幼兒園產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書地產(chǎn)向教育局移交幼兒園場地

1、.幼兒園產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書甲方：XX市XX南英房地產(chǎn)有限公司乙方：XX市XX區(qū)教育局根據(jù)國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見（國發(fā)20XX41號）、XX省政府關(guān)于加快我省學(xué)前教育發(fā)展的實(shí)施意見（XX府201164號）和XX市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交管理規(guī)定（XX府辦20XX15號）的有關(guān)規(guī)定，建成后的小區(qū)配套幼兒園和中小學(xué)應(yīng)無償移交給當(dāng)?shù)亟逃块T?，F(xiàn)甲乙雙方就XX區(qū)XX花園配套小學(xué)和幼兒園的建設(shè)和移交事項(xiàng)，協(xié)商一致，訂立以下合同條款，茲共同遵守：一、甲方同意按照城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案和本協(xié)議規(guī)定，自行投入資金建造小區(qū)內(nèi)配套小學(xué)和幼兒園。甲方應(yīng)在20XX年7月30日前完

2、成該小學(xué)和幼兒園建設(shè)及取得相應(yīng)項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收備案表，并移交給乙方使用，因不可抗力或政府審批原因造成甲方不能按時(shí)完成建設(shè)驗(yàn)收的，按照拖延時(shí)間相應(yīng)順延取得竣工驗(yàn)收備案表及交付的時(shí)間。二、甲方同意將建成后的小學(xué)和幼兒園產(chǎn)權(quán)無償移交給乙方并變更到乙方名下；甲方應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收表后六個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)辦理過戶到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)變更的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、甲方應(yīng)在小學(xué)和幼兒園移交時(shí)將該小學(xué)和幼兒園相關(guān)的全部有效的技術(shù)檔案資料復(fù)印件：包括有關(guān)用地、申報(bào)、批復(fù)文件、建筑單體施工圖紙、征地資料、報(bào)建資料、水、電、消防、綠化、運(yùn)動場地的施工圖紙，各項(xiàng)工程驗(yàn)收等的原始資料的復(fù)印件（移交具體資料

3、見）移交給乙方，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證后，甲方再向乙方移交前述資料的原件，但如小學(xué)和幼兒園相關(guān)的用地、征地、報(bào)建、驗(yàn)收資料等包括在小區(qū)的整體申報(bào)、批復(fù)等資料中的，則甲方就該等資料僅需向乙方移交經(jīng)甲方蓋章證實(shí)的復(fù)印件。四、在本協(xié)議簽訂生效后，為促使該小學(xué)和幼兒園能夠順利建設(shè)，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、國土房管等相關(guān)政府部門在甲方辦理報(bào)建等相關(guān)業(yè)務(wù)方面給予大力協(xié)助和配合。五、為確保落實(shí)辦理該小學(xué)和幼兒園產(chǎn)權(quán)，由乙方開設(shè)一個(gè)專門賬戶，甲方須于簽訂本協(xié)議十五天內(nèi)存入總額為X拾萬元(￥X00000元)的保證金到該賬戶，乙方須于收到保證金后3日內(nèi)向甲方提供該保證金收據(jù)。乙方在取得產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)技術(shù)檔案資料后，在保證金

4、中保留施工合同總價(jià)的5金額作為工程質(zhì)保金，其余尾款退還給甲方；保修期滿后，乙方根據(jù)甲方申請于十五天內(nèi)退還保證金及產(chǎn)生的全部銀行存款利息（以賬面登記為準(zhǔn)）。六、乙方同意把幼兒園出租給甲方開辦20年，租賃期從20XX年 8 月 1 日起至20XX年7月 31 日，如因乙方原因、不可抗力或政府審批原因造成幼兒園不能按時(shí)交付的，則按照拖延時(shí)間相應(yīng)順延租賃期的起算時(shí)間，辦園性質(zhì)為普惠性民辦幼兒園，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須符合XX區(qū)普惠性民辦幼兒園的有關(guān)政策，并經(jīng)乙方確認(rèn)同意。具體辦學(xué)協(xié)議由甲乙雙方另行簽訂。七、甲方對移交給乙方的小學(xué)和幼兒園，須按國家有關(guān)政策規(guī)定負(fù)責(zé)保修責(zé)任。八、對于XX花園小區(qū)內(nèi)的業(yè)主子女，按XX

5、區(qū)有關(guān)招生政策，優(yōu)先安排到該小學(xué)和幼兒園入讀。九、本協(xié)議有不完善之處，由甲乙雙方通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充完善。十、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，區(qū)財(cái)政局和區(qū)國土房管分局各存一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字及加蓋公章后生效。甲方：XX市XX南英房地產(chǎn)有限公司（蓋章）法定代表人簽名：乙方：XX市XX區(qū)教育局（蓋章）法定代表人簽名：簽訂時(shí)間：簽約地點(diǎn)：XX市XX區(qū)1XX區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套中小學(xué)建設(shè)移交標(biāo)準(zhǔn)一、建設(shè)內(nèi)容（一）室內(nèi)土建工程（含墻地面鋪貼等一次裝修，室內(nèi)用地、給排水、消防、防雷、照明、風(fēng)扇、潔具安裝等）。（二）室外的市政道路、給排水、圍墻、綠化、路燈、消防、電纜敷設(shè)、煤氣管道、運(yùn)動場地建

6、設(shè)等。（三）需有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的用水、用電、煤氣。用電量：中學(xué)450KVA，小學(xué)300KVA；用水總管管徑：中學(xué)DN200，小學(xué)DN150。（四）水、電、消防、防雷工程需取得有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證。（五）白蟻防治工程。（六）校門建設(shè)以及門閘安裝。二、細(xì)部要求（一）土建部分1、墻面：外墻面用外墻磚裝飾；內(nèi)墻搧灰面掃內(nèi)墻涂料或乳膠漆二次；架空層、走廊、梯間墻柱面用外墻磚貼到頂；衛(wèi)生間、廚房淺色瓷片貼到頂；普通教室室內(nèi)淺色墻磚或地磚貼到1.2米高。2、地面：教學(xué)用房使用耐磨磚；辦公用房使用拋光磚；樓梯面用黑白麻花花崗巖；廁所、廚房、走廊用防滑耐磨磚；體育館用硅PU面。3、門窗：采用不銹鋼或鋼木組合門，教室門

7、上方帶亮子并能開啟；不能采用單數(shù)扇窗；窗的亮子設(shè)在上方；體育館的窗盡量能夠開啟，不要采用太陽能直射的天窗。4、走廊欄河高度不少于1.1米，樓梯欄桿高度不少于0.9米。走廊欄河不要全部采用金屬材質(zhì)。5、課室和專用教室的窗臺高度為0.9米。外墻的窗臺在外窗臺加30厘米高的不銹鋼欄桿。6、中學(xué)的化學(xué)實(shí)驗(yàn)室和生物實(shí)驗(yàn)室、小學(xué)的科學(xué)實(shí)驗(yàn)室（即原來的自然實(shí)驗(yàn)室），需要預(yù)留給排水口。該類室如不設(shè)在首層，需把樓板下沉30厘米（即室內(nèi)地面比走廊低30厘米）。7、衛(wèi)生間入口及窗戶應(yīng)考慮遮擋；衛(wèi)生間不要設(shè)在顯眼或人多經(jīng)過位置。8、如教學(xué)專用室場為東西座向的，需在西向采用遮陽設(shè)計(jì)。9、教室設(shè)磚砌講臺（高20厘米），講

8、臺飾面與教室地面相同。10、設(shè)置空調(diào)安裝位置并連接專用排水管道。11、獨(dú)立柱的邊角為圓角。12、藏書室的的承載較高，在結(jié)構(gòu)上應(yīng)予考慮。（二）安裝部分1、普通教室中間采用3×4支40W日光燈，需要吊裝，安裝高度離地面約2.5米，其長向垂直黑板；黑板上方有2支40W日光燈，伸出墻面照向黑板，并配有擋板。其他較大的專用課室及實(shí)驗(yàn)室中間采用4×5支40W日光燈，其他同一般課室。普通教室的照明要采用節(jié)能、無頻閃的產(chǎn)品。2、風(fēng)扇采用搖頭扇，需要吊裝，安裝高度比日光燈略高。一般課室中間安裝6臺，教壇上方安裝1臺；其他專用室中間位置應(yīng)按面積比例適當(dāng)增加風(fēng)扇數(shù)量。3、室內(nèi)消火栓使用圓角并半暗

9、裝。4、設(shè)計(jì)上有電梯的需安裝電梯。（三）運(yùn)動區(qū)1.籃球場：改性瀝青砼基層，防滑聚脂橡膠或丙烯酸面層，配備標(biāo)準(zhǔn)籃球架；2.跑道：改性瀝青砼基層，混合型（ 國標(biāo)）環(huán)保無毒塑膠跑道。注：由于上述的建設(shè)要求只是某些需要特別注意的地方，未有把所有的建設(shè)要求（包括裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選用等方面）列出來，因此房地產(chǎn)開發(fā)商需把全部施工圖紙送教育行政部門審核確認(rèn)后才能施工。2XX區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套幼兒園建設(shè)移交標(biāo)準(zhǔn)一、建設(shè)內(nèi)容（一）室內(nèi)土建工程（含墻地面鋪貼等一次裝修，室內(nèi)用地、給排水、消防、防雷、照明、風(fēng)扇、潔具安裝等）。（二）室外的市政道路、給排水、圍墻、綠化、路燈、消防、電纜敷設(shè)、煤氣管道、運(yùn)動場地建設(shè)等。（

10、三）需有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的用水、用電、煤氣。用電量200KVA；用水總管管徑DN100。（四）供水、供電、消防、防雷工程需取得有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證。（五）白蟻防治工程。（六）校門建設(shè)以及門閘安裝。二、細(xì)部要求（一）土建部分1、墻面：外墻面用外墻磚裝飾；內(nèi)墻搧灰面掃內(nèi)墻涂料或乳膠漆二次；架空層、走廊、梯間墻柱面用外墻磚貼到頂；衛(wèi)生間、廚房淺色瓷片貼到頂。2、地面：教學(xué)用房使用耐磨磚或塑膠地板；辦公用房使用拋光磚；樓梯面用黑白麻花花崗巖；廁所、廚房、走廊用防滑耐磨磚；音體室采用塑膠地板，如音樂室單獨(dú)設(shè)置，采用復(fù)合地板。3、門窗：辦公室、廚房、電教室采用不銹鋼防盜門；活動室、功能室采用鋼木組合門或玻璃鋁合金

11、門，上格部分裝玻璃可透視；活動室、功能室不能采用單數(shù)扇窗，窗的亮子設(shè)在下方。4、走廊采用實(shí)心欄板，盡量少用金屬材質(zhì)的欄桿。5、活動室、功能室的窗臺高度為0.8米以下。6、活動室衛(wèi)生間要有6-8個(gè)洗手位，要考慮男女分隔，各設(shè)不少于4個(gè)廁位，并加設(shè)幼兒扶手。7、如教學(xué)專用室場為東西座向的，需在西向采用遮陽設(shè)計(jì)。8、設(shè)置空調(diào)安裝位置并連接專用排水管道。9、樓梯或梯級的邊角為圓角，墻柱陽角為圓角。10、樓梯除設(shè)成人扶手外，應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.6米；樓梯若采用欄桿，其間距不應(yīng)大于11厘米；樓梯踏步的高度不應(yīng)大于12厘米，其寬度不應(yīng)少于26厘米。（二）安裝部分1、普通教室中間采用3&

12、#215;4支40W日光燈，另需預(yù)留安裝消毒燈的電源及插座，照明要采用節(jié)能的產(chǎn)品。2、風(fēng)扇采用壁扇，一般課室中間安裝6臺-8臺。3、消火栓使用圓角并半暗裝。4、廚房安裝送餐梯。（三）運(yùn)動區(qū)1.室外活動場地：改性瀝青砼基層，EPDM面層。2.直跑道：要有30米，改性瀝青砼基層，混合型（ 國標(biāo)）環(huán)保無毒塑膠跑道。3.游泳池：長10米，寬米，深米。安裝水遁環(huán)系統(tǒng)，按幼兒泳池要求高度，池身、池底貼藍(lán)色瓷片，池身四周裝不銹鋼護(hù)欄，池面貼防滑地磚。12班及以上的幼兒園需設(shè)20平方米戲水池。注：由于上述的建設(shè)要求只是某些需要特別注意的地方，未有把所有的建設(shè)要求（包括裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選用等方面）列出來，房地產(chǎn)開

13、發(fā)商需把全部施工圖紙送教育行政部門審核確認(rèn)后才能施工。其他參照國家托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（城設(shè)字第466號【1987】、城市幼兒園建筑面積定額（教基字108號）1998及XX省幼兒園等級督導(dǎo)評估方案指標(biāo)執(zhí)行。3移交登記表編號移交資料移交情況備注 1建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖2建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖3國有土地使用權(quán)出讓合同4學(xué)校規(guī)劃總平面圖（附電子文件）5單體規(guī)劃平面圖（附電子文件）6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7建設(shè)工程報(bào)建審核書8報(bào)建圖紙9工程地質(zhì)勘察報(bào)告10建筑單體竣工圖11建筑結(jié)構(gòu)施工圖（竣工圖）12消防、防雷施工圖（竣工圖）13供水施工圖（竣工圖）14供電施工圖（竣工圖）15施工檔案資料 （施工合同及技術(shù)檔案資料）16竣工驗(yàn)收備案表17建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格