醫(yī)院咖啡廳及食堂租賃經(jīng)營招標(biāo)文件.docx

1、醫(yī)院咖啡廳及食堂租賃經(jīng)營招標(biāo)文件一、招租目的通過對某某醫(yī)院VIP部咖啡廳及食堂的招租，引進(jìn)相關(guān)的餐飲經(jīng)營服務(wù)項目，重點 在滿足廣大孕產(chǎn)婦月子膳食需求的基礎(chǔ)上，同時為本院職工、其它來院就醫(yī)患者和陪伴 家屬提供用餐便利。解決醫(yī)院餐飲服務(wù)的共性需求和個性需求之間的矛盾，以社會餐飲 企業(yè)的專業(yè)能力和資源、新的餐飲文化理念和技術(shù)，開展有特色、有品質(zhì)和多樣化的餐 飲服務(wù)活動，作為本院現(xiàn)有餐飲服務(wù)內(nèi)容的補充。通過公平競爭，提高本院餐飲服務(wù)質(zhì) 量和滿意度，讓所有的用餐人員享有更多的獲得感，從而保障某某醫(yī)院的穩(wěn)定發(fā)展。二、招租形式以院內(nèi)招標(biāo)方式，按照公平、公正、公開的原則，歡迎有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)營服務(wù) 管理能力

2、的誠信餐飲企業(yè)參與投標(biāo)。三、招租項目綜合情況介紹1、招租項目名稱：某某醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院某某醫(yī)院VIP部樓咖啡廳及食堂招 租。2、招租項目地點：。3、招租項目的范圍、用餐人數(shù)參考及要求（1）招租項目的范圍和用餐人數(shù)參考此次招租項目范圍內(nèi)的建筑設(shè)施和相關(guān)設(shè)備符合法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門的要求 及工藝安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。其總使用面積約為642平方米，具體位置 和詳情如下：1）本院VIP部樓負(fù)一層的廚房，其面積約為269平方米，它包括一個蔬菜粗加工 間、一個禽類粗加工間、一個主廚房、一個西點廚房、一個中點廚房、一個凍庫、一個 副食品庫房、兩個雜物間、一個洗碗間、一個餐具保潔間、一個備

3、餐間和一個售賣間。2）本院VII部樓負(fù)一層的餐廳，其面積約為228平方米，它包括一個餐廳大廳和 一個兩桌間的包房（有兩個雙開門）。3）VIP部樓一樓產(chǎn)科門診大堂咖啡廳，其面積約為145平方米，它包括一個備餐 間、吧臺和休閑大廳。4）餐飲設(shè)施的消防設(shè)備配置情況：本院VIP部樓負(fù)一層餐廳大廳設(shè)有安全出口門 2個，噴淋頭22個，應(yīng)急照明燈4個，煙感報警器4個；包房設(shè)有煙感報警器2個， 噴淋頭4個；備餐間設(shè)有噴淋頭4個，煙感報警器1個，洗碗間設(shè)有噴淋頭2個，煙感 報警器1個；售賣間設(shè)有煙感報警器1個；蔬菜粗加工間設(shè)有安全出口門一個，煙感報附件1法定代表人授權(quán)委托書致某某醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院：本授權(quán)聲明

4、：本人（職務(wù)：身份證號碼：;聯(lián)系電話： ）系（單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托本公司的（職務(wù)：身份證號碼：;聯(lián)系電話：）為"“（項目名稱）投標(biāo)活動的合法代表，以我方名義全權(quán)處理該項目有關(guān)投標(biāo)、簽訂合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。特此委托。法定代表人（簽字或蓋章）：被授權(quán)人（簽字或蓋章）：投標(biāo)單位名稱（蓋章）：日期：附：1、法定代表人二代身份證復(fù)印件加蓋公章（身份證應(yīng)提供清晰的正反面）2、被授權(quán)人二代身份證復(fù)印件加蓋公章（身份證應(yīng)提供清晰的正反面）3、被授權(quán)人社保證明加蓋公章（可另附頁） 警器1個，噴淋頭3個，應(yīng)急照明燈1個；禽類粗加工間設(shè)有噴淋頭3個，煙感報警器 1個；餐具保潔間設(shè)有煙

5、感報警器1個，噴淋頭2個；主廚區(qū)設(shè)有消火栓1個，噴淋頭 9個，應(yīng)急照明燈4個，煙感報警器3個；西餐廚房設(shè)有煙感報警器1個，噴淋頭1個; 面點房設(shè)有消火栓1個，噴淋頭2個，煙感報警器1個；雜物間設(shè)有煙感報警器3個， 噴淋頭4個；副食品庫房設(shè)有煙感報警器1個，噴淋頭2個。VIP部樓一樓產(chǎn)科門診大 堂咖啡廳設(shè)有噴淋頭15個，煙感報警器3個；5）餐飲設(shè)施的供電、給排水、照明、空調(diào)等設(shè)備和能源計量表配置和完好情況： 主廚區(qū)配有配電箱3個，開關(guān)控制箱5個；面點間設(shè)有配電箱1個；雜物間過廳設(shè)有配 電箱1個；洗碗間過廳設(shè)有配電箱1個；餐廳大廳設(shè)有開關(guān)控制箱1個。水、電、天然 氣配有單獨的能源計量表。上述設(shè)施的

6、硬件均完好，為精裝修，且滿10年。餐廳的墻面和照明燈具剛翻新或 更換（注：只有包房的兩面墻壁的墻紙待中標(biāo)方更換）。餐廚設(shè)施的照明、給排水、供 電、供氣（天然氣）、廚房油煙抽排系統(tǒng)等設(shè)備、消防系統(tǒng)和中央空調(diào)系統(tǒng)末端等設(shè)備 設(shè)施均能正常使用?？Х葟d設(shè)施的給排水、供電、照明、消防系統(tǒng)和中央空調(diào)系統(tǒng)末端 等設(shè)備均能正常使用，能源（水、電）的使用無單獨計量表。6）該招租項目的廚房設(shè)備經(jīng)排查，部分完好；部分有故障可修復(fù)使用；部分已壞 且不可修復(fù)使用（具體情況詳見附件某某醫(yī)院VIP部廚房設(shè)備排查情況記錄清單） 由各投標(biāo)方在投標(biāo)前到現(xiàn)場核實。7）用餐人數(shù)參考：目前某某醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員大約有400 A左右（其中VI

7、P部工作人 員有80人左右），平均每天住院病人大約在300人左右（其中VIP部住院產(chǎn)婦有30人 左右）。（2）招租項目的要求1）為滿足中標(biāo)方實現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)的條件，原則上，招標(biāo)方允許中標(biāo)方對上述餐飲 設(shè)施進(jìn)行軟裝部分的更新改造，但軟裝更新改造設(shè)計方案須報經(jīng)招標(biāo)方審核，通過后方 可實施，更新改造費用由中標(biāo)方承擔(dān)。不允許隨意改動上述范圍內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和硬裝飾； 同時，允許中標(biāo)方自行制訂該招租項目的食堂經(jīng)營服務(wù)管理方案和咖啡廳經(jīng)營服 務(wù)管理方案，原則上須滿足患者和醫(yī)院的需求，滿足醫(yī)院后勤管理部門和政府職能部 門歸口管理的要求。2）招標(biāo)方將該招租項目的設(shè)施設(shè)備（含完好的設(shè)備和修復(fù)后仍可使用的設(shè)備，以 雙方

8、盤點簽字確認(rèn)的房屋狀況說明書所列內(nèi)容和數(shù)量為準(zhǔn)）移交給中標(biāo)方后，由中 標(biāo)方負(fù)責(zé)根據(jù)實際需要，對廚房和咖啡廳的食品生產(chǎn)加工的設(shè)備進(jìn)行科學(xué)、合理的布局 調(diào)整和配置。缺少的廚房設(shè)備由中標(biāo)方自行購買，并承擔(dān)其費用；可修復(fù)使用的廚房設(shè) 備的維修費也由中標(biāo)方承擔(dān)。租賃期滿，中標(biāo)方回收由其自行購買的可移動部分的廚房 設(shè)備。3）中標(biāo)方負(fù)責(zé)該招租項目的所有設(shè)施設(shè)備的日常維修維護(hù)和廚房油煙抽排系統(tǒng)設(shè) 備的（每季度）定期清洗并承擔(dān)其費用，同時須保證施工過程的安全，服從招標(biāo)方后勤 管理部門和物業(yè)管理方的監(jiān)管。4）該招租項目的經(jīng)營范圍：主要為孕產(chǎn)婦提供月子膳食（月子餐供選種類多，能 滿足不同人群的個性化需求）、小產(chǎn)調(diào)理

9、膳食和其它手術(shù)患者的營養(yǎng)配餐，有專職營養(yǎng) 師搭配的適合妊娠期糖尿病、高血壓等產(chǎn)科常見并發(fā)癥、合并癥孕產(chǎn)婦的功能性飲料， 其次為家屬提供陪伴餐（含家庭成員小型聚會的桌餐）和醫(yī)院工作人員工作餐，提供各 類現(xiàn)烤中西式點心（如面包、蛋糕、華夫餅等）、特色營養(yǎng)食品、快餐食品和飲品（如 牛奶、奶茶、果汁、咖啡）等。5）中標(biāo)方對承租范圍內(nèi)的消防安全、治安、清潔衛(wèi)生和人身及財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)（中 標(biāo)方須投保公眾責(zé)任險），如發(fā)生安全責(zé)任事故，由中標(biāo)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟 賠償責(zé)任。接受招標(biāo)方的監(jiān)管，配合招標(biāo)方接受政府職能部門的執(zhí)法檢查，積極參與招 標(biāo)方組織的消防周檢、月檢、節(jié)前后勤安全生產(chǎn)大檢查和其它專項檢查等工

10、作。6）中標(biāo)方負(fù)責(zé)承擔(dān)該招租項目的食品安全責(zé)任（中標(biāo)方須投保食品安全責(zé)任險） 和經(jīng)濟賠償責(zé)任，按照國家法律法規(guī)對食藥品生產(chǎn)加工的要求進(jìn)行生產(chǎn)制作。凡在此招 租項目現(xiàn)場當(dāng)天加工生產(chǎn)的食品，中標(biāo)方必須按國家食品安全管理的要求進(jìn)行規(guī)范的留 樣和登記。配合招標(biāo)方接受政府職能部門的執(zhí)法檢查7）此次招租項目的廚房油煙抽排系統(tǒng)的清洗工作由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，每季度須徹底地 清洗一次廚房抽油煙罩、煙道和主炒區(qū)天花板（含風(fēng)口），每半年清洗一次風(fēng)機風(fēng)柜（2 臺），并作好記錄和驗收工作。接受招標(biāo)方的監(jiān)管和政府職能部門的執(zhí)法檢查。具體由 中標(biāo)方簽約一家與此相關(guān)的社會專業(yè)清洗公司來實施，其費用由中標(biāo)方承擔(dān)（注：清 洗記錄、廚房

11、油煙抽排系統(tǒng)清洗服務(wù)合同和發(fā)票由中標(biāo)方保管，存檔備查）。另外，中 標(biāo)方還須負(fù)責(zé)此次招租項目的廚房地面排水溝地漏管道和與管道相連接的沉淀池的清 掏和疏堵事項并承擔(dān)其費用。8）在承租期間，咖啡廳及食堂環(huán)境清潔衛(wèi)生由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)打掃，其清潔衛(wèi)生 標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到招標(biāo)方對其餐飲設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)的要求（詳見本招標(biāo)書附件二：某 某醫(yī)院食堂環(huán)境清潔衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)和某某醫(yī)院咖啡廳環(huán)境清潔衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)）。 同時，中標(biāo)方還需做好承租區(qū)域的地面防滑工作，如發(fā)生任何人員的摔倒、摔傷、摔殘 和摔亡，其法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任均由中標(biāo)方承擔(dān)。9）在承租期間，咖啡廳及食堂的餐廚垃圾由招標(biāo)方與政府部門認(rèn)可并簽訂協(xié)議的 第三方專

12、業(yè)公司統(tǒng)一免費回收處理。10）該招租項目的中標(biāo)方，只能在上述招租項目地點內(nèi)提供招標(biāo)方指定的服務(wù)項目。 不允許將上述招租項目地點內(nèi)的廚房作為中央廚房的功能來使用。11）承租期內(nèi)，中標(biāo)方必須合法使用承租的該餐飲設(shè)施設(shè)備，如中標(biāo)方以此從事違 法犯罪活動并由此造成損害招標(biāo)方及招標(biāo)方形象和聲譽，則招標(biāo)方有權(quán)單方解除合同， 并要求中標(biāo)方賠償招標(biāo)方因此所受到的損失。12）各投標(biāo)方必須在向招標(biāo)方報名后，投遞標(biāo)書前，到該招租項目地點與招標(biāo)方指 派的人員共同核實上述招租項目的范圍、用餐人數(shù)參考及要求的全部信息，以核實的情 況為準(zhǔn)并在核查記錄表上簽字確認(rèn)，作為中標(biāo)后簽訂合同的依據(jù)和合同的附件。四、該招租項目的租期本

13、次招標(biāo)項目的租期為五年。每年（或每12個月）由招標(biāo)方對中標(biāo)方進(jìn)行一次考 核和合同內(nèi)容確認(rèn)。五、對本招標(biāo)項目的餐飲經(jīng)營服務(wù)要求：1、本招標(biāo)項目由中標(biāo)方遵照國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃經(jīng)營合同自主經(jīng)營，自負(fù)盈 虧，自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、對用餐人員實行現(xiàn)金、微信支付或憑飯卡刷卡的就餐消費方式，咖啡廳的消費 實行現(xiàn)金、微信支付或憑飯卡刷卡方式。由中標(biāo)方自行提供收費系統(tǒng)設(shè)備。3、陪伴家屬和醫(yī)院工作人員的用餐分早、中、晚餐，按當(dāng)日當(dāng)餐提供的膳食品種 價格實際刷卡消費。實行分區(qū)分餐具用餐。4、中標(biāo)方提供的所有食品和飲料必須明碼標(biāo)價（優(yōu)惠活動的價格也要明碼標(biāo)價。 中標(biāo)方需為醫(yī)院工作人員提供用餐的內(nèi)部優(yōu)惠價）。5

14、、提供某某醫(yī)院住院部病區(qū)的送餐服務(wù)。6、提供24小時餐飲服務(wù)，可在每日22:00至06:00提供冷餐或易加熱食品。六、物業(yè)管理費、租金及付款方式1、該招標(biāo)項目物業(yè)管理費（公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備管理）：按照出租的餐飲設(shè)施的使 用面積（面積約為642平方米）計算，由投標(biāo)人按照人民幣5.00元/平方米/月報價。2、租金：由投標(biāo)人根據(jù)市場情況按人民幣某某元/月報價，從第二年開始每年按 5%遞增租金（計費基數(shù)為中標(biāo)人的報價）。3、按每三個月（或季度）由中標(biāo)方向招標(biāo)方提前交納物業(yè)管理費和租金，實行先 交費后使用原則。4、自承租合同簽訂之日起計算，給予中標(biāo)方貳個月的裝修及貨物準(zhǔn)備期，此期間 免交租金和物業(yè)管理費（

15、但裝修過程中產(chǎn)生的垃圾須自行清理出醫(yī)院，費用自理）。七、其它費用1、履約保證金：中標(biāo)方在收到投標(biāo)人的中標(biāo)通知書后30個工作日內(nèi)向招標(biāo)方繳納 履約保證金人民幣30萬元整。在租賃期滿時，中標(biāo)方若無任何違約和糾紛，房屋和消 防設(shè)施無損壞，水、電、天然氣及照明設(shè)施完好，無欠費，裝修、家具和廚房設(shè)備等無 損壞，招標(biāo)方將在租賃期滿后的60個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還給中標(biāo)方。反之， 招標(biāo)方有權(quán)從履約保證金中扣除違約金、維權(quán)費、欠繳的能源費和設(shè)施設(shè)備遭受到損壞 的賠償費用。2、能源費用：該招標(biāo)項目中，其VIP部負(fù)一樓的餐廚設(shè)施產(chǎn)生的水、電、天然氣 均有單獨的計量計費裝置，按實際用量收取能耗費用，由中標(biāo)方按

16、月向招標(biāo)方繳納oVIP 部一樓咖啡廳使用的水、電費，由招標(biāo)方用VIP部樓當(dāng)月產(chǎn)生的水、電費的各自總費用 金額分別除以VTP部業(yè)務(wù)用房總面積，得到每平方米的能耗費用金額，并以之作為單價， 再乘以咖啡廳的使用面積，得出當(dāng)月的能源費用，由中標(biāo)方按月繳納。3、投標(biāo)費用：無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其勘查、編制投標(biāo)文件與遞交投 標(biāo)文件所涉及的一切費用。八、其它事項1、中標(biāo)方必須遵守國家的法律法規(guī)和醫(yī)院的各項規(guī)章制度。2、嚴(yán)禁銷售國家禁止的任何商品，偽劣產(chǎn)品、對環(huán)境污染的物品等。3、中標(biāo)方必須與招標(biāo)方簽訂租賃經(jīng)營合同，并在合同簽訂后一個月內(nèi)辦齊該招租 項目的相關(guān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等各種證照，購買食品安全責(zé)

17、任險，并將其復(fù)印件交招標(biāo) 方存檔備查。4、中標(biāo)方對承租范圍內(nèi)的餐飲設(shè)施自行設(shè)計軟.裝方案（咖啡廳需為來院人員提供 移動充電設(shè)備，配投影儀和電動屏幕，有宣教和培訓(xùn)功能的區(qū)域，有供兒童玩耍的區(qū)域 和設(shè)施）、自行裝修（中標(biāo)方進(jìn)場裝修和對廚房設(shè)施設(shè)備維修和調(diào)整前，須向招標(biāo)方辦 理文明施工相關(guān)手續(xù)），自行管理施工現(xiàn)場的防火、防盜、防破壞和防意外事故等項工 作，并承擔(dān)一切費用和法律責(zé)任。不允許中標(biāo)方改變承租范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)，必須符合 并通過消防驗收；不允許中標(biāo)方私自在該餐飲設(shè)施外圍懸掛或張貼促銷廣告、店招和指 路牌。如有需要，須經(jīng)招標(biāo)方審核同意。5、租賃期內(nèi)，中標(biāo)方需提前終止合同時，須提前卷個月通知招標(biāo)方

18、，協(xié)商解決。 但所繳納的租金和物業(yè)管理費轉(zhuǎn)為違約金不予退還，若中標(biāo)方擅自撤走，其履約保證金 不予退還。6、中標(biāo)方不得以轉(zhuǎn)租、合租、合作等形式將該餐飲設(shè)施租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓他 人。否則，招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并將該餐飲設(shè)施收回，沒收履約保證金，一切后果由 中標(biāo)方承擔(dān)。7、招標(biāo)方的此項目招標(biāo)小組織成員中須有臨床使用部門負(fù)責(zé)人參與。開標(biāo)后，招 標(biāo)方將組織人員到投標(biāo)方在本地經(jīng)營的直營店現(xiàn)場考察，同時，招標(biāo)方還要組織相關(guān)人 員試吃各投標(biāo)方生產(chǎn)制作并免費提供到某某醫(yī)院的月子膳食和飲品。但投標(biāo)人及其人員 不得因此造成招標(biāo)人及其人員人身損害或財產(chǎn)損失，且投標(biāo)人應(yīng)對其直營店現(xiàn)場考察和 對參加試吃的人員承擔(dān)責(zé)任和

19、風(fēng)險?？疾旌驮嚦缘脑u價結(jié)果均要作為評標(biāo)的重要參考因 素。8、該招標(biāo)項目出現(xiàn)下列情況之一時導(dǎo)致經(jīng)營活動暫停或提前終止，招標(biāo)方和中標(biāo) 方互不向?qū)Ψ剿髻r，該項目涉及中標(biāo)方應(yīng)繳納的一切費用按合同據(jù)實結(jié)算：（1）如遇招標(biāo)方原因，導(dǎo)致投標(biāo)方中標(biāo)后暫不能簽訂合同；（2）如遇招標(biāo)方原因，需要中標(biāo)方配合暫停經(jīng)營活動或需要雙方提前終止合同時;（3）如遇政府政策性原因，需要中標(biāo)方配合暫停經(jīng)營活動或需要雙方提前終止合 同時。9、實物資產(chǎn)管理（1）中標(biāo)方需每半年進(jìn)行一次固定資產(chǎn)的盤點，并將相應(yīng)的盤點表交招標(biāo)方，招 標(biāo)方有權(quán)實地參與盤點或抽查。中標(biāo)方自購的固定資產(chǎn)自行管理并向招標(biāo)方報備。（2）中標(biāo)方在承租期間所裝修改造投

20、入、購置的固定資產(chǎn)、低值易耗品，因中標(biāo) 方原因解除合同的，資產(chǎn)的所有權(quán)無償歸招標(biāo)方。（3）招標(biāo)方有權(quán)定期（每半年與中標(biāo)方同步進(jìn)行）對中標(biāo)方的資產(chǎn)情況進(jìn)行盤查， 中標(biāo)方應(yīng)配合招標(biāo)方的盤查工作。10、財產(chǎn)的交接（1） 財產(chǎn)交接：招標(biāo)方和中標(biāo)方對本招租項目指向的財產(chǎn)的交接時點為：年 月日時整。（由雙方約定）（2）財產(chǎn)交接及認(rèn)可：1）在上述財產(chǎn)的交接時間點，由招標(biāo)方（財務(wù)人員、總務(wù)處和總務(wù)科人員）和中 標(biāo)方對該招租項目的現(xiàn)有固定資產(chǎn)共同進(jìn)行盤點認(rèn)可后，招標(biāo)方將該招租項目的設(shè)施設(shè) 備（含完好的設(shè)備和修復(fù)后仍可使用的設(shè)備，以雙方盤點簽字確認(rèn)的房屋狀況說明書 所列內(nèi)容和數(shù)量為準(zhǔn)）移交給中標(biāo)方，由招標(biāo)方向中標(biāo)

21、方辦理實時移交手續(xù)。對已壞且 無法修好使用的設(shè)備均由招標(biāo)方作固定資產(chǎn)報廢處理和銷賬。2）承租期滿或合同解除，中標(biāo)方歸還該招租項目的固定資產(chǎn)亦按前述辦法執(zhí)行。3）承租期間，中標(biāo)方所接收的該招租項目的廚房設(shè)備因使用期滿難已維修，中標(biāo) 方須及時上報招標(biāo)方，由招標(biāo)方審定作報廢處理，雙方銷賬。4）承租期間，中標(biāo)方發(fā)生的裝修改造投資及購置設(shè)備用品等投資，中標(biāo)方需及時 報招標(biāo)方備案認(rèn)可。在此期間，招標(biāo)方如對該招租項目區(qū)域增加了新設(shè)備，也需與中標(biāo) 方進(jìn)行書面簽字確認(rèn)并存檔，納入中標(biāo)方承租該項目的實物資產(chǎn)管理范圍。11、在承租期間，因不可抗力，造成中標(biāo)方無法繼續(xù)履行該項目合同義務(wù)和財產(chǎn)損 失，雙方互不索賠。12

22、、在承租期間，如遇國家相關(guān)行政管理部門依法對該招租項目的安全、消防、衛(wèi) 生等提出整改要求，雙方以承租合同生效日為界，凡整改要求所依據(jù)的文件規(guī)定屬承租 合同生效日前生效執(zhí)行的，整改費用由招標(biāo)方出資解決；凡整改要求所依據(jù)的文件規(guī)定 屬承租合同生效日后生效執(zhí)行的，整改費用由中標(biāo)方出資解決。13、中標(biāo)方承擔(dān)的維護(hù)維修范圍（1）中央空調(diào)水系統(tǒng)末端管道使用面積范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備、設(shè)施。（2）使用面積范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)表后的管道及設(shè)施。（3）使用面積范圍內(nèi)的負(fù)一層和一樓配電箱以后供電線路以及用電設(shè)備。（4）使用面積范圍內(nèi)的裝修。（5）使用面積范圍以內(nèi)的其他設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修（含照明燈具、插座、開 關(guān)、角閥、

23、水龍頭、門鎖等的維修安裝）0注：上述維護(hù)維修范圍產(chǎn)生的費用（含人工費和材料費）由中標(biāo)方承擔(dān)，中標(biāo)方可 提請招標(biāo)方組織維修單位進(jìn)行維修。14、投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中明確投標(biāo)人的通信地址，與本次投標(biāo)有關(guān)事宜，招標(biāo)人 將通過投標(biāo)人在投標(biāo)文件載明的地址發(fā)出，如因前述通信地址不準(zhǔn)確或無法有效送達(dá)， 由此而引發(fā)全部責(zé)任和損失均由投標(biāo)人自行全部承擔(dān)，且招標(biāo)人的所有通知均視為已合 法送達(dá)，如造成招標(biāo)人損失的，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15、投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，如有問題需招標(biāo)人解答或答疑，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)結(jié)束之 前向招標(biāo)人提出書面材料，且該材料須加蓋公章送至招標(biāo)人地點。如果投標(biāo)人在投標(biāo)過 程中未能發(fā)現(xiàn)并未對有關(guān)歧義、矛

24、盾、錯誤提出質(zhì)疑，中標(biāo)后，中標(biāo)人必須接受由招標(biāo) 人依據(jù)合同有關(guān)條款做出的書面解釋。九、投標(biāo)人瓷質(zhì)及要求1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具有獨立法人資格的餐飲企業(yè)，持有年檢合格的 營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證；2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括：具備餐飲或月子餐的餐飲服務(wù)與餐飲管理等；3、注冊資金100萬元人民幣及以上；4、擁有自己在本地經(jīng)營的直營店和月子膳食的生產(chǎn)加工基地（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；5、投標(biāo)人向保險公司投保了食品安全責(zé)任險（以食品安全責(zé)任險保單正本為準(zhǔn)）；6、為醫(yī)院產(chǎn)科和月子中心提供月子膳食的業(yè)績清單，同時提供三個及三個以上業(yè) 績的合同復(fù)印件（原件備查）；7、本次招投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不可轉(zhuǎn)包或分包

25、；8、投標(biāo)人在以往餐飲經(jīng)營中無任何食品衛(wèi)生、消防安全等方面的行政處罰不良記 錄，并提供食品衛(wèi)生、消防安全等方面的承諾函。十、遞交投標(biāo)文件所需材料（加蓋公章、密封）1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印證和食品衛(wèi)生許可證2、食品安全責(zé)任險保單正本3、報價書4、該招租項目的食堂經(jīng)營服務(wù)管理方案、咖啡廳經(jīng)營服務(wù)管理方案和服 務(wù)質(zhì)量及食品衛(wèi)生安全承諾書5、企業(yè)法定代表人的身份證復(fù)印件6、投標(biāo)代理人身份證復(fù)印件（開標(biāo)時提供原件）和授權(quán)委托書7、近一年主要業(yè)績十一、報名時間、報名地點1、報名時間：2019年5月10日一-2019年5月16日上班時間，逾期報名的恕 不接受。（報名時必須提供“投標(biāo)人資質(zhì)及要求"中所需相關(guān)資料）2、報名地點：3聯(lián)系人：十二、現(xiàn)場踏堪時間和聯(lián)系方式1、踏勘現(xiàn)場時間：報名結(jié)束后，由招標(biāo)方作統(tǒng)一的該招租項目現(xiàn)場踏勘的時間安 排，并通知各報名單位。2、聯(lián)系 電話： *一*3、聯(lián)系人：，程先生十三、投標(biāo)和開標(biāo)的時間和地點1、投標(biāo)和開標(biāo)時間：踏勘現(xiàn)場結(jié)束后，由招標(biāo)方作統(tǒng)一的投標(biāo)和開標(biāo)時間安排， 并通知各報名單位。2、投標(biāo)和開標(biāo)地點：十四、投標(biāo)文件遞交說明1、采取現(xiàn)場送達(dá)的方式，投標(biāo)人須在上述時間內(nèi)將投標(biāo)文件密封送達(dá)至上述地點。2、投標(biāo)文件的補充修改與撤回：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)時間截 止之前，可以以書面形式補充修改或撤回已