房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

1、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓X X公寓房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)出讓方（甲方）：XXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項(xiàng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。本項(xiàng)目的土地屬于XXXXX, 甲方通過(guò)合法方式取得該地塊的土地使用權(quán)，使用期限為 60年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。第二條房屋基本情況。乙方所選房屋房號(hào)為博文公寓 棟層號(hào)房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 層高3米。該房屋建 筑面積共平方米，其中，套內(nèi)面積

2、平方米，公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e 平方米（房屋平面圖見(jiàn)附件一；有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。該房屋使用期限從 年 月 日起至年月日止。第三條 計(jì)價(jià)方式。該房屋使用權(quán)按套出讓?zhuān)?按建筑面積計(jì)算， 該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓單價(jià)為（大寫(xiě)人民幣） 元/ m2 （小寫(xiě)Y元/ m2）,總金額（大寫(xiě)人民幣） 整（小寫(xiě)Y 元）。第四條 付款方式。乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金 萬(wàn)元。乙方須在本合同簽訂后 天內(nèi)即 年 月日前一次性繳納所有剩余款項(xiàng)（除已繳的定金）即人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整（Y 。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款， 按逾期時(shí)間， 分別處理 （不作累

3、加） 。1、逾期在 30 日之內(nèi)， 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天 起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付 款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò) 30 日后， 若乙方逾期仍未付款， 視作乙方嚴(yán)重 違約，甲方有權(quán)解除合同。同時(shí)，甲方無(wú)須事先通知乙方，有權(quán) 對(duì)物業(yè)另作安排， 乙方已交定金不予退還， 乙方對(duì)此已知悉并無(wú) 異議。第六條 房屋交付使用的期限。甲方應(yīng)當(dāng)在 年 _月 _日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用， 按逾 期時(shí)間，分別處理（不作累加） 。1、逾期不超過(guò) 30 日，自本合同第六

4、條規(guī)定的最后交付期限 的第二天至實(shí)際交付之日止， 甲方按日向乙方支付已交付款項(xiàng)千 分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò) 30 日后，乙方有權(quán)解除合同。 乙方解除合同的， 甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付 款，并按乙方累計(jì)已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。 乙 方要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行， 自本合同第六條規(guī)定的 最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 甲方按日向乙方支 付已交款項(xiàng)千分之一的違約金。第八條 交接。房屋達(dá)到交付使用條件后， 甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付 手續(xù)。 乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間前來(lái)辦理房屋交接手續(xù)， 并與甲 方或其委托的物業(yè)公司

5、簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議 。第九條 甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的房屋的裝修、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 （附 件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在30 日內(nèi)按雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。第十條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承 諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共 配套建筑在房屋交付使用時(shí)達(dá)到使用條件：1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成； 2、電接至該房，在該房交付使用前完成。3、公共電梯在該房交付使用前完成。第十一條 保修責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書(shū) （附件四）作為本合同的附件，甲方自 房屋交付使用之日起， 按照住宅質(zhì)量保證書(shū) 承

6、諾的內(nèi)容承擔(dān) 相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題， 甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。 因不可抗力或非甲方原因造成的損壞， 甲 方不承擔(dān)責(zé)任， 但可協(xié)助維修， 維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 公共使用 設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換； 保修期滿(mǎn)， 則由乙方及共 同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。甲方在履行維修義務(wù)時(shí)， 乙方應(yīng)配合維修， 若乙方不給予配 合維修而導(dǎo)致甲方無(wú)法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用， 乙方使用期間不得擅 自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其 附件另有規(guī)定外， 乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與 該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，

7、 并按占地和公共部分與公用房 屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)， 乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共 部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條 在使用期間內(nèi)， 乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓 給第三方，但須在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)向甲方辦理備案手續(xù)。第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。第十五條 本合同房屋使用期屆滿(mǎn)后，乙方若需繼續(xù)使用， 則由乙方與當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。第十六條 其他約定事項(xiàng)：1、甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為 ，聯(lián)系電話 。 甲方的通知送達(dá)上述地址后， 不管乙方是否簽收均視為已送達(dá)給 乙方；2、；3、。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 本合同及 其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條 本合同一式肆份， 具有同等法律效力， 合同持有 情況如下：甲方貳份，乙方 份，見(jiàn)證單位 份。第二十條 本合同自雙方簽