電梯維保合同樣本

1、合同編號(hào)：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同( )安全第一、客戶滿意服務(wù)優(yōu)質(zhì)、持續(xù)改進(jìn)使用單位： 維保單位： 常維單工 的調(diào)整。主 制柜主板1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日護(hù)保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的許可證，從事電梯維修的 位。3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性 作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件。6、大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機(jī)、控制柜板、曳引鋼絲繩、

2、轎廂裝飾除外；自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道：扶手帶、電機(jī)、控 除外）電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方）：維保單位（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備安全法、陜西省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)定及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照 陜西省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)定中的乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求 （見(jiàn)附件三）完成“每半月、季度、半年

3、、年”保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775 ） 電梯 制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限 本合同服務(wù)期限為一個(gè)月，自 2016年一月一日起至 年一月一日止。 甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乘客電梯：（元X個(gè)月X臺(tái)）總計(jì)：元（人民幣）自動(dòng)扶梯：（元 X個(gè)月X臺(tái)）總計(jì)：元（人民幣） 大寫(xiě)丄（不含稅）第六條結(jié)算方式（一）甲方按（口月 季/半年年）支付維護(hù)保養(yǎng)

4、費(fèi)，具體支 付時(shí)間和金額 為：序號(hào)付款時(shí)間金額（元）12016年 月曰前22017年 月曰前34支付維保費(fèi)時(shí)，乙方提供合理合規(guī)有效的等額服務(wù)性機(jī)打發(fā)票。（二）支付方式：口支票 匯到乙方指定帳號(hào) 現(xiàn)金。 第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式：J清包口半包 口大包。 半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：搶修服務(wù)時(shí)間：接到甲方指定人員通知后30分鐘以內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，若甲方有其他活動(dòng)需要乙方配合，乙方將在甲方要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。第九條 駐場(chǎng)：乙方（口是 否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約

5、定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、 有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng) 標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng) 向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；3）電氣原理圖；（4）電氣敷 設(shè)圖；（5）安裝說(shuō)明書(shū)；（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運(yùn)行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、 重大維修原始記錄；（10）西安市特種設(shè)備使用登記證（卡）；（11）電梯施工自 檢記錄；（12）上年度的檢

6、驗(yàn)報(bào)告；2、 建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。6、 除乙方無(wú)法解決的情況外，未

7、經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維 護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。&應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可。2、 接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在 30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理； 電梯困人時(shí)，也應(yīng) 當(dāng)在 套_分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施救人。3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、 作業(yè)中應(yīng)當(dāng)按規(guī)范程序進(jìn)行操作

8、，記錄表格齊全，并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措 施，保證作業(yè)安全。5、 向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部 件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。7、 建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng) 等）。8 應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期年檢，但電梯的年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并參與電梯安全管理活動(dòng)。9、應(yīng)當(dāng)妥善保管由甲方提供的電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交還甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。11、 乙方對(duì)配件及時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且免費(fèi)送貨上門(mén)。在維保過(guò)程中

9、，乙方發(fā)現(xiàn)需要 更換配件設(shè)備，乙方應(yīng)免費(fèi)在 7個(gè)工作日內(nèi)完成安裝，確保電梯正常運(yùn)行。第十二條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照乙方給甲方造成的實(shí)際損失的 1倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。第十三條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任

10、何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此夕卜任何一方不得單方解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第（一）種方式解決（任選一種）:（一）依法向本合同電梯所在地人民法院起訴 ;（二）提交西安仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建 立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、

11、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。（三）在維保合同有效期內(nèi)，如甲方購(gòu)買(mǎi)的電梯配件乙方不提供免費(fèi)安裝，如甲方要求乙方安裝的，乙方會(huì)收取基本的人工費(fèi)用（詳見(jiàn)附頁(yè)），如甲方所購(gòu)買(mǎi)的電梯配件因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。如甲方購(gòu)買(mǎi)配件并自行委托他人更換安裝的，出現(xiàn)安全事故甲方負(fù)責(zé)。第十六條附則本合同自 年一月一日生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，單方涂改處無(wú)效。甲方：（簽章） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址：乙方：（簽章） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)地

12、址：稅號(hào)：稅號(hào)：甲方代表簽字：乙方代表簽字:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真電話：傳真電話：電梯安全管理員：許可證號(hào)碼：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：本合同簽訂日期：年 月日*1、更換主機(jī)（視磨損程度）*2、更換主驅(qū)動(dòng)鏈條（視磨損程度）3、更換扶梯轉(zhuǎn)向鏈輪（視磨損程度）扶梯機(jī)身部分：*1、更換扶手帶（視損壞程度）*2、更換扶手帶驅(qū)動(dòng)鏈條（視損壞程度） 更換扶手帶摩擦輪（視損壞程度）5年內(nèi)可能需進(jìn)行的項(xiàng)目附件-:電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表梯型電梯參數(shù)臺(tái)數(shù)金額層站 提升高度速度載重梯級(jí)寬度控制方式角 度維保電梯所在地為：電梯維護(hù)保養(yǎng)方式為：有償保養(yǎng)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：清包，共 年；費(fèi)用

13、元。附件二：部分維修項(xiàng)目清單說(shuō)明：以下維修項(xiàng)目是否進(jìn)行以及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)先由甲乙雙方視具體情況商定后確定。*1、更換主機(jī)曳引輪（視磨損程度） *2、更換曳引繩導(dǎo)向輪（視磨損程度）3、更換限速器（視是否可被調(diào)校程度）4、更換主機(jī)油封（視磨損程度）b、轎廂、轎門(mén)部分：1、更換轎廂壁、吊頂（視損壞程度）2、更換轎門(mén)、廳門(mén)（視損壞程度）a、電梯機(jī)房部分更換門(mén)套、門(mén)頭c、井道件部分：1、更換限速器鋼絲繩漲繩輪、鋼絲繩（視磨損程度）*2、更換曳引機(jī)鋼絲繩（視磨損程度）*3、裁截曳引機(jī)鋼絲繩（視拉長(zhǎng)程度）4、更換隨行電纜（視磨損及老化程度）5、更換補(bǔ)償鏈（視磨損及老化程度）*6、調(diào)校導(dǎo)軌垂直度（視運(yùn)行平穩(wěn)情況）

14、d、其他項(xiàng)目：屆時(shí)視具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商后確定。 注：以上標(biāo)注的項(xiàng)目是指在通常情況下，電梯啟用附件三：乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求A1周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求（至少兩周一次）見(jiàn)表 AT表AT周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指疋位置3曳引機(jī)和電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲4制動(dòng)器各銷軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴

15、上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常、能有效響應(yīng)16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置（安全觸板，光幕門(mén)、光電裝置等）功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)在開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)工作正常20轎廂平層精度達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠

16、26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水；照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常附件三：乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求A2季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 A-2的項(xiàng)目、內(nèi)容。表A-2季度維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求骨口. 序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速箱油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造廠豕要求8驗(yàn)證轎門(mén)

17、關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈 條、膠帶按制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造廠家要求11消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞 無(wú)銹蝕13限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常A3半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表A-3的項(xiàng)目、內(nèi)容。表A-3半年維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求骨口. 序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好3制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠4控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊，線

18、號(hào)齊全清晰5控制柜各儀表顯示正確6井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好7曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)檢規(guī)要求附件三：乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求A3半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求（續(xù)）除季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 A-3的項(xiàng)目、內(nèi)容。表A-3半年維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求骨口. 序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容保養(yǎng)基本要求8曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)9限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造廠家要求10層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇門(mén)扇各相關(guān)間隙符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)11對(duì)重緩沖距符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)12補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重連處固定、無(wú)松動(dòng)13上下極限開(kāi)關(guān)工作正常A4年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和

19、要求除半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表A-4的項(xiàng)目、內(nèi)容。表A-4年度維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容保養(yǎng)基本要求1減速箱內(nèi)齒輪油按制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要 求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）分解檢查清潔、潤(rùn)滑4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)6上、下行限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)工作正常7轎頂、轎廂架、轎門(mén)及附件安裝螺栓緊固8轎廂和對(duì)重導(dǎo)軌支架固定、無(wú)松動(dòng)9轎廂及對(duì)重導(dǎo)軌清潔，壓板牢固10隨行電纜無(wú)損傷11層門(mén)裝置和地坎無(wú)影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固12轎廂稱重裝置試驗(yàn)準(zhǔn)確有效13安全鉗鉗座

20、固定、無(wú)松動(dòng)14轎底各安裝螺栓緊固15緩沖器固定、無(wú)松動(dòng)附件四：自動(dòng)扶梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求半月維護(hù)保養(yǎng)情況記錄年月曰序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目記錄處理結(jié)果1電子板、電器部件檢查、清潔，設(shè)備運(yùn)行情況檢查。2上、下機(jī)房的清潔。3主驅(qū)動(dòng)鏈檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑。4制動(dòng)機(jī)械裝置檢查。5制動(dòng)觸點(diǎn)、梳齒板、梯級(jí)或踏板下陷、梯級(jí)鏈張緊、扶手帶入口處、急停等安全開(kāi)關(guān)檢查。6減速箱油位、油質(zhì)檢查。7檢修控制裝置檢查。8自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位及運(yùn)行情況檢查。9梳齒板照明檢查。10梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶檢查。11梯身上部三角檔板檢查。12梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌檢查。13梯級(jí)、踏板與圍裙板檢查。14運(yùn)行方向顯示檢查。15扶手帶

21、運(yùn)行、扶手護(hù)壁板檢查。16上下出入口處的照明檢查。17上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿、安全警示標(biāo)志檢查。18分離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站檢查。19自動(dòng)運(yùn)行功能試驗(yàn)。其它需更換部件工作建議客戶確認(rèn)：維保主管：維保人員：日期：季度維護(hù)保養(yǎng)情況記錄年 月曰骨口. 序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目記 錄處理結(jié)果1電子板、電器部件檢查、清潔，設(shè)備運(yùn)行情況檢查。2上、下機(jī)房的清潔。3主驅(qū)動(dòng)鏈檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑。4制動(dòng)機(jī)械裝置檢查。5制動(dòng)觸點(diǎn)、梳齒板、梯級(jí)或踏板下陷、梯級(jí)鏈張緊、扶手帶入口處、急停等安全開(kāi)關(guān)檢查。6減速箱油位、油質(zhì)檢查。7檢修控制裝置檢查。8自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位及運(yùn)行情況檢查。9梳齒板照明檢查。10梳齒板梳齒與踏板面齒槽、

22、導(dǎo)向膠帶檢查。11梯身上部三角檔板檢查。12梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌檢查。13梯級(jí)、踏板與圍裙板檢查。14運(yùn)行方向顯示檢查。15扶手帶運(yùn)行、扶手護(hù)壁板檢查。16上下出入口處的照明檢查。17上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿、安全警示標(biāo)志檢查。18分離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站檢查。19自動(dòng)運(yùn)行功能試驗(yàn)。20梯級(jí)軸襯檢查。21防灌水保護(hù)裝置檢查。其它123需更換部件工作建議客戶確認(rèn)：維保主管：維保人員：日期：半年度維護(hù)保養(yǎng)情況記錄年 月曰骨口. 序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目記處理結(jié)果1電子板、電器部件檢查、清潔，設(shè)備運(yùn)行情況檢查。錄2上、下機(jī)房的清潔。3主驅(qū)動(dòng)鏈檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑。4制動(dòng)機(jī)械裝置檢查。5制動(dòng)觸點(diǎn)、梳齒板、梯級(jí)或踏板

23、下陷、梯級(jí)鏈張緊、扶手帶入口處、急停等安全開(kāi)關(guān)檢查。6減速箱油位、油質(zhì)檢查。7檢修控制裝置檢查。8自動(dòng)潤(rùn)滑油罐油位及運(yùn)行情況檢查。9梳齒板照明檢查。10梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶檢查。11梯身上部三角檔板檢查。12梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌檢查。13梯級(jí)、踏板與圍裙板檢查。14運(yùn)行方向顯示檢查。15扶手帶運(yùn)行、扶手護(hù)壁板檢查。16上下出入口處的照明檢查。17上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿、安全警示標(biāo)志檢查。18分離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站檢查。19自動(dòng)運(yùn)行功能試驗(yàn)。20梯級(jí)軸襯檢查。21防灌水保護(hù)裝置檢查。22制動(dòng)襯厚度檢查。23空載向下運(yùn)行制動(dòng)距離檢查。24制動(dòng)機(jī)械裝置、附加制動(dòng)器檢查。25調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙。26檢查扶手帶張緊度張緊彈簧負(fù)荷長(zhǎng)度。27扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)檢查。28梯級(jí)踏板加熱裝置檢查。需更換部件工作建議客戶確認(rèn)：維保主管：維保人員：日期：年度維護(hù)保養(yǎng)情況記錄年 月曰骨口. 序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目記錄處理結(jié)果1電子板、電器部件檢查、清潔，設(shè)備運(yùn)行情況檢查。2上、下機(jī)房，分離機(jī)房，各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站的檢查和清潔。（轉(zhuǎn)動(dòng)部件防護(hù)，照明，電源插座）3主驅(qū)動(dòng)鏈檢查、調(diào)整、潤(rùn)