房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同復(fù)習(xí)進程

1、房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同委托方 （ 以下稱甲方 ） ： 法定代表人 / 職務(wù)： 委托人 / 職務(wù)： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 開戶銀行 / 帳號： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 受托方 （ 以下稱乙方 ） ： 法定代表人 / 職務(wù)： 委托人 / 職務(wù)： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 開戶銀行 / 帳號： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為 “”房地產(chǎn)項目 （ 以下簡稱“項目” ） 及 地產(chǎn)品牌服務(wù)進行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：第一條 合作期限：甲方委托乙方的代理期限為 年 月日至年月日。本合同屆滿前一個月，雙方

2、協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第二條 工作內(nèi)容：（ 一 ） 項目廣告服務(wù)內(nèi)容1、整體廣告策劃方案，內(nèi)容包括：a、宣傳推廣的總體策劃思路（包括前期的市場資料搜集、 與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況 及廣告推廣狀況分析 ） 及具體廣告執(zhí)行方案 ;b、 項目的 vi 設(shè)計手冊 ;c 、項目分析：市場背景、消費形態(tài)、樓盤特點及自身 優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等 ;d、廣告定位：目標(biāo)市場定位、項目形象定位、提出品 牌的核心價值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略 ;e、媒介策略：針對本項目的特定目標(biāo)市場，提供各階 段（ 月度、季度、年度 ） 媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議，并 提供相應(yīng)的媒介投放反饋 （ 包括平面媒體發(fā)行量、

3、傳閱率、 觸達率、電波媒體的視聽率等 ） 分析。f 、軟性新聞策略：跟蹤 市場變化和最新動向，結(jié)合項目特點和需求，提出有計劃、有目的的軟性炒作方案g、公關(guān)活動建議：結(jié)合各階段銷售任務(wù)，設(shè)計相關(guān)公關(guān)活動方案，參與公關(guān)活動實施過程，監(jiān)控活動質(zhì)量 ;h、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調(diào)性、 有鮮明個性的統(tǒng)一視覺標(biāo)準(zhǔn)，解決品牌形象積累與銷售信息 傳遞的相關(guān)關(guān)系 ;2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn)，以光盤形式提交，內(nèi)容包括：a、報紙、雜志廣告b、影視、廣播廣告c 、戶外廣告、現(xiàn)場包裝、房展會現(xiàn)場平面、公關(guān)活動 現(xiàn)場平面d、 樓書、客戶通訊、宣傳單頁、dm展板等各類銷售 道具e、公關(guān)活動所需各類宣傳品f 、針

4、對本項目的軟文撰寫3、項目網(wǎng)站日常維護工作，內(nèi)容包括： 甲方制作項目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時，乙方參與把控整體風(fēng)格并進行欄目規(guī)劃 ;在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時信息 ; 網(wǎng)站的日常運營維護 （ 比如網(wǎng)頁管理、改進等 ）;4、公關(guān)活動管理工作，內(nèi)容包括： 年度及階段性公關(guān)活動的思路構(gòu)想 ;公關(guān)公司的甄選 ;公關(guān)公司運作執(zhí)行的風(fēng)險控制 （ 比如活動執(zhí)行前期的工 作推進、工作內(nèi)容的考核、議價能力的控制等 ）;5、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進行與 項目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作。具體項目見附件一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容（ 二 ） 品牌廣告服務(wù)內(nèi)容1、地產(chǎn) vi 系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點加入與項目 vi 系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和

5、辦公現(xiàn)場 文化包裝使用規(guī)范 ;2、地產(chǎn)客戶通訊雜志 （雙月刊，不少于 36 頁）的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計，參與部分欄目的編輯工作 ;3、公司宣傳冊設(shè)計 ;4、項目宣傳冊設(shè)計 ;5、宣傳軟文撰寫，數(shù)量不超過6 篇/ 年;6、在 的網(wǎng)站中，增加“ ”欄目，將“ 客戶通訊雜志”實現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽 ;7、規(guī)劃及實施 地產(chǎn)品牌公益活動，數(shù)量不超過 2 次 / 年;8、年月，項目一期落成時，乙方為地產(chǎn)公司提供 tvc 宣傳片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通 過甲方審核的基礎(chǔ)上，如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽 訂分項合同。第三條 運作規(guī)則 1、嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。 策劃流程的基本順序如下：簽約T策略制定T創(chuàng)

6、意構(gòu)成T廣告表現(xiàn)T客戶 簽審T正稿制作 T正稿確認(rèn) T提供光盤/方案T意見 反饋等。2、 簽約后乙方將建立 品牌小組，負(fù)責(zé)與甲方 的日常溝通和服務(wù)，確保跟進及時和創(chuàng)意質(zhì)量優(yōu)異 ; 同時甲 方也應(yīng)明確該項目的負(fù)責(zé)人及負(fù)責(zé)部門。3、 項目進入具體操作階段，乙方的 品牌小組 將為甲方提供長期穩(wěn)定的服務(wù)，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng) 意指導(dǎo)、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制作等專業(yè)人員組成 ;（ 具體人員名 單請見附件二 ）第四條 例行會議及書面文件1、會議紀(jì)錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程 做紀(jì)錄，并在會后 48 小時內(nèi)送達甲方項目主管人員。甲方 核實無誤后應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可并于 48 小時內(nèi)返送達乙 方。2、

7、定期作業(yè)會議：雙方原則上每周召開例會，商討上 周工作得失，交流市場信息，改進策劃方案。3、工作進度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進度表，乙方確認(rèn)后該表作為乙方工作的指導(dǎo)性文件4、工作任務(wù)書：甲方須根據(jù)工作進度表向乙方下達具體分項“工作任務(wù)書” ， “工作任務(wù)書”應(yīng)以書面形式詳細 說明任務(wù)的具體要求 （ 包括名稱、用途、完成時間、數(shù)量等 指標(biāo) ） 。乙方收到“工作任務(wù)書”并確認(rèn)后，將嚴(yán)格按照雙 方書面確認(rèn)的任務(wù)書開展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在 工作前來不及確認(rèn)任務(wù)書，則應(yīng)該在事后及時補充并確認(rèn)任 務(wù)書。乙方不對無任務(wù)書的工作負(fù)責(zé)。如果乙方未能按“工 作任務(wù)書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作，須

8、承擔(dān)由此帶來的違約責(zé) 任（ 具體內(nèi)容見下文“八、違約責(zé)任”條款 ） 。第五條 收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、廣告總代理費：每月人民幣 整 ;付款方式：從本合同約定的期限開始，甲方按每月 整（¥元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費 用。甲方須于每月 5 日前將上個月全月款項以支票形式支付 給乙方。2、影視制作費：甲方需要乙方負(fù)責(zé)制作影視片時，雙 方需重新簽署單項影視制作合同，影視制作費需在新合同中 另行明確 ;3、模特肖像權(quán)使用費：依據(jù)第三方合同，簽署單項合 同;4、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費用： 依據(jù)第三方合同， 簽署單項合同 ;5、印刷制作、專業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動等第三方費用：乙 方參與甲方組織的招投標(biāo)工作

9、，在同等條件下，甲方將考慮 乙方享有中標(biāo)的優(yōu)先權(quán)。屆時雙方根據(jù)情況另行簽署單項合 同;6、菲林輸出費：凡報紙、雜志、畫冊、ci手冊、海報、 pop 等菲林輸出費用，以及圖片等掃描、電分費用由甲方直 接與指定的輸出公司結(jié)算 ;7、戶型圖制作費用：項目所需各類戶型圖制作費用由 甲方直接與指定的公司結(jié)算。8、 其他差旅費用：因甲方要求使乙方發(fā)生 以外的 出差，差旅費用由甲方承擔(dān)。第六條 雙方責(zé)任與權(quán)利（ 一 ） 甲方的責(zé)任和權(quán)利：1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙 方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、 真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如有必要，乙方會要求甲方 提供書面證明，

10、如果甲方無法提供書面證明，乙方有權(quán)拒絕 使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛， 其相關(guān)的責(zé)任或損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相 關(guān)責(zé)任或損失。2、甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方實 際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和其他 書面工作文件提交后，甲方應(yīng)該及時、完整地對乙方所提交 的有關(guān)文件以書面形式提出明確修改意見和建議，以便乙方 有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù)。3、乙方根據(jù)甲方意見進行稿件修改，至甲方簽字后視 為定稿。若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的 一切相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供和審稿、定 稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)

11、相關(guān)責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正 常進行。5、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)以書面形式 和乙方進行溝通。（ 二 ） 乙方的責(zé)任和權(quán)利：1、乙方應(yīng)按時、 按質(zhì)、 按量完成甲方委托的各項策劃、 設(shè)計和代理業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密。2、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資 料，并按甲方確認(rèn)之定稿進行輸出。若因乙方工作緣故導(dǎo)致 成品與甲方確認(rèn)之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng) 賠償甲方相應(yīng)的損失。3、如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需 向外租用或購買版權(quán)時，所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4、若甲方未能按本合同和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付 訖有關(guān)款項，乙方保

12、留暫停設(shè)計、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟損失。第七條 知識產(chǎn)權(quán)及保密：1. 雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其 他人的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益 , 否則一切責(zé)任由該方自行承擔(dān) , 概與另一方無關(guān) ;2. 雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方 的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、 技術(shù)、許可證、專利、 商標(biāo)、技術(shù)知識和經(jīng)營過程是另一方的合法所有，該方對此 無任何權(quán)利或利益 ;3. 雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技 術(shù)秘密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止后兩年 內(nèi)不得向第三方披露或公開 ;4. 本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計稿件，在

13、甲方 向乙方付清所有款項后，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在事先 征得甲方的書面同意后，可將所設(shè)計的作品用于參與各類廣 告專業(yè)競賽、評比活動及用于乙方自身宣傳。第八條 違約責(zé)任1、終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因 不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提 下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對方造成的相關(guān) 經(jīng)濟損失外，還須另外賠償對方一個月服務(wù)費用作為終止合 同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個月內(nèi) 付清。2、如果乙方違反雙方確認(rèn)的“工作任務(wù)書”的內(nèi)容工 作，并給甲方帶來嚴(yán)重?fù)p失 ; 或者乙方完成的工作質(zhì)量低下， 無法通過甲方相關(guān)部門的審核，則甲方可以向乙方投訴

14、。在 甲方向乙方投訴前，雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通， 統(tǒng)一對事件的認(rèn)識，然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字 下發(fā)書面“投訴書” 。甲方每下發(fā)一張“投訴書” ，乙方該月 的月費中相應(yīng)地扣除伍仟元 （5000 元） 。如果乙方在一個月內(nèi) 累計收到五張以上的“投訴書” ，則視為雙方自動解約，甲 方不負(fù)任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任。3、若甲方按本合同規(guī)定的時間逾期 7 日仍未付款，則 視為甲方違約，甲方須自合同約定的付款時間算起，每日按 拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金。第九條 爭議的解決 凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié) 商解決 ; 若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起

15、訴 訟。第十條 合同生效1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同（ 包括附件 ）為甲乙雙方之間完整合同。2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變 更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán) 代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補 充合同附于本合同之內(nèi)，所有補充合同在法律上均與本合同 有同等效力。4、本合同之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民 共和國之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。5、本合同一式貳份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽署的每 份合同均為正本。第十一條 合同附件 本合同之附件資料： 附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容 附件二：品牌小組成員名單及協(xié)作團隊名單 甲方：

16、 （蓋章） 乙方： （蓋章）法定代表人： （ 蓋章或簽字 ） 法定代表人：（ 蓋章或簽字 ）委托代理人： （蓋章或簽字 ） 委托代理人：（ 蓋章或簽字 ）簽訂日期： 年月 日簽訂地點： 附件一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容一：策劃部分公關(guān)活動：促銷活動 / 客戶聯(lián)誼 / 巡展/ 論壇 展覽展示策劃：展會協(xié)調(diào) / 商務(wù)禮品 / 形象墻設(shè)計 / 銷控 表設(shè)計 / 展板設(shè)計媒介部分：電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng)意/ 紙媒部分（報廣、dm雜志）戶外部分：戶外廣告 / 公交 / 地鐵網(wǎng)絡(luò)/ 電波等媒體的策劃創(chuàng)意以上各項不包括組織、實施及制作費用二：售樓處、工地包裝、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導(dǎo)示設(shè) 計部分售樓處內(nèi)部：售樓處、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導(dǎo)示包裝 風(fēng)格及方案 / 墻體宣傳展板設(shè)計 / 掛旗設(shè)計 / 樣板間裝飾建議 / 大廳懸掛飾物設(shè)計 / 樓梯、走道墻壁飾物 / 其它細節(jié) （ 銷售道 具擺設(shè)、背景音樂設(shè)置等 ）售樓處外部：售樓處形象廣告牌設(shè)計 / 工地圍檔設(shè)計 / 封 頂樓體