小區(qū)業(yè)主手冊(cè)文本-業(yè)主須知

1、小區(qū)業(yè)主手冊(cè)文本:業(yè)主須知小區(qū)業(yè)主手冊(cè)文本：業(yè)主須知?dú)g迎您入住XXX小區(qū)，XXX小區(qū)物業(yè)管理處將為您供應(yīng)良好的管理服務(wù)，茲先告知有關(guān)入住事項(xiàng)，以免在入住時(shí)有所遺漏而引致不便。業(yè)主憑XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交房通知書到XXXX物業(yè)管理有限公司辦理入住手續(xù)。業(yè)主在接到入戶通知書后，要按規(guī)定的日期辦理有關(guān)的手續(xù)。1、業(yè)主辦理入伙手續(xù)前要備齊如下文件資料：1）入伙通知書；2）購(gòu)房合同原件、復(fù)印件；3）購(gòu)房付款證明及復(fù)印件；4）業(yè)主身份證及復(fù)印件，1寸近期免冠彩照兩張；5）業(yè)主托付書(托付他人辦理時(shí)需帶)、被托付人身份證及復(fù)印件；法人授權(quán)托付書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件(公司購(gòu)房時(shí)需供應(yīng)) 。2、登記、驗(yàn)證

2、1）業(yè)主帶齊上述文件資料到物業(yè)管理處交驗(yàn)、存檔；2）簽領(lǐng)業(yè)戶手冊(cè)、業(yè)主公約總則、區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書、裝修指引等資料；此等資料由業(yè)主簽字領(lǐng)取，并由工作人員知會(huì)有關(guān)事項(xiàng)。業(yè)主領(lǐng)取此等資料應(yīng)認(rèn)真閱讀了解其內(nèi)容。簽署業(yè)主公約、區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，一式二份，業(yè)主簽署后各留一份，其余交物業(yè)管理處留存。5.8.5 填寫業(yè)戶基本狀況表1）業(yè)主領(lǐng)取業(yè)戶基本狀況表后，應(yīng)認(rèn)真填寫，內(nèi)容清晰，數(shù)據(jù)完整。2）業(yè)戶基本狀況表填寫后交物業(yè)管理處存檔，以便管理和聯(lián)系。5.8.6 繳費(fèi)由工作人員指引業(yè)主到物業(yè)公司財(cái)務(wù)部門繳納入住費(fèi)用，并簽署管理費(fèi)用銀行托收協(xié)議。5.8.7 驗(yàn)樓、收樓1）業(yè)主或托付人在物業(yè)

3、公司工作人員帶領(lǐng)下到所購(gòu)單元驗(yàn)樓。2）驗(yàn)樓時(shí)發(fā)覺的問(wèn)題具體記錄在房屋交接驗(yàn)收表，由業(yè)主或托付人、物業(yè)公司工作人員在表上簽字確認(rèn)。收樓時(shí)，由物業(yè)管理員伴隨驗(yàn)房，驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如對(duì)房屋質(zhì)量有修理或返修要求時(shí)，敬請(qǐng)?zhí)詈梅敌奚暾?qǐng)表，物業(yè)管理部將聯(lián)系房地產(chǎn)公司及施工單位組織返修工作，驗(yàn)房時(shí)應(yīng)留意的事項(xiàng)大致有以下幾個(gè)方面：5.8.8 領(lǐng)取鑰匙業(yè)主驗(yàn)收完樓后，無(wú)問(wèn)題的，悉數(shù)將鑰匙全部領(lǐng)走；有問(wèn)題的，留下一把入戶門鑰匙供修理時(shí)使用。5.8.9 按規(guī)定辦理裝修申報(bào)手續(xù)業(yè)主憑簽完字的入住辦理流程單到物業(yè)公司按裝修流程圖辦理裝修申報(bào)手續(xù)。5.9 按規(guī)定辦理水、電、氣、電話、有線電視及車位使用手續(xù)。5.9.1 領(lǐng)取有關(guān)申請(qǐng)表并填寫。5.9.2 簽署相關(guān)的托付銀行收費(fèi)協(xié)議書。