集資房買賣合同范本

1、集資房買賣合同范本集資房買賣合同1 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位: 住址: 身份證號: 受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位: 住址: 身份證號: 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 縣 鎮(zhèn)路一幢三層半，房屋結(jié)構(gòu)為 (包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 平方米。 其次條 轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫 拾萬元整(人民幣) 。 第三條 付款方式 雙方全都同意購房款由乙方一次支付 _萬給甲方。同時

2、甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。 第四條 房屋交付 雙方在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 第五條 房屋過戶 因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親全部(產(chǎn)權(quán)證號 )，協(xié)商后打算臨時不進(jìn)行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第六條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、自然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納

3、的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部擔(dān)當(dāng)。 第七條 違約責(zé)任。 甲方違反本合同商定，未能在商定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同商定，未能在商定時間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。 第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。

4、協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 集資房買賣合同2 轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：_ 受讓方(下稱乙方)：_ 甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下合同： 一、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于_省_市_區(qū)_鎮(zhèn)_有限公司工業(yè)區(qū)廠房。注：_ 二、合同價款 甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民_元整。 三、合同價款的支付 乙方應(yīng)于_年_月_日之前支付全部款項(xiàng)。 四、標(biāo)的房

5、產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于乙方支付全部價款之后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用，同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單) 五、保證 1、甲方保證本合同轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何緣由所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。 3、甲方的股東(即_)對甲方的上述義務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份連續(xù)持

6、有或出讓，均不影響其應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪B帶保證責(zé)任。 六、權(quán)益 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋全部權(quán)歸乙方全部，如遇國家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a(bǔ)償金全部由乙方全部，如需甲方或_幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方及_必需在接到乙方通知之日起三日內(nèi)幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 七、違約 甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行本合同之商定，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。 八、其他 1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。 2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均

7、有約束力。 3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 4、本合同由合同各方在_省_市簽署。 轉(zhuǎn)讓方：_ 受讓方：_ 保證方：_ 日期：_年_月_日 集資房買賣合同3 出讓方：(以下簡稱甲方)：買受方：(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。 第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為_平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。 其次條：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積

8、有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。 第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。 第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、煤氣、等附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)

9、上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。 第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。 第九條：本合同生效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。 第十條：如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(根據(jù)日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。 如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算

10、方式同上)及房屋的增值價值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。 第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 集資房買賣合同4 甲方： 乙方： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下合同： 一、甲方自愿將位于_市_區(qū)_街道_號 的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓乙方。 二、房屋概況 甲方房屋坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，貯存室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出

11、賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 三、房屋價格及付款方式 甲乙雙方共同協(xié)商，乙方一次性支付房屋及附屬建筑物的價款為人民幣大寫 元整。 四、房屋權(quán)利擔(dān)保 1、甲方保證對上述房屋有處分權(quán)利，其他共有人也全都同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分后涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無關(guān)。 2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 五、交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。乙方付清價款之日起 日內(nèi)，將該房屋根據(jù)合同商定交付乙方使用。 六、交付條

12、件 甲乙雙方共同商定，甲方在交付該房屋時房屋內(nèi)(地面什么要求、墻面什么要求通水通電狀況等) 七、房屋過戶責(zé)任擔(dān)當(dāng) 甲方在房屋買賣合同成立后 日，幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、違約責(zé)任 合同簽訂以后，雙方根據(jù)合同商定履行各自的義務(wù)。如一方違約，違約方需向守約方支該經(jīng)濟(jì)適用房市價總額30%的違約金。 九、爭議解決 本合同簽訂后，雙方應(yīng)仔細(xì)履行。如發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商妥當(dāng)解決;協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地法院進(jìn)行起訴。 十、其他 本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決達(dá)成補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(

13、公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 集資房買賣合同5 出讓人: (以下簡稱甲方) 受讓人: (以下簡稱乙方) 見證人: 甲乙雙方本著誠懇信用、公平、公正的原則，就甲方集資建房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同： 1、該房為 福利房，位于 。 2、甲方同意將其在本單位的集資房名額轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方只負(fù)責(zé)以個人名義代乙方在本單位集資該房。 3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如在辦房產(chǎn)證之前產(chǎn)權(quán)可變更，甲方協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之義務(wù)，產(chǎn)權(quán)變更成 的名字。 4、甲方必需將與集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等資料原件準(zhǔn)時交給乙方。 5、乙方依據(jù)工

14、程進(jìn)度和要求支付建房款;如因乙方緣由不能按單位規(guī)定時限結(jié)清房款，后果由乙方負(fù)責(zé)。 6、乙方有權(quán)取得集資房的使用權(quán)和全部權(quán)。 7、單位集資房、門面房、地皮以及小區(qū)其它建筑拍賣所得補(bǔ)償，如按集資建房資格安排則歸乙方全部;如按單位人均安排則歸甲方全部。屬甲方單位福利性質(zhì)的對其員工的購房補(bǔ)貼，歸甲方全部。屬甲方單位福利性質(zhì)對其房產(chǎn)的補(bǔ)貼歸乙方全部。 8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，和房屋有關(guān)的任何費(fèi)用都由乙方擔(dān)當(dāng)，和集資房有關(guān)的補(bǔ)償按上述合同第6條執(zhí)行;如歸乙方的補(bǔ)償，單位若以現(xiàn)金方式補(bǔ)在甲方名下甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)給乙方。 9、甲方保證在取得該集資建房手續(xù)后，不得將該集資房占有或轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將該集資房用于抵押、擔(dān)保等;否則視為違約行為。 10、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)，涉及全部轉(zhuǎn)讓、過戶費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不得中途反悔或拒絕轉(zhuǎn)讓，否則須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任;如乙方中途以任何理由放棄集資建房，造成的全部損失均由乙方擔(dān)當(dāng)(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用)。 11、甲方及其家人不得以集資房的名義為由主見該集資房全部權(quán)，否則，甲方應(yīng)退還乙方