




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、物業(yè)程序文件:供方評價和選擇控制工作程序物業(yè)程序文件:供方評價和選擇掌握程序1.0目的通過對供應(yīng)產(chǎn)品或服務(wù)的供方的評價與選擇,確保選擇合格的供方來保證公司的服務(wù)質(zhì)量。2.0范圍為企業(yè)供應(yīng)材料、物品和服務(wù)的供方的評價、選擇和掌握(物業(yè)管理托付方除外)。3.0職責(zé)3.1公司各單位負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)供方的選擇,并對其進(jìn)行定期的評價,確保合格。3.2公司部門對相關(guān)專業(yè)供方的選定和評價結(jié)果須經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3.3管理處對供方的的選定和評價結(jié)果須經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)。4.0程序4.1選擇供方4.1.1公司對影響服務(wù)質(zhì)量且符合以下條件的供方必需在評價后,方可由其為公司或顧客供應(yīng)物品或服務(wù)。4.1.2供方作為正式的法
2、人,條件符合以下條件之一的,應(yīng)參與我司的選擇評價和復(fù)評:1)供應(yīng)物品/服務(wù)掩蓋我公司管理范圍的30%以上;2)供應(yīng)物品/服務(wù)的金額超過2000元/年;3)供應(yīng)物品/服務(wù)的次數(shù)在10次以上/年。4.1.3依據(jù)供方供應(yīng)物品/服務(wù)對質(zhì)量的影響程度,應(yīng)從以下幾個方面有選擇的進(jìn)行評價:1)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營許可證的具備條件;2)了解社會及其它客戶對其力量的評價及后續(xù)服務(wù)的反映;3)內(nèi)部管理狀況(同等條件下優(yōu)先選擇ISO9000認(rèn)證的供方);4)現(xiàn)場調(diào)查、考察記錄;5)必要時考慮物品、服務(wù)試用結(jié)構(gòu);6)價格因素;7)特別要求,如政府指定企業(yè)、重要設(shè)備部件的型式試驗(yàn)報告等;8)其他要求。4.1.4選擇
3、供方的主管部門按上述條款內(nèi)容對供方進(jìn)行評價,必要時相關(guān)單位也應(yīng)參加評價。評價看法及合格與否的結(jié)果應(yīng)填寫在供方評價表中經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,方可成為合格供方,并登記在合格供方名單,合格供方應(yīng)在三家以上供應(yīng)商中擇優(yōu)而定。4.2供方行為的監(jiān)督4.2.1有關(guān)部門依據(jù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)合格供方,擬定與供方合作的合同、協(xié)議、訂單,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核后,確定有關(guān)正式文本。4.2.2執(zhí)行部門依據(jù)已簽署的相關(guān)文件要求供方詳細(xì)實(shí)施。4.2.3在供方為公司供應(yīng)物品/服務(wù)時,相關(guān)部門應(yīng)依據(jù)相關(guān)文件和標(biāo)準(zhǔn)的要求對其進(jìn)行檢查,填寫相關(guān)記錄,并保存供方相關(guān)的重要質(zhì)量記錄。4.2.4如發(fā)覺問題,執(zhí)行部門應(yīng)在2日內(nèi)會同相關(guān)部門和供方查明緣由
4、,并在5日內(nèi)通知供方,要求其限期整改;相關(guān)部門還應(yīng)對整改狀況進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證,整改合格可連續(xù)使用,否則可依據(jù)合同、文件等要求解除其合格供方資格。43合格供方的評審4.3.1對供方的評審按合同簽定的執(zhí)行,對沒有規(guī)定評審周期的供方進(jìn)行評審的頻次不得低于1次/年。4.3.2評審的對象為合格供方名單中的供方,對社會信譽(yù)好的大企業(yè)在條件允許的狀況下樂觀要求對方協(xié)作評審。4.3.3相關(guān)部門應(yīng)依據(jù)以下原則對供方進(jìn)行評審,并填寫合格供方年度評審記錄。4.3.4評審內(nèi)容是供方當(dāng)年供應(yīng)物品/服務(wù)的實(shí)際狀況,包括供應(yīng)的質(zhì)量、品牌、準(zhǔn)時性、價格、后續(xù)服務(wù)、環(huán)境影響等方面的評審。4.3.5評審依據(jù)是對其進(jìn)行的檢查記錄及整改
5、記錄、供方合同及合同執(zhí)行狀況等資料。4.3.6評審標(biāo)準(zhǔn)1)對物品及服務(wù)質(zhì)量的評審:依據(jù)物品驗(yàn)證方法及標(biāo)準(zhǔn)對所供物品進(jìn)行驗(yàn)證。依據(jù)驗(yàn)證結(jié)果的統(tǒng)計,來確定對方是否保持合格供應(yīng)商的資格。如不合格物品累計超過抽查數(shù)量10%,公司將考慮重新選定新的合格供方。對服務(wù)質(zhì)量的評審依據(jù)各管理處反饋看法進(jìn)行,并確定供方是否合格。2)對物品品牌的評審:品牌應(yīng)和公司所確定的此項(xiàng)物品的合格品牌相符,不應(yīng)為假冒偽劣之物(如沒有訂購品牌,則供貨的質(zhì)量應(yīng)滿意品牌質(zhì)量,價格大致相當(dāng))。如一年內(nèi)有三次(含三次)以上違反,則將考慮重新選定合格供方。3)物品/服務(wù)準(zhǔn)時性的評審:供方應(yīng)遵照合同等要求準(zhǔn)時到位供應(yīng)物品/服務(wù),不超過2日。
6、緊急選購時,不得超過3小時。無特別狀況(此種狀況由公司把握),延期交付超過三次(含三次),公司應(yīng)考慮重新選定合格供方。4)價格方面的評審:供方所供應(yīng)的物品/服務(wù)價格應(yīng)合理,單種物品/服務(wù)價格依據(jù)當(dāng)天各供方供貨的平均價格上浮不超過5%。如上浮超過5%(市場調(diào)查除外),公司應(yīng)拒絕驗(yàn)貨,此類事情如發(fā)生三次(含三次)以上,公司應(yīng)考慮重新選定合格供方。5)后續(xù)服務(wù)的評審:后續(xù)服務(wù)應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)議或合同規(guī)定的執(zhí)行,并在不能達(dá)到我方標(biāo)準(zhǔn)或要求的條件下,應(yīng)在我方規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)整改工作,直到驗(yàn)收合格。對一年內(nèi)后續(xù)服務(wù)消失3次以上的不合格,應(yīng)賜予供方警告通知。6)在評審時,應(yīng)考慮環(huán)保方面的要求。在有新的環(huán)保產(chǎn)品推出時,在
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB36-T1557-2021-紅心杉第三代育種群體營建技術(shù)規(guī)程-江西省
- 企業(yè)財務(wù)制度建設(shè)的必要性試題及答案
- 2025年七年級語文期末文言文閱讀(寓言類)卷:文言文閱讀技巧提升試題
- 2025年華為HCIA認(rèn)證模擬試卷:網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)與設(shè)備配置技能考核
- 2025年考研政治毛澤東思想概論章節(jié)深度測試卷及解析
- 2025年注冊結(jié)構(gòu)工程師考試鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計模擬試題匯編及解析
- 2025年物流服務(wù)師中級考試:倉儲管理與配送優(yōu)化模擬試題解析與實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練
- 2025年科研經(jīng)費(fèi)使用報銷細(xì)則全解析-高校版
- 2025年學(xué)校黨建帶團(tuán)建工作實(shí)施方案與校園法治
- 護(hù)理授課課件
- 2025年公共文化服務(wù)體系建設(shè)考試試題及答案
- 2025年消防知識考試題庫:火災(zāi)預(yù)防與逃生逃生技巧實(shí)戰(zhàn)演練題
- 經(jīng)紀(jì)公司聘用協(xié)議書
- 高速公路占道施工應(yīng)急安全措施
- 2025-2030年中國保健食品行業(yè)市場發(fā)展分析及競爭格局與投資發(fā)展研究報告
- 溫州市普通高中2025屆高三第三次適應(yīng)性考試物理試題及答案
- 裝修合同工人免責(zé)協(xié)議
- 初中化學(xué)基礎(chǔ)試題及答案
- 6.3種群基因組成的變化與物種的形成課件-2高一下學(xué)期生物人教版必修2
- 《導(dǎo)數(shù)及其應(yīng)用》復(fù)習(xí)課教學(xué)課件
- 林業(yè)高級工試題及答案
評論
0/150
提交評論