物業(yè)交接協(xié)議

1、。物業(yè)交接協(xié)議為保證交接工作的順利進(jìn)行，與會(huì)各方經(jīng)認(rèn)真討論，確定以下組織結(jié)構(gòu)及工作程序，有關(guān)各方將嚴(yán)格按此程序進(jìn)行各項(xiàng)交接工作。一、決定成立物業(yè)交接工作小組 ，全面負(fù)責(zé)此次交接工作， 以保證交接順利。業(yè)委會(huì)主任為組長(zhǎng)，原物業(yè)及新物業(yè)為副組長(zhǎng)、居委會(huì)監(jiān)督見(jiàn)證。二、交接時(shí)間安排：1、原物業(yè)在年月日至年月日前制備好所有需交接的物品、資料及設(shè)備等清單。并提交給業(yè)主委員會(huì)。2、年月日業(yè)主委員會(huì)對(duì)清單進(jìn)行補(bǔ)充、核實(shí)、確認(rèn)。3、年月日至年月日進(jìn)行各項(xiàng)移交工作。 （根據(jù)確認(rèn)的清單進(jìn)行逐行對(duì)照、清點(diǎn)、檢查并驗(yàn)收（接收）簽字）。4 、年月日至年月日進(jìn)行資料整理、補(bǔ)充及最后確認(rèn)。并形成交接文件。（原始交接清單由業(yè)委

2、會(huì)保管）5、年月日時(shí)在對(duì)最終移交文件進(jìn)行匯總簽字蓋章（三方）。三、為方便交接，加快流程，交接工作由三方（原物業(yè)、業(yè)委會(huì)及新物業(yè)）共同同時(shí)進(jìn)行。居委會(huì)作為鑒證方進(jìn)行總體監(jiān)督見(jiàn)證。四、交接流程：1、原物業(yè)在年月日前制備好所有需交接的物品、資料及設(shè)備等清單。（包括設(shè)備的完好情況、保養(yǎng)記錄、工具、用品、鑰匙及全體業(yè)主資料等，。1。還有辦公室家具、電腦、對(duì)講機(jī)、電話等）。并提交業(yè)主委員會(huì)補(bǔ)充、核實(shí)、確認(rèn)。以便交接開(kāi)始后可以逐行對(duì)照驗(yàn)收（接收）簽字。2、交接三方（原物業(yè)、業(yè)委會(huì)及新物業(yè)）各成立專業(yè)交接小組（客服資料組、工程設(shè)備組、監(jiān)控消防保安組、保潔組及綠化組等）。各專業(yè)組進(jìn)行無(wú)縫交（對(duì)）接。同時(shí)三方確定

3、各組組長(zhǎng)一名，并授權(quán)組長(zhǎng)能代表各方在交接清單上簽字。以確保交接順利快速進(jìn)行。3、交接內(nèi)容：A、按原物業(yè)及業(yè)委會(huì)確認(rèn)的交接清單清點(diǎn)所有物品及數(shù)量等。并簽字確認(rèn)。B、對(duì)交接的所有設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量及完好狀態(tài)等進(jìn)行清點(diǎn)、檢查、并測(cè)試，其結(jié)果記錄在案三方簽字確認(rèn)。C、三方同意，經(jīng)三方簽字后的物品、資料、設(shè)備設(shè)施等即刻移交給業(yè)委會(huì)，并由業(yè)委會(huì)即刻移交新物業(yè)保管使用。D、各組物品移交結(jié)束后，某原物業(yè)撤出，新物業(yè)同時(shí)進(jìn)駐。各方必須保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)不出現(xiàn)一分鐘真空期。（無(wú)縫對(duì)接）E、各小組物品交接完成后，各組交接清單應(yīng)匯總整理制表，并形成最終交接文件（六份）。再由三方（原物業(yè)、業(yè)委會(huì)及新物業(yè)）予以總體確認(rèn)、簽字并蓋章。該總體交接文書(shū)一式六份，各方保存二份。F、各小組具體交接時(shí)間安排請(qǐng)?jiān)飿I(yè)提出計(jì)劃（在年月日日與交接清單同時(shí)提交業(yè)委會(huì)），但應(yīng)保證在年月日曰前能全部交接完成。2。五、為保證交接的順利進(jìn)行及服務(wù)不致中斷，原物業(yè)及新物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)溝通及聯(lián)系，別是在撤出和進(jìn)駐的時(shí)間安排上雙方一定要互相配合。居委會(huì)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督。以確保交接順利。六、 交接過(guò)程中各方應(yīng)本著友好、 合作、配合的原則進(jìn)行。出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)由業(yè)委會(huì)、居委會(huì)、原物業(yè)及新物友好協(xié)商解決。出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)須報(bào) 等部門(mén)協(xié)調(diào)解決。居委會(huì)（簽字蓋章）：業(yè)主委員會(huì)（簽字蓋章）：原物業(yè)公司（簽字蓋章）：新物業(yè)公司（簽字蓋章）：簽訂