CBD商務(wù)中心區(qū)蔡總給的分析

1、CBD商務(wù)中心區(qū)  亦稱“中央商務(wù)區(qū)”（  ），是集金融、貿(mào)易、展銷、購物、文化、服務(wù)等功能及商務(wù)寫字樓、公寓為一體的區(qū)域。從功能上看，商務(wù)中心區(qū)是商務(wù)活動的中樞，具有全方位、高檔次的服務(wù)和高效率的經(jīng)營活動。從布局上看，商務(wù)中心區(qū)是城市空間形態(tài)的象征，能突出城市景觀和特有的識別性，往往是高層高密度、環(huán)境優(yōu)美、交通方便、通訊發(fā)達(dá)、設(shè)施齊全的高度現(xiàn)代化的地區(qū)。商務(wù)活動的輻射范圍，不僅限于本市，而且涉及全國乃至全世界 CBD最初起源于20世紀(jì)的美國，意為商業(yè)匯聚之地。按照維基百科對于CBD的定義，商務(wù)中心區(qū)（CBD）指一個國家或大城市里主要商業(yè)活動進(jìn)行的地區(qū)。

2、例如，悉尼設(shè)有悉尼商務(wù)中心區(qū)，香港的商務(wù)中心區(qū)位于中環(huán)和尖沙咀。美、加等地稱商務(wù)中心區(qū)為Downtown（城市商業(yè)區(qū)：開區(qū)），而日本和韓國稱商務(wù)中心區(qū)為都心或繁華街。在臺北，包括西門町、忠孝東西路沿線的臺北車站商圈、臺北東區(qū)、信義計劃區(qū)等都屬于Central Business District的定義，只不過臺灣沒有用世界普遍都接受的CBD來統(tǒng)稱。商務(wù)中心區(qū)大多是設(shè)于國家或地區(qū)的主要核心地帶，區(qū)內(nèi)有各項完善的設(shè)施，例如A級商業(yè)大廈、大型購物中心、政府及公共機(jī)構(gòu)，康樂文化娛樂設(shè)施等。此外，區(qū)內(nèi)的交通系統(tǒng)通暢度極高，公路、地鐵、輕軌、機(jī)場、港口等重要交通網(wǎng)絡(luò)，均設(shè)于區(qū)內(nèi)的便利位置，方便市民由各區(qū)往來

3、。另一方面，他們也從CBD發(fā)展出次一級商業(yè)中心或副都心地區(qū)。例如，東京的CBD在銀座、丸之內(nèi)、日本橋、新宿一帶，副都心地區(qū)在池袋、涉谷、赤坂、臺場一帶；首爾的CBD在中區(qū)、鐘路區(qū)一帶，副都心在江南區(qū)，瑞草區(qū)一帶。假如我們以同樣的概念放在香港和深圳，那幺，香港的CBD就在中環(huán)及九龍的尖沙咀，而附近的銅鑼灣和九龍的旺角也可以當(dāng)成副都心；深圳的CBD如果在羅湖區(qū)的話，南山區(qū)和鹽田區(qū)也可以當(dāng)作羅湖的副都心。世界各大城市中心商務(wù)區(qū)中國城市 主要的Central Business District（CBD）北京北京商務(wù)中心區(qū)、王府井上海外灘、陸家嘴、南京路重慶解放路、沙坪壩、朝天門、觀音橋、楊家坪哈爾濱中

4、央大街、宏博廣場、秋林武漢江漢路、武漢中心商務(wù)區(qū)天津南京路沿線、小白樓、南站、響羅灣、于家堡廣州環(huán)市東、天河、珠江新城深圳羅湖商鋪、福田中心區(qū)、東門商業(yè)區(qū)蘇州蘇州工業(yè)園區(qū)杭州錢江新城、錢江世紀(jì)城、南京新街口商鋪、鼓樓廣場、河西新城區(qū)鄭州鄭東新區(qū) 亞洲其它地區(qū)城市 主要的Central Business District（CBD）香港中環(huán)、尖沙咀臺北西門町、忠孝東西路沿線（臺北車站商鋪、臺北東區(qū)、信義計劃區(qū)）東京銀座、丸之內(nèi)、日本橋副都心：池袋、涉谷、赤坂、臺場大阪御堂筋沿線、梅田、心齋橋、難波、天王寺札幌大通公園、薄野首爾中區(qū)、鐘路區(qū)（副都心：江南區(qū)、瑞草區(qū)）新加坡烏節(jié)路歐、美地區(qū)城市 主要的

5、Central Business District（CBD）倫敦泰晤士河沿岸、西敏區(qū)、船塢區(qū)巴黎拉德方斯紐約曼哈頓中城雪梨雪梨中心商務(wù)區(qū)其它柏林、羅馬、莫斯科、洛杉磯、墨爾本 巴黎拉德方斯    拉德方斯區(qū)位于巴黎市的西北部，目前已建成寫字樓萬平方米，其中商務(wù)區(qū)萬平方米，公園區(qū)萬平方米，建成住宅萬套，可容納萬人。該區(qū)建成了面積達(dá)萬平方米的歐洲最大的商業(yè)中心，法國最大的企業(yè)有一半在這里。    紐約曼哈頓    曼哈頓區(qū)是紐約市的中心區(qū)，總面積平方公里，占紐約市總面積

6、的，人口萬人。紐約著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會藝術(shù)博物館、大都會歌劇院等名勝都集中在曼哈頓島，該島中的部分地區(qū)成為紐約的。曼哈頓主要分布在該區(qū)內(nèi)曼哈頓島上的老城（）、中城（），著名的街區(qū)是格林威治街和第五大街。這里銀行、保險公司、交易所及大公司總部云集，是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)。    東京新宿    新宿區(qū)位于東京都中心區(qū)以西，經(jīng)過近年的規(guī)劃建設(shè)，建成的商務(wù)區(qū)總用地面積為公頃，商業(yè)、辦公及寫字樓建筑面積為多萬平方米，并形成東京的一大景觀超高層建筑群（共有幢大廈）。目前

7、，東京都中心的經(jīng)濟(jì)、行政、商業(yè)、文化、信息等部門云集于商務(wù)區(qū)，金融保險業(yè)、不動產(chǎn)業(yè)、零售批發(fā)業(yè)、服務(wù)業(yè)成為新宿的主要行業(yè)。在以新宿站為中心，半徑米的范圍內(nèi)，就聚集了多家銀行，新宿已成為日本“銀行戰(zhàn)爭”的縮影。    香港中環(huán)區(qū)     中環(huán)區(qū)位于本島的核心區(qū)域，是全港的金融貿(mào)易心臟。年代開始的經(jīng)濟(jì)起飛，亦是香港現(xiàn)代化發(fā)展的開始。目前，這一區(qū)域集中了大量的金融、保險、地產(chǎn)及商用服務(wù)行、中國銀行的新總部等，已成為辦公樓建筑的主流。CBD的特色1地段特色周邊有一線品牌店balley Gucci查主動式居住CBD是一個地區(qū)內(nèi)最具土地開發(fā)價值和商業(yè)發(fā)展的區(qū)域,具有無以復(fù)加的獨特性,使得這個區(qū)域的地價超級昂貴,因為是黃金地段它的房價在這個城市內(nèi)部或區(qū)域內(nèi)也應(yīng)該是最高的。2商業(yè)特色CBD是指集中大量金融商業(yè)貿(mào)易等機(jī)能,擁有大量商務(wù)辦公、五星級酒店、住宅大樓等,具有對整個城市或地區(qū)經(jīng)濟(jì)控制的功能,這一區(qū)域?qū)?jīng)濟(jì)的支配、經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)的控制力是比較強(qiáng)的。3交通特色CBD具備完善的市政交通與通訊條件,便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。在道路系統(tǒng)、聯(lián)外信道上,連接鄰近重要都會城市,不會讓這個區(qū)域內(nèi)的