工程成本測算方法

1、工程成本測算方法工程成本的測算方法1、計算工程量。這個工作很簡潔，就是一點：統(tǒng)籌計算，事半功倍。2.組綜合單價。這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特殊是許多的工程已經(jīng)開頭清單報價，價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要?？隙ㄒ罁?jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格（分?jǐn)偟嚼锩妫?.測算綜合單價。工程子項許多，但是占造價大部分的就那幾個項目，我一般對這幾個項目進行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費）、地磚、外墻高級裝修如干掛。下面對以上幾個單項說說我的過程：混凝土：每一個單價不外乎人工、材料、機械三大塊（管理費等等另外計算），人工不要照定額上的人工費，由于不準(zhǔn)的，人工費按清工價格另行總計算。機械費

2、按現(xiàn)場總配置的機械設(shè)備按總工期總費用（折舊或租費）統(tǒng)一計算，機械人工就不管了，由于一般都是由清工合同中包含的。我們僅僅算一個材料費就夠了。以C25混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，假如沒有，可以到工程所在地的試驗室找找。級配單的級別一般要高過實際設(shè)計等級的。還要看工程所在地四周的材料狀況。這些要在投標(biāo)的勘察摸清晰。假如是商品混凝土的話就更簡潔了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，留意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析。分析好了之后就是對混凝土的損耗進行分析。大家都知道混凝土的損耗量一般是3%。但是大家有沒有留意到，混凝土的工

3、程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3，也就是說一個10000m2的工程，按含鋼量50kg/m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個一般的300m2的框架結(jié)構(gòu)的一個標(biāo)準(zhǔn)層。這么多的混凝土夠不夠你鋪張的？不夠不要興奮得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的。你以為送料的車能給足你量嗎？不行能的，頂多給你97%。不過不要緊，施工單位還有一招?。簶前?2cm，國家規(guī)范允許±5mm，算算一個樓面下來你能按國家允許范圍內(nèi)省多少？繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實際狀況。我一般都是混凝土取1%的損

4、耗就夠了?；炷恋呐浔群慷贾懒?，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價就好了。鋼筋：鋼筋推舉用魯班鋼筋軟件抽料，魯班軟件做的比較細(xì)膩。假如不抽料的狀況下，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M度款支付同期調(diào)整。鋼筋同混凝土一樣，人工費機械費臨時不管，只算材料費，關(guān)鍵是定損耗，實際中的損耗是1%。而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定死，超了就算他的。由于實際中，科學(xué)合理的下料和進料，1%的損耗掌握不在話下。工程量出來了，結(jié)合你所了解的材料單價及其走勢（總價合同時用）相乘就是可以了。外架：外架的測算相對繁瑣一點，由于這個涉及到施工組織設(shè)計和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐钠桨脖O(jiān)督站的要求。要知道，安徽和浙江的

5、搭設(shè)要求不一樣的，杭州和寧波的搭設(shè)規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣。不過大體上是一樣的。我對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。依據(jù)建筑物外墻周長和工程總進度方案編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟識施工的伴侶來說不難的。我們這的行情是：鋼管租金0.014元/米，扣件0.008元/個，每250米一噸48×3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù)，再給你一本腳手架搭設(shè)規(guī)范，應(yīng)當(dāng)沒問題了。有的同行可能說這樣測算一個外架有沒有必要？我告知你：外架對于施工單位來說有許多的作用，我們在外架上吃苦頭的經(jīng)受難以遺忘。作為定額上的按建筑面積上的

6、計算方法不準(zhǔn)的，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：假如甲方拖欠工程款，談判談不下來，我就拆外架，這個對甲方來說具有重大的打擊力度，由于這樣無疑是告知他我們要打長久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。3）地磚，這個比較簡潔一點，人工費、機械費（其實也沒什么機械）一般質(zhì)量要求的13元/m2，地磚價格信任你在成本測算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。4）粉刷：這個也一樣，人工費一般按建筑面積30元/m2。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元/m2。5）外墻干掛：這個和設(shè)計及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了啊。6）門窗工程：最好的方法是找門窗廠給你報價。7）模板措施費：這項費用我一般是按“包工”給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。包工的價格，框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右。假如工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應(yīng)提高。假如是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層