帝景名苑入住資料

1、帝景名苑入住資料帝景名苑入住資料入伙程序說(shuō)明書入伙程序文件是指業(yè)主在辦理入伙手續(xù)時(shí)，所要知曉、參照、簽訂的有關(guān)程序，主要內(nèi)容包括入伙通知書、入伙手續(xù)書、收樓須知、應(yīng)繳款說(shuō)明，這些文件由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)擬定并以開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司的名義合署辦理，在業(yè)主辦理入伙手續(xù)前寄發(fā)給購(gòu)房業(yè)主，在辦理入伙手續(xù)時(shí)，還應(yīng)預(yù)備房屋驗(yàn)收狀況表、房屋交接書，供業(yè)主驗(yàn)樓時(shí)使用。1入伙通知書是物業(yè)管理公司在物業(yè)驗(yàn)收合格后通知業(yè)主可以前來(lái)辦理入住手續(xù)的文件。我們?cè)谥贫ㄈ牖锿ㄖ獣鴷r(shí)應(yīng)留意以下幾個(gè)問(wèn)題：假如集中在同一時(shí)間辦理，必定要給入伙手續(xù)辦理帶來(lái)很多困難，所以，就在通知書上注明辦理的時(shí)間，分期分批辦理。如業(yè)主因故不能按期前來(lái)

2、辦理，可在規(guī)定辦理時(shí)間以后留有時(shí)間予以補(bǔ)辦。考慮到有少部份業(yè)主仍不能如期在機(jī)動(dòng)時(shí)間內(nèi)前來(lái)辦理，則應(yīng)在通知書上注明處理的方法。2入伙程序書是為便利業(yè)主，讓其知曉辦理入伙手續(xù)的詳細(xì)程序而制定的文件，一般在入伙程序書上都留有關(guān)部門的確認(rèn)證明，業(yè)主每辦完一項(xiàng)手續(xù)，有關(guān)職能部門在上面蓋章證明。3收樓須知收樓須知是告知業(yè)主在收樓時(shí)應(yīng)留意的事項(xiàng)，以及在辦理入伙手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶的各有關(guān)證件、合同和費(fèi)用的文件。如（入伙通知書、購(gòu)房合同、業(yè)主身份證、家庭成員復(fù)印件各一份）。4、應(yīng)繳款說(shuō)明在通知業(yè)主辦理入伙手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的款項(xiàng)及詳細(xì)金額說(shuō)明。如：購(gòu)房款余額、預(yù)收三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)、預(yù)收肯定份額的水電費(fèi)（待定）、室內(nèi)設(shè)施初

3、裝費(fèi)（有線電視初裝費(fèi)、管道燃?xì)馊霊舫跹b費(fèi)等）等。5、房屋驗(yàn)收狀況表為便利業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行收樓驗(yàn)收，由物業(yè)公司人員伴隨業(yè)主對(duì)其所購(gòu)物業(yè)的質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以免相互扯皮，使問(wèn)題能得到準(zhǔn)時(shí)解決而制定的文件。6房屋交接書是業(yè)主在確認(rèn)可以接受所購(gòu)房屋后，與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司簽訂的一份協(xié)議，并發(fā)放給業(yè)主的有關(guān)資料（公共契約、用戶手冊(cè)、裝修指南、房屋使用說(shuō)明書、房屋質(zhì)量保證書）和鑰匙發(fā)放簽收。7.須提前通知業(yè)主文件說(shuō)明1)向業(yè)主寄發(fā)入伙通知書、入伙須知及入住程序說(shuō)明。2)業(yè)主憑入伙通知書領(lǐng)取入伙驗(yàn)收流程單及帝景名苑入伙程序單。3)按程序規(guī)定辦理房屋驗(yàn)收和相關(guān)手續(xù)，交清有關(guān)費(fèi)用，最終辦理房屋交接書。4)填寫業(yè)

4、主狀況登記表。入伙須知?dú)g迎您成為xxxxx的新業(yè)主：我公司將特別榮幸的為您供應(yīng)服務(wù)，我們誠(chéng)心地期望我們盡其所能的服務(wù)能令您滿足，在您成為我們的真正業(yè)主之前，有必要向您介紹有關(guān)辦理入伙事項(xiàng)和程序，避開(kāi)您在入伙時(shí)產(chǎn)生遺漏而引致不便。1.業(yè)主在接到“入伙通知書”之日起(以郵戳為準(zhǔn))一個(gè)月內(nèi)，到入伙通知書載明之地點(diǎn)辦理入伙手續(xù)，逾期一個(gè)月辦理者，即被視為自動(dòng)收樓。物業(yè)是一種大額和質(zhì)量環(huán)節(jié)簡(jiǎn)單的產(chǎn)品，我們盼望您能撥庸親臨，避開(kāi)發(fā)生自動(dòng)收樓的狀況。2.在前來(lái)辦理入伙手續(xù)時(shí)，請(qǐng)帶所購(gòu)房應(yīng)付余款及通知書所載其他費(fèi)用和個(gè)人有效證件。3.入伙時(shí)請(qǐng)仔細(xì)查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否損壞或未盡妥當(dāng)。此前我們雙方之間應(yīng)已

5、辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)，若您曾錯(cuò)過(guò)，這次可進(jìn)行辦理正式驗(yàn)收手續(xù)。如有投訴，請(qǐng)?jiān)谌牖飼r(shí)書面告知管理公司,管理公司將代表業(yè)主利好處理一切有效投訴。4.依據(jù)房屋承建合同房屋保修期為一年。保修期間如因工程質(zhì)量所致，承建單位將為您免費(fèi)修理,如因您的使用不當(dāng)，則須由您自行支付費(fèi)用。如因自身在裝修或使用過(guò)程中作業(yè)不當(dāng)或使用不當(dāng)，您應(yīng)當(dāng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任，詳細(xì)參見(jiàn)裝修指南。5.您有權(quán)對(duì)您的住宅單位進(jìn)行裝修、修理和改造，但必需保證肯定不影響房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和房屋公共形象。裝修前業(yè)主需向管理公司提出書面申請(qǐng)，我們會(huì)向您發(fā)放單元的結(jié)構(gòu)、水電的原建安施工圖和裝修指南，以便您能了解您的單元的各個(gè)系統(tǒng)狀況及接口、開(kāi)關(guān)位置。經(jīng)對(duì)您的

6、裝修方案審核、批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并按裝修規(guī)定向管理公司繳納裝修押金。6.辦理各種手續(xù)的程序見(jiàn)“入伙驗(yàn)收流程單”。xxx公司入伙通知書先生/女士：您好！您所認(rèn)購(gòu)的區(qū)幢單元號(hào)已于年月日經(jīng)政府建設(shè)行業(yè)有關(guān)部門、建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)公司等組成的驗(yàn)收小組檢查驗(yàn)收合格，準(zhǔn)予入伙。1歡迎您來(lái)接收xxxx您所鐘愛(ài)的購(gòu)買單位，請(qǐng)您于年月日(星期)按“入伙通知書”、“入伙須知”辦理入伙手續(xù)。xxxx置業(yè)公司財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷部、xx物業(yè)管理公司等有關(guān)部門將在現(xiàn)場(chǎng)集中辦理。手續(xù)辦理地點(diǎn)是：xxx售樓部。2為了您在辦理過(guò)程中不致?lián)頂D，順當(dāng)而快捷地辦理入伙手續(xù)，請(qǐng)按規(guī)定時(shí)間前來(lái)辦理。如不能在規(guī)定時(shí)間到我公司辦理手續(xù)，請(qǐng)您電

7、話通知我們，以便另行支配時(shí)間。3入伙時(shí)的需交款項(xiàng)說(shuō)明（標(biāo)準(zhǔn)待定）：購(gòu)房余款：元房屋修理基金：元物業(yè)管理費(fèi)押金：元 水電費(fèi)押金：元 管道燃?xì)馊霊舫跹b費(fèi)：元/戶有線電視初裝費(fèi)：元/線電話初裝費(fèi)：元/線其它費(fèi)用：元4辦理裝修申請(qǐng)所需費(fèi)用：房屋裝修押金：元裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：元裝修施工出入證工本費(fèi)：元/張出入證押金：元/張辦理手續(xù)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀入伙須知。特此通知！聯(lián)系電話：聯(lián)系人：xx置業(yè)有限公司xx物業(yè)管理公司年月日入伙驗(yàn)收流程單敬重的業(yè)主：您所認(rèn)購(gòu)的xxxxx,現(xiàn)已具備入伙條件，請(qǐng)您按如下程序辦理入伙手續(xù)：xx置業(yè)有限公司xx物業(yè)管理公司年月日xxxx入伙程序單先生/女士：您認(rèn)購(gòu)的xxxx區(qū)幢單元號(hào)現(xiàn)

8、已具備入伙條件，請(qǐng)閱讀入伙須知，按如下程序辦理入伙手續(xù)。序號(hào)入伙辦理程序1與xxxx置業(yè)有限公司營(yíng)銷部簽訂商品房買賣（預(yù)售）購(gòu)銷合同1領(lǐng)取xxxx住宅質(zhì)量保證書。2領(lǐng)取xxxx住宅使用說(shuō)明書。3注明是否辦理了購(gòu)房后的如下后續(xù)手續(xù)：¨若您實(shí)行按揭付款方式，您是否已辦理了按揭手續(xù)。¨您的購(gòu)房合同是否已辦理了公證手續(xù)。¨您的購(gòu)買單位面積是否是按政府認(rèn)定面積辦理了確認(rèn)手續(xù)及按規(guī)定交納的保證金。¨您購(gòu)買的單位是否經(jīng)您驗(yàn)收簽認(rèn)。¨您是否知悉您的購(gòu)買單位有以下處理選擇項(xiàng)：l可選擇裝修單位?；蛲懈断尬覀兺婆e的裝修公司；l可選擇是否加封樓板（僅限躍層）。l可對(duì)網(wǎng)

9、絡(luò)服務(wù)功能進(jìn)行升級(jí)。l可申請(qǐng)由開(kāi)發(fā)商以低于市場(chǎng)價(jià)統(tǒng)一安裝家用集中空調(diào)或分體空調(diào)（每一種類我們供應(yīng)了幾種品牌選擇）。l住宅花園我方可供應(yīng)大量方案供您選擇（隨樓附送）。營(yíng)銷部：已簽訂xxxx商品房買賣（預(yù)售）購(gòu)銷合同，領(lǐng)取兩書并完成了規(guī)定的后續(xù)手續(xù)，業(yè)主對(duì)有選擇權(quán)的相關(guān)問(wèn)題已表示了看法且不持異議（與物業(yè)管理公司辦理的房屋驗(yàn)收手續(xù)已復(fù)印存檔）。特此證明（開(kāi)發(fā)商）蓋章2財(cái)務(wù)部：按購(gòu)房合同交付應(yīng)交房款、住宅修理基金、并預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用押金。已付清購(gòu)房款及住宅修理基金、并預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用押金。特此證明（財(cái)務(wù)部）蓋章：3與xx物業(yè)管理有限公司辦理如下手續(xù)：1確認(rèn)以上手續(xù)辦理狀況如

10、：交費(fèi)單據(jù)、必要的文件已復(fù)印存檔，業(yè)主身份或托付身份的有效證件已查實(shí)存檔。2房屋驗(yàn)收，辦理房屋驗(yàn)收狀況表。3領(lǐng)取業(yè)主公約，簽訂承諾書。4領(lǐng)取業(yè)主手冊(cè)，簽訂承諾書。4領(lǐng)取裝修指南，簽訂裝修責(zé)任承諾書。5簽訂前期物業(yè)管理托付合同。6您還擁有以下選擇權(quán)：¨可辦理車位租用合約并在剩余車位中選擇車位編號(hào)。¨可托付辦理你的物業(yè)的有關(guān)保險(xiǎn)和事項(xiàng)。已領(lǐng)取業(yè)主公約、業(yè)主手冊(cè)、裝修指南并簽訂前期物業(yè)管理托付合同和三書承諾文件。特此證明（管理公司）蓋章4入住手續(xù)審查合格。驗(yàn)證：xx置業(yè)有限公司總經(jīng)理：5xx物業(yè)管理有限公司單元住宅鑰匙已交付。經(jīng)辦人：年月日鑰匙已交付業(yè)主收樓完畢。特此證明業(yè)主：年

11、月日蓋章：房屋驗(yàn)收狀況表驗(yàn)收類別驗(yàn)收項(xiàng)目合格不合格備注土建工程入戶門塑鋼門窗天花墻面地面住宅花園樓梯（躍層）衛(wèi)生間、廚房防水欄桿（板）網(wǎng)絡(luò)布線可視對(duì)講門鈴網(wǎng)絡(luò)智能弱電配線箱電話、電視、網(wǎng)絡(luò)端口的到位狀況門磁開(kāi)關(guān)報(bào)警主機(jī)及按鈕煤氣報(bào)警器安裝工程水、氣開(kāi)關(guān)及閥門電表、水表、煤氣表室內(nèi)開(kāi)關(guān)箱室內(nèi)開(kāi)關(guān)陽(yáng)臺(tái)及空中花園照明燈室內(nèi)插座地漏預(yù)留孔空調(diào)位孔、座冷凝水管業(yè)主驗(yàn)收看法：業(yè)主簽字：日期：注：不合格項(xiàng)詳細(xì)看法請(qǐng)?jiān)趥渥谥姓f(shuō)明。xx置業(yè)有限公司xx物業(yè)管理有限公司代表：代表：日期：日期：房屋交接書甲方：xx置業(yè)有限公司（開(kāi)發(fā)商）乙方：（業(yè)主）鑒于甲方所開(kāi)發(fā)的xxxx已竣工，業(yè)主購(gòu)買的區(qū)幢單元號(hào)已經(jīng)具備入住

12、條件并已辦理入伙。開(kāi)發(fā)商和業(yè)主雙方均同意簽署本房屋交接書,以便開(kāi)發(fā)商將業(yè)主所購(gòu)買的該單位通過(guò)本房屋交接書正式移交給單元購(gòu)置人（業(yè)主）?，F(xiàn)業(yè)主已檢查了該單位的建筑質(zhì)量狀況，并與開(kāi)發(fā)商共同辦理了房屋驗(yàn)收狀況表，業(yè)主同時(shí)也按入伙程序單之規(guī)定，辦理了相應(yīng)手續(xù)，雙方全都認(rèn)為，該單位可以交付業(yè)主，業(yè)主可以接受該單位。因此，雙方簽訂本房屋交接書，并確認(rèn)下列條款：1.雙方確認(rèn)，自年月日起，該單位由開(kāi)發(fā)商交付給單元購(gòu)置人；2.單元購(gòu)置人對(duì)該單位驗(yàn)收確認(rèn)，同意領(lǐng)取該單位鑰匙；項(xiàng)目進(jìn)戶三防門鑰匙單元鑰匙總數(shù)（把）共把進(jìn)戶門鑰匙，確認(rèn)人：重慶帝景置業(yè)有限公司托付帝景物業(yè)管理公司交付鑰匙共把，經(jīng)辦人：業(yè)主領(lǐng)取鑰匙（把）共把鑰匙，簽名：備注3.開(kāi)發(fā)商承諾：盡管該單元已交付給業(yè)主，但仍負(fù)有4.業(yè)主同時(shí)確認(rèn)，該單元的建筑質(zhì)量符合雙方所簽的xx市商品房買賣（預(yù)售）購(gòu)銷合同的規(guī)定，業(yè)主并無(wú)異議。5.該單位各儀表之讀數(shù)為：A電表讀數(shù)：B水表讀數(shù)：主衛(wèi)生間水表：次衛(wèi)生間水表：廚房水表：C煤氣表讀數(shù)：乙方情愿擔(dān)當(dāng)上述單元自入伙之日起的全部水、電、煤氣費(fèi)用、管理費(fèi)、修理基金及其他費(fèi)用。6.本房屋交