砂漿原材料不一致，未統(tǒng)一配料，墻面磚未采取勾縫。2.外墻保溫（聚苯顆粒砂漿）在窗洞口處卷邊或未在洞口過梁，立邊靠外側(cè)處作截水線。3.窗洞口后塞口縫隙過大，窗臺流水坡不夠，窗眉鷹嘴坡度不夠返水。4.螺栓孔封堵不嚴(yán)。外墻滲水防治措施1.抹外墻水泥砂漿基層應(yīng)先將墻面充分濕潤、干凈，砂漿應(yīng)統(tǒng)一配料，機械拌合，抹灰留槎應(yīng)按每層為一段，抹灰三遍成活，罩面抹紋不易壓光，搓抹毛面時應(yīng)輕重一致、上下抽拉、方向一致，墻面磚應(yīng)采取勾縫（因開縫造成灰縫砂漿不飽滿，水泥水泥膠面破壞，灰縫中產(chǎn)生大量的毛細孔，

7、特別是陰雨天墻體滲水嚴(yán)重）。2.凡外墻有保溫層的應(yīng)窗洞口外側(cè)面抹50寬，厚度同墻面保溫層，水泥石粉截水線帶（無窗眉、窗套）。3. 窗洞口與窗框的縫隙應(yīng)不大于20，后塞砂漿應(yīng)留58的凹槽，嵌縫膠封閉，窗臺坡度應(yīng)控制在1015，鷹嘴斜度應(yīng)大于300。4.對螺栓孔進行封堵及防水處理。外墻滲水外墻滲水外墻面磚細部處理較好外墻窗框密封不嚴(yán)，易導(dǎo)致滲水外墻窗洞口滲水 外墻外保溫施工：門窗框粘貼，防止開裂滲水 外墻外墻涂料粉化、剝落、泛堿 原因分析1.涂料耐水等性能不合格，經(jīng)過一段時間后雨水沖刷，造成起皮剝落。2.基層齡期太短，含水率高、堿度大。 3.基層強度太低有酥松、起砂、粉化缺陷；4基層粉塵為清理干凈

8、基層使用了強度低和不耐水的膩子；5.施工時氣溫低于涂料最低成膜溫度或涂料還未成膜即遭雨水沖洗；6.涂料過量加水稀釋.7.泛堿因基材堿性太高或地基為鹽堿地基，或膩子質(zhì)量太差，選用高堿性水泥。 外墻外墻涂料粉化、剝落、泛堿 防治措施1.選用耐水性能好的涂料；2.砼基層齡期應(yīng)在28d以上，砂漿可在7d以上，含水率和酸堿度PH值均在10一下。3.基層必須清掃干凈，基層如有酥松、起砂、粉化現(xiàn)象應(yīng)于先用鋼絲刷清除干凈，并用水泥砂漿或水泥乳膠膩子找平。 4.基層找平時應(yīng)用水泥乳膠膩子，不得用強度低耐水性差的膩子。5.涂料施工時，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度，雨天或預(yù)計有雨的天氣不得施工。 6.涂料應(yīng)按出場說明

9、加水稀釋，不得任意加水。 7.減低墻體堿性：對高堿性墻面使用10%的草酸溶液洗刷中和，再用清水沖洗墻面，干燥后封底涂刷涂料。外墻涂料粉化外墻涂料粉化 外墻涂料粉化 外墻外墻墻磚及石材施工質(zhì)量原因分析1、基層處理不當(dāng)。如基層不干凈、光滑、有油質(zhì)。2、砂漿的配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好,由于干縮系數(shù)不同而產(chǎn)生開裂、空鼓。3、找平層砂漿未按照規(guī)定進行涂抹，找平層沒有分層涂抹，每遍的厚度大于57MM，每遍時間間隔太短或連續(xù)進行，必然會造成開裂、空鼓。4、粘貼面層的砂礓厚薄不均勻。墻面基層不平，而找平層又沒有做，造成粘貼面層的砂漿厚薄不均勻，使砂漿收縮不一，這不僅易使面磚空鼓，而且還會影響面磚的平整度。 5

10、、面磚材質(zhì)低劣。有些面磚材料酥松，使用前又未認(rèn)真剔選，使用后造成早期脫落。6、粘貼時面磚過干過濕。過干面磚因面磚面層有積灰，砂漿不易粘結(jié)，且由于吸水快而使粘結(jié)砂漿早期脫水，減弱了粘結(jié)力，導(dǎo)致面磚空鼓；過濕的面磚由于其表面有一層水，會使粘貼好的面磚產(chǎn)生浮動，從而導(dǎo)致面磚空鼓。7、糾偏不合適。在砂漿收水后糾偏易產(chǎn)生空鼓。8、起分格條造成。分格條浸水不夠，起條時上下撬動，使面磚走動，造成空鼓、脫落。9、面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫不嚴(yán)。飾面層長期受大氣溫度的影響，由于溫度而引起的熱脹冷縮產(chǎn)生應(yīng)力，促使在粘貼砂漿不飽滿、面磚勾縫不嚴(yán)處產(chǎn)生空鼓、脫落。10、面磚粘貼后在砂漿硬化期間的養(yǎng)護不當(dāng)，致使砂漿酥松，

11、造成面磚空鼓、脫落 外墻外墻墻磚及石材施工質(zhì)量防治措施：1、基層墻面必須清除干凈，不應(yīng)留有垃圾、油質(zhì)，光滑的混凝土墻面應(yīng)采取措施或鑿毛處理，抹基層砂漿前應(yīng)澆水濕潤。2、認(rèn)真按照配合比計量攪拌砂漿，控制水灰比。3、按照規(guī)定分層涂抹找平層，每層的厚度應(yīng)控制在57MM，每遍間隔的時間不宜太短，宜用隔夜糙，嚴(yán)禁連續(xù)刮糙使找平層開裂、空鼓。4、找平層必須找平，使面層砂漿的粘貼厚度一致。5、面磚使用前必須經(jīng)過剔選，用套版剔選后分類堆放，應(yīng)剔除缺棱、掉角、裂縫、酥松等劣質(zhì)瓷磚。6、面磚使用前應(yīng)用水浸泡不少于2h，然后出水晾干（外干內(nèi)濕）才能使用。7、及時糾偏，在粘貼砂漿未收水前進行糾偏。8、分格條在使用前應(yīng)隔夜浸水，起條時避免上下撬動。9、粘貼砂漿必須飽滿，勾縫均勻。10、注意粘貼砂漿硬化期間的養(yǎng)護，避免暴曬。 外墻面磚脫落外墻面磚脫落外墻面磚脫落石材幕墻板面翹曲、色差大外墻面磚粘貼 外墻細部收口原因分析陰陽角處搭接方式，墻面突出物周圍套割，滴水線（槽）、窗臺、窗眉、窗套、流水坡等施工工藝不正確。防治措施外墻貼磚陰、陽角處搭接方式：陽角，大面壓小面、上平面壓立面、立面壓下平面、正面壓側(cè)面、；陰角