19計(jì)價(jià)精講戰(zhàn)松講義第三章

1、藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格建設(shè)工程主講戰(zhàn)松信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息第三章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的信息關(guān)注藍(lán)鷹空間節(jié)次2013年題型分布分?jǐn)?shù)第一節(jié) 投資估算的編制46分第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制5單1多7分第三節(jié) 施工圖預(yù)算的編制4單1多6分藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息第三章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的第一節(jié) 投資估算的編制大綱內(nèi)容：（一）決策階段影響工程造價(jià)的主要因素；（二）投資估算的編制。重點(diǎn)：決策階段影響工程造價(jià)的主資金的分項(xiàng)詳細(xì)估算法。素、投資估算的編制方法、信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息第三章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的難點(diǎn)：決策階段影響工程造價(jià)的主要因素、投資估算的編制?？键c(diǎn)：決策階段影響工程造價(jià)的主要因

2、素、靜態(tài)投資估算的編制方法、資金的估算方法。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息一、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素知識(shí)點(diǎn)1：項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系輪換考點(diǎn)（一）項(xiàng)目決策的概念了解項(xiàng)目投資決策是投資行動(dòng)的準(zhǔn)則，正確的項(xiàng)目投資行動(dòng)來(lái)源于正確的項(xiàng)目投資決策，正確的決策是正確估算提。效工程造價(jià)的前信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系輪換考點(diǎn)（二）項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系1. 項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提2. 項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)3. 項(xiàng)目決策的深度影響投資估算礎(chǔ)確度4. 工程造價(jià)的數(shù)額影響項(xiàng)目決的結(jié)果信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素

3、?？键c(diǎn)（三）影響工程造價(jià)的主要因素1.建設(shè)規(guī)模制約項(xiàng)目規(guī)模合理化的主要因素包括市場(chǎng)因素、技術(shù)因素以及環(huán)境因素等幾個(gè)方面。（1）市場(chǎng)因素。市場(chǎng)因素是確定1）市場(chǎng)需求狀況是確定項(xiàng)目生規(guī)模需考慮的首要因素。模的前提。2）原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)建設(shè)規(guī)模的選擇起著不同程度的制約作用。3）市場(chǎng)價(jià)格分析是制定策略和影響競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)（2） 技術(shù)因素。（3） 環(huán)境因素。項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素，動(dòng)力供應(yīng)，協(xié)作及土地條件，及通訊條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資

4、政策、技濟(jì)政策以及、地區(qū)及行業(yè)發(fā)展等。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素常考點(diǎn)（4）建設(shè)規(guī)模方案比選。項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模的確定方法包括：1） 盈虧平衡產(chǎn)量分析法。2） 平均成本法。3） 生產(chǎn)能力平衡法。4）或行業(yè)規(guī)定。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)2013年A 確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模需要考慮的政策因素有（）。B產(chǎn)業(yè)政策D地區(qū)發(fā)展C生產(chǎn)協(xié)作條件發(fā)展E技術(shù)政策】ABDE【信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)2. 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循以下兩個(gè)基本原則：1）靠近原料、提供地和消費(fèi)地的原則。例如

5、，對(duì)農(nóng)、礦的初步項(xiàng)目，由于大量消料，應(yīng)盡可能靠近原料產(chǎn)地；對(duì)于能耗高的項(xiàng)目，如鋁廠而對(duì)于技術(shù)密集型的建設(shè)項(xiàng)目，所以石廠等，宜靠近電廠；址宜在大中城市。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)?shù)脑瓌t。有利于發(fā)揮“集聚效應(yīng)”，對(duì)各種和生產(chǎn)要素充分利用，便于形成綜合生產(chǎn)能力，便于統(tǒng)設(shè)比較齊全的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)，節(jié)約投資，此外，還能為不種就業(yè)機(jī)會(huì)。（2） 建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇型的勞動(dòng)者提供多信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)2011年)。關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)選擇原則的說(shuō)法，正確的是(A.應(yīng)將項(xiàng)目安排在距原料、提供地和消費(fèi)

6、地等距離范圍內(nèi)B.各類(lèi)企業(yè)應(yīng)集中布置，以便形成C.工業(yè)布局的集聚程度越高越好生產(chǎn)能力D.相應(yīng)的生產(chǎn)性和和效率：D性基礎(chǔ)設(shè)施相配合，以充分發(fā)揮其能力信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)3. 技術(shù)方案（1）技術(shù)方案選擇的基本原則：1） 先進(jìn)適用。這是評(píng)定技術(shù)方案最基本的標(biāo)準(zhǔn)。2） 安全可靠3）合理信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)2010年錯(cuò)誤的是（ ）。關(guān)于生產(chǎn)技術(shù)方案選擇的基本原則，下列說(shuō)法中A.先進(jìn)適用C.安全可靠B.節(jié)約土地D.合理：B信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)（2） 技術(shù)方案選擇內(nèi)容：1

7、）生產(chǎn)方法選擇。研究分析與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)內(nèi)外生產(chǎn)方法的優(yōu)缺點(diǎn)，積極采用先進(jìn)適用的生產(chǎn)方法研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)研究擬采產(chǎn)方法的技術(shù)來(lái)源的可得性研究擬采用生產(chǎn)方法是否符能和清潔的要求。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)（2） 技術(shù)方案選擇內(nèi)容：2）工藝流程方案選擇。選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面： 研究工藝流程方案對(duì)質(zhì)量的保度。工藝流程應(yīng)通暢、簡(jiǎn)捷。 研究工藝流程各工序間的合理銜 研究選擇先進(jìn)合理的物料消 研究選擇主要工藝參數(shù)。 研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，額，提高。在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。又能使生產(chǎn)

8、的信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)2013年)。關(guān)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選擇，下列說(shuō)法中正確的是(A. 應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)需求確定建設(shè)規(guī)模B. 生產(chǎn)方法應(yīng)與擬采用的原材料相適C.工藝流程宜具有剛性安排D.應(yīng)選擇最先進(jìn)的生產(chǎn)方法:B信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)3）工藝方案的比選。工藝方案比選的內(nèi)容包括技術(shù)的先進(jìn)程度、可靠程度和技術(shù)對(duì)質(zhì)量性能的保證程度、技術(shù)對(duì)原材料的適應(yīng)性、工藝流程的合理性、自動(dòng)化水平、估算本國(guó)及外國(guó)各種工藝方案的成本、成本耗費(fèi)水平、對(duì)環(huán)境指標(biāo)等。響程度等技術(shù)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？?/p>

9、點(diǎn)4. 設(shè)備方案（1）設(shè)備方案選擇應(yīng)符合的要求：1）主要設(shè)備方案應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、適應(yīng)。方案和技術(shù)方案相2） 主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔3） 設(shè)備質(zhì)量應(yīng)安全可靠、性能4） 在保證設(shè)備性能前提下，力求備之間的性能要相互匹配。，保證生產(chǎn)和合理。質(zhì)量穩(wěn)定。5）選擇的設(shè)備應(yīng)符合部門(mén)或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)（2）設(shè)備選用應(yīng)注意處理的問(wèn)題：1） 盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。2） 注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。3）注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠間的配套問(wèn)題。4）注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品問(wèn)題。及維修能力之間的配套信息關(guān)注藍(lán)鷹

10、空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)5. 工程方案（1）工程方案選擇應(yīng)滿(mǎn)足的基本要求包括：1）滿(mǎn)足生產(chǎn)使用功能要求 。2） 適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線路3） 符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。）。4）合理。（2）工程方案研究?jī)?nèi)容了解信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：影響工程造價(jià)的主要因素?？键c(diǎn)6. 環(huán)境保護(hù)措施（1） 環(huán)境保護(hù)的基本要求了解（2） 環(huán)境治理措施方案了解（3） 環(huán)境治理方案比選比選的主要內(nèi)容包括：1） 技術(shù)水平對(duì)比。2） 治理效果對(duì)比。3） 管理及監(jiān)測(cè)方式對(duì)比。4） 環(huán)境效益對(duì)比。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息三、投資估算的編制（一）投資估算的編制依據(jù)、要求及步驟了解知識(shí)點(diǎn)3：

11、靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)（二）靜態(tài)投資部分的估算方法在項(xiàng)目的匡算法，如和階段，投資估算度較低，可采取簡(jiǎn)單力指數(shù)法、系數(shù)估算法、生產(chǎn)能力估算法、生比例估算法或混合法等，在條件也可采用指標(biāo)估算法；在可行性研究階段，投資估算精度要求高，采用指標(biāo)估算法。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)1. 項(xiàng)目（1）和階段投資估算方法生產(chǎn)能力估算法。（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱(chēng)指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類(lèi)似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額略估算同類(lèi)但生產(chǎn)生產(chǎn)能力估算法能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法的改進(jìn)。其計(jì)算公式為：對(duì)式中: x生產(chǎn)能力指數(shù)。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知

12、識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)正常情況下，0x1。若已建類(lèi)似項(xiàng)目規(guī)模和擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值在0.52之間時(shí)，x的取值近似為1；若已建類(lèi)似項(xiàng)目規(guī)模與擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值為250，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則x的取值約為0.6格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，x的取值約在0.8；若是靠增加相同規(guī)之間。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)【例】某地2010年擬建一年產(chǎn)20萬(wàn)噸化工，該地區(qū)2008年建設(shè)的年產(chǎn)10萬(wàn)噸相同的項(xiàng)目。根據(jù)的已建項(xiàng)目的投資額為5000萬(wàn)元。生產(chǎn)能力指數(shù)0.6，2008年至2010年工程造價(jià)平均每年遞增10%。估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。解：

13、擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)2013年某地2012年擬建年產(chǎn)30萬(wàn)噸化工項(xiàng)目。依的已建成項(xiàng)目，年產(chǎn)量為10萬(wàn)噸，建設(shè)投據(jù)，某生產(chǎn)相同資為12000萬(wàn)元。若生產(chǎn)能力指數(shù)為0.9，綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，則該擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資是（）萬(wàn)元。A.28047C.37093B.36578D.37260:C信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)（3）系數(shù)估算法。系數(shù)估算法也稱(chēng)為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)

14、信息知識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)（4） 比例估算法。比例估算法是根據(jù)已知的同類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資比例，先逐項(xiàng)估算出擬建項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資，再按比例估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。（5） 混合法。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)2013年投資估算的編制方法中，以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)，估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資的方法是( )。A.生產(chǎn)能力估算法B.生產(chǎn)能力指數(shù)法C.系數(shù)估算法D.比例估算法:C信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)2.可行性研究階段投資估算方

15、法為了保證編制精度，可行性研究階段建設(shè)項(xiàng)目投資估算原則上應(yīng)采用指標(biāo)估算法。（1）工程費(fèi)用估算。工程費(fèi)的估算方法有工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估投資估算法、實(shí)物。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：靜態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)1）工程投資估算法。工程投資估算法是以工程費(fèi)的方法。根工程費(fèi)用乘以工程總量來(lái)估算據(jù)所選價(jià)格法、2）的不同，可進(jìn)一步分為長(zhǎng)度價(jià)格法、面積容積價(jià)格法和功能價(jià)格法實(shí)物工程量投資估算法是位實(shí)物工程量的的方法。工程費(fèi)乘以實(shí)物工程總量來(lái)估算工3）概算指標(biāo)投資估算法。對(duì)于沒(méi)有上述估算指標(biāo)，或者工程費(fèi)占總投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：靜

16、態(tài)投資估算的估算方法?？键c(diǎn)（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料編制，工器具購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備費(fèi)的一定比例計(jì)取。（3） 安裝工程費(fèi)估算。安裝工程費(fèi)一不同類(lèi)型進(jìn)行估算。（4） 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算。（5） 基本預(yù)備費(fèi)估算。設(shè)備費(fèi)為基數(shù)區(qū)分信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：資金的估算方法必考點(diǎn)（三）資金的估算1.資金估算方法資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：資金的估算方法必考點(diǎn)（1）分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算公式：資金=資產(chǎn)負(fù)債資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款存現(xiàn)金信息關(guān)注藍(lán)鷹

17、空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：資金的估算方法必考點(diǎn)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購(gòu)原材料、+其他材料+在+產(chǎn)成品/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)現(xiàn)金 =（年工資及福利費(fèi)+年其他）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：資金的估算方法必考點(diǎn)年其他費(fèi)用=制造費(fèi)用+用+營(yíng)業(yè)費(fèi)用（以上三項(xiàng)費(fèi)用中所含的工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、修理費(fèi)）應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、款周轉(zhuǎn)次數(shù)動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：資金的估算方法必考點(diǎn)2013年資

18、產(chǎn)的正確采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算項(xiàng)目資金時(shí)，是() 。A.應(yīng)付賬款+預(yù)付賬款+存貨+年其他費(fèi)用B.應(yīng)付賬款+應(yīng)收賬款-存貨+現(xiàn)金C.應(yīng)付賬款+存貨+預(yù)收賬款+現(xiàn)金D.預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+：D信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：資金的估算方法必考點(diǎn)2.資金估算應(yīng)注意的問(wèn)題熟悉資金一般要求在投產(chǎn)前一年開(kāi)始籌措，為簡(jiǎn)化計(jì)算，可規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開(kāi)始按生產(chǎn)負(fù)荷安排其借款部分按全年計(jì)算利息，資金需用量。息應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)期間財(cái)不含利息）。資務(wù)費(fèi)用，項(xiàng)目計(jì)算期末收回全部資信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)投資的分類(lèi)方法輪換考點(diǎn)（四）投資估算文件的編制1.建設(shè)投資估算表的編制按照費(fèi)用歸集形式，建設(shè)投

19、資可按概算法或按形成資產(chǎn)法分類(lèi)。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)投資的分類(lèi)方法考點(diǎn)(1)概算法。按照概算法分類(lèi)，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。(2)形成資產(chǎn)法。按照形成資產(chǎn)法分類(lèi)，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他部分組成。的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)投資的分類(lèi)方法考點(diǎn)固定資產(chǎn)費(fèi)用包括建設(shè)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi)等；無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用是專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技商譽(yù)等；商標(biāo)權(quán)、土地使用

20、權(quán)和其他資產(chǎn)費(fèi)用是生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)等。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)投資的分類(lèi)方法考點(diǎn)對(duì)于土地使用權(quán)的特殊處理：在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前， 土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)建造自用項(xiàng)目時(shí)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程成本。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)投資的分類(lèi)方法考點(diǎn)2.建設(shè)期利息估算表的編制期初借款余額等于上年借款本金和應(yīng)計(jì)利息之和，即上年期末借款余額；其它融資費(fèi)用主要指融資中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)、信貸保險(xiǎn)費(fèi)等融資費(fèi)用。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)投資的分類(lèi)方法考點(diǎn)3.資金估算表的編制4.單項(xiàng)工

21、程投資估算匯總表的編制應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目劃分的各個(gè)單項(xiàng)工程分別計(jì)算組成工程費(fèi)用的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程5. 項(xiàng)目總投資估算匯總表的編制6. 項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表的編制（以上四項(xiàng)內(nèi)容了解）工程建設(shè)其他費(fèi)。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)投資的分類(lèi)方法考點(diǎn)2010年在編制建設(shè)投資估算表時(shí)，按形成資產(chǎn)法分類(lèi)，下列費(fèi)用屬于建設(shè)投資組成部分的有（ ）。A.固定資產(chǎn)費(fèi)用B.無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用C.其他資產(chǎn)費(fèi)用D.工程費(fèi)用E.預(yù)備費(fèi)：ABCE信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制大綱內(nèi)容：（一）設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素；（二）設(shè)計(jì)概算的編制。重點(diǎn)：設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要、設(shè)

22、計(jì)概算的編制方法。難點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算的編制。考點(diǎn)：設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素、概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程概預(yù)算法信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制兩階段設(shè)計(jì)是指：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)小型工程建設(shè)項(xiàng)目，可以簡(jiǎn)化為施工圖設(shè)計(jì)一階段進(jìn)行。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息一、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)（一）影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素1.總平面設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素（1） 現(xiàn)場(chǎng)條件（2） 占地面積（3） 功能分區(qū)括：（4）方式信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)

23、計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)2.工藝設(shè)計(jì)了解3.設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要包括：（1）平面形狀通常情況下矩形、T形、L形周長(zhǎng)系數(shù)越低的k周依次增大。設(shè)計(jì)越。圓形、正方形、信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)2011年工業(yè)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)中，下列不同平面形狀的面積比KW按從小到大順序排列正確的是物，其物周長(zhǎng)與()。A.正方形矩形T形L形B.矩形正方形T形L形C.T形L形正方形矩形D.L形T形矩形正方形：A信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)（2）流通空間通空間減少到最小。在滿(mǎn)足物使用要求的前提下，應(yīng)將（3）空間組合1

24、）層高。在面積不變的情，層高的增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)2）層數(shù)。如果增加一個(gè)樓層不影響面積的造價(jià)可能會(huì)降低。但是當(dāng)物的結(jié)構(gòu)形式，過(guò)一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)物造價(jià)通常會(huì)增加。形式就要改變，3）室內(nèi)外高差。室內(nèi)外高差過(guò)大，則使用及衛(wèi)生要求等。物的程造價(jià)提高；高差過(guò)小又影響信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)（4）對(duì)于民用物的體積與面積，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（住宅結(jié) 面積與面積之比），采用大跨度、越小，有效面積越大，設(shè)計(jì)越。對(duì)于業(yè)大柱距的平面設(shè)計(jì)形式，可提高平面系數(shù)，從而降低工程造價(jià)。（5）結(jié)構(gòu)信息

25、關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-常考點(diǎn)（6）柱網(wǎng)布置對(duì)于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度大面積造價(jià)越低。對(duì)于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目4. 材料選用5. 設(shè)備選用多越信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)(二)影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素1.住宅小區(qū)建設(shè)（1）占地面積中影響工程造價(jià)的要因素（2）群體的布置形式信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)2.民用住宅設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素(1) 平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)一般建造矩形和正方形，在矩形住住宅單元以3-4個(gè)單元，房屋長(zhǎng)度60

26、-(2) 住宅的層高和凈高層高一般不宜超過(guò)2.8m。，長(zhǎng)：寬=2：1為佳，較為。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)(3)住宅的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系。6層及6層以下的住宅，隨著住宅層數(shù)的增加，單方造價(jià)系數(shù)在逐漸降但是邊際造價(jià)系數(shù)也在逐漸減小。，即層數(shù)越多越。(4)住宅單元組成、戶(hù)型和住戶(hù)比兩居室的設(shè)計(jì)降低l.5左右的工室的設(shè)計(jì)降低3.5的工程造價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)三居室住宅的設(shè)計(jì)價(jià)。四居室的設(shè)計(jì)又比三居衡量單元組成、戶(hù)型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面面積之比)，系數(shù)越小設(shè)計(jì)方案越積與。(5)住宅結(jié)構(gòu)的選擇。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工

27、程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)2013年關(guān)于多層民用住宅工程造價(jià)與其影響因素的關(guān)系，下列說(shuō)法中正確的是( A.層數(shù)增加，B.層高增加，)。造價(jià)降低造價(jià)降低C.物周長(zhǎng)系數(shù)越低，造價(jià)低D.寬度增加，:C造價(jià)上升信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：工業(yè)設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素-?？键c(diǎn)（三）影響工程造價(jià)的其他因素1設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)的知識(shí)水平2. 項(xiàng)目利益相關(guān)者3. 風(fēng)險(xiǎn)因素信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)概算的含義及作用1. 設(shè)計(jì)概算的概念采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資編制修正概算。態(tài)

28、投資兩個(gè)層次。靜態(tài)投資作為措、供應(yīng)和工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算資金使用的限額。據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為項(xiàng)目籌信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容設(shè)計(jì)概算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。如果由于下列需要調(diào)整概算時(shí)，應(yīng)由建設(shè)分析變更，報(bào)主管部門(mén)審批同意后，由原設(shè)計(jì)核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容當(dāng)影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。一個(gè)工程只包括以下幾點(diǎn)：（1）超出原設(shè)計(jì)范圍的調(diào)整一次概算。調(diào)整概算的變更；（2） 超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加；（3） 超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)的拒的自然災(zāi)

29、害引起政策性的調(diào)整。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容2. 設(shè)計(jì)概算的作用（1）設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和目投資的依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為建設(shè)投資的最高限額。工圖預(yù)算的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)概算是施工圖設(shè)計(jì)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容（3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)計(jì)方案的依據(jù)。合理性和選擇最佳設(shè)（4） 設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)依據(jù)。（5） 設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合價(jià)（招標(biāo)標(biāo)底）和投標(biāo)報(bào)價(jià)的 合同的依據(jù)。效果的依據(jù)。（6）設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容2013年計(jì)劃投資總額及按照有關(guān)

30、規(guī)定，作為年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、數(shù)額的編制和確定依據(jù)的是（）。A經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算B經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算C經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算D經(jīng)批準(zhǔn)的工程決算：B信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容（二）設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容設(shè)計(jì)概算文件的編制應(yīng)采用工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)概算編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，可采用工程概算、總概算兩級(jí)概算編制。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容（1）工程概算。工程概算按其工程性質(zhì)可分為工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算

31、，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程等；信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。需區(qū)分工程概算和設(shè)備安裝工程所包括的內(nèi)容。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容（2）單項(xiàng)工程概算。單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有的設(shè)計(jì)文件，建成后可以發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項(xiàng)目。（3）建設(shè)項(xiàng)目總概算。建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收過(guò)程中所需全部費(fèi)用的文它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)動(dòng)資金概算匯總

32、編制而成的。、建設(shè)期利息和鋪底流信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息三、設(shè)計(jì)概算的編制（一）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)及要求此處內(nèi)容為了解（二）工程概算的編制工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合指標(biāo)法等。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：概算定額法輪換考點(diǎn)1.概算定額法概算定額法又稱(chēng)擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是套用概算定額編制工程概算的方法。運(yùn)用概算定額法，要求初步設(shè)計(jì)必須達(dá)到一定深度，結(jié)構(gòu)比較明確，能初步設(shè)計(jì)的平面圖計(jì)算出項(xiàng)目的工程量時(shí)，方可采用。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：概算定額法輪換考

33、點(diǎn)【例】某市擬建一座7560平方米教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單 價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。費(fèi)率為50%，%，按標(biāo)準(zhǔn)繳納的工各項(xiàng)費(fèi)率分別為：以定額人工費(fèi)為基數(shù)的企業(yè)利潤(rùn)率為30%，保險(xiǎn)費(fèi)和公積金費(fèi)率為程排污費(fèi)為50萬(wàn)元，綜合稅率為3.48%信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：概算定額法輪換考點(diǎn)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間分部工程名稱(chēng)單位工程量擴(kuò)大單價(jià)(元)其中： 人工費(fèi)（元）基礎(chǔ)工程10m316000320混凝土及鋼筋混凝土10m3砌筑工程10m3804878960地面工程100m225130001500樓面工程100m240190002000卷材屋面100m24014000

34、1500門(mén)窗工程123550001000藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)2：概算定額法輪換考點(diǎn)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間A人材機(jī)費(fèi)合計(jì)以上8項(xiàng)之和7,619,840B其中：人工費(fèi)合計(jì)982,500C企業(yè)B5491,250D利潤(rùn)B30%294,750E規(guī)費(fèi)B25%+500,000745,625F稅金（A+C+D+E）3.48%318,471A+C+D+E+F9,46藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法常考點(diǎn)2.概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出人材機(jī)費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出企業(yè)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金等，得出工程概算的方法。結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中在實(shí)際工作中，經(jīng)常會(huì)遇到擬建對(duì)

35、規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征有局部不同的情況，整后方可套用。調(diào)整方法如下：，必須對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法?？键c(diǎn)1）調(diào)整概算指標(biāo)中的每m2 （m3）造價(jià)。計(jì)算公式如下：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)JQ1P1Q2P2式中： J 原概算指標(biāo)；Q1概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量Q2概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工P1換入結(jié)構(gòu)的工料單價(jià)； P2換出結(jié)構(gòu)的工料單價(jià)。；信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法?？键c(diǎn)則擬建工程造價(jià)為：人、材、機(jī)費(fèi)修正后的概算指標(biāo)擬建工程面積（體積）求出人、材、機(jī)費(fèi)后，再按照規(guī)定的取費(fèi)方法計(jì)算其他費(fèi)用，最終得到工程概算價(jià)值。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知

36、識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法?？键c(diǎn)（2）調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量。計(jì)算公式如下：信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法常考點(diǎn)面積為3500m2，按概【例】假設(shè)新建單身宿舍一座，其造價(jià)880元算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等計(jì)算出一般土建工程/m2（其中人、材、機(jī)費(fèi)為650元/m2），采暖工程65元/m2，給排水工程46元/m2，照明工程120元/m2。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法常考點(diǎn)設(shè)計(jì)資料表明，外墻為1.5磚外墻，而概算指標(biāo)中外墻為1磚墻。根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算價(jià)格，外墻帶形毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價(jià)為 425.43元/m3, 1磚外墻的預(yù)算單價(jià)為642.50元/m3，1.5磚外

37、墻的預(yù)算單價(jià)為662.74元/m3；信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法常考點(diǎn)概算指標(biāo)中每100m2中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為3m3，1磚外墻為14.93m3。新建工程設(shè)計(jì)資料表明，每100m2中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為4m3，1.5磚外墻為22.7m3。請(qǐng)計(jì)算調(diào)整后的概算單價(jià)。解：對(duì)土建工程中對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更價(jià)調(diào)整，如表所示。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法?？键c(diǎn)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間序號(hào)結(jié)構(gòu)名稱(chēng)數(shù)量（m3）單價(jià)（元/ m ）面積價(jià)格（元/m2）土建 工程人材機(jī)費(fèi)650換 出 部分1外 墻帶 形毛石基礎(chǔ)0.03425.4312.7621 磚 外墻0.1493642.595.93

38、換出合計(jì)108.69換入部分藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)3：概算指標(biāo)法?？键c(diǎn)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間3外墻帶形毛石基礎(chǔ)0.04425.4317.0241.5磚外墻0.227662.74150.44換入合計(jì)167.46結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)：650.00-108.69+167 46=708 77（元/ m2）藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：類(lèi)似工程預(yù)算法?？键c(diǎn)3.類(lèi)似工程預(yù)算法類(lèi)似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。當(dāng)擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)可以采用類(lèi)似工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似而又算法。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：類(lèi)似工程預(yù)算法常

39、考點(diǎn)（1）結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整。結(jié)構(gòu)差異調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同。（2）價(jià)差調(diào)整。類(lèi)似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整可以采用兩種方法。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：類(lèi)似工程預(yù)算法?？键c(diǎn)1）當(dāng)類(lèi)似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料、工日、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出人、材、機(jī)費(fèi)，再計(jì)算企業(yè)稅金，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)4：類(lèi)似工程預(yù)算法?？键c(diǎn)2）類(lèi)似工程造價(jià)資料只有人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)和企等費(fèi)用或費(fèi)率時(shí)，可按下面公式調(diào)整：業(yè)式中D擬建工程

40、成本單價(jià)；A類(lèi)似工程成本單價(jià)；K成本單價(jià)綜合調(diào)整系數(shù)；信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：設(shè)備及安裝工程概算編制方法輪換考點(diǎn)4.設(shè)備及安裝工程概算編制方法設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備安裝工程費(fèi)概算兩大部分。（1）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)概算設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)概算和信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：設(shè)備及安裝工程概算編制方法輪換考點(diǎn)（2）設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法。1）預(yù)算單價(jià)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清算定額單價(jià)編制安裝工程概算。，可直接按安裝工程預(yù)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：設(shè)備及安裝工程概算編制方法輪換考點(diǎn)2）擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重

41、量時(shí)，可采用綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來(lái)編制概算。體設(shè)備、成套設(shè)備的3）設(shè)備價(jià)值百分比法，又叫安深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú)詳備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。該法常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型和通用設(shè)備。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)5：設(shè)備及安裝工程概算編制方法輪換考點(diǎn)4）綜合噸位指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算。動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工法常用于設(shè)備價(jià)格波概算。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)6：設(shè)計(jì)概算的輪換考點(diǎn)（三）單項(xiàng)工程綜合概算的編制了解 單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說(shuō)（不編制總概算時(shí)列材料表）兩入）、

42、綜合概算表（含其所附的大部分。工程算表和信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)6：設(shè)計(jì)概算的輪換考點(diǎn)1. 編制說(shuō)明2. 綜合概算表綜合概算的一般應(yīng)包括安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、工程費(fèi)工器具購(gòu)置費(fèi)。當(dāng)不編制總概算時(shí)，建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)6：設(shè)計(jì)概算的輪換考點(diǎn)（四）建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制了解建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成分，是預(yù)計(jì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所花費(fèi)的全部用的文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息第三節(jié) 施工圖預(yù)算的編制大綱內(nèi)容：（一）施

43、工圖預(yù)算的編制內(nèi)容；（二）施工圖預(yù)算的編制方法。重點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容和方難點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制方法?？键c(diǎn)：定額單價(jià)法、實(shí)物法信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息一、施工圖預(yù)算的概念及其編制內(nèi)容（一）施工圖預(yù)算的含義及作用1.施工圖預(yù)算的含義施工圖預(yù)算價(jià)格既可以是按照統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算而得到的屬于計(jì)劃或預(yù)質(zhì)的施工圖預(yù)算價(jià)格，也可以是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)法定程序后施企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力即企業(yè)定額、市場(chǎng)單價(jià)以及市場(chǎng)供競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算得到的反映市場(chǎng)性質(zhì)的施工圖預(yù)算價(jià)格。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息一、施工圖預(yù)算的概念及其編制內(nèi)容（一）施工圖預(yù)算的含義及作用2.施工圖預(yù)算的作用（1）對(duì)投資方的作

44、用。1）2）是施工圖設(shè)計(jì)不設(shè)計(jì)概算。造價(jià)及資金合理使用的。價(jià)的依據(jù)。3）施工圖預(yù)算是確定4）施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款等的基礎(chǔ)。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息一、施工圖預(yù)算的概念及其編制內(nèi)容（一）施工圖預(yù)算的含義及作用2.施工圖預(yù)算的作用（2）施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用。1）是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。2） 是簽訂施工合同的主要內(nèi)容。3） 是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力依據(jù)。4）是施工企業(yè)工程成本的依據(jù)。5）是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息一、施工圖預(yù)算的概念及其編制內(nèi)容（一）施工圖預(yù)算的含義及作用2.施工圖預(yù)算的作用（3）施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用。1）對(duì)于工程咨詢(xún)而言，可體

45、現(xiàn)出平。2）對(duì)于中介服務(wù)企業(yè)而言，客觀的施工圖預(yù)算是為業(yè)主方提供投資的依據(jù)。3） 對(duì)于工程造價(jià)管理部門(mén)而言，施工圖預(yù)算是其監(jiān)督、檢查的重要依據(jù)。4） 是有關(guān)司法機(jī)關(guān)處理、解決問(wèn)題的依據(jù)。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息一、施工圖預(yù)算的概念及其編制內(nèi)容2013年關(guān)于施工圖預(yù)算的作用，下列說(shuō)法中正確的是()。A.施工圖預(yù)算可以作為業(yè)主撥付工程進(jìn)度款的基礎(chǔ)B.施工圖預(yù)算是工程造價(jià)管理部門(mén)制定招標(biāo)價(jià)的依據(jù)C.施工圖預(yù)算是業(yè)主方進(jìn)行施工圖預(yù)的依據(jù)施工預(yù)算“兩算”對(duì)比D.施工圖預(yù)算是施工:A安排資金計(jì)劃的依據(jù)信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：施工圖預(yù)算的內(nèi)容輪換考點(diǎn)（二）施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容1.施工圖預(yù)算

46、文件的組成施工圖預(yù)算由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和工程預(yù)算組成。建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算由單項(xiàng)工程綜合匯總而成，單項(xiàng)工程綜合預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的各預(yù)算匯總而成，程預(yù)算。工程預(yù)算包括工程預(yù)算和設(shè)備及安信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：施工圖預(yù)算的內(nèi)容輪換考點(diǎn)（二）施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容1.施工圖預(yù)算文件的組成當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式，三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工綜合預(yù)算、工程，應(yīng)采用預(yù)算編制形式，預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目算和工程預(yù)算組成。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：施工圖預(yù)算的內(nèi)容輪換考點(diǎn)（二）施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容1.施工圖預(yù)算文件的組成采用三級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁(yè)及目錄、編制說(shuō)明，總預(yù)算表、綜合預(yù)算表位工程預(yù)算表、附件算文件包括：封面、簽等6項(xiàng)內(nèi)容。采用預(yù)算編制形式的工工程預(yù)算表、附件等5項(xiàng)內(nèi)署頁(yè)及目錄、編制說(shuō)明，總預(yù)算表、容。信息關(guān)注藍(lán)鷹空間藍(lán)鷹精準(zhǔn)信息知識(shí)點(diǎn)1：施工圖預(yù)算的內(nèi)容輪換考點(diǎn)2.施工圖預(yù)算的內(nèi)容包括：安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及鋪底資金。施工圖總預(yù)算應(yīng)在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算