匯峰廣場項目銷售百問

1、精品匯峰廣場-銷售百問一、 開發(fā)商資質(zhì)介紹二、 項目法定資料三、 相關(guān)合作單位介紹四、項目建筑規(guī)劃設(shè)計基本指標五、項目銷售基本資料：六、 項目配套 ：七、 物業(yè)管理八、認購流程及銀行按揭九、交樓標準；一、開發(fā)商資質(zhì)介紹:1、開發(fā)商名稱：安慶市明珠置業(yè)有限公司welcome精品2、項目投資商：文峰中國3、開發(fā)商背景介紹，做過那些項目？二、項目法定資料1、項目推廣名 :項目總體推廣名：匯峰廣場，首期住宅推廣名：匯峰。世府2、項目位置：安慶市迎江區(qū)湖心中路與市府路交匯處（原老市政府位置）3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：4、預(yù)售許可證號：未確定5、項目土地年限，批地時間？項目從 XXX 至 XXX ，土地使

2、用年限70 年三、相關(guān)合作單位介紹1、發(fā)展商：安慶明珠置業(yè)有限公司2、園林設(shè)計公司？曾設(shè)計過那些項目？3、建筑施工單位？有哪些代表作品？4、項目監(jiān)理公司？welcome精品5、物業(yè)管理公司？有沒有請專業(yè)的物管顧問？有何代表作品？物業(yè)管理公司由開發(fā)商自己管理，但為了更好的服務(wù)業(yè)主，提升項目的國際化管理水平，開發(fā)商花重金聘請了國際知名物管世邦魏理仕做我們的物業(yè)管理顧問。6、廣告公司：頌唐機構(gòu)7、銷售代理公司？中原地產(chǎn)（深圳）有限公司，中國房地產(chǎn)代理第一品牌，年四、項目建筑規(guī)劃設(shè)計基本指標1、項目類型：多層洋房、高層、寫字樓、商業(yè)綜合體2、多層：X層寫字樓 X層商業(yè) X層3、項目規(guī)模：5 棟高樓 1

3、 棟寫字樓商業(yè)綜合體4、 住宅總戶數(shù)：5、總用地面積？項目占地面積37700 平方，6、總規(guī)劃建筑面積？7、規(guī)劃住宅總建筑面積？商業(yè)面積？寫字樓面積？8、容積率：welcome精品9、建筑密度：10、綠化率11、得房率：12、住宅層高？寫字樓層高？商業(yè)層高？街鋪層高？13、建筑結(jié)構(gòu)類型？建筑風格是什么？14、住宅機動車停車位？非機動車停車位？商業(yè)停車位？商業(yè)非機動車位？15、項目規(guī)劃各棟標準層戶數(shù)情況： 1號樓 :()個單元， ()套；（2 梯 4 戶； 4-()F） 2號樓：()單元， ()套；（ 2梯 3戶； 4-()F） 3號樓：()單元， ()套；（ 2梯 3戶； 4-()F） 4號樓

4、：()單元， ()套；（ 2梯 3戶； 4-()F） 5號樓：()單元， ()套；（ 2梯 2戶； 5-()F）16 、項目每戶分別有多少贈送面積？比例是多少？17 、地塊項目戶型設(shè)計情：結(jié)構(gòu)戶型面積（ ）比例 %套數(shù)備注2 房3 房welcome精品4 房合計五、項目銷售基本資料：a) 預(yù)計開盤時間：b) 一期推售哪些棟數(shù)？共多少套？一期預(yù)計推售 4、 5 及花園洋房，合計c) 銷售起價、均價、最高價及開盤優(yōu)惠方式？d) 小區(qū)是否是光纖入戶？每戶預(yù)留幾個接口？e) 每戶設(shè)多少部電話線路？在什么位置？f) 電視接口有幾個？在什么位置？g) 是否主要廳房都預(yù)留空調(diào)安裝位？有無中央空調(diào)機會？h)

5、是否有贈送太陽能？分別是哪些樓棟及樓層？i) 客廳陽臺有生活陽臺是否能封閉？j) 小區(qū)有哪些安防設(shè)施？k) 小區(qū)有哪些智能化設(shè)施？l) 是否有物業(yè)管理用房？在什么位置？多大？m) 電梯品牌及速度、尺寸、載重量如何？n) 外墻建筑用料？色調(diào)？材料的特點？welcome精品o) 入戶門品牌和材 質(zhì)？p) 窗戶品牌？五金件品牌？玻璃是什么品牌？q) 電梯廳裝修標準？是否有小區(qū)廣播系統(tǒng)？是否有中央空調(diào)？r) 小區(qū)是否人車分流？s) 停車位權(quán)益歸誰？是否出售？t) 樓板厚度多少？是否有隱梁、隱柱設(shè)計？u) 各樓間距是多少米？六、項目配套 ：1、 小區(qū)內(nèi)部配套：是否有會所，游泳池，健身房？2、 周邊配套

6、:道路交通情況？項目周邊有哪些交通設(shè)施？·教育配套：·商業(yè)配套：·休閑娛樂配套：·飲食場所配套：·金融配套：·醫(yī)療配套：welcome精品七：物業(yè)管理1 、物業(yè)管理公司簡介？2 、開發(fā)商指定的物業(yè)公司我不是很滿意，能不能以后我們自己請物業(yè)公司？現(xiàn)在的物管協(xié)議不簽可以嗎 ?不可以， 目前我們在業(yè)主委員會未成交之前按照政府的相關(guān)要求，指定了相關(guān)的物業(yè)管理公司，如果業(yè)主對開發(fā)商指定的物業(yè)公司不滿意，可以在入伙3 年后，成立業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會投票選擇新的物業(yè)公司，按規(guī)定要求當 2/3 的業(yè)主同意方可更換。3、物業(yè)每平方米是多少？v

7、) 物業(yè)管理公司所為業(yè)主提供的服務(wù)項目有哪些？w) 小區(qū)水電費、煤氣費及電話費的收費要求？·居民生活用水收費標準：水費（元立方米）：排污費（元立方米）：合計（元立方米）：元，按供水公司統(tǒng)一收費標注執(zhí)行。·居民用電收費：（），按供電公司統(tǒng)一收費標注執(zhí)行。·煤氣收費標準：（）按煤氣公司統(tǒng)一收費標注執(zhí)行。·電話費：（）按電信公司統(tǒng)一收費標注執(zhí)行。x) 項目智能化設(shè)施資料：welcome精品序號項目說明1住戶可視對講系統(tǒng)2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)3門禁系統(tǒng)4樓層緊急對講系統(tǒng)5停車場 IC 卡系統(tǒng)6燃氣報警系統(tǒng)7紅外線報警系統(tǒng)y) 房間之間隔墻是否可以改動？陽臺能否封閉？z) 地下停車場的收費標準如何？是否可以停放人貨車？。aa) 陽