抵押擔(dān)保合同范本

1、抵押擔(dān)保合同范本合同編號：抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔(dān)保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑。債務(wù)人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：在簽訂擔(dān)保合同的時候一定要認(rèn)清擔(dān)保主體，被法律禁止的主體是不能簽訂擔(dān)保合同的，否則合同無效。一是國家機關(guān)，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。二是學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。三是企業(yè)法人的分支

2、機構(gòu)及只能部門。四是銀行等金融機構(gòu)。乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_年_月_日所簽訂_合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。風(fēng)險提示：雖然法律對于一些特殊的主體進行了擔(dān)保的限制，但是擔(dān)保中仍然有漏洞，甚至有欺詐。例如：設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同，從而獲得利益。也有欺詐行為人利用擔(dān)保合同將抵押的財產(chǎn)真正抵給債權(quán)人達到“偷梁換柱”的目的?；蚴瞧墼p人無財產(chǎn)權(quán)，一項財產(chǎn)設(shè)置多個抵押，重復(fù)抵押等等。第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_年_月_日甲方與_方簽訂的_合同項下的以下債務(wù)：1、_2、_以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不

3、進入擔(dān)保范圍。風(fēng)險提示：抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)時，才需要明確主合同的效力。第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_項、第_項、第_項、第_項、第_項、第_項，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1、主債權(quán)2、主債權(quán)利息3、乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息4、乙方/丙方違約金5、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金風(fēng)險提示：防止在抵押合同中簽署流質(zhì)契約條款（流質(zhì)條款是指抵押權(quán)人和抵押人在合同中約定債務(wù)人履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有）。流質(zhì)條款是無效的。第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提

4、供抵押擔(dān)保：_1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_其中財產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：其中財產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)

5、任。3、甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。4、抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_方對第三條 約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_保險，保險金額為：_元人民幣，保險期間為_，保險費由_方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由_方及時辦理。財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致

6、使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。第五條 抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。風(fēng)險提示：簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別

7、注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效。第六條 以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1、法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：_登記單位：_財產(chǎn)b：_登記單位：_2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_登記單位：_財產(chǎn)b：_登記單位：_3、登記于_年_月_日前完成。4、登記機關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_方辦理延續(xù)登記。5、登記需要繳納的費用由_方負(fù)擔(dān)。6、登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條 主債務(wù)人違約或者

8、侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：2、以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_3、以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_4、以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人。（1）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用（2）罰息或者復(fù)利（3）主債權(quán)利息（4）主債權(quán)第八條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。1、依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_審查批準(zhǔn)后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申請。2、依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_種方式：（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。（2）本合同自向_公證處公證后生效。公證費由_方承擔(dān)。（3）本合同自_年_月_日生效。（4）本合同自_（附某一種或者多種條件）成就時生效。3、本合同一式_份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當(dāng)及時通知各方。第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合