合同基本知識(shí)點(diǎn)

1、1合同文本中工程概況包括哪些內(nèi)容？ 答：1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：4.資金來(lái)源：5.工程內(nèi)容：6.工程承包范圍：2、合同文件由哪些內(nèi)容構(gòu)成？答：（1）中標(biāo)通知書(shū)；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（8）其他合同文件。雙方率行本合同3、合同生效時(shí)間是怎樣規(guī)定的？答：合同自雙方簽字蓋章后生效。4、合同簽訂時(shí)間能否在工程開(kāi)工日期以后？ 答：不能5、什么是合同協(xié)議書(shū)？答：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書(shū)”。6、什么是中標(biāo)通知書(shū)？答：是指發(fā)包人通知承包人中

2、標(biāo)的書(shū)面文件。7、什么是投標(biāo)函？答：承包人填寫(xiě)并簽署的用于投標(biāo)的文件。8、什么是已標(biāo)價(jià)工程量清單？答：由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫(xiě)并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單，包括說(shuō)明和表格。9、合同當(dāng)事人包括哪些？答：指發(fā)包人和承包人。10、什么是發(fā)包人？答：指與承包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。11、什么是承包人？答：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。12、什么是監(jiān)理人？答：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。13、什么是分包人？答：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程

3、或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。14、什么是發(fā)包人代表？答：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。15、什么是項(xiàng)目經(jīng)理？答：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。16、什么是永久工程？答：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。17、什么是臨時(shí)工程？答：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程。18、什么是單位工程？答：是指在合同協(xié)議書(shū)中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。19、什么是工程設(shè)備？答：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)

4、備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。20、什么是施工設(shè)備？答：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品。21、開(kāi)工日期是怎樣規(guī)定的？答：開(kāi)工日期包括計(jì)劃開(kāi)工日期和實(shí)際開(kāi)工日期。計(jì)劃開(kāi)工日期是指合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期；實(shí)際開(kāi)工日期是指監(jiān)理人按照開(kāi)工通知約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期。22、竣工日期是怎樣規(guī)定的？答：竣工日期包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃竣工日期是指合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期；實(shí)際竣工日期按照竣工日期的約定確定。23、什么是工期？答：是指在合同協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。24、工程保修期從什么時(shí)間計(jì)算？答：

5、工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算25、什么是簽約合同價(jià)？包括哪些內(nèi)容？答：簽約合同價(jià)是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書(shū)中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。26、什么是暫估價(jià)？答：暫估價(jià)是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書(shū)中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。27、什么是暫列金額？答：暫列金額是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書(shū)中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用

6、。28、承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定提供應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程施工有關(guān)的文件，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后多少天審查完畢？答：7天內(nèi)29、發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。 出現(xiàn)哪些情形之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格？答：（1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差 范圍的；（3）未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。30、發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括哪些？ 答：（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)；（2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件；（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周

7、圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。31、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場(chǎng)前向承包人提供哪些基礎(chǔ)資料？答：施工現(xiàn)場(chǎng)及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。32、工程由誰(shuí)組織竣工驗(yàn)收？答：發(fā)包人33、項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定組織工程實(shí)施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無(wú)法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時(shí)取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)

8、的人身、財(cái)產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在多少小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書(shū)面報(bào)告？答：48小時(shí)內(nèi)34、承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前多少天書(shū)面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意？答：14天35、承包人更換主要施工管理人員時(shí)，應(yīng)提前幾天書(shū)面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意？答：7天36、發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責(zé)及義務(wù)的主要施工管理人員的，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)什么責(zé)任？ 答：承擔(dān)違約責(zé)任37、分包合同價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人能否向分包人支付分包工程價(jià)款？答：不能38、非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)

9、提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？答：由發(fā)包人承擔(dān)39、監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？答：由發(fā)包人承擔(dān)40、監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，為了保證施工人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書(shū)面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后多少小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面監(jiān)理指示？答：24小時(shí)內(nèi)41、工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前多少小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料？答

10、：48小時(shí)42、承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由誰(shuí)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由誰(shuí)承擔(dān)？答：發(fā)包人；承包人43、承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，無(wú)論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期均由誰(shuí)承擔(dān)。答：承包人44、發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后多少天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)

11、總額的百分之幾？答：發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%45、由于承包人原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償？答：由承包人負(fù)責(zé)賠償46、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含哪些內(nèi)容？答：（1）施工方案；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖；（3）施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施；（4）勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃；（5）施工機(jī)械設(shè)備的選用；（6）質(zhì)量保證體系及措施；（7）安全生產(chǎn)、文明施工措施；（8）環(huán)境保護(hù)、成本控制措施；（9）合同當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。47、施工組織設(shè)計(jì)的提交不得晚于開(kāi)工日期前多少天，向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。答：7天48、在合同履行過(guò)程中，因

12、哪些情況導(dǎo)致工期延誤和（或）費(fèi)用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤(rùn)？答：（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；（2）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基 礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開(kāi)工條件的；（3）發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面 資料存在錯(cuò)誤或疏漏的；（4）發(fā)包人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開(kāi) 工通知的；（5）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；（6）監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；（7）專用合同條款中約定的其他情形。49、承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備，應(yīng)

13、保證產(chǎn)品質(zhì)量合格，承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨多少小時(shí)通知監(jiān)理人檢驗(yàn)？答：24小時(shí)50、發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？答：由發(fā)包人承擔(dān)51、發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更，涉及設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和說(shuō)明，未經(jīng)許可，承包人有無(wú)變更權(quán)？答：承包人不得擅自對(duì)工程的任何部分進(jìn)行變更52、承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議

14、，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后多少天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)？ 答：14天53、合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的方式有哪些？答：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第3種方式：專用合同條款約定的其他方式。54、合同價(jià)格形式有哪些？答：1、單價(jià)合同價(jià)格形式2、總價(jià)合同價(jià)格形式3、可調(diào)價(jià)格合同價(jià)格形式4、其它價(jià)格形式55、發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款多少天提供預(yù)付款擔(dān)保？答：7天前56、監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)

15、送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后多少天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)？答：7天內(nèi)57、發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后多少天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收？答：28天內(nèi)58、竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后多少天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書(shū)？答：14天內(nèi)59、工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后多少天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū)？ 答：7天內(nèi)60、發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書(shū)的，自轉(zhuǎn)移占有后第多少天起視為已頒發(fā)工程接收證書(shū)？答：15天起61、發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)書(shū)后多少天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包

16、人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單？答：28天內(nèi)62、發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后第多少天起視為已簽發(fā)竣工付款證書(shū)？答：第29天起63、發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書(shū)后的多少天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款？答：14天內(nèi)64、缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)多少個(gè)月？答：24個(gè)月65、發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)結(jié)算合同價(jià)格的百分之幾。答：5%66、因發(fā)包人違約解除合同后的付款是怎樣約定的？ 答：承包人按照本款約定解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)支付下列款項(xiàng)，并解除履約擔(dān)保：（1）合同解除前所完成工作的價(jià)款；（

17、2）承包人為工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款；（3）承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人人員的款項(xiàng)；（4）按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金；（5）按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給承包人的其他款項(xiàng)；（6）按照合同約定應(yīng)退還的質(zhì)量保證金；（7）因解除合同給承包人造成的損失。67、承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后多少天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由？答：28天68、承包人未在多少天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利？答：28天69、承包人應(yīng)在收到索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后多少天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。如果承包人未

18、在上述期限內(nèi)作出答復(fù)的，則視為對(duì)發(fā)包人索賠要求的認(rèn)可？答：28天內(nèi)70、爭(zhēng)議解決辦法有幾種？答：有三種 1、和解 2、調(diào)解 3、仲裁或訴訟71、工程質(zhì)量保修范圍包括哪些？答：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。72、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲質(zhì)量保修期為多少年？答：5年73、裝修工程質(zhì)量保修期為多少年？答：為2年74、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝質(zhì)量保修期為多少年？答：為2年75、供熱與供冷系統(tǒng)質(zhì)量保修期為幾個(gè)采暖期、供冷期？ 答：2個(gè)采暖期、供冷期76、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程質(zhì)量保修期為多少年？答：為2年77、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起多少天內(nèi)派人保修。答：7天內(nèi)78、公司對(duì)工程合同爭(zhēng)議解決辦法中的仲裁或訴訟是怎樣規(guī)定的？答：必須在工程項(xiàng)目所在地進(jìn)行仲裁或訴訟79、建筑與市政工程施工現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是什么？本標(biāo)準(zhǔn)由哪個(gè)部門(mén)批準(zhǔn)頒發(fā)？什么時(shí)間開(kāi)始施工？ 答：1、在職業(yè)崗位分類的基