第二章工程造價的構成

1、第二章第二章 工程造價構成工程造價構成建建設設項項目目總總投投資資固定資產投資固定資產投資建安費建安費直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金設備及工器具購置費設備及工器具購置費工程建設其它費用工程建設其它費用與土地有關與土地有關與建設項目有關與建設項目有關與未來經營有關與未來經營有關預備費預備費建設期貸款利息建設期貸款利息流動資金流動資金固定資產投資方向調節(jié)稅固定資產投資方向調節(jié)稅建建筑筑安安裝裝工工程程費費直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費一；建筑安裝工程預算費用構成一；建筑安裝工程預算費用構成（一）；直接費（一）；直接費1

2、、直接工程費、直接工程費v 直接工程費是施工過程中消耗的構成工程實體和有助于直接工程費是施工過程中消耗的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用。工程形成的各項費用。v 包括人工費、材料費和機械費組成。包括人工費、材料費和機械費組成。1）人工費）人工費v 人工費是列入到工程預算定額，并直接從事工程施工的生人工費是列入到工程預算定額，并直接從事工程施工的生產工人的基本工資；工資性津貼，以及屬于生產工人開支產工人的基本工資；工資性津貼，以及屬于生產工人開支范圍內的各項費用。范圍內的各項費用。人工費內容人工費內容v 生產工人的基本工資；工資性質的津貼生產工人的基本工資；工資性質的津貼v 生產工人輔助工

3、資生產工人輔助工資v 生產工人附加費生產工人附加費v 生產工人勞動保護費生產工人勞動保護費v 福利福利v 2）材料費）材料費n材料原價材料原價n材料運雜費材料運雜費n運輸；施工損耗費運輸；施工損耗費n采購及保管費采購及保管費n檢驗試驗費檢驗試驗費3）施工機械使用費）施工機械使用費n折舊費折舊費n大修理費大修理費n經常修理費經常修理費n按拆費及場外運輸費按拆費及場外運輸費n人工費人工費n燃料動力費燃料動力費n養(yǎng)路費及車船使用費養(yǎng)路費及車船使用費2. 措施費措施費v為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括：中非工程

4、實體項目的費用。包括：n安全防護、文明施工措施費安全防護、文明施工措施費n環(huán)境保護費環(huán)境保護費n文明施工費文明施工費n臨時設施費臨時設施費n安全施工費安全施工費n其他措施費其他措施費 其他措施費：其他措施費：u夜間施工費；夜間施工費；u二次運輸費；二次運輸費；u大型機械設備進出場及安拆；大型機械設備進出場及安拆；u混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架u腳手架腳手架u設備、成品及已完工程保護費；設備、成品及已完工程保護費；u施工排水、降水費；施工排水、降水費；（二）；間接費（二）；間接費1；規(guī)費；規(guī)費v 工程排污費工程排污費v 社會保障費社會保障費v 住房公積金住房公積金v

5、工傷保險費工傷保險費規(guī)費的計算方法：規(guī)費的計算方法：規(guī)費的計算方法按取費基數的不同分為以下三種：規(guī)費的計算方法按取費基數的不同分為以下三種：v （一）以直接費為計算基礎（一）以直接費為計算基礎 v （二）以人工費和機械費合計為計算基礎（二）以人工費和機械費合計為計算基礎v （三）以人工費為計算基礎（三）以人工費為計算基礎規(guī)規(guī)費費費費率率（）規(guī)規(guī)費費計計算算基基數數 2；管理費；管理費v 企業(yè)管理人員的基本工資；工資性補貼；職工福利；勞動企業(yè)管理人員的基本工資；工資性補貼；職工福利；勞動保護費等保護費等v 辦公費辦公費v 差旅交通費差旅交通費v 固定資產使用費固定資產使用費v 工具用具使用費工具

6、用具使用費v 保險費保險費v 工會經費工會經費v 職工教育經費職工教育經費v 職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費v 稅金稅金v 財產保險費財產保險費v 財務費財務費企業(yè)管理費計算企業(yè)管理費計算 企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費計算基數企業(yè)管理費計算基數 企業(yè)管理費費率計算公式企業(yè)管理費費率計算公式v 以直接費為計算基礎以直接費為計算基礎 v 以人工費和機械費合計為計算基礎以人工費和機械費合計為計算基礎 v 以人工費為計算基礎以人工費為計算基礎 人人工工費費占占直直接接費費比比例例人人工工單單價價年年有有效效施施工工天天數數生生產產工工人人年年平平均均管管理理費費企企業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)

7、管管理理費費費費率率每每一一工工日日機機械械使使用用費費）（人人工工單單價價年年有有效效施施工工天天數數生生產產工工人人年年平平均均管管理理費費企企業(yè)業(yè)管管理理費費費費率率人人工工單單價價年年有有效效施施工工天天數數生生產產工工人人年年平平均均管管理理費費企企業(yè)業(yè)管管理理費費費費率率（三）；利潤（三）；利潤利潤利潤=計算基數計算基數 利潤率利潤率計算基數可采用：計算基數可采用：v 以直接費和間接費合計為計算基礎以直接費和間接費合計為計算基礎v 以人工費和機械費合計為計算基礎以人工費和機械費合計為計算基礎v 以人工費為計算基礎以人工費為計算基礎v 例例 已知某項目，人工費為已知某項目，人工費為3

8、00萬元，利潤率（人工費為萬元，利潤率（人工費為計算基數）為計算基數）為80%，求該項目的利潤為多少？，求該項目的利潤為多少？ 300 80%=240萬萬（四）；稅金（四）；稅金v 營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：稅率：3v 城鄉(xiāng)維護建設稅城鄉(xiāng)維護建設稅市區(qū)：市區(qū)：7；縣鎮(zhèn)：；縣鎮(zhèn)：5；農村：；農村：1v 教育費附加：教育費附加：營業(yè)稅額的營業(yè)稅額的3v 地方教育附加：地方教育附加：營業(yè)稅額的營業(yè)稅額的2稅金計算公式稅金計算公式 稅稅率率（）利利潤潤）間間接接費費稅稅金金（直直接接費費稅率計算：稅率計算：v （一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)v （二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（二）納稅地點

9、在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)v （三）納稅地點為農村的企業(yè)（三）納稅地點為農村的企業(yè)12371311）（稅率（）稅率（）12351311）（稅稅率率（）12311311）（稅稅率率（）建建筑筑安安裝裝工工程程費費直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費二；建筑安裝工程費用計算程序二；建筑安裝工程費用計算程序v 工料單價法計價程序工料單價法計價程序 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格

10、確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。稅金生成工程發(fā)承包價。 v 綜合單價法計價程序（詳見下頁）綜合單價法計價程序（詳見下頁）綜合單價法計價程序綜合單價法計價程序v 全費用綜合單價全費用綜合單價綜合單價綜合單價=直接工程費直接工程費+措施費措施費+管理費管理費+利潤利潤 +承包商承擔的風險承包商承擔的風險 +稅金稅金v 部分費用綜合單價部分費用綜合單價 由于大多數情況下措施費由投標人單獨報價，而不包括在綜由于大多數情況下措施費由投標人單獨報價，而不包括在綜合單價中，此時綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤、合單價中，此

11、時綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤、風險和稅金風險和稅金 1、工料單價法計價程序、工料單價法計價程序v 以直接費為計算基礎以直接費為計算基礎 序序 號號 費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法1直接工程費直接工程費按預算表按預算表2措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算3小計小計+4間接費間接費相應費率相應費率5利潤利潤（(4)）相應利潤率相應利潤率6合計合計+7含稅造價含稅造價(1+相應稅率相應稅率)v 例例 某土方工程直接工程費為某土方工程直接工程費為300萬元，其中措施費為直萬元，其中措施費為直接工程費的接工程費的5%，間接費費率為，間接費費率為8%，利潤率為，利潤率為4%

12、，綜，綜合計稅系數為合計稅系數為3.41%。列表計算該工程的建筑安裝工程。列表計算該工程的建筑安裝工程造價。造價。序序 號號 費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法1直接工程費直接工程費3002措施費措施費 5%=153小計小計+= 3154間接費間接費8% = 25.25利潤利潤（(4)）4% = 13.6086合計合計+=353.8087含稅造價含稅造價(1+3.41%)=365.8732、綜合單價法計價程序、綜合單價法計價程序v 由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械同，

13、各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母費合計的比例（以字母“C”代表該項比值）在以下三種代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。計算程序中選擇一種計算其綜合單價。序序 號號費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法1分項直接工程費分項直接工程費人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費2間接費間接費相應費率相應費率3利潤利潤（(2)）相應利潤相應利潤率率4合計合計+5含稅造價含稅造價(1+相應稅率相應稅率)v （一）當（一）當C C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機械費合計

14、的比例）時，可采用占人工費、材料費、和機械費合計的比例）時，可采用以直接工程費以直接工程費為計算基礎為計算基礎合計為基數計算該分項的間接費和利潤。合計為基數計算該分項的間接費和利潤。v （二）當（二）當C C0值的下限時，可采用值的下限時，可采用以人工費和機械費以人工費和機械費合計為基數合計為基數計算該分項的間接費和利潤。計算該分項的間接費和利潤。序序 號號費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法1分項直接工程費分項直接工程費人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費2其中人工費和機械費其中人工費和機械費人工費人工費+機械費機械費3間接費間接費相應費率相應費率4利潤利潤相應利潤率相應利潤率5

15、合計合計+6含稅造價含稅造價(1+相應稅率相應稅率)v （三）如該分項的直接費（三）如該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機械費僅為人工費，無材料費和機械費時時，可采用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤。，可采用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤。序序 號號費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法1分項直接工程費分項直接工程費人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費2直接工程費中人工費直接工程費中人工費人工費人工費3間接費間接費相應費率相應費率4利潤利潤相應利潤率相應利潤率5合計合計+6含稅造價含稅造價(1+相應稅率相應稅率)v 例：求例：求“磚基礎磚基礎”綜合單價綜合單價,措施費

16、另算。已知清單工程量為措施費另算。已知清單工程量為 V磚基磚基=66.25 m3，直接費為，直接費為8.026元元/m3 ，管理費率為，管理費率為8%，利潤率為，利潤率為7%，綜合計稅系數為，綜合計稅系數為3.41% 解：直接費解：直接費=人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費=清單工程量清單工程量人工、材料、人工、材料、機械單價機械單價=8.02666.25=531.72元元 管理費管理費=直接費直接費管理費率管理費率=531.728%=42.53元。元。 利潤利潤=(直接費直接費+管理費管理費)利潤率利潤率 =(531.72+ 42.53)7%=40.2元。元。 稅金稅金=（ 531.7

17、2+ 42.53 + 40.2) 3.41% =20.95元。元。 綜合單價綜合單價=(直接費直接費+管理費管理費+利潤利潤+稅金稅金)/清單工程量清單工程量 =(531.72+ 42.53 + 40.2 + 20.95)/66.25=9.59元元/m3v 例例 求某施工單位土石方工程綜合單價：土石方工程量求某施工單位土石方工程綜合單價：土石方工程量650m3，定額單價人工費為，定額單價人工費為8.40元元/m3，材料費為，材料費為12.00元元/m3,機械費機械費1.60元元/m3，企業(yè)管理費為，企業(yè)管理費為15%，利潤為利潤為5%，規(guī)費為，規(guī)費為1950元，稅金為元，稅金為3.41%。 直

18、接費直接費= 8.4+12+1.6=22元元/m3管理費管理費=22 15%=3.3元元/m3間接費間接費=3.3+ 1950 /650=6.3元元/m3利潤利潤=（22+6.3） 5%= 1.415元元/m3綜合單價綜合單價=（22+6.3+ 1.415 ）(1+3.41%)=30.73元元/m3第二節(jié)第二節(jié) 設備；工器具購置費用的構成與確定設備；工器具購置費用的構成與確定一；概述一；概述v 設備；工器具費用是由設備購置費用和工具及家具購置費設備；工器具費用是由設備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)項目建設中，設備費用約占項目投用組成的。目前在工業(yè)項目建設中，設備費用約占項目投資

19、的資的60%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。十分重要。v 設備購置費是指為工程建設項目的購置或自制達到固定資設備購置費是指為工程建設項目的購置或自制達到固定資產標準的設備；工器具及家具的費用。產標準的設備；工器具及家具的費用。設備購置費計算公式：設備購置費計算公式：v 國產設備購置費國產設備購置費=設備原價設備原價+設備運雜費設備運雜費v 進口設備購置費進口設備購置費=進口設備到岸價格進口設備到岸價格+進口設備國內運雜進口設備國內運雜費費

20、工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費v 工器具及生產家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設工器具及生產家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產標準的設備；儀器工具；計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產標準的設備；儀器工具；生產家具和備品備件等的費用。生產家具和備品備件等的費用。v 其計算公式為：其計算公式為： 工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費=設備購置費設備購置費工器具及生產工器具及生產家具定額費率家具定額費率第三節(jié)第三節(jié) 工程建設其他費用的構成與確定工程建設其他費用的構成與確定v工程建設其他費用是指按規(guī)定應在固定資產投資工程建設其他費用是指按規(guī)定應在

21、固定資產投資中支付，并列入建設項目總概算或單位工程綜合中支付，并列入建設項目總概算或單位工程綜合概算內，除建筑安裝工程費；設備工器具購置費概算內，除建筑安裝工程費；設備工器具購置費以外的其他費用以外的其他費用一；土地費一；土地費v 土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及拆遷補償費或土地式取得土地使用權，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權出讓金。使用權出讓金。n土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費n土地使用權出讓金土地使用權出讓金n租地費用租地費用n征地管理費征地管理費二；與建設項目有關的其他費用二；

22、與建設項目有關的其他費用v 建設單位管理費建設單位管理費v 勘察設計費勘察設計費v 研究試驗費研究試驗費v 工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費v 環(huán)境影響咨詢服務費環(huán)境影響咨詢服務費v 工程保險費工程保險費v 供電貼費供電貼費v 施工機構遷移費施工機構遷移費v 引進技術和進口設備其他費引進技術和進口設備其他費v 財務費用財務費用三；與未來企業(yè)生產有關的費用三；與未來企業(yè)生產有關的費用v聯(lián)合試運轉費聯(lián)合試運轉費v生產準備費生產準備費v辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費v經營項目鋪底流動資金經營項目鋪底流動資金四；預備費四；預備費1基本預備費基本預備費2漲價預備費漲價預備費1基本預備費基本預備費q基本預備

23、費是指在初步設計及概算內難以預料的工基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。費用內容包括：程費用。費用內容包括：v在批準的初步設計范圍內，技術設計；施工圖設計在批準的初步設計范圍內，技術設計；施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，設計變更；局部及施工過程中所增加的工程費用，設計變更；局部地基處理等增加的費用；地基處理等增加的費用；v一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低；低；v竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的竣工驗收時為鑒定工程質

24、量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。挖掘和修復費用。2漲價預備費漲價預備費 工程造價調整預備費是指建設項目在建設期間由于價格等工程造價調整預備費是指建設項目在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測；預留費用。變化引起工程造價變化的預測；預留費用。 費用內容包括：人工；設備；材料；施工機械價差，建筑費用內容包括：人工；設備；材料；施工機械價差，建筑安裝工程及工程建設其他費用調整，利率；匯率調整等。安裝工程及工程建設其他費用調整，利率；匯率調整等。v 價格變動可能增加的投資（價格變動可能增加的投資（漲價預備費漲價預備費）:價格變動可價格變動可能增加的投資，即漲價預備費的估算，可按國家或部門

25、能增加的投資，即漲價預備費的估算，可按國家或部門（行業(yè)）的具體規(guī)定執(zhí)行。（行業(yè)）的具體規(guī)定執(zhí)行。 v V漲價預備費漲價預備費v Kt年度投資計劃額年度投資計劃額v i年價格變動率年價格變動率nittiKV111v 某建設項目，建設期為某建設項目，建設期為3年，計劃總投資額為年，計劃總投資額為2400萬元，萬元，每年均衡投入。其中，年均投資額上漲率為每年均衡投入。其中，年均投資額上漲率為5%，試計算項，試計算項目建設期間的漲價預備費。目建設期間的漲價預備費。解：第一年漲價預備費為解：第一年漲價預備費為PF1=I1*（1+f）-1=8005%第二年漲價預備費為第二年漲價預備費為PF2=I2*（1+

26、f）2-1=8001.052-1第三年漲價預備費為第三年漲價預備費為PF3=I3*（1+f）3-1=8001.053-1所以，建設期的漲價預備費為所以，建設期的漲價預備費為PF=8005%+8001.052-1+ 8001.053-1=248.1（萬元）（萬元）五；固定資產投資方向調節(jié)稅五；固定資產投資方向調節(jié)稅v 為了貫徹國家產業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方為了貫徹國家產業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經濟持向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展，對在我國境內進行固定資產投資的續(xù)穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展，對在我國境內進行固定資產投資的單位和

27、個人（不含中外合資經營企業(yè)；中外合作經營單位和個人（不含中外合資經營企業(yè)；中外合作經營企業(yè)和外商獨資企業(yè)）征收固定資產投資方向調節(jié)稅企業(yè)和外商獨資企業(yè)）征收固定資產投資方向調節(jié)稅（簡稱投資方向調節(jié)稅）。（簡稱投資方向調節(jié)稅）。v 投資方向調節(jié)稅根據國家產業(yè)政策和項目經濟規(guī)模實投資方向調節(jié)稅根據國家產業(yè)政策和項目經濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為行差別稅率，稅率為0；5；10；15；30五個檔次，各固定資產投資項目按其單位工程分別確五個檔次，各固定資產投資項目按其單位工程分別確定適用的稅率。定適用的稅率。六；建設期貸款利息六；建設期貸款利息v 建設期利息建設期利息:按借款條件的不同分別計算。按借款條件

28、的不同分別計算。 有效年利率有效年利率 r名義年利率名義年利率 m每年計息次數每年計息次數 為簡化利息的計算，為簡化利息的計算，假定借款發(fā)生當年均在年中支用，假定借款發(fā)生當年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息按半年計息，其后年份按全年計息；還款當年按年末計息。；還款當年按年末計息。公式如下：公式如下： 建設期每年應記利息（年初借款本息累計本年總借款建設期每年應記利息（年初借款本息累計本年總借款額額/2) 有效年利率有效年利率1)1mmr（v 例：某新建項目，建設期為年，第一年貸款例：某新建項目，建設期為年，第一年貸款300萬元，萬元，第二年第二年400萬元，第三年萬元，第三年300萬

29、元，年利率為萬元，年利率為5.6%。用復利法理論計算建設期借款利息。用復利法理論計算建設期借款利息。v 解：建設期各年利息計算如下：解：建設期各年利息計算如下： I0.53005.6%8.4（萬元）（萬元） I308.45.6% 0.5400 5.6% 28.47（萬元）（萬元）I 736.875.6% +0.53005.6%49.66（萬元）（萬元）到建設期末累計借款本利為到建設期末累計借款本利為1086.53萬元。萬元。 v 例例 某建設項目，建設期為三年，在建設期第一年貸款某建設項目，建設期為三年，在建設期第一年貸款300萬元，第二年萬元，第二年600萬元，第三年萬元，第三年400萬元，年利率