某大廈接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、某大廈接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 某大廈接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、梁柱、板主體 1、按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查無(wú)變形、弓凸、剝落、開(kāi)裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫； 2、無(wú)鋼筋外露。 二、頂棚 1、抹灰面平整，面層涂料勻稱、無(wú)漏刷、無(wú)脫皮； 2、無(wú)裂紋、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡、無(wú)污漬。 三、墻面 1、抹灰面平整，面層涂料勻稱、元漏刷、元面層剝落、無(wú)明顯裂縫、無(wú)污漬； 2、塊料(如瓷磚)面層： (1)粘貼堅(jiān)固，元缺棱掉角； (2)面層元裂紋、損傷、色澤全都； (3)對(duì)縫砂漿、飽滿、線條須直； (4)外墻面無(wú)裂紋、起砂、麻面等缺陷，元滲水現(xiàn)象。 四、地(樓)面 1、毛地面：平整、元裂紋。2、塊料(如瓷磚)面層。 a、粘貼堅(jiān)固，無(wú)缺棱

2、掉角； b、面層元裂紋、損傷、色澤全都，對(duì)縫線條須直； c、對(duì)縫砂漿飽滿，線條須直； 3、水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光勻稱元空鼓、無(wú)裂紋、無(wú)起泡等缺陷。 4、衛(wèi)生間、廚房和前后陽(yáng)臺(tái)地面。 a、用小桶塑料膠管向地面沖倒水，觀看水流向精確到地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水。 b、其次天到樓下檢查樓面無(wú)滲漏。 五、門(mén)窗 1、開(kāi)啟自如，手輕搖擺門(mén)窗與墻面接觸堅(jiān)固，元晃動(dòng)和裂縫消失；目視零配件裝配齊全，位置精確，元翹曲變形。 2、從室內(nèi)輕搖擺門(mén)鎖與門(mén)連接堅(jiān)固，開(kāi)啟敏捷。 3、木門(mén)油漆勻稱，觀看門(mén)縫線條勻稱，不掉角，無(wú)變形。 4、單指輕擊玻璃安裝堅(jiān)固，元稍微晃動(dòng)現(xiàn)象，玻璃膠縫密實(shí)，玻璃面層元裂縫，元損傷和刮花痕跡

3、。 5、電子對(duì)講門(mén)： a、開(kāi)啟敏捷，通話器完好無(wú)損，通話清晰； b、不銹鋼門(mén)元刮花痕跡。 6、防盜鐵門(mén)元銹跡和刮花痕跡。 7、窗臺(tái)泛水正常，無(wú)向室內(nèi)倒流缺陷。 六、樓梯、扶手 1、險(xiǎn)結(jié)構(gòu)的樓梯：元裂縫，面層元?jiǎng)兟洌摻顭o(wú)外露。 2、鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯： a、用力輕搖元晃動(dòng)，無(wú)彎曲。b、鋼筋元銹蝕，無(wú)彎曲。 c、木塊表面無(wú)龜裂，油漆元脫落，色澤全都，、表面平滑，不扎手。 七、插座 1、電器插座，單指輕擊檢查蓋板安裝堅(jiān)固，無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面；蓋板無(wú)損壞，符合平安要求。試電筆檢查，每個(gè)插座電源接通是否正常。 2、天線插座，單指輕擊蓋板安裝堅(jiān)固，蓋板無(wú)損壞(收視效果由業(yè)主入住后檢查)。 3、電話插座，只進(jìn)行

4、外觀驗(yàn)收，單指輕擊蓋板安裝堅(jiān)固，蓋板無(wú)損壞。 八、接線盒 1、單指輕擊蓋板安裝堅(jiān)固，目視蓋板元損壞； 2、用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常，并用電膠布平安纏包線頭。 九、開(kāi)關(guān) 1、安裝堅(jiān)固，目視蓋板元損壞； 2、全檢開(kāi)關(guān)敏捷，開(kāi)啟接觸效果良好。 十、照明燈具 1、用木或硬竹片等碰燈具無(wú)稍微搖擺，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無(wú)損。 2、打開(kāi)全部燈具，檢查電源接通是否正常、燈具發(fā)光是否正常。 3、產(chǎn)品合格，使用壽命達(dá)到要求，室內(nèi)公共照明燈全部接通。連續(xù)工作3天，統(tǒng)計(jì)有多少自然損壞的。 十一、供水系統(tǒng) 1、安裝堅(jiān)固元搖擺，打開(kāi)每棟的供水總閥門(mén)(留意關(guān)閉室內(nèi)的水閥)，管道完好無(wú)損，元滲漏

5、水、無(wú)銹跡； 2、管道接頭無(wú)滲水； 3、水龍頭(花灑和水閥)：打開(kāi)水閥，流水暢通，接頭無(wú)漏水。 十二、排污管道(含塑料管) 1、安裝堅(jiān)固，外觀完好元損，配件齊全； 2、從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無(wú)滲水，樓上排水暢通無(wú)阻。 十三、地漏 地濾鐵網(wǎng)安放穩(wěn)固、管道密實(shí)、無(wú)滲漏水、無(wú)堵塞、排水暢通。 十四、衛(wèi)生潔具 1、安裝堅(jiān)固，配件齊全，完好元損，面層元污跡和刮花痕跡； 2、灌水后排水口接口密實(shí)，無(wú)滲水，接水軟管無(wú)銹跡； 3、便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。 十五、室內(nèi)配電箱 1、安裝堅(jiān)固、配件齊全口試操作一次空氣開(kāi)關(guān)等掌握是否正常。 2、開(kāi)關(guān)符合型號(hào)規(guī)定。 3、導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線規(guī)范。 4、目視箱蓋無(wú)損壞，操作一次開(kāi)關(guān)敏捷。 十六、其他 1、晾衣鉤，室內(nèi)吊扇掛鉤。 用軟線等套住掛鉤用力拉時(shí)，安裝堅(jiān)固，無(wú)搖擺，目視鋼筋掛鉤表