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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)行業(yè)場(chǎng)景話術(shù)智云呼V1.0專心-專注-專業(yè)目錄1、 語(yǔ)音話術(shù)屬主流話術(shù),為了確保一整通電話順暢進(jìn)行,一般含開場(chǎng)白、產(chǎn)品介紹、邀約、結(jié)束語(yǔ)。1、 開場(chǎng)白2、 位置介紹3、 邀約語(yǔ)境4、 結(jié)束語(yǔ)境2、 例外問(wèn)題屬識(shí)別接聽人講話時(shí)所涉及到的關(guān)鍵詞的回復(fù),行業(yè)內(nèi)關(guān)鍵詞可進(jìn)行調(diào)整及添加,針對(duì)公司及產(chǎn)品的疑問(wèn)解答可添加至此項(xiàng)中。3、 未匹配關(guān)鍵詞屬接聽人說(shuō)話時(shí)因方言問(wèn)題或是未識(shí)別出關(guān)鍵詞時(shí),系統(tǒng)的通用回復(fù),可設(shè)三段。1、 語(yǔ)音話術(shù)1、開場(chǎng)白AI:喂,您好?。ㄍnD1秒)我是海西9號(hào)碧桂園蜜柚項(xiàng)目組。我們項(xiàng)目位于金橋大道與井南大道交匯處,地鐵3號(hào)線市民之家站500米左右廈門“新
2、市中心”翔安南部新城CBD正對(duì)面,進(jìn)島只需5分鐘,首付3530萬(wàn)起,您有沒(méi)有興趣了解下? 2、邀約語(yǔ)境AI:現(xiàn)在樣板房已經(jīng)開放,我們這邊有免費(fèi)的巴士,您看什么時(shí)候方便呢?,我們讓的客戶經(jīng)理和會(huì)再聯(lián)系您,跟您確認(rèn)時(shí)間并帶您去實(shí)地參觀一下。3、結(jié)束語(yǔ)境AI:好的,感謝您的接聽,祝您生活愉快,再見(jiàn)!(注:添加關(guān)鍵詞不需要,不要,不用,不用不用,不需要不需要,不必了,沒(méi)興趣,用不上)2、 例外問(wèn)題例外問(wèn)題1(關(guān)鍵詞)怎么知道我的手機(jī)號(hào),怎么有我的手機(jī)號(hào),哪來(lái)我的手機(jī)號(hào),怎么有我的號(hào)碼,手機(jī)號(hào)AI:我們這邊是電腦自動(dòng)隨機(jī)生成的號(hào)碼段,隨機(jī)撥號(hào)的,就想了解下您這邊有投資購(gòu)房的需要嗎,我們這個(gè)項(xiàng)目是不限購(gòu)不
3、限貸?例外問(wèn)題2(關(guān)鍵詞)不買,沒(méi)錢,很窮,沒(méi)錢買房,不買房,買不起,不考慮,打錯(cuò)了,不想了解,別打了,不要再打了,沒(méi)有需要,不用介紹,已經(jīng)買了,沒(méi)有需求,別給我打電話了,不想要,有空再說(shuō),改天吧AI:其實(shí)這也算是投資啦您可以做個(gè)小投資嘛,我們所處的位置就在翔安南部新城CBD的正對(duì)面,CBD集聚效應(yīng)將強(qiáng)烈吸引著資金流、信息流和人才流進(jìn)入,可想而知,我們絕對(duì)是處在一個(gè)聚寶盆的位置,我們項(xiàng)目位于兩條地鐵線交匯處,5.4米層高買一層得兩層,而且是第一次開盤,。增值潛力還是蠻大的。例外問(wèn)題3(關(guān)鍵詞)多少錢,價(jià)格多少,多少錢一平,多少一平,均價(jià)怎么賣,價(jià)格,什么價(jià)位,多少一平,多少一方,價(jià)格怎么樣,毛
4、坯房,毛坯,精裝,多少一平方,價(jià)格怎么樣,面積,多少平方,多大,戶型哪些戶型,戶型AI: 我們產(chǎn)品有36、53兩種面積在46-60平產(chǎn)品,可以做到2房2衛(wèi)1廳均價(jià)是16000左右,中間隔一下,可以做兩層,最小使用面積也有九十多個(gè)平方,這樣算下來(lái)我們才8000左右一平是一房一價(jià)的,小空間大居住,總價(jià)低首付也低,首付3035萬(wàn)起!像我們周邊的百步亭金橋匯價(jià)格都是2萬(wàn)多了最近正好在搞活動(dòng),周末有十套特價(jià)公寓和十套別墅,位置和房型也都是相對(duì)較好的,您可以來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看一下。,最近快過(guò)年了正好在搞活動(dòng),周末有6套特價(jià)公寓,位置和房型也都是相對(duì)較好的,您可以來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看一下。例外問(wèn)題4(關(guān)鍵詞)在哪,位置,說(shuō)一下,
5、樓盤位置,哪個(gè)地方,什么地方,什么項(xiàng)目,什么位置,什么樓盤, 位置在哪,具體哪里,具體位置,什么地方, 介紹一下,位置怎么樣,哪個(gè)樓盤,什么樓盤AI: 我們項(xiàng)目在翔安隧道收費(fèi)站出口右側(cè),翔安南部新城CBD正對(duì)面,開車5分鐘直達(dá)島內(nèi)??拷璋泊蟮栏蚝8咚?,只要1小時(shí)就可以到達(dá)泉州市區(qū)。我們項(xiàng)目位于武漢大道也就是金橋大道與井南大道交匯處,綠地漢口中心隔壁,市民之家旁,開車坐地鐵都是很方便的例外問(wèn)題5(關(guān)鍵詞)你是哪里,你哪里,哪個(gè)單位,中介,代理,企業(yè),誰(shuí)開發(fā),地產(chǎn)商,地產(chǎn)公司,開發(fā)商,開發(fā)公司,有什么事AI: 我這邊是有新的樓盤項(xiàng)目想推薦給您,我們是碧桂園公司的,是碧桂園在漢口內(nèi)環(huán)的第一個(gè)項(xiàng)目
6、,以前的項(xiàng)目都是在三環(huán)外,碧桂園的物業(yè)是有口皆碑我們開發(fā)商是廈門萬(wàn)城置業(yè)有限公司,投資商是海西置業(yè)(廈門)集團(tuán)有限公司,品質(zhì)是有保障的。例外問(wèn)題6(關(guān)鍵詞)周邊都哪些配套, 交通方便,地鐵,公交車站,公交,交通,坐車,車位,車庫(kù),菜場(chǎng),菜市場(chǎng),商場(chǎng),配套,超市,教育,學(xué)校,讀書,上學(xué),學(xué)區(qū),學(xué)位,看病,醫(yī)院,醫(yī)療,周圍設(shè)施怎樣,周邊配套怎樣AI: 我們項(xiàng)目是3號(hào)線和8號(hào)線雙地鐵項(xiàng)目,旁邊就是市民之家和長(zhǎng)江傳媒大廈,是屬于漢口新中心,周邊教育商業(yè)醫(yī)療配套等非常齊備,后期還有一個(gè)竹葉山集團(tuán)打造的33萬(wàn)方的中美大都會(huì)項(xiàng)目我們項(xiàng)目靠近3號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線,到時(shí)候?qū)脮r(shí)地鐵開通,去廈門各個(gè)地方就更方便了,附近交通,醫(yī)療,生活,學(xué)校并且擁有CBD商務(wù)區(qū)絕無(wú)僅有的社區(qū)配套。我們附近這些設(shè)施都很齊全的。,交通,醫(yī)療,生活,學(xué)校一應(yīng)俱全等等都是有的。例外問(wèn)題7(關(guān)鍵詞)什么時(shí)候交房,什么時(shí)候交付,什么時(shí)候開盤,期房AI: 開盤交房時(shí)間年126月,具體問(wèn)題可到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解。例外問(wèn)題8(關(guān)鍵詞)幾年產(chǎn)權(quán),多少年產(chǎn)權(quán),40年,50年,70年,三證,住宅,商業(yè),房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán),土地性質(zhì),使用年限,工業(yè)用
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