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1、唐山市二手房買賣合同模板唐山市二手房買賣合同模板1 買方(受讓方):_身份證號(hào)碼:_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 賣方(轉(zhuǎn)讓方):_身份證號(hào)碼:_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址:_ 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著公平互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。 一、房屋詳細(xì)狀況: 1、位置:_區(qū) 2、房屋套型_,建筑面積_平方米,結(jié)構(gòu)_樓層_,用途_。 3、該房屋的銷售價(jià)格為每平方米_元人_幣,總計(jì)房?jī)r(jià)_萬(wàn)_千_百_拾_元整(小寫(xiě)_元) 二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋全部權(quán)證,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。 房屋全部權(quán)證書(shū)證號(hào): 三、房屋四界: 房屋四界 東:_ 西:_ 南:_ 北:_ 四、本合

2、同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,由甲方第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人_幣(大寫(xiě)_元)(小寫(xiě)_元),其次次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě)_元)(小寫(xiě)_元),第三次余款等辦完過(guò)戶手續(xù)后,甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,計(jì)人_幣(大寫(xiě)_元(小寫(xiě)_元),此合同圓滿結(jié)束。 五、乙方應(yīng)幫助甲方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由_方支付。 六、本合同甲、乙、中介方簽章,買賣雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。 七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不行抗力緣由而不能進(jìn)行交易的,甲方提

3、出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。 八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,從簽字蓋手印之日起生效。 九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損。 十、其他打算事項(xiàng): 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 5、_ 甲方簽字、蓋手印:_乙方簽字、蓋手?。篲 簽定時(shí)間:_年_月_日 唐山市二手房買賣合同模板2 賣方:_,身份證號(hào)碼:_ 身份證地址:_ 現(xiàn)住址:_ 家庭電話:_;手機(jī):_ 買方:_,身份證號(hào)碼:_ 身份證地址:_ 現(xiàn)住址:_ 家庭電話:_;手機(jī):_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、

4、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋基本狀況 (一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(hào)(樓)】_單元_號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)層,建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。 其次條房屋權(quán)屬狀況 (一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為:_。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:_,土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (三)該

5、房屋性質(zhì)為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。 (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過(guò)_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):_)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合_屋總價(jià)的3%,買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成,已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。 第四條成交價(jià)格和付款方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)元(小寫(xiě)),_元整(大寫(xiě)) 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。 (二)買方付款方式如下: 1、本合同簽訂后3日內(nèi)

6、,買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)元。 2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)元。 3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)元。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部

7、權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾 賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋

8、一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:_費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。 第七條房屋的交付和驗(yàn)收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù): 1、賣方與買方共同對(duì)

9、該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù); 5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶; 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。 第九條稅、費(fèi)相

10、關(guān)規(guī)定 本合同履行過(guò)程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下: 1、賣方需付稅費(fèi): (1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有) 2、買方需付稅費(fèi): (1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)房地產(chǎn)證貼花; 3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半: (1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的

11、稅費(fèi)為準(zhǔn)) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。 第十條違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不行抗力外,賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的,根據(jù)如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內(nèi),自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責(zé)任 買

12、方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的,根據(jù)以下規(guī)定處理: 1、逾期在30日之內(nèi),自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條不行抗力 因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日

13、內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十二條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。 賣方: 買方: 中介方: 合同簽訂日期:_年_月_日 唐山市二手房買賣合同模板3 甲方(賣方):乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)

14、商全都,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,貯存室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫(xiě)元。 三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整,即小寫(xiě)300000元。 四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。 七、乙方支付首付款后,甲方即樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款

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