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1、一.項(xiàng)目立項(xiàng)1.1單利與復(fù)利計(jì)算1.1.1 單利計(jì)算(Simple Interest, SI)利息=本金×利率×時(shí)間,即IR=P×i×n終值F=P×(1+i×n)1.1.2 復(fù)利計(jì)算 1.2 折現(xiàn)率與折現(xiàn)系數(shù)折現(xiàn)也稱貼現(xiàn),就是把將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)的資金額換算楊現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的等值金額。折現(xiàn)時(shí)所使用的利率稱為折現(xiàn)率(貼現(xiàn)率)。若n 年后能收入F 元,那么這些錢(qián)現(xiàn)在的價(jià)值(現(xiàn)值) 稱為折現(xiàn)系數(shù)。 1.3投資分析法1.3.1 現(xiàn)值對(duì)未來(lái)收入或支出的一筆資金的當(dāng)前價(jià)值的估算。現(xiàn)值: FV-投資的終值,將來(lái)值(Future Value);PV-現(xiàn)值(Pre
2、sent Value);i-投資的利率(或資金成本);n-年數(shù);1.3.2 凈現(xiàn)值將建設(shè)項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折現(xiàn)到起點(diǎn)(建設(shè)初期)的現(xiàn)值之和,有時(shí)也稱為累計(jì)凈現(xiàn)值。 其中:Ci-現(xiàn)金流入量,Co-現(xiàn)金流出量,n-建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)算期,i-行業(yè)基準(zhǔn)收益率、折現(xiàn)率、期望最低的投資回報(bào)年復(fù)利利率。NPV 決策準(zhǔn)則:如果NPV 值大于或等于0,接受項(xiàng)目;如果NPV 值小于0,拒絕項(xiàng)目。NPV 為正值,表明公司將得到等于或大于資金成本的收益。也可以用表格計(jì)算如下:凈現(xiàn)金流量=收入-成本凈現(xiàn)值=凈現(xiàn)金流量×貼現(xiàn)系數(shù)累計(jì)凈現(xiàn)值=凈現(xiàn)值+上年度累計(jì)凈現(xiàn)值1.3.3 凈現(xiàn)值率凈現(xiàn)值指標(biāo)用于多方
3、案比較時(shí),由于沒(méi)有考慮各方案投資額大小,因而不直接反映資金的利用效率。為了考察資金的利用效率,人們通常用凈現(xiàn)值率(Net Present Value Rate, NPVR)作為凈現(xiàn)值的輔助指標(biāo)。凈現(xiàn)值率是項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值與項(xiàng)目投資總額現(xiàn)值P 之比,是一種效率型指標(biāo),其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的凈現(xiàn)值。其計(jì)算公式為:NPVR=NPV/P投資總額現(xiàn)值 其中It 為第t 年的投資額。因?yàn)镻>0,對(duì)于單一方案評(píng)價(jià)而言,若NPV0,則NPVR0;若NPV<0,則NPVR<0.因此,凈現(xiàn)值與凈現(xiàn)值率是等效的評(píng)價(jià)指標(biāo)。1.3.4 現(xiàn)值指數(shù)分析法在幾個(gè)方案的原投資額不相同的情況下,僅憑凈現(xiàn)值
4、的絕對(duì)數(shù)大小進(jìn)行決策是不夠的,還需要結(jié)合現(xiàn)值指數(shù)進(jìn)行分析。現(xiàn)值指數(shù)(Net Present Value Index, NPVI)是投資方案經(jīng)營(yíng)期各年末凈現(xiàn)金流入量的總現(xiàn)值與建設(shè)期各年初投資額總現(xiàn)值之比,即: 其中:Nt 為經(jīng)營(yíng)期各年末的的凈現(xiàn)金流入量,Pt 為建設(shè)期各年初的投資額,t 為年數(shù),m 為經(jīng)營(yíng)年數(shù),n 為建設(shè)期年數(shù),i 為年利率或行業(yè)基準(zhǔn)收益率。NPVI>1,方案可接受,否則為不可行方案。如果有好幾個(gè)可行方案,以NPVI 越大越好。1.3.5 內(nèi)含報(bào)酬率的分析實(shí)際折現(xiàn)率不是一成不變的,往往會(huì)因?yàn)楦鞣N不確定因素使其偏高于銀行貸款利率。隨著實(shí)折現(xiàn)率的升高,方案的可行性下降,這就存在
5、一個(gè)臨界點(diǎn),當(dāng)實(shí)際折現(xiàn)率高于此值時(shí),方案就不可行。這個(gè)臨界點(diǎn),我們通常稱為內(nèi)含報(bào)酬率(內(nèi)部收益率),即一種能夠使投資方案凈現(xiàn)值為0 的折現(xiàn)率。為了簡(jiǎn)化計(jì)算,通常使用線性插值法來(lái)求內(nèi)含報(bào)酬率: 其中,IRR(Internal Rate of Return)表示內(nèi)含報(bào)酬率, i1 表示有剩余凈現(xiàn)值的低折現(xiàn)率,i2 表示產(chǎn)生負(fù)凈值的高折現(xiàn)率,|b|表示為低折現(xiàn)率時(shí)的剩余凈現(xiàn)值絕對(duì)值,|c|表示為高折現(xiàn)率時(shí)的負(fù)凈現(xiàn)值絕對(duì)值。對(duì)某個(gè)方案而言,當(dāng)利率小于其內(nèi)含報(bào)酬率時(shí),該方案可行,否則不可行。如果有好幾個(gè)可行方案,以內(nèi)含報(bào)酬率越大為越好。內(nèi)含報(bào)酬率的最大優(yōu)點(diǎn)是,它排除了項(xiàng)目大小、生命周期長(zhǎng)短等因素,給出了
6、評(píng)價(jià)不同項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一指標(biāo)。1.4投資回收分析1.4.1 投資回收期如果以T 作為累計(jì)現(xiàn)金流量首次為正值的年數(shù),投資回收期的計(jì)算公式為:投資回收期(靜態(tài))=(T-1) + 第(T-1)年累計(jì)現(xiàn)金流量絕對(duì)值/第T 年現(xiàn)金流量投資回收期(動(dòng)態(tài))=(T-1) + 第(T-1)年累計(jì)折現(xiàn)值/第T 年折現(xiàn)值1.4.2 投資回報(bào)率全生存期投資回報(bào)率ROI=年平均利潤(rùn)總額/總投資額=(收入-成本)/成本=(累計(jì)收益現(xiàn)值-累計(jì)成本現(xiàn)值)/累計(jì)成本現(xiàn)值=累計(jì)凈現(xiàn)值/累計(jì)成本現(xiàn)值年平均投資回報(bào)率=全生存期投資回報(bào)率/年限1.5盈虧平衡點(diǎn)盈虧平衡點(diǎn)(Break Even Point,簡(jiǎn)稱BEP)又稱零利潤(rùn)點(diǎn)、保
7、本點(diǎn)、盈虧臨界點(diǎn)、損益分歧點(diǎn)、收益轉(zhuǎn)折點(diǎn)。通常是指全部銷售收入等于全部成本時(shí)(銷售收入線與總成本線的交點(diǎn))的產(chǎn)量。以盈虧平衡點(diǎn)的界限,當(dāng)銷售收入高于盈虧平衡點(diǎn)時(shí)企業(yè)盈利,反之,企業(yè)就虧損。盈虧平衡點(diǎn)可以用銷售量來(lái)表示,即虧平衡點(diǎn)的銷售量;也可以用銷售額來(lái)表示,即盈虧平衡點(diǎn)的銷售額。按實(shí)物單位計(jì)算:盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(單位產(chǎn)品銷售收入-單位產(chǎn)品變動(dòng)成本)按金額計(jì)算:盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(1-變動(dòng)成本/銷售收入)=固定成本/貢獻(xiàn)毛率二.項(xiàng)目時(shí)間管理2.1三點(diǎn)估算估算期望值(Te)=(P+4M+O)÷6 抽樣樣本的大小=0.25*(可信度因子/可接受的誤差)22.2正態(tài)分布應(yīng)記住的數(shù)
8、字 2.3單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)間參數(shù)計(jì)算單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖一般要求計(jì)算6 個(gè)時(shí)間參數(shù),通過(guò)正推法計(jì)算出最早開(kāi)始時(shí)間ES 和最早結(jié)束時(shí)間EF,通過(guò)倒推法計(jì)算出最遲結(jié)束時(shí)間LF 和最遲開(kāi)始時(shí)間LS.最早開(kāi)始時(shí)間ES=緊前工作最早結(jié)束時(shí)間的最大值。當(dāng)未規(guī)定起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)(活動(dòng)、工作)的最早開(kāi)始時(shí)間時(shí),其最早開(kāi)始時(shí)間為0.最早結(jié)束時(shí)間EF=最早開(kāi)始時(shí)間- 歷時(shí)最遲結(jié)束時(shí)間LF=所有緊后工作中最遲開(kāi)始時(shí)間的最小值最遲開(kāi)始時(shí)間LS=最遲結(jié)束時(shí)間- 歷時(shí)自由時(shí)差=所有緊后工作中最早開(kāi)始時(shí)間最小值- 最早結(jié)束時(shí)間總時(shí)差=最遲開(kāi)始時(shí)間-最早開(kāi)始時(shí)間=最遲結(jié)束時(shí)間-最早結(jié)束時(shí)間三.項(xiàng)目成本管理3.1掙值管理 過(guò)去的實(shí)施情況表明原來(lái)所作的估算徹底過(guò)時(shí)了;或由于條件變化,原來(lái)的估算已不再合適目前的偏差被視為一種特例,并且項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)認(rèn)為將來(lái)不會(huì)發(fā)生類似的偏差情況目前的偏差視為將來(lái)偏差的典型形式四.溝通管理溝通渠道(communication channels)類似于聯(lián)系所有參與者的電話線數(shù)目。溝通渠道=N(N1)/2這里,N是指參與溝通者的人數(shù)。五.采購(gòu)管理5.1合同計(jì)價(jià)成本加成本百分比合同=實(shí)際成本*(1+費(fèi)用百分比)成本加固定費(fèi)合同=實(shí)際成本+目標(biāo)成本*費(fèi)用百分比成本加獎(jiǎng)勵(lì)合同=實(shí)際成本+目標(biāo)利潤(rùn)(=目標(biāo)成本*費(fèi)
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