建設(shè)單位工程在開工前要辦理哪些手續(xù)

1、建設(shè)單位工程在開工前要辦理的手續(xù)1、辦理抗震設(shè)防要求地震局一般工業(yè)與民用建設(shè)工程：1確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請一份；2丨單位法人營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。重大建設(shè)工程和可能產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程審核抗震設(shè)防要求：1確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請一份；2丨地震平安性評價報告原件二份局部要；3丨單位法人營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。4?重大建設(shè)工程工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)確認(rèn)書?六份；5丨工程選址位置圖一份；6丨與地震平安性評價單位簽定的技術(shù)合同復(fù)印件一份。建筑面積超100000平方米需做地震平安性評價報告2、辦理建設(shè)用地預(yù)審報告國土資源局1地震局岀具的抗震要求政府

2、綜合樓603房間；2丨申請一份工程名稱、坐標(biāo)、面積等。3、辦理建設(shè)工程用地選址意見書規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局1申請表申請單位蓋章；2丨土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地預(yù)審報告；3丨新測1: 500現(xiàn)狀地形圖2套不小于用地界線外 50米范圍，大型管線工程可用1:1000或1 : 2000現(xiàn)狀地形圖，申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋當(dāng)?shù)卣块T公章；4與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件；5丨相關(guān)部門書面審查意見水利、環(huán)保、空港、文物等部門。4、辦理建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局1申請表申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章；2?選址意見書?及附圖未經(jīng)選址的工程不需提交；3丨土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地證

3、明；4已經(jīng)規(guī)劃選址劃定用地范圍的工程，提交規(guī)劃選址實測成果圖2套，未經(jīng)規(guī)劃選地址的工程，提交1 : 500現(xiàn)狀地形圖2套不小于用地界線外50米范圍，申請單位及相關(guān)單位蓋章；5與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件；6丨相關(guān)部門書面審查意見水利、環(huán)保、空港、文物等部門。5、辦理基建方案開展和改革局備案申請：1正式打印的申請報告申請單位的請示一份，街道辦事處的函一份；2用地預(yù)審報告；3?選址意見書?；4環(huán)境影響評估文件；5海域使用意見涉及使用海域的建設(shè)工程；6企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；7丨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需附開發(fā)資質(zhì)證書；8丨根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件涉及加油站、游艇碼頭等特殊行業(yè)的建設(shè)工程，需由 相關(guān)部門出具同意

4、建設(shè)證明。核準(zhǔn)申請：1正式打印的申請報告申請單位的請示一份，街道辦事處的函一份；2工程申請報告應(yīng)由丙級以上工程咨詢資格的機構(gòu)編制，按注冊資金的2.8 %。收費3用地預(yù)審報告；4?選址意見書?；5環(huán)境影響評估文件；6丨根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。7丨耕地占用稅、水土保持費、散裝水泥扶持金繳費證明，耕地占用稅交納證明單。6、辦理建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書規(guī)劃局1申請表申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章；2?選址意見書?及附圖；3相關(guān)部門的審查意見水利、環(huán)保、空港、文物等部門；4建筑工程規(guī)劃設(shè)計方案 2套四圖一書：總平面設(shè)計、豎向設(shè)計、管線綜合設(shè)計、環(huán)境 設(shè)計、說明書，申請單位及相關(guān)單位蓋章，

5、加蓋街道辦事處公章；5與報審圖紙相符的電子文件含地形圖。7、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃處或規(guī)劃分局1申請表申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章；2?選址意見書?及附圖；3方案部門的立項批復(fù)文件或下達(dá)的當(dāng)年前期工作方案；4相關(guān)部門的書面審查意見水利、環(huán)保、空港、文物等部門；5丨新測1: 500現(xiàn)狀地形圖2套不小于用地界線外 50米范圍，大型管線工程可用1:1000或1 : 2000現(xiàn)狀地形圖；申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋當(dāng)?shù)卣块T公章；6與報審圖紙相符的電子文件含地形圖。8、辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件國土資源局1辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地資料上報省需5份、國務(wù)院需7份 新測1 : 500現(xiàn)狀地形圖； 詳查圖

6、； 土地利用總體規(guī)劃圖紙； ?集體土地所有證?。2建設(shè)用地供地資料需 4份； 方案部門的立項批復(fù)文件； ?用地規(guī)劃許可證?； 新測1 : 500現(xiàn)狀地形圖申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋當(dāng)?shù)卣?。交納費用：管理費；登記費；有償使用費；契稅可打報告等額扶持。9、辦理建設(shè)工程建筑方案審查意見書規(guī)劃局1申請表申請單位蓋章；2?選址意見書?；3?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?及附圖；4?建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書?及附圖；5進(jìn)行專家評審、社會公示的工程，出具相應(yīng)的專家評審意見、社會公示意見及全部參審 方案參審方案提交文本各一套，推薦方案按第6條提交藍(lán)圖6丨建筑方案設(shè)計文件 2套含建筑、環(huán)境、外裝飾方案的圖紙、效

7、果圖，申請單位及相關(guān) 單位蓋章，加蓋街道辦事處公章。7與第六條報審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件；8高層建筑的日照分析圖及報告書。10、辦理人防工程審核手續(xù)人防辦1方案部門的立項批復(fù)文件；2?建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書?及附圖。交納人防工程建設(shè)費。交納防空地下室易地建設(shè)費。11、辦理消防審查消防大隊1申請表；2完整的施工圖1套；3方案部門的立項批復(fù)文件；4請照單2份。12、辦理施工圖審查審圖中心交納施工圖審查費。13、燃?xì)?、熱力設(shè)計審查1供熱、供氣圖紙。交納燃?xì)夤艿拦こ探ㄔO(shè)費交納集中供熱建設(shè)費1開發(fā)建設(shè)工程的總平面圖；2確認(rèn)網(wǎng)點房所在樓座的平面圖。交納物業(yè)管理公共資金。15、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃

8、局1申請表申請單位蓋章；2?選址意見書?及附圖；3?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?及附圖；4?建設(shè)工程建筑方案審查意見書?及附圖；5方案部門的立項批復(fù)文件；6丨有效的土地使用證件及確界圖；7丨消防、人防、環(huán)保、空港等相關(guān)部門審查意見；8丨經(jīng)施工圖審查部門審核的施工圖紙2套及審查意見書；9與報審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。交納城市根底設(shè)施配套費。16、辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)辦1方案部門的立項批復(fù)文件；2?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?；3丨招標(biāo)公告或備案表邀請招標(biāo)，直接發(fā)包工程需填報邀標(biāo)、直接發(fā)包表17、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)質(zhì)檢站1?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?；2丨施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；3丨施工、監(jiān)理合同；4勘察、設(shè)計、施工、

9、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及工程負(fù)責(zé)人資格證書；5工程地質(zhì)勘察報告；6丨建設(shè)工程竣工檔案移交合同書；7施工圖紙文件及審查意見；8建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；9丨建設(shè)、勘察、設(shè)計、檢測實驗單位質(zhì)量責(zé)任制度報告表；10丨施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表。交納監(jiān)督檢測費。18、辦理建筑工程施工許可證1?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?；2?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?；3丨施工許可證申請表4中標(biāo)通知書；5丨質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；6丨平安報監(jiān)手續(xù)。交納勞保費19、辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗線申請規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局1申請表申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章；2測繪放線資料一套；3?施工許可證?；4批后管理跟蹤表。20、辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證規(guī)劃局1申請書申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章；2?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?及附圖總平面；3丨建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計審查意見書及附圖；4單體驗收意見書；5丨相關(guān)部門驗收意見消防等部門；6丨綜合竣工測量文件 2套；7丨重新申請規(guī)劃管理驗收，須提交前一次審查意見。21、辦理建設(shè)工程外裝飾設(shè)計審查意見書規(guī)劃處或規(guī)劃分局1申請表申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章；2丨房產(chǎn)證明材料；3丨房屋平安鑒定及現(xiàn)狀照片修繕工程；