《資產(chǎn)評估教程》科學練習題

1、第一章一、單項選擇題1.（ B）是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價值最基本的決定因素。 A.供求原則 B.預(yù)期收益原則 C.貢獻原則 D.評估時點原則 2.（ B）是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)。 A.公開市場假設(shè) B.交易假設(shè) C.清算假設(shè) D.在用續(xù)用假設(shè)3.資產(chǎn)評估值的高低主要取決于（C ）。 A.資產(chǎn)的歷史收益 B.資產(chǎn)的社會必要勞動時間 C.資產(chǎn)的效用 D.資產(chǎn)的購置成本 4.（ B）要求資產(chǎn)評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產(chǎn)價值。 A.貢獻原則 B.資產(chǎn)評估時點原則 C.預(yù)期收益原則 D.替代原則 5.下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是（D）。 A.公開市場

2、假設(shè) B.交易假設(shè) C.持續(xù)使用假設(shè) D.合并假設(shè) 6.下列價值類型中屬于從資產(chǎn)評估假設(shè)角度表達的價值類型是（C）。 A.收益現(xiàn)值 B.市場以外價值 C.公開市場價值 D.投資價值 7.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的有關(guān)說法不正確的是（D）。 A.評估目的是決定價值類型的一個重要因素，但不是唯一的因素 B.市場價值以外價值類型有：在用價值、投資價值、持續(xù)經(jīng)營價值、課稅價值、清算價值和保險價值 C.投資價值是資產(chǎn)對于具有明確的投資目標的特定投資者或某類投資者具有的價值，投資性資產(chǎn)價值指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值 D.公允價值指的就是市場價值 8.下列不

3、屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（C）。 A.獨立性原則 B.客觀公正性原則 C.專業(yè)性原則 D.科學性原則 9.在資產(chǎn)評估中確實存在著評估數(shù)據(jù)、評估方法等的合理替代問題，正確運用（ A）是公正進行資產(chǎn)評估的重要保證。 A.替代原則 B.評估時點原則 C.貢獻原則 D.預(yù)期收益原則 10.資產(chǎn)評估中的價值類型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括（D）。 A.評估方法 B.評估原則 C.評估程序 D.評估依據(jù)的市場條件  11.資產(chǎn)評估的一般目的是由（C ）決定著。 A.資產(chǎn)評估假設(shè) B.資產(chǎn)評估的價值類型 C.資產(chǎn)評估的性質(zhì)及基本功能 D.資產(chǎn)評估的程序 12.對評估結(jié)果價值類型的選擇必須要考慮

4、（C）因素。 A.評估方法 B.評估計劃 C.評估目的 D.行業(yè)管理  13.某設(shè)備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評估價值應(yīng)該是( C )。 A.它的最佳使用價值 B.它的正常變現(xiàn)價值 C.它對企業(yè)的貢獻價值 D.它的快速變現(xiàn)價值 14.關(guān)于資產(chǎn)評估特定目的的表述不正確的是（ D ）。 A.資產(chǎn)評估的特定目的是指引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要求 B.資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型的選擇具有約束作用 C.資產(chǎn)評估的特定目的是由特定經(jīng)濟行為所決定的 D.資產(chǎn)評估的特定目的和資產(chǎn)評估的一般目的無關(guān)  15.下列選項中不屬于資產(chǎn)評估的基本

5、作用的是（A）。 A.評價和估值 B.咨詢 C.管理 D.鑒證 16.不可確指的資產(chǎn)是指（C ）。 A.沒有實物載體的資產(chǎn) B.具有綜合獲利能力的資產(chǎn) C.不能脫離有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn) D.經(jīng)營性盈利的資產(chǎn)  17.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是注冊資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準日的（C）估計值。 A.成交價格 B.重建成本 C.交換價值 D.勞動價值 18.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型表述不正確的是（C）。 A.資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式，它是對資產(chǎn)評估的一個質(zhì)的規(guī)定 B.不同的價值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評估價值的屬性和特征 C.不同屬性的價值類型

6、所代表的資產(chǎn)評估價值在性質(zhì)上是不同的，但是在數(shù)量上應(yīng)該比較一致，這是評估特定目的所要求的 D.資產(chǎn)評估的價值類型分為市場價值和市場價值以外的價值，是以資產(chǎn)評估時所依據(jù)的市場條件，被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及評估時使用的信息資料的來源劃分的 19.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關(guān)系（D）。 A.前者必須高于后者 B.前者必須低于后者 C.前者必須等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者 二、多項選擇題 1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估的目的表述不正確的有（CD）。 A.資產(chǎn)評估的目的分為一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化 B.資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基

7、本目標是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定 C.資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公開市場價值 D.資產(chǎn)評估特定目決定資產(chǎn)評估的價值類型，是界定評估對象的基礎(chǔ) E.資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型選擇具有約束作用，是界定評估對象的基礎(chǔ) 2.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)具有以下基本特征（BCD）。 A.是由過去的交易或者事項形成的資源 B.必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的 C.能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主題帶來現(xiàn)金流入的資源 D.資產(chǎn)必須能以貨幣計量 E.融資租入的固定資產(chǎn)不能進行評估 3.下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（ACD）。 A.專利權(quán) B.商譽 C.機器設(shè)備 D.房屋

8、建筑物 E.單項資產(chǎn) 4.資產(chǎn)評估的基本作用包括（ ABD）。 A.咨詢的作用 B.管理的作用 C.核算的作用 D.鑒證的作用 E.清算的作用 5.下列說法正確的有（AD）。 A.資產(chǎn)評估的要素是一個有機組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可 B.企業(yè)單項資產(chǎn)價值之和等于企業(yè)整體價值之和，這里的單項資產(chǎn)不包含商譽 C.資產(chǎn)評估的最基本的功能評價和評值、以及咨詢和管理的功能 D.同一資產(chǎn)在公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)下評估得到的價值類型分別是公開市場價值、持續(xù)使用價值和清算價值，其中清算價值一般最低 E.商譽不屬于資產(chǎn) 6.下列關(guān)于資產(chǎn)評估的目的表述正確的有（ABE）。 A.資

9、產(chǎn)評估的目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化 B.資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定 C.資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公開市場價值 D.資產(chǎn)評估特定目決定資產(chǎn)評估的價值類型，是界定評估對象的基礎(chǔ) E.資產(chǎn)評估特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的，它對評估結(jié)果的性質(zhì)、價值類型都有重要的影響 7.根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為（BE ）。 A.整體資產(chǎn) B.可確指資產(chǎn) C.固定資產(chǎn) D.單項資產(chǎn) E.不可確指資產(chǎn)  8.下列價值類型中屬于按資產(chǎn)評估估價標準形式表述的

10、價值類型有（CD）。 A.抵押價值 B.轉(zhuǎn)讓價值 C.收益現(xiàn)值 D.現(xiàn)行市價 E.繼續(xù)使用價值 9.對資產(chǎn)價值進行合理分類的主要目的有（AC）。 A.為評估人員科學合理的進行資產(chǎn)評估提供指引 B.有利于理解資產(chǎn)評估的目的 C.使得資產(chǎn)評估報告的使用者能正確理解和前當使用資產(chǎn)評估結(jié)果 D.有利于理解資產(chǎn)評估價值的內(nèi)涵 E.有利于確定資產(chǎn)評估收費標準 第二章 資產(chǎn)評估的基本方法一、單項選擇題1.運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是（C）。 A.為了符合資產(chǎn)評估的政策 B.為了體現(xiàn)可比性的要求 C.排除參照物個別交易的特殊性和偶然性 D.便于計算 2.被評估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年

11、，參照資產(chǎn)乙的重置成本為5 000元，生產(chǎn)能力為30 000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X取值0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本最接近于（D）元。 A.7 300 B.6 500 C.7 212 D.8 123 3.運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（A）。 A.功能性貶值 B.經(jīng)濟性貶值 C.收益性貶值 D.實體性貶值  4.截至評估基準日資產(chǎn)累計實際利用時間和資產(chǎn)累計法定利用時間的比值小于1時表示（C）。 A.滿負荷運轉(zhuǎn) B.超負荷運轉(zhuǎn) C.開工不足 D.與資產(chǎn)負荷無關(guān) 5.被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為100噸，參照資產(chǎn)的年

12、生產(chǎn)能力為160噸，評估基準日參照物資產(chǎn)的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產(chǎn)的價值為（D）萬元。 A.40 B.5 C.8 D.12.5  6.實際已使用年限和名義已使用年限的關(guān)系為（A）。 A.實際已使用年限名義已使用年限×資產(chǎn)利用率 B.總使用年限實際已使用年限尚可使用年限 C.二者沒有關(guān)系 D.實際已使用年限名義已使用年限尚可使用年限 7.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員預(yù)測，評估基準日后第一年預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10，收益期為20年，該資產(chǎn)的評估價值最接近于（A）萬元。 A.1 400 B.1 700 C.1 80

13、0 D.1 970  8.被評估對象為2007年購入的一臺設(shè)備，評估基準日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費用為2萬元，每度電的價格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10，所得稅稅率為25，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（B）萬元。 A.54 B.76 C.87 D.101 9.下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是（D）。 A.收益額 B.折現(xiàn)率 C.收益期限 D.重置成本  10.當純收益按等比級數(shù)遞減，收益年期無限的條件下，收益法下評估值的計算公式是（D）。 A.PA/r B.P

14、A/（rs） C.PA/rB/r2 D.PA/（rs） 11.評估某收益性資產(chǎn)，評估基準日后的第1年的預(yù)期凈收益為500萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以2的比例遞增，設(shè)定的資本化率為10，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值最接近于（C）萬元。 A.5 000 B.5 550 C.6 250 D.6 500 12.某評估機構(gòu)以2005年1月1日為基準日對A企業(yè)進行整體評估，已知該企業(yè)2004年實現(xiàn)純利潤100萬元，經(jīng)調(diào)查分析，預(yù)計該企業(yè)自評估基準日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤將在前一年的基礎(chǔ)上增加4，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10，無限期經(jīng)營，則該企業(yè)評估

15、價值最接近于（B）萬元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310  13.某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10，其評估價值最接近于（C）萬元。 A.170 B.180 C.188 D.200 14.重新購建設(shè)備一臺，現(xiàn)行市價為每臺300 000元，運雜費2 000元，裝卸費1 000元，直接安裝成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。間接安裝成本為800元。則該設(shè)備的重置成本為（C）元。 A.300 000 B.303 000 C.304 800 D.305 000 15.被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)

16、在評估基準日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為200萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于（B）萬元。 A.455 B.580 C.655 D.1 324 16.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為（C）。 A.技術(shù)水平相同 B.制造標準相同 C.價格水平相同 D.材料消耗相同 17.以下貶值屬于經(jīng)濟性貶值的是（C）。 A.由于使用及自然力作用導(dǎo)致資產(chǎn)的物理性能損耗造成的貶值 B.由于技術(shù)進步引起資產(chǎn)的功能落后造成的貶值 C.由于外部條件引起的資產(chǎn)閑置，收益下降所造成的貶值 D.由于

17、新材料，新工藝的采用，使得資產(chǎn)建造成本低于原建造成本所引起的貶值 18.某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10 000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1 000元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持10 000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到800元，該生產(chǎn)線尚可使用三年，折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅率為25，該生產(chǎn)線經(jīng)濟貶值最可能為（A）萬元。 A.373 B.497 C.164 D.288 二、多項選擇題 1.市場法評估的基本前提主要是（AB）。 A.要有一個活躍的公開市場 B.公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動 C.有充分時間進行分析判斷 D.有可預(yù)測的資產(chǎn)收益 E.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其

18、重置及其投入價值 2.資產(chǎn)的實體性貶值通常的估算方法有（ABC）。 A.使用年限法 B.修復(fù)費用法 C.觀察法 D.統(tǒng)計分析法 E.價格指數(shù)法 3.以下屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（ABCD）。 A.將被評估資產(chǎn)的年運營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運營成本進行比較 B.要估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命 C.估算凈超額運營成本 D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運營成本折現(xiàn)，計算出功能性貶值額 E.評估市場情況 4.運用市場法評估下列方法中屬于直接比較法的是（ABCDE）。 A.現(xiàn)行市價法 B.市價折扣法 C.價格指數(shù)法 D.功能價值類比法 E.成新率價格調(diào)整法 5.資產(chǎn)評估中，收益法

19、中的收益額是指（BCE）。 A.資產(chǎn)的歷史收益 B.資產(chǎn)的未來收益 C.資產(chǎn)的客觀收益 D.資產(chǎn)的現(xiàn)實實際收益 E.收益額是資產(chǎn)在正常情況下所能夠得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額 6.收益法PA/r成立的條件有（ACD）。 A.純收益每年不變 B.純收益每年遞減 C.資本化率固定且大于零 D.收益年限無期 E.收益年限有限 7.功能價值類比法主要包括（AC）。 A.生產(chǎn)能力比例法 B.物價指數(shù)法 C.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 D.對比法 E.使用年限法 8.下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法正確的有（ABCDE）。 A.一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)由無風險報酬率和風險報酬率構(gòu)成 B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產(chǎn)在

20、未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同，二者可能是不相等的 C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低 D.本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一個期望的投資報酬率 E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率 9.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（BE）。 A.該技術(shù)落后了 B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少了 C.社會勞動生產(chǎn)率提高 D.自然力作用加劇 E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表 10.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（BD）。 A.功能不同 B.成本構(gòu)成不同 C.價格標準不同 D.材料、標準、技術(shù)等不同

21、E.評估基準日不同 三、綜合題 1.某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對該資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值270萬元，凈值108萬元，按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計提折舊20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在市場材料價格和工資費用水平，新建造相同的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評估基準日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專家估算，該資產(chǎn)還能使用8年。由于技術(shù)落后，設(shè)計不合理，該資產(chǎn)耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)相比，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)所得稅率為25，假定折現(xiàn)率為10）。要求： 根據(jù)上

22、述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。計算結(jié)果保留2位小數(shù) （1）計算資產(chǎn)利用率：資產(chǎn)利用率50 400/57 600×10087.50（2）確定成新率：成新率8/（20×87.58）×10031.37（3）確定功能性貶值：功能性貶值3×（125）×（P/A，10，8）2.25×5.334912.0035（萬元）（4）由此可以確定評估值：評估值480×31.3712.0035138.573（萬元）該資產(chǎn)的評估價值為138.573萬元。第三章 機器設(shè)備評估一、單項選擇題1.對于機器設(shè)備本體的重置成本，下列闡述正確的是（）。 A.

23、該重置成本指的是購買價 B.該重置成本指的是建造價 C.該重置成本包括運輸費、安裝費等費用 D.對于通用設(shè)備，一般按現(xiàn)行市場售價確定重置成本，自制設(shè)備一般是按當前的價格標準計算的建造成本來確定重置成本。 2.被評估的電焊機與新型電焊機相比。引起超額運營成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高，通過分析，按每天工作8小時，每年300個工作日計算，每臺老設(shè)備比新設(shè)備多耗電5 000 度，每度電0.5元，則設(shè)備的每年超額運營成本是（）。 A.2 500元 B.1 800元 C.1 300元 D.1 500元 3.下列關(guān)于實體性貶值測算中的可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗說法正確的是（）。 A.大多數(shù)情況下

24、，可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗是并存的，應(yīng)分別進行計算 B.大多數(shù)情況下，兩項損耗中要重點考慮其中一項損耗，需著重計算 C.大多數(shù)情況下，只存在一種損耗 D.以上說法均不正確 4.當設(shè)備出現(xiàn)（）的情形時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。 A.廢品率上升 B.維修費用上升 C.市場競爭加劇導(dǎo)致使用率持續(xù)下降 D.技術(shù)水平相對落后 5.某運輸車已行使公里數(shù)為5萬公里，經(jīng)評估人員測定，該運輸車還能夠行駛20萬公里，其實體性貶值率為（）。 A.20 B.90 C.10 D.2 6.被評估甲設(shè)備為3年前購置，預(yù)計評估基準日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折

25、現(xiàn)率為10，企業(yè)適用所得稅稅率為25，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于（）萬元。 A.5.34 B.25.38 C.40.01 D.53.35  7.A設(shè)備系2006年9月1日購進，購進價格為200 000元，評估基準日為2009年9月1日。該設(shè)備2006年和2009年的定基價格指數(shù)分別是120和110。該設(shè)備的重置成本最接近于（ ）元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 8.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為 （）。 A.超額營運成本 B.超額投資成本 C.功能性貶值 D.與功能貶值無關(guān) 9.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該