總體技術與服務要求剖析

1、精品文檔1 總體技術與服務要求1.1工程項目簡介1.2招標范圍本次招標的范圍為*住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)工程設備采購與安裝，包括：? 樓宇對講系統(tǒng)? 門禁控制系統(tǒng)? 機房系統(tǒng)? 電梯五方通話線纜敷設中標人應負責上述招標內容中設備及材料的采購和制作，系統(tǒng)安裝、 調試、試運行及最終驗收，技術培訓，工程的保修和售后服務等全過程，并按上述順序移交所需的資料。1.3工程施工界面土建總包、其他施工單位的工作弱電專業(yè)施工單位的工作總包：1. 所有線路敷設、 弱電系統(tǒng)設備采購安裝、1.所有建筑物內（含外墻）暗埋管道（含帶絲）調試由弱電系統(tǒng)承包商完成 （ J 地塊包括戶, 戶內弱電箱 220V 電源管線引至箱體內并安裝

2、插座面板內弱電箱采購并安裝）；2.墻板洞口預留 ( 含套管 ) 及封堵2. 建筑物內與本系統(tǒng)有關的明裝線管（含變更）由弱電系統(tǒng)承包商施工；3.通訊機房等電位箱、結構主體接地系統(tǒng)施工；3. 通訊機房內本次招標范圍內弱電系統(tǒng)設4所有弱電系統(tǒng)的出墻管甩出建筑物散水邊線；備的接地并接駁到主體接地系統(tǒng)。5由于變更、洽商等引起的需暗埋施工的管線增加或改動5. 電梯五方通話線纜敷設( 從通訊機房到由總包完成埋設、帶絲和裝飾面的恢復工作；電梯控制柜 ) ，并配合電梯廠家完成五方通6. 按招標人要求完成通訊機房內土建裝修及燈具、開關插座話調試。安裝。6、完成通訊機房、弱電間及豎井內配電箱7配合其他專業(yè)的各種調試

3、（或插座）至弱電設備電源施工及承包范圍設備安裝。其他施工單位：7、與單元門安裝廠家配合，做好電磁鎖配1歡迎下載。精品文檔件和線路預留直至安裝調試工作。1. 小市政施工單位結合室外弱電管路進行優(yōu)化后，完成小區(qū)內弱電主干管道敷設安裝 ( 包括弱電機房或弱電間進戶管道上口管的管路 ) 。2. 電梯施工單位完成五方通話的調試。從轎箱到電梯控制柜的五方通話和視頻監(jiān)控線纜。1.4 技術規(guī)范1、 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則( 新）2、 智能建筑設計標準（ GBT-T-50314-2012 ）3、 北京市工程建設地方標準住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計標準DBJ13-64-20054、 智能建筑工程質量驗

4、收規(guī)范（GB50339-2013）5、 民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ16 2008）6、 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范（GB50198-2011）7、 安全防范工程技術規(guī)范（GB50348 2004）8、 安全防范工程程序與要求（GAT75 94）9、 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號（GA T 74 2000）10、 防盜報警控制器通用技術條件（ GB12663-2001）11、 智能建筑弱電工程設計施工圖集97X70012、 計算機站場地技術條件（GB2887-89）13、 計算機軟件質量保證及配置管理計劃規(guī)范（GB/T12504-12505-90 ）14、 樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條

5、件（GA T72-2005 ）15、 住宅設計規(guī)范（ GB50096-2001）16、 招標文件及其圖紙2歡迎下載。精品文檔1.5弱電箱殼體要求箱體外殼需要進行酸洗、磷化、防潮、防銹、防腐蝕處理，其材質全部采用優(yōu)質鋼板，如：鞍鋼或唐鋼。箱體內外表面均要求采用靜電噴涂。箱體顏色由中標人提供色卡，招標人選定。當箱體長邊小于 800mm時，板厚不得小于 1.5mm；長邊等于或大于 800mm時，板厚不得小于 2.0mm；二層板板厚不得小于 2.0mm，導軌厚度不小于 1.2mm，弱電箱體的結構應完整堅固。2 樓宇對講系統(tǒng)2.1 系統(tǒng)設計系統(tǒng)應能根據小區(qū)安全防范管理的要求在小區(qū)的管理中心、每個單元門口

6、、 住戶戶內配置相應的設備，實現管理中心、單元門口與住戶戶內相互之間的呼叫、對講、開鎖等功能?？刂浦行墓芾矸掌? 臺并安裝服務管理軟件；系統(tǒng)采用數字型， 要求入戶采用 UTP5E傳輸、垂直干線采用 UTP5E傳輸、樓宇到管理中心干線采用光纖方式進行傳輸；要求戶戶之間的設備需采用隔離器進行相連，入戶設備與隔離器間的設備需采用 RJ45 進行連接；支持在每個單元布置聯網線連接到物業(yè)中心，以便集中管理；系統(tǒng)主機及住戶室內分機有一鍵呼叫管理中心功能；系統(tǒng)主機帶門禁刷卡功能。2.2 系統(tǒng)要求1、呼叫、對講、開鎖功能應能實現管理中心、單元門口、住戶戶內相互之間呼叫、對講、遙控開鎖的功能。住戶可與單元門梯

7、口機進行對講、遙控開鎖的功能；管理中心可與單元門梯口機進行對講、遙控開鎖的功能；管理中心可與住戶之間進行對講功能。2、密碼開鎖功能單元門口主機配置有密碼開鎖功能，以便在卡片損壞失效或丟失時能夠方便進出單元門。實現一戶一碼制，且住戶能隨時安全、方便地更改自己的密碼。3歡迎下載。精品文檔3、感應卡開鎖在各對講門口機及單元門口機中，集成門禁系統(tǒng)的門禁控制器及讀卡器，使小區(qū)住戶可以通過使用“一卡通”的非接觸感應卡刷卡開門。2.3 各部分功能要求2.3.1 對講單元門口主機住戶及訪客可通過單元門口機實現呼叫住戶、呼叫中心、密碼開鎖或刷卡開鎖等功能1) 數位式訊號傳輸，布線、安裝調試方便；1) 智能化操作

8、， LED方式顯示；2) 直接呼叫分機或者管理中心實現雙向對講；3) 用戶可以在門口主機上可采用密碼和非接觸式感應卡兩種方法開啟門電鎖；4) 單元門主機支持非可視、 復式多分機、帶門前機二次確認等多種住戶室內應用方式；5) 主機采用鋁合金材質， 按鍵采用不銹鋼按鈕， 按鍵背景燈具有節(jié)能模式： 訪客來訪時，背景燈自動亮起來；訪客離開時，背景燈自動關閉。6) 軟編碼方式，一棟樓可并接多臺主機；7) 各工作狀態(tài)具有相應的語音提示功能；8) 電控鎖 / 磁力鎖選擇功能。技術參數輸入電源： DC12 32V工作電流： 1A讀卡距離： 5 10cm密碼開鎖：有鎖類選擇：通 / 斷電開鎖開鎖延時： 3S-1

9、0S出門按鈕：有工作溫度： -30 70工作濕度： 80%安裝方式：嵌入式2.3.2 室內分機在小區(qū)每套住宅設置一臺室內機。住戶可接受訪客呼叫，確認是否與其通話及允許其進入小區(qū)或住宅樓；可與管理中心進行雙向對講。1) 聽筒式通話；2) 訪客在單元門主機上呼叫分機，主人拿起聽筒即可與訪客通話；4歡迎下載。精品文檔3) 確認訪客后，可按“開鎖”鍵開單元門電鎖；4) 分機按“呼叫”鍵可以呼叫管理中心，并能與其對講；5) 支持緊急呼叫功能；6) 管理中心也可呼叫分機，住戶也能與之對講;7) 分機報警信息可傳至管理中心管理機;技術參數輸入電源： DC12V 32V待機功耗： 0W工作功耗： 0.3W 0

10、.5W通話時間： 60S振鈴聲級： 70dB(A)工作溫度： -10 55工作濕度： 10% 80%接聽方式：聽筒型安裝方式：明裝壁掛式2.3.3 聯網控制器聯網控制器，其功能包括地址解釋、選擇當前需要的樓道口、連接一、二級總線、信息緩存和通訊等功能，實現邏輯地址與門牌編號的統(tǒng)一. 具有單元門口機門禁刷卡開門及室內分機開鎖的信號輸出功能。1) 聲音電路相對獨立，可實現系統(tǒng)內多組設備同時通話。2) 具有訪客留影、出入記錄及信息存儲功能。3) 自動完成關聯設備的音、 視頻切換， 是單元門口機、分機、管理機及小區(qū)門口機等設備通訊的“中心交換機” 。技術參數輸入電壓： DC12 32V待機電流：220

11、mA工作電流：550mA工作溫度： -10 552.3.4隔離器 ( 解碼器 )5歡迎下載。精品文檔1） 隔離保護功能：當某臺隔離器任何 1 路分機出現短路（其中包括聲音線、地線、數據線、和電源線之間的短路）時，不會對該隔離器有損害，其余的支路分機也能正常工作2）每路分機端口可接多個不同編碼分機：戶分機分別編不同的編碼，每臺分機編碼完成之后，必須先呼叫管理機( 管理機可不用提機通話）， 分機掛機后，隔離器的功能才會被激活， 并記住和識別此分機端口上所接分機的編碼，系統(tǒng)設備也隨之進入正常的工作狀態(tài)。3）工作狀態(tài)提示功能。技術參數輸入電源： DC12 32V待機電流：35mA工作電流：200mA(

12、不含室內機 )工作溫度： -10 +55安裝方式：明裝壁掛式2.3.5電磁鎖電磁鎖關門落鎖無碰撞振動，無噪音， 不會影響底層住戶的休息, 電磁鎖耐拉力不小于280KG. 根據現場實際門的類型分別選用單門磁力鎖和雙門磁力鎖。2.3.6電源單元門口機、聯網控制器和電磁鎖各投標單位根據選配的產品，合理優(yōu)化配置電源。保證系統(tǒng)功能的實現。3 門禁管理系統(tǒng)3.1 系統(tǒng)設計系統(tǒng)應能根據安全防范管理需要和小區(qū)的具體情況，在小區(qū)樓梯口等通行位置設置出入口管制，對通行的對象、通行時間等進行有效的控制與管理。3.2 系統(tǒng)功能要求1) 系統(tǒng)使用非接觸式感應卡方式，應符合“一卡通”的要求；2)整個系統(tǒng)能管理 7000

13、個持卡人，每一個門能管理200 個以上的持卡人出入；3)系統(tǒng)對門禁控制器采用總線式的聯網控制，系統(tǒng)能管理1000 個以上的門控點；4) 系統(tǒng)應能實時監(jiān)控到所有門控點的狀態(tài)（門開關狀態(tài)、進出事件流水）；5) 系統(tǒng)應具有多種報警功能：強行開門、挾持開門、門長時間不關、非法卡刷卡、控制器被破壞等；6歡迎下載。精品文檔6) 系統(tǒng)應能支持對獨立式門禁點與對講門口機門禁點的統(tǒng)一聯網集成管理功能；7) 系統(tǒng)應能支持門禁與在線巡更的聯網集成應用，任一門禁點都可以作為巡更點；8) 系統(tǒng)支持聯機工作方式也能支持脫機工作方式；9) 系統(tǒng)數據庫一定要開放， ACCESS、 SQL等均可，應留有標準接口；10) 系統(tǒng)應

14、提供與物業(yè)智能管理系統(tǒng)的集成接口；3.3 系統(tǒng)功能要求3.3.1卡卡采用非接觸式感應卡技術，能滿足一卡通要求。每戶按 3 個卡標準贈送配置。每個地塊臨時卡預留200 張，員工卡預留100 張。3.3.2讀卡器1) 讀卡距離： 5 10cm；2) 響應時間：小于 80ms；3) 支持標準的 Wiegand 輸出；4) 支持 EM、 LEGIC、 MAFIRE、 TI 等非接觸式感應卡。3.3.3門禁控制器1) 能接入系統(tǒng)通訊總線，支持聯機工作方式，能實時上傳各種事件數據信息；2) 支持參數設置后脫離管理主機的脫機工作方式；3) 一個控制器支持 12 個門的出入控制；4) 支持通用的輸入、輸出 I

15、/O 口；5) 每一個被管理的門支持 200 個持卡人；6) 支持自動開門模式，當控制器時間到自動開門時區(qū)的任一個時間段的起始時間時，鎖自動打開，同樣，到結束時間時，控制器可自動發(fā)送關鎖命令；7) 支持門常開模式；8) 門禁控制器應帶消防聯動接口，在消防狀態(tài)下能自動打開門。4 機房系統(tǒng)安防控制中心的位置設在小區(qū)的地下一層。與通訊機房共用，其核心由管理PC機、管理軟件、中心管理機、網絡協(xié)議轉換器、傳輸網絡及電源等組成。1) 中心管理機在通訊機房安裝一臺中心管理機。中心管理機通過系統(tǒng)連線與其他設備連接，可以完成用戶、中心雙方的互相呼叫、通話功能；中心管理機可以通過單元門口主機監(jiān)視門口情況；7歡迎下

16、載。精品文檔中心管理機可以給單元門口主機開鎖，也可以與戶內分機通話并發(fā)布信息。小區(qū)H地塊和 J地塊分別安裝1 臺管理中心機。技術參數供電電壓： DC13-24V最大功耗： 10W顯示屏尺寸：5 英寸 TFT-LCD以上接口： 1 個網絡通訊接口，1 個通信接口網絡帶寬： 10/100M 以太網操作方式：按鍵輸入事件記錄：每組記錄支持100 條記錄工作溫度： -10 55工作濕度： 10%95%安裝方式：放置桌面2) 網絡協(xié)議轉換器采用光纖方式聯網至中控室，可選擇一棟樓 （單元門多時） 作為一條總線采用一條光纖或幾棟樓 ( 單元門少是 ) 作為一條總線采用一條光纖 ，每條總線末端連接至網絡協(xié)議轉

17、換器，通過網絡轉換器轉化為數字信號 ，由光纖連接至通訊機房交換機， 從通訊機房交換機再連接至網絡協(xié)議轉換器轉化為總線信號，然后連接至管理中心主機。技術參數輸入電壓： DC12-24V待機電流：400mA工作電流：450mA通訊方式： CAN轉 TCP/IP工作溫度： -10 55工作濕度：90%安裝方式：明裝壁掛或嵌入式安裝3) 管理 PC機及軟件系統(tǒng)軟件由系統(tǒng)管理、系統(tǒng)監(jiān)控和數據庫軟件組成；系統(tǒng)管理軟件功能：安裝調試管理、系統(tǒng)參數設置、信息/ 事件管理、流水事件查詢和8歡迎下載。精品文檔數據庫初始等；系統(tǒng)監(jiān)控軟件功能：信息發(fā)送、流水監(jiān)控、地圖監(jiān)控、設備監(jiān)視、梯口信息等；5 傳輸網絡系統(tǒng)布線應

18、采用總線聯網方式，即管理中心到弱電間或單元門口機為一級總線采用光纖，單元豎井配電間為二級總線采用五類線。為便于布線， 總平應考慮采用多條總線。采用標準的RJ45網絡接口，施工便捷，節(jié)約線材成本1) 網絡總長度為 1200 米以上；2) 支持通訊網絡的分支擴展， 分支長度要求 600 米以上， 滿足小區(qū)地域范圍較廣的情況；3) 通訊速率： 9600 28800 波特率能自行定義；6 電梯五方通話系統(tǒng)6.1 功能要求所有電梯的五方對講系統(tǒng)聯網到管理中心控制室，通過控制室中心主機可統(tǒng)一對園區(qū)內的電梯對講進行管理；6.2. 系統(tǒng)布置要求對講五方為控制室中心、電梯轎廂、電梯地坑、電梯轎頂、電梯機房。本工程僅完成電梯五方通話線纜敷設 （從控制中心機房機房到電梯控制柜 ) ，并配合電梯廠家完成五方通話調試。具體線纜規(guī)格、接線方式由電梯廠家提供7 設備選型1) 投標方所選擇的設備應能符合本