房屋團購指標轉(zhuǎn)讓和代購合同書

1、商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（期房）甲方（出讓方）：身份證號碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號碼：住址：甲方的單位 滕州市善南街道辦事處組織職工向東方中石 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司團購位于清華園項目住宅小區(qū)的住房,甲方自愿將購買名額轉(zhuǎn)給乙方。 為了明確雙方權(quán)利義務，雙方遵循自愿、平等、互利、等價有償?shù)脑瓌t進行協(xié)商， 達成如下合同條款供雙方遵守執(zhí)行： 第一條：甲乙雙方的權(quán)利及義務1、 甲方享有團購資格的房屋位于 清華園 項目住宅小區(qū)，房屋幢號以乙方或甲方抽簽選房號為準，建筑面積確定約113 平米的戶型，房地產(chǎn)開發(fā)公司確定的房屋出售價格每平方米的單價人民幣2400元（大寫貳仟肆佰元），由甲方以隱名代理的方式代理乙方購

2、買房屋，以甲方名 義辦理該房屋的購買手續(xù)；2、 乙方支付人民幣13000 （大寫：壹萬叁仟元）作為甲方代理報酬和轉(zhuǎn)讓團購指標的費用。支付方式和期限為簽訂合同之日現(xiàn)金支付，甲方收到乙方 支付的款項時出具收條給乙方；3、購買房屋交納的一切費用由乙方承擔，以甲方名義交納，購買該房屋的首付款 壹拾伍萬元，尾款由乙方按開發(fā)商要求支付。相關(guān)交費憑證和手續(xù)交 給乙方保管；4、房屋所有權(quán)實際所有人為乙方，甲方作為登記購買人僅名義上對該房屋享有代理購買權(quán)，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、所有權(quán)由乙方行使。甲方 不得對該房屋設(shè)定抵押、擔保、不得處分房屋和干涉乙方使用房屋；5、 甲方購房指標權(quán)轉(zhuǎn)讓后，由此產(chǎn)生的增加收

3、益（如車庫、車位由乙方認購），歸乙方所有，甲方不得提出異議，同樣因購買產(chǎn)生的損失由乙方承擔， 乙 方不得提出異議。6 乙方享有首付款利息及開發(fā)商、善南街道辦事處給予甲方的所有權(quán)益。7、甲方負責交款收據(jù)的更名，并免費義務提供相關(guān)資料和出面協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)確權(quán)事宜，房屋確權(quán)費用由乙方承擔。第二條：違約責任1、 乙方不能按照甲方單位以及房地產(chǎn)開發(fā)公司通知時間交納相關(guān)費用，造成違約的，違約責任由乙方承擔，后果由乙方自負，和甲方無關(guān)，已經(jīng)支付的 名額轉(zhuǎn)讓費用不予退還；2、因甲方?jīng)]有履行通知的配合義務造成乙方違約，違約責任由甲方承擔，或甲方不為乙方辦理后期手續(xù)，導致合同解除的，甲方應當雙倍賠償乙方的全 部

4、損失并退還代理和轉(zhuǎn)讓費；3、如一方不誠實信用履行本合同，發(fā)生糾紛，因解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費、交通費、誤工費等一切損失由違約方承擔。第三條：其它事項：第四條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。乙方購房并辦理確權(quán)手續(xù)后，本合同失效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日證 人：年月日房屋買賣合同甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。一、甲方自愿將其所在單位 內(nèi)部職工認購的指標房轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于。二、甲方保證乙方按甲方單位內(nèi)部職工認購價 元/平米取得甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。

5、三、 乙方應當在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)向甲方所在單位交 納購買房屋定金人民幣伍萬元（Y 元）及車位的定金人民幣壹萬 元（Y 元）。四、乙方須向甲方所在單位交納購房保證金人民幣拾萬元（¥ 元），該保證金甲方所在單位自 之日起滿三年即全部退 還給乙方，交納期間甲方所在單位不計付利息，甲方要保證甲方所在 單位退回該保證金給乙方。五、甲方應當保證乙方以乙方本人的名義購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房 屋，包括但不限于乙方以自己名義交納購房（包括車位）定金及保證 金、簽訂認購合同書、簽訂購房合同等所有相關(guān)購房手續(xù)，所取得的 票據(jù)及合同均由乙方保管。六、甲方應當保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)a(chǎn)權(quán)證辦至乙方名 下。

6、七、甲方應當協(xié)助乙方辦理各種購房手續(xù)， 直至乙方取得甲方所 轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。八、乙方和開發(fā)商簽訂認購合同之日起 日內(nèi)，乙方支付給甲方指標轉(zhuǎn)讓費人民幣陸萬元（¥60000元）。九、如乙方不能以甲方單位內(nèi)部職工認購價購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，乙方不解除合同的，甲方應當補給乙方差 價；乙方解除合同的，甲方除應退還所收乙方的全部款項外，還應按 所收款項從乙方交付之日起每日萬分之五向乙方支付違約金。如乙方向甲方所在單位交納的款項不能退回，甲方負責全額賠償。十、如乙方不能以自己名義購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋或乙方不能取 得甲方所轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應 退還所收乙方的全部款項外，還應按所收款項從乙方交付之日起每日 萬分之五向乙方支付違約金。如乙方向甲方所在單位交納的款項不能 退回，甲方負責全額賠償。十一、如甲方不協(xié)助或延遲協(xié)助乙方辦理各種購房手續(xù)，應當賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證 的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應退還所收乙方的全部款項外，還 應按所收款項從乙方交付之日起每日萬分之五向乙方支付違約金。如乙方向甲方所在單位交納的款項不能退回，甲方負責全額賠償。十二、如甲方所在單位到期不退回保證金拾萬元給乙方，甲方負責全額賠償。十三、如乙方不能按時支付給甲方指標轉(zhuǎn)讓費， 按未支付金額逾 期每日萬分之五向甲方支付