空調(diào)清洗方案

1、XX 電氣空調(diào)清洗方案XX 市 XX 物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)系電話： X XXXXXX您的滿意我的追求目錄一、公司介紹二、維護(hù)保養(yǎng)的必要性三、清洗施工方案四、工期保障措施五、清洗項(xiàng)目預(yù)算專業(yè)服務(wù)- 2 -質(zhì)量保證您的滿意我的追求一、公司簡(jiǎn)介XXXX 物業(yè)服務(wù)有限公司是一家集高空作業(yè)、保潔服務(wù)、空調(diào)維保、清洗服務(wù)和清潔用品銷售于一體的綜合性物業(yè)服務(wù)公司。公司注冊(cè)資金 150 萬，目前擁有員工 150 多名，公司現(xiàn)有一支高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員和有著豐富管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員，所有施工人員上崗前都經(jīng)過了嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)。公司成立以來一直竭誠(chéng)致力于引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)清洗設(shè)備、 建立完善的服務(wù)體系。 公司規(guī)范化、人性化的

2、企業(yè)環(huán)境使員工們更加誠(chéng)信、 更加敬業(yè)、更加熱忱，無論是保潔服務(wù)還是地毯清洗服務(wù)，他們都能夠勝任各種場(chǎng)所的施工及現(xiàn)場(chǎng)指揮工作。公司專業(yè)提供：空調(diào)維保、鍋爐、管道清洗、刷漆、防腐；高空外墻清洗、 廠房保潔、地毯清洗、打蠟拋光、物業(yè)保潔、 駐場(chǎng)保潔、油煙機(jī)清洗、 沙發(fā)清洗、廣告牌清洗等服務(wù)， 公司為企業(yè)和家庭提供優(yōu)質(zhì)專業(yè)的清潔服務(wù)，是企業(yè)的得力助手和人事費(fèi)用控制專家，是衛(wèi)生清潔的護(hù)衛(wèi)天使。在此感謝新老客戶的光臨、 垂詢，我們的發(fā)展全憑您的支持，您的支持是我們公司發(fā)展的源泉！ 期待與您的握手， 愿我們的握手真誠(chéng)而有力，共同創(chuàng)造美好的明天！二、維護(hù)保養(yǎng)的必要性中央空調(diào)運(yùn)行過程中，會(huì)有各種物質(zhì)沉積在管壁和

3、換熱器的傳熱表面主要是水垢、 腐蝕產(chǎn)物和生物沉積物構(gòu)成。它們的存在會(huì)造成以下幾方面的危害：專業(yè)服務(wù)- 3 -質(zhì)量保證您的滿意我的追求1. 降低了換熱效果當(dāng)水垢或其它微生物覆蓋在換熱器表面達(dá)1 毫米時(shí)，就會(huì)降低25 -40 的換熱效率，增加電能或者驅(qū)動(dòng)熱源（如蒸汽，天然氣，燃油等）消耗量增加，2. 減少了循環(huán)水量沉積物或生物粘泥覆蓋在管壁、換熱器、冷凝器、蒸發(fā)器中的金屬表面時(shí)，使循環(huán)水通道的截面積和通量變小，循環(huán)壓力升高，進(jìn)一步增加電能消耗，使換熱效果降低。3縮短了使用壽命沉積物和微生物粘泥等覆蓋在換熱器、冷凝器、蒸發(fā)器、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備的換熱表面， 組織了設(shè)備的有效換熱， 使換熱面的金屬長(zhǎng)期處于

4、高溫?zé)嶝?fù)荷狀態(tài)，導(dǎo)致金屬疲勞，設(shè)備高壓運(yùn)行，加速磨損。另一方面，節(jié)約成本，降低使用費(fèi)用。延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。三、施工方案根據(jù)貴方要求， 此次空調(diào)清洗的內(nèi)容主要是：空調(diào)濾網(wǎng)、蒸發(fā)器清洗及沉淀槽除垢清潔維護(hù)。我公司勘察現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況， 擬定以下施工方案。1.空調(diào)機(jī)組清洗清潔實(shí)施條件： 空調(diào)機(jī)組的清潔應(yīng)在非運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)下進(jìn)行，空調(diào)機(jī)組內(nèi)、外壁清洗。清潔地點(diǎn)： 空調(diào)機(jī)組外壁、內(nèi)壁在空調(diào)室就地清洗。清潔工具及設(shè)施： 吸塵器、百潔布、雞皮擦布、水桶、軟水管、專業(yè)服務(wù)- 4 -質(zhì)量保證您的滿意我的追求不銹鋼槽、清水、專用清潔劑、醫(yī)用酒精、過濾器支撐、工業(yè)甩干機(jī)等。清洗的主要步驟 :（ 1）拆卸：將初、中效過濾器箱門

5、打開， 取下初、中效固定架， 將初中效過濾器取出分別放置不銹鋼槽中。（ 2）預(yù)洗檢查，將機(jī)組箱內(nèi)的雜物用吸塵器吸塵處理干凈。（ 3）將機(jī)組箱內(nèi)各部位用百潔布、雞皮擦布反復(fù)擦洗至干凈。（ 4）用干潔凈擦布將機(jī)組的外壁擦干。（ 5）用 75%酒精擦洗機(jī)組內(nèi)壁及風(fēng)機(jī)等處消毒。（ 6）裝配：按順序?qū)⒏鞑考M裝完整。（ 7）檢查：查看各處是否清潔干凈，各部件組裝是否正確。（ 8）做好清潔記錄，掛上“已清潔“標(biāo)識(shí)。2.初中效過濾器的清洗初效過濾器清洗的主要步驟（ 1）將需清洗的初效空氣過濾器拆卸，一用用吸塵器吸除浮塵；二用壓縮空氣吹壓以保持濾網(wǎng)的透氣性； 三在清水中先浸泡，洗去浮塵。；四用高壓清洗機(jī)散頭沖

6、洗濾網(wǎng)，直至吸附在濾袋上的灰塵等物脫落；五用烘干機(jī)脫干。（ 2）初效過濾器的清洗應(yīng)在室內(nèi)進(jìn)行，以減少外界粉塵的影響。（ 3）在過濾器的清洗處，先將沖洗過濾器的水管與清水管連接好。將過濾器（中效過濾器為袋式結(jié)構(gòu)，不能翻開濾袋，要用支撐撐起，保持通透已便于清洗。）浸泡在水池里，準(zhǔn)備用專用清潔劑浸泡。專業(yè)服務(wù)- 5 -質(zhì)量保證您的滿意我的追求（ 4）將適量的專用清潔劑用熱水溶解（不要有不溶性物質(zhì)，可采取濾過的方式去除不溶物） ，加入水池，并加入適量的清水稀釋，確保將過濾器的濾料完全浸泡。 控制過濾器用清洗液的浸泡時(shí)間 1 小時(shí)。（ 5）浸泡時(shí)間到后，用手?jǐn)D壓過濾器的濾料（絕不能搓洗或刷洗） ，以去除

7、過濾器上吸附的粉塵，將清潔劑排放。（ 6）通過連接的水管，將清水沖洗過濾器。在洗沖洗過濾器時(shí)，應(yīng)使水從過濾器的出風(fēng)面處反沖洗， 直至無明顯的洗衣粉液殘留和沖洗水澄清結(jié)束。（ 7）檢查方法：目測(cè)濾網(wǎng)上無異物、白凈后，對(duì)強(qiáng)光察看布眼通暢即為合格。（ 8）過濾器清洗結(jié)束后，采用烘干或曬干方式干燥。過濾器在采取烘干時(shí)，應(yīng)將過濾器立式存放。在采取曬干時(shí)，應(yīng)將過濾器按進(jìn)風(fēng)面向下平放。曬干或烘干后的濾袋，用清潔的塑料袋密封保存?zhèn)溆谩＃?9）操作人員，對(duì)所有過濾器的清洗、更換均予以記錄。（ 10）已清潔的過濾器第一次使用前，應(yīng)檢查其外觀情況。如有破損或邊框與濾料脫落等影響過濾器捕塵效果，應(yīng)不得安裝使用。（ 1

8、1）安裝的過濾器在額定風(fēng)量條件運(yùn)行時(shí)， 應(yīng)記錄過濾器的初始?jí)翰睢Ｈ缡乔逑催^的過濾器， 則每一次清洗后的初始?jí)翰畈坏眯∮谛碌脑汲跏級(jí)翰?10PA。否則，應(yīng)視為破損。四、工期保障措施1. 進(jìn)度計(jì)劃編制為了優(yōu)質(zhì)、高效的完成維護(hù)任務(wù)，保證各個(gè)階段的階段進(jìn)度目標(biāo)專業(yè)服務(wù)- 6 -質(zhì)量保證您的滿意我的追求的順利實(shí)現(xiàn)。確保正常工期，優(yōu)質(zhì)、高效地完成維護(hù)任務(wù)，我公司將根據(jù)合同要求， 依靠我公司在空調(diào)維護(hù)方面的特長(zhǎng)和技術(shù)實(shí)力， 結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)， 建立高效可靠的進(jìn)度計(jì)劃管理體系， 采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化管理軟件編制切實(shí)可行的總體進(jìn)度控制計(jì)劃和月進(jìn)度控制計(jì)劃、 周進(jìn)度控制計(jì)劃。并根據(jù)實(shí)施情況及時(shí)調(diào)整和監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行完

9、成情況，從而確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2. 進(jìn)度計(jì)劃體系本工程工期緊，任務(wù)重，必須采用均衡、節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。維護(hù)應(yīng)打破常規(guī)，提前準(zhǔn)備，保證工程按期完成。由總控計(jì)劃編制相應(yīng)維護(hù)計(jì)劃。 根據(jù)總控計(jì)劃制定月計(jì)劃， 再由月計(jì)劃制定周計(jì)劃，層層落實(shí)總控計(jì)劃。2.1 由各類計(jì)劃保證總控計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。形成以周計(jì)劃保證月計(jì)劃，月計(jì)劃保證總控計(jì)劃的計(jì)劃保證體系。2.2 計(jì)劃實(shí)施過程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)消項(xiàng)管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計(jì)劃中的偏差，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和糾正，避免影響周計(jì)劃、月計(jì)劃，進(jìn)而影響總控計(jì)劃。2.3 對(duì)計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，切實(shí)保證計(jì)劃的實(shí)施效果。3. 保證措施3.1 施工組織階段a. 在維護(hù)準(zhǔn)備階段積極開展維護(hù)方案的編制。如：機(jī)組清洗方案、過濾器清洗方案等。專業(yè)服務(wù)- 7 -質(zhì)量保證您的滿意我的追求b根據(jù)維護(hù)方案、維護(hù)進(jìn)度，按照維護(hù)機(jī)械的類型、數(shù)量等，編制維護(hù)機(jī)具的需要量計(jì)劃，確定維護(hù)機(jī)具供應(yīng)辦法和儲(chǔ)運(yùn)方式安排，需要儲(chǔ)存面積。3.2 維護(hù)階段a. 現(xiàn)場(chǎng)在施工人加班加點(diǎn)，放棄節(jié)假日，進(jìn)行維護(hù)。b. 選擇素質(zhì)高、技術(shù)全面的維護(hù)人員，保證工期和質(zhì)量。 c. 嚴(yán)格計(jì)劃的統(tǒng)計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正計(jì)劃的偏差d. 施工中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保一次通過率 100%，避免由于返工和修改影響工期e. 建立強(qiáng)有力的維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃的組織機(jī)構(gòu)，理順維護(hù)人分工協(xié)作關(guān)系，明確維護(hù)人員責(zé)任。建立健全的勞動(dòng)