土地出讓審計(jì)內(nèi)容

1、1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。” 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普

2、通通了。 8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。 9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。審計(jì)內(nèi)容：一、土地出讓收支1、審查是否存在違規(guī)減免土地出讓收入：摸清土地出讓收入規(guī)模；審查地方出臺(tái)的減免政策；審查地方政府通過的“一事一議”直接或變相減免出讓收入的會(huì)議紀(jì)要、簽批文件；分析差異，查找減免依據(jù)；審查出讓價(jià)格合規(guī)性。2、審查是否存在違規(guī)直接返還或變相返還土地出讓收入。3、審查是否存在少征（欠繳）土地出讓收入。4、審查是否存在虛增土地出讓收入。5、審查是否存在擠占

3、挪用土地出讓收入。6、審查是否存在超范圍支出土地出讓收入。7、審查是否存在虛列土地出讓支出。8、審查是否存在拖欠、截留、騙取、挪用、貪污、私分征地拆遷補(bǔ)償款。9、審查是否存在增減掛鉤土地增值收益未全部返還農(nóng)村，用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活。10、 審查是否存在土地出讓收支未納入預(yù)算管理。二、用地審批、征收、供應(yīng)、儲(chǔ)備1. 審查建設(shè)用地規(guī)模是否達(dá)到或超過2020年建設(shè)用地計(jì)劃；摸清建設(shè)用地控制規(guī)模和實(shí)際建設(shè)用地規(guī)模。2. 審查城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模是否一致、用地布局是否一致。3. 審查地方政府規(guī)劃和建設(shè)新區(qū)（城）的相關(guān)文件，是否符合土地利用總體規(guī)劃。4. 審查是否存在開發(fā)區(qū)違規(guī)擴(kuò)區(qū)

4、、改變區(qū)位。5. 審查是否存在超規(guī)劃、超計(jì)劃批準(zhǔn)新增建設(shè)用地，是否存在超規(guī)劃、超計(jì)劃征收土地。6. 審查是否存在違規(guī)分拆審批征收土地。7. 審查是否存在越權(quán)審批征收土地。8. 審查是否存在未經(jīng)合法審批手續(xù)征收土地。9. 審查是否存在地方政府擅自擴(kuò)大增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目面積。10. 審查截止2014年底被征地農(nóng)民社保政策落實(shí)是否到位。11. 審查截止2014年底拆遷安置房購(gòu)建安置是否到位。12. 審查摸清實(shí)際審批的新增建設(shè)用地總數(shù)。13. 審查摸清批而未供2年以上的土地。14. 審查摸清儲(chǔ)備2年以上未供應(yīng)的土地。15. 審查是否存在超計(jì)劃儲(chǔ)備土地。16. 審查是否存在超范圍劃撥土地。17. 審查是否

5、存在低價(jià)出讓土地。18. 審查是否存在虛假招拍掛出讓土地。19. 審查是否存在超出用地控制標(biāo)準(zhǔn)供地。20. 審查是否存在違規(guī)批準(zhǔn)改變規(guī)劃條件。21. 審查是否存在違規(guī)為不符合條件的土地發(fā)證。22. 審查是否存在向限制類、禁止類行業(yè)供地。23. 審查是否存在出讓未征地拆遷或征地拆遷未完成的土地（即毛地出讓）。24. 審查是否存在違規(guī)改變項(xiàng)目容積率（其他改變土地規(guī)劃使用條件）。25. 審查是否存在閑置2年以上應(yīng)收回未收回土地（其他閑置）。26. 審查是否存在違法占用土地建設(shè)別墅、底密度住宅。27. 審查是否存在其他以租代征使用土地。28. 審查是否存在非法轉(zhuǎn)讓、買賣國(guó)有土地使用權(quán)。29. 審查是否

6、存在國(guó)有單位低價(jià)出租土地。30. 審查是否存在國(guó)有單位以土地出資入股、聯(lián)營(yíng)、合建造成國(guó)有資產(chǎn)流失。31. 審查是否存在用公園、綠地、市政道路、醫(yī)院、學(xué)校等公益性、非營(yíng)利性項(xiàng)目用地作為經(jīng)營(yíng)性用地抵押融資。32. 審查國(guó)土部門是否存在采取虛假方式供應(yīng)土地用于抵押融資。33. 審查是否存在未履行土地出讓等程序，直接辦理土地登記用于抵押融資。34. 審查是否存在將土地重復(fù)抵押融資。35. 審查是否存在高估地價(jià)融資。36. 審查是否存在用未完成征地、拆遷手續(xù)的土地抵押融資（用未依法收回存量國(guó)有土地使用權(quán)抵押融資）。37. 審查是否存在抵押土地已出讓造成抵押權(quán)懸空。38. 審查是否存在土地抵押融資余額被挪

7、用。39. 審查是否存在土地抵押融資余額閑置一年及以上。40. 審查是否存在國(guó)有單位土地抵押融資中違規(guī)向民營(yíng)企業(yè)和個(gè)人支付中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。（一） 耕地保護(hù)1. 審查是否存在土地利用總體規(guī)劃未根據(jù)“二調(diào)”結(jié)果調(diào)整耕地保有量。2. 審查耕地保有量是否低于考核指標(biāo)。3. 審查是否存在將工業(yè)、采礦、倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)用地劃為基本農(nóng)田。4. 審查是否存在將公園、綠地等用地劃為基本農(nóng)田。5. 審查是否存在將已批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的土地劃為基本農(nóng)田。6. 審查是否存在將其他用地（現(xiàn)狀建設(shè)用地、未利用地）劃為基本農(nóng)田。7. 審查是否存在將不可調(diào)整的、達(dá)不到耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)用地劃為基本農(nóng)田。8. 審查是否存在基本農(nóng)田被占用

8、未及時(shí)補(bǔ)劃。9. 審查是否存在基本農(nóng)田處于閑置、荒蕪狀態(tài)。10. 審查是否存在占用基本農(nóng)田挖塘造湖、種植林果、建綠色通道 等。11. 審查是否存在城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤未能及時(shí)整理復(fù)墾的耕地。12. 審查是否存在違規(guī)占用基本農(nóng)田建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施。13. 審查是否存在開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施前已是耕種糧食或其他農(nóng)作物的土地。14. 審查是否存在開發(fā)地塊撂荒、棄耕。15. 審查是否存在整治土地已變更用途。16. 審查是否存在已建成的設(shè)施嚴(yán)重毀損、后期管護(hù)缺失。17. 審查是否存在施工單位或個(gè)人套（騙）取土地開發(fā)整治資金。18. 審查是否存在公職人員開辦公司承擔(dān)土地整治項(xiàng)目。19. 審查是否存在土地整治項(xiàng)目虛假招投標(biāo)、應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)（違規(guī)分、轉(zhuǎn)包）。20. 審查是否存在通過異地占補(bǔ)平衡非法獲利。1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！” 2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。 3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。 4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)