公司寫字樓租賃合同2022五篇范文

1、公司寫字樓租賃合同2022五篇范文 公司寫字樓租賃合同1 甲方：_ 乙方：_ 甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵照。 第一條租用工作用房地址、用途、面積 1.地址：_市_路_號(hào)_房。 2.用途：_。 3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_個(gè)，電話線_條，電話機(jī)_臺(tái)，(號(hào)碼：_)，洗手盆_個(gè)，抽水馬桶_個(gè)，淋浴器_個(gè)，光管_支，插座_個(gè)。 第二條租用期限 乙方租用期為_(kāi)年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條費(fèi)用

2、及交納期限 1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)(小寫：_元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_(小寫：_元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 第四條甲方的責(zé)任 1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使

3、用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。 2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。 3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，及時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。 4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。 5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。 第五條乙方的責(zé)任 1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_元(小寫：_元);電話及通話

4、保證金_元(小寫：_)(國(guó)際長(zhǎng)途：_元部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_元部;市內(nèi)：_部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。 2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。 3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)申請(qǐng)表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜

5、網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。 5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。 6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三

6、天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不及時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。 8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未按時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。 9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗(yàn)收情況登記表，在甲方驗(yàn)收合格后，乙

7、方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。 10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫進(jìn)駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關(guān)資料 第六條其他 _ 第七條 本協(xié)議書與甲方_同時(shí)使用，具有同等法律效力。 第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。 第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。 第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。 第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章

8、)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 公司寫字樓租賃合同2 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 11、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。 12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 2、租賃用途 21、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為辦公使用。 22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面

9、同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?3、租賃期限 31、該房屋租賃期共_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 4、租金及支付方式 41、該房屋月租金為人民幣_(tái)元。(大寫：_)。 42、該房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，之后每期租金提前_日支付。 5、其他費(fèi)用 51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費(fèi)電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi)_,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)元(

10、大寫_元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 6、房屋修繕責(zé)任 61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下：_ 家具如下：_ 7、轉(zhuǎn)租的約定 71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部

11、轉(zhuǎn)租給他人。 72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。 (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 (3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 8、變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過(guò)7天，乙方認(rèn)為

12、嚴(yán)重影響正常使用房屋的; (3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的; (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的; (5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動(dòng)向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償。 9、乙方的責(zé)任 91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房

13、屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的; (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的; (4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。 92、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10、甲方的責(zé)任 101、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7

14、天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 102、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 103、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。 11、其他條款 111、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂

15、立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。 112、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 電話：電話： 日期：日期 公司寫字樓租賃合同3 本合同的當(dāng)事雙方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章總則 第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、_市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱本合同)。 第二條甲乙雙方必須遵照中華人民共和國(guó)和上海市、

16、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 第二章合同文件 第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： 1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一) 2.甲方提供的某某辦公樓-層平面圖(附件二) 3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三) 4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與(附件四) 5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五) 第三章雙方法律地位 第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。 第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。 第四章某某辦公樓面積及租期 第六條甲方向

17、乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路-號(hào)，-樓-座，建筑面積共計(jì)約為-平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)合。 第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-個(gè)月，即自-年-月-日起至-年-月-日止。 第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式 第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，之后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)_銀行_市_支行開(kāi)立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托

18、上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。 第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方-元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方按時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、

19、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。 第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。 第六章某某辦公樓使用 第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。 第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓入住通知書后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。 違約行為之一，甲方有權(quán)解除本

20、合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范疇以外的部分; 第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施囊括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方按照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

21、讓或作其他用途。 第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，波及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。 第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。 第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托

22、協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵照物業(yè)管理委托協(xié)議。 第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。 第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。 第二十五條乙方

23、在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。 第七章續(xù)期及合同終止 第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。 第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。 第二十八條乙方在租賃期滿后不

24、再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。 第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法遵照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。 第八章違約 第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓; 2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞; 3.違反本合同其它條款 第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 1.損壞各類配套設(shè)施;

25、2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方; 4.未按期支付租金及其它費(fèi)用; 5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的 6.違反本合同其他條款。 第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額： 1.日違約金為300元人民幣; 2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù); 3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。 第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同

26、委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。 第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。 第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其以后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。 第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比率支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 第九章其它 第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)

27、在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。 第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。 第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。 甲方:有限公司 法定代表或授權(quán)代表：_ 蓋章：

28、 乙方： 法定代表或授權(quán)代表：_ 蓋章： 簽署日期: 簽署地點(diǎn)： 公司寫字樓租賃合同4 甲方(出租方)：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 乙方(租賃方)：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_房產(chǎn)，租賃面積_平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。 二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月_元平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)_。 三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)元，作為乙方履行本_租賃寫字間協(xié)議書的定金。 四、乙

29、方許諾在簽署本_租賃寫字間協(xié)議書后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定_物業(yè)租賃合同書，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。 五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本_租賃寫字間協(xié)議書中規(guī)定，如乙方未能在_租賃寫字間協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署_物業(yè)租賃合同書，即視為乙方自行終止本_租賃寫字間協(xié)議書并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無(wú)須通知乙方。 如甲方在_租賃寫字間協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲

30、方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。 六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。 七、本協(xié)議書在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。 八、本_租賃寫字間協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 九、本合同的解釋權(quán)歸_。 十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。 甲方(簽章)：_ 授權(quán)代表人：_ 乙方(簽章)：_ 授權(quán)代表人：_ _年_月_日 公司寫字樓租賃合同5 出租人(甲方)：_ 電話：_ 承租人(乙方)：_ 電話：_ 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)合同法簽訂寫字樓租賃合同條款下，以

31、資共同遵照。 一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_鎮(zhèn)_，面積為_(kāi)平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。 二、租賃期限為：_年，從_年_月_日至_年_月_日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同。 三、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣_(tái)元整，即_元人民幣，按月繳交。 四、簽定合同后，甲方給_天裝修期，不計(jì)收裝修期租金。 五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_(tái)元整即_元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，而且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能及時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應(yīng)出收據(jù)。 七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。 八、乙方責(zé)任 (一)乙方必須遵照國(guó)家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 (二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用，往后的'業(yè)務(wù)往來(lái)，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 (三)