裝修整體流程

1、 1 家裝整體流程收房驗房擬定裝修計劃找裝修公司選擇設(shè)計師選擇材料確定裝修公司圖紙,預(yù)算審核簽訂施工合同施工前準(zhǔn)備開工交底結(jié)構(gòu)改造中央空調(diào),地暖安裝水電施工隱蔽驗收泥木施工泥木驗收油漆施工油漆驗收設(shè)備安裝保潔竣工驗收家裝流程 2 家裝整體流程 新房注意事項：1. 檢查開發(fā)商三書一證一表三書：住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書建筑工程質(zhì)量認證書一證：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證一表：竣工驗收備案表2 .找專業(yè)技術(shù)人員對房屋結(jié)構(gòu)驗收 二手房注意事項：1. 對房屋結(jié)構(gòu)，質(zhì)量找專業(yè)人士驗收2. 注意房屋交接時以前房東所有的費用結(jié)算（水電費，收視費，物業(yè)費等）收房 3 家裝整體流程驗房檢查項目驗房檢查

2、項目:1. 墻面平整度,垂直度檢查2. 陰陽角方正度檢查3. 墻面裂紋,爆點檢查4. 墻面空鼓檢查5. 地面平整度,空鼓檢查6. 水壓檢查7. 水電通斷檢查8. 滲水檢查9. 門窗檢查10. 層高檢查11. 下水通暢檢查12. 門禁設(shè)備檢查u 驗房的目的：驗房的目的： 作用一：作用一： 在裝修前期發(fā)現(xiàn)問題可以及時找到開發(fā)商和物業(yè)管理處整改和維修。 作用二：作用二： 裝修前對房屋質(zhì)量做評估，有效避免裝修公司在裝修時提出一些不必要的增項，產(chǎn)生不合理的收費，增加裝修成本。u 驗房使用的工具驗房使用的工具 2M靠尺，塞尺，響鼓錘，5M卷尺，角尺，電筆，小水桶，壓力表等驗房 4 家裝整體流程驗房工具 5

3、 家裝整體流程驗房實例 6 家裝整體流程擬定裝修計劃裝修的時間計劃：裝修注意避免梅雨季節(jié)，注意氣候變化，天氣太熱和太冷不適合裝修，所以裝修的最佳季節(jié)是每年的2月5月，8月11月 為什么天氣太熱和太冷不適合裝修？ 梅雨季節(jié)裝修要注意什么問題？裝修的資金計劃： 建議客戶怎樣做資金計劃，那些項目是需要自己準(zhǔn)備，那些項目是要交給裝修公司。 決定裝修成本的主要因素是什么？ 7 梅雨季節(jié)裝修注意事項木質(zhì)材料含水率較高，容易變形和發(fā)霉水泥容易失效，增加了泥作施工的隱患容易造成電路施工短路膩子干燥速度慢有害物質(zhì)揮發(fā)慢油漆施工容易發(fā)白，起泡 8 冬季裝修注意事項冬季裝修容易出現(xiàn)的問題主要是溫度低，材料不好儲放，

4、品質(zhì)容易衰減，施工質(zhì)量也就無法保證；另外冬季室內(nèi)通風(fēng)差，含有甲醛、苯等有害氣體的揮發(fā)慢，時間長，中毒現(xiàn)象時有發(fā)生；還有冬天太冷，施工節(jié)奏慢，容易拖延工期等等 冬季裝修常見問題1.瓷磚脫落2.飾面板開裂3.墻面開裂、發(fā)霉4.石膏板吊頂和石膏線開裂5.留縫不當(dāng)6.漆面效果不佳7.通風(fēng)不好，易中毒8.年底施工質(zhì)量得不到保障9.。 9 家裝整體流程怎樣選擇裝修公司 看資質(zhì) 看辦公環(huán)境 看工地 看服務(wù)至少選擇三家裝修公司做比較（貨比三家） 為什么選擇三家裝修公司？ 比較裝修公司的那幾個方面？選擇裝修公司 10 家裝整體流程選擇裝修材料 櫥柜 墻地磚 木地板 潔具 燈具 成品套裝門 成品衣櫥 其它（中央空

5、調(diào)，地暖，家電，家具等等） 主材選擇主要選擇適合自己房屋的 裝修風(fēng)格，合適的價格和品牌 電線 線管、配件 水管、配件 黃沙、水泥 木工板 石膏板 吊頂龍骨 油漆 乳膠漆 。 輔材部分主要由裝修公司負責(zé)。不過業(yè)主同樣可以選擇需要的品牌和型號主材輔材 11 家裝整體流程確定裝修公司 通過前期找裝修公司的時候看資質(zhì)、看辦公環(huán)境、比較設(shè)計師、看工地等方面的比較，最后確定適合自己的和相對滿意的裝修公司，簽訂設(shè)計合同。簽訂設(shè)計合同要注意的事項： 1、費用計算的方式 2、設(shè)計費支出的時間和金額 3、出示效果圖的制作費用 4、設(shè)計平面圖紙的具體內(nèi)容 5、制作圖紙的期限規(guī)定 6、設(shè)計師提供服務(wù)的內(nèi)容規(guī)定設(shè)計師的

6、服務(wù)從開始設(shè)計到施工到家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的 12 家裝整體流程圖紙審核：1. 查看設(shè)計圖內(nèi)容是否符合合同要求2. 查看設(shè)計圖紙尺寸與現(xiàn)場圖紙是否相符。3. 查看圖紙結(jié)構(gòu)改造是否與現(xiàn)場結(jié)構(gòu)有沖突4. 查看圖紙所有尺寸是否標(biāo)注清楚5. 查看設(shè)計圖紙材料是否標(biāo)注清楚預(yù)算審核：1. 審核預(yù)算報價是否有漏報項目，避免在施工過程中再增加不必要的費用。2. 審核預(yù)算報價施工輔材、主材在品牌、型號、規(guī)格、環(huán)保等級是否標(biāo)注準(zhǔn)確。避免材料以次充好。3. 審核預(yù)算工程量是否有多報現(xiàn)象。從而增加預(yù)算報價成本。4. 審核預(yù)算中施工工藝說明注解是否詳細，防止施工時偷工減料。5. 審核預(yù)算報價中的單價、總價費用

7、是否合理。圖紙、預(yù)算審核 13 家裝整體流程簽訂施工合同注意事項：1. 施工時間2. 付款方式3. 施工質(zhì)量保障4. 延期責(zé)任5. 雙方責(zé)任6. 施工安全責(zé)任7. 保修時間8. 增減項處理意見 14 家裝整體流程施工前期準(zhǔn)備物業(yè)管理處辦理裝修手續(xù)部分主材的訂購1.櫥柜2.中央空調(diào)3.地暖4.鋁合金門窗5.凈水器 15 家裝整體流程開工交底交底需要到場的人員：1、 設(shè)計師 2、施工隊長 3、 監(jiān)理交底的內(nèi)容：1、設(shè)計交底 2、施工技術(shù)交底 3、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)交底交底的重要性1、能更準(zhǔn)確的將設(shè)計師的設(shè)計意圖直觀的傳達給施工隊。2、準(zhǔn)確詳細的交底、定位放樣其目的是使施工人員對工程特點、技術(shù)質(zhì)量 要求、 施工方法與措施和安全等方面有一個較詳細的了解，以便于科學(xué)地組織施工， 避免技術(shù)質(zhì)量等事故的發(fā)生。 16 家裝整體流程施工節(jié)點1.結(jié)構(gòu)改造2.水電施工3.防水施工4.木作施工5.泥瓦施工6.油漆施工7.安裝施工節(jié)點驗收1.開工交底2.水電驗收3.中期驗收4.油漆驗收5.竣工驗收裝修施工和節(jié)點驗收 17 階段材料采購詳細計劃開工前期：水電基材、水管、電線、水電五金、凈水器、地暖、整體櫥柜、防盜門、中央空調(diào) 隱蔽驗收前期：泥瓦材料：地漏、瓷磚、門窗、大理石、浴室柜、