物權(quán)法教學(xué)課件

1、物物權(quán)權(quán)法：法：人人n權(quán)權(quán)利利人人如如何何發(fā)發(fā)揮揮物物物權(quán)法、債法和財(cái)產(chǎn)。建建成成后，后，將將房房屋屋出出售售給給乙，乙，并并交交付付房房屋。屋。乙乙占占有有房房屋屋后，后，至至房房產(chǎn)產(chǎn)管管理理部部門門辦辦理理房房屋屋所所有有權(quán)權(quán)第第一一次次登登記。記。登登記記后，后，乙乙復(fù)復(fù)將將該該房房屋屋出出售售給給丙丙和和丁?。ㄏ迪捣蚍蚱奁揸P(guān)關(guān)系）系），并并辦辦理理過過戶戶登登記。記。由由于于登登記記機(jī)機(jī)關(guān)關(guān)工工作作失失誤，誤，房房產(chǎn)產(chǎn)登登記記簿簿上上僅僅登登記記丙丙的的姓姓名。名。事事后，后，乙乙與與丙丙丁丁簽簽訂訂的的買買賣賣合合同同被被法法院院撤撤銷。銷。而而此此時(shí)，時(shí)，丙丙已已經(jīng)經(jīng)擅擅自自將將房

2、房屋屋出出售售給給戊，戊，戊戊支支付付了了購購房房款款并并入入住住房房屋。屋。n問問題：題：此此時(shí)時(shí)房房屋屋所所有有權(quán)權(quán)歸歸誰？誰？甲甲乙乙丁丁丙丙戊戊建房建房買賣并交付買賣并交付登記登記買賣并過戶買賣并過戶夫妻關(guān)系夫妻關(guān)系登記登記買賣并交付買賣并交付付款付款占有占有舊歸屬舊歸屬債權(quán)行為債權(quán)行為新歸屬新歸屬物權(quán)行為物權(quán)行為登記、交付（事實(shí)行為）登記、交付（事實(shí)行為）財(cái)產(chǎn)交易過程圖第一章物要求學(xué)生掌握物權(quán)法的一般理論，認(rèn)識(shí)建立和完善我國物權(quán)制度的必要性。n重重點(diǎn)、點(diǎn)、難難點(diǎn)點(diǎn)物權(quán)法的特征、物權(quán)法法定原則、一物一權(quán)原則、公示公信原則。區(qū)別區(qū)別權(quán)利性質(zhì)不同權(quán)利性質(zhì)不同義務(wù)主體不同義務(wù)主體不同權(quán)利客體

3、不同權(quán)利客體不同效力不同效力不同權(quán)利的設(shè)定和轉(zhuǎn)讓不同權(quán)利的設(shè)定和轉(zhuǎn)讓不同保護(hù)方法不同保護(hù)方法不同五、物權(quán)排他或或性性質(zhì)質(zhì)的的物物權(quán)權(quán)同同時(shí)時(shí)存存在在。n排排他他效效力力有有強(qiáng)強(qiáng)弱弱之之分，分，所所有有權(quán)權(quán)最最強(qiáng)，強(qiáng)，用用益益物物權(quán)權(quán)次次之之（不不以以占占有有為為要要素素的的地地役役權(quán)權(quán)例例外）外），擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)最最弱弱（但但質(zhì)質(zhì)權(quán)權(quán)和和留留置置權(quán)權(quán)除除外）外）。優(yōu)先理理抵抵押押權(quán)權(quán)登登記）記）。后后甲甲將將手手表表送送至至丙丙處處維維修，修，因因維維修修款款爭爭議議被被丙丙留留置。置。此此時(shí)，時(shí)，丙丙主主張張實(shí)實(shí)行行留留置置權(quán)，權(quán)，甲甲主主張張實(shí)實(shí)行行抵抵押押權(quán)，權(quán)，同同時(shí)時(shí)甲甲的的另另外

4、外一一個(gè)個(gè)債債權(quán)權(quán)人人也也主主張張實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)其其債債權(quán)。權(quán)。經(jīng)經(jīng)查，查，甲甲除除了了手手表表外外無無其其他他值值錢錢財(cái)財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)。n問問題：題：上上述述權(quán)權(quán)利利如如何何實(shí)實(shí)現(xiàn)？現(xiàn)？甲甲乙乙丙丙丁丁抵押合同抵押合同維修合同維修合同主張抵押權(quán)主張抵押權(quán)主張留置權(quán)主張留置權(quán)主張債權(quán)主張債權(quán)所有權(quán)所有權(quán)丁能主張對(duì)手表的權(quán)利嗎？丁能主張對(duì)手表的權(quán)利嗎？優(yōu)先n權(quán)權(quán)優(yōu)優(yōu)先先于于債債權(quán)權(quán)物權(quán)相互之現(xiàn)現(xiàn)：J優(yōu)優(yōu)先先享享受受權(quán)權(quán)利利J先先物物權(quán)權(quán)壓壓制制后后物物權(quán)權(quán)n例例外外：限限制制物物權(quán)權(quán)優(yōu)優(yōu)先先于于所所有有權(quán)；權(quán)；費(fèi)費(fèi)用用性性擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)由由于于融融資資性性擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)；因因政政策策因因素，素，船船舶舶

5、優(yōu)優(yōu)先先權(quán)權(quán)優(yōu)優(yōu)于于船船舶舶抵抵押押權(quán)權(quán)。物權(quán)優(yōu)者，者，物物權(quán)權(quán)優(yōu)優(yōu)先先于于債債權(quán)權(quán)J有有擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)的的債債權(quán)權(quán)優(yōu)優(yōu)先先于于一一般般債債權(quán)權(quán)n例例外外：買買賣賣不不破破租租賃；賃；出出于于公公法法原原因，因，稅稅收收債債權(quán)權(quán)優(yōu)優(yōu)于于一一般般物物權(quán)權(quán)追及段段時(shí)時(shí)間間后后將將車車拋拋棄，棄，丙丙拾拾得得該該車車并并贈(zèng)贈(zèng)與與給給丁，丁，丁丁死死亡亡后后該該車車由由戊戊繼繼承，承，戊戊經(jīng)經(jīng)營營舊舊車車商商店，店，遂遂將將該該車車賣賣給給不不知知情情的的己。己。n問問題：題：該該車車的的所所有有權(quán)權(quán)歸歸誰？誰？甲甲乙乙丙丙丁丁戊戊所有所有 盜竊盜竊占有占有拋棄、拾得拋棄、拾得占有占有贈(zèng)與贈(zèng)與占有占

6、有繼承繼承占有占有己己買賣買賣 ？追及力？追及力？追及流流于于何何人人之之手，手，權(quán)權(quán)利利人人均均可可追追及及標(biāo)標(biāo)的的物物的的所所在，在，而而直直接接支支配配該該物物。n遇遇到到善善意意取取得得和和時(shí)時(shí)效效取取得，得，則則追追及及效效力力將將被被切切斷。斷。物上賣賣合合同，同，約約定定5月月8日日辦辦理理過過戶戶登登記，記，5月月20日日交交房。房。現(xiàn)現(xiàn)5月月20日日已已過，過，甲甲并并未未交交房。房。n問問題：題：此此時(shí)，時(shí)，甲甲對(duì)對(duì)房房屋屋的的占占有有屬屬有有權(quán)權(quán)占占有有抑抑或或無無權(quán)權(quán)占占有？有？乙乙可可以以向向甲甲主主張張什什么么權(quán)權(quán)利？利？乙乙主主張張權(quán)權(quán)利利后，后，甲甲乙乙之之間間

7、的的關(guān)關(guān)系系會(huì)會(huì)發(fā)發(fā)生生什什么么變變化？化？物上二、物權(quán)l(xiāng)關(guān)于關(guān)于“鞏獻(xiàn)田事件鞏獻(xiàn)田事件”物權(quán)法種種類、類、內(nèi)內(nèi)容、容、變變動(dòng)動(dòng)方方式、式、效效力力及及保保護(hù)護(hù)方方法法均均有有法法律律加加以以規(guī)規(guī)定，定，當(dāng)當(dāng)事事人人既既不不能能任任意意創(chuàng)創(chuàng)設(shè)，設(shè)，也也不不能能任任意意改改變變物權(quán)法全全n法法理理基基礎(chǔ)礎(chǔ)：物物權(quán)權(quán)排排他他性性n違違反反物物權(quán)權(quán)法法定定原原則則的的后后果果：A.A.法法律律有有特特別別規(guī)規(guī)定定者，者，從從其其規(guī)規(guī)定定；B.B.法法律律無無特特別別規(guī)規(guī)定定者，者，一一律律無無效；效；C.C.如如創(chuàng)創(chuàng)設(shè)設(shè)物物權(quán)權(quán)行行為為屬屬部部分分無無效效者，者，則則除除去去無無效效部部分，分，成成

8、立立有有效效部部分分n物物權(quán)權(quán)法法定定原原則則僵僵化化之之彌彌補(bǔ)補(bǔ)一物一且且不不能能同同時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)定定兩兩個(gè)個(gè)以以上上內(nèi)內(nèi)容容相相互互沖沖突突的的定定限限物物權(quán)。權(quán)。根根本本原原因因在在于于確確保保物物權(quán)權(quán)支支配配力力的的實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)公示公公示公公公眾眾以以公公開開的的方方式式獲獲知知n理理論論基基礎(chǔ)礎(chǔ)：物物權(quán)權(quán)是是絕絕對(duì)對(duì)權(quán)，權(quán)，具具有有排排他他性，性，其其變變動(dòng)動(dòng)涉涉及及第第三三人人利利益益和和交交易易安安全全n公公示示方方法法：不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物物權(quán)權(quán)和和特特殊殊動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物物權(quán)權(quán)以以登登記記為為公公示示方方法，法，動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物物權(quán)權(quán)以以占占有有為為公公示示方方法法公示公公公眾眾確確信信為為真真實(shí)實(shí)的

9、的效效力。力。即即使使公公示示的的信信息息為為錯(cuò)錯(cuò)誤，誤，仍仍然然按按照照公公示示出出來來的的內(nèi)內(nèi)容容發(fā)發(fā)生生效效力力n限限制制：公公信信力力只只在在存存在在第第三三人人的的場(chǎng)場(chǎng)合合有有效，效，在在當(dāng)當(dāng)事事人人之之間間法法律律保保護(hù)護(hù)真真實(shí)實(shí)權(quán)權(quán)利利人人的的利利益益公示公公公眾眾以以公公開開的的方方式式獲獲知知n理理論論基基礎(chǔ)礎(chǔ)：物物權(quán)權(quán)是是絕絕對(duì)對(duì)權(quán)，權(quán)，具具有有排排他他性，性，其其變變動(dòng)動(dòng)涉涉及及第第三三人人利利益益和和交交易易安安全全n公公示示方方法法：不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物物權(quán)權(quán)和和特特殊殊動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物物權(quán)權(quán)以以登登記記為為公公示示方方法，法，動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物物權(quán)權(quán)以以占占有有為為公公示示方方法法公示

10、公公公眾眾確確信信為為真真實(shí)實(shí)的的效效力。力。即即使使公公示示的的信信息息為為錯(cuò)錯(cuò)誤，誤，仍仍然然按按照照公公示示出出來來的的內(nèi)內(nèi)容容發(fā)發(fā)生生效效力力n限限制制：公公信信力力只只在在存存在在第第三三人人的的場(chǎng)場(chǎng)合合有有效，效，在在當(dāng)當(dāng)事事人人之之間間法法律律保保護(hù)護(hù)真真實(shí)實(shí)權(quán)權(quán)利利人人的的利利益益物權(quán)變動(dòng)物權(quán)變動(dòng)法律行為（物權(quán)行為）法律行為（物權(quán)行為）法律規(guī)定法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同：所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)物權(quán)合同：所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)單獨(dú)行為：拋棄單獨(dú)行為：拋棄物權(quán)合同：所有權(quán)、質(zhì)權(quán)物權(quán)合同：所有權(quán)、質(zhì)權(quán)單獨(dú)行為：拋棄單獨(dú)行為：拋棄事實(shí)行為：先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生

11、產(chǎn)行為事實(shí)行為：先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生產(chǎn)行為事件：死亡、孳息的分離、混同事件：死亡、孳息的分離、混同其他原因：公用征收其他原因：公用征收二、物權(quán)而而取取得。得。多多數(shù)數(shù)基基于于法法律律規(guī)規(guī)定定而而取取得得（先先占、占、遺遺失失物物拾拾得、得、埋埋藏藏物物發(fā)發(fā)現(xiàn)、現(xiàn)、生生產(chǎn)、產(chǎn)、收收取取孳孳息、息、沒沒收、收、善善意意取取得、得、時(shí)時(shí)效效取取得得等）等）n繼繼受受取取得得：基基于于他他人人既既存存之之權(quán)權(quán)利利而而取取得得物物權(quán)，權(quán)，又又稱稱傳傳來來取取得得三、物權(quán)四、物權(quán)容容變變更：更：如如用用益益物物權(quán)權(quán)期期限限的的增增減，減，抵抵押押權(quán)權(quán)次次序序的的變變化，化，地地上上權(quán)權(quán)使使用用

12、方方式式之之變變更更公示與公以以公公示，示，方方能能發(fā)發(fā)生生一一定定的的法法律律效效力，力，否否則則不不發(fā)發(fā)生生法法律律效效力，力，或或者者不不得得對(duì)對(duì)抗抗第第三三人。人。公公示示生生效效主主義義（德、德、臺(tái)）臺(tái)），公公示示對(duì)對(duì)抗抗主主義義（法、法、日）日）n公公信：信：依依公公示示方方法法所所表表現(xiàn)現(xiàn)之之物物權(quán)權(quán)即即使使有有錯(cuò)錯(cuò)誤，誤，但但對(duì)對(duì)因因信信賴賴此此公公示示方方法，法，而而為為物物權(quán)權(quán)交交易易之之人，人，法法律律仍仍承承認(rèn)認(rèn)其其具具有有與與真真實(shí)實(shí)物物權(quán)權(quán)存存在在相相同同之之效效果果物權(quán)變不動(dòng)產(chǎn)求求以以書書面面形形式式為為之之n行行為為人人須須有有處處分分權(quán)權(quán)n須須有有物物權(quán)權(quán)變變

13、動(dòng)動(dòng)之之意意思思表表示示n須須辦辦理理登登記記案案例例討討論論n需需履履行行書書面面形形式式案例權(quán)。權(quán)。承承建建人人乙乙對(duì)對(duì)丙丙有有債債務(wù)，務(wù)，丙丙誤誤認(rèn)認(rèn)該該房房屋屋為為乙乙所所有，有，而而乙乙也也表表示示原原意意以以該該房房屋屋抵抵債，債，于于是是丙丙將將房房屋屋拍拍賣。賣。由由丁丁買買受，受，并并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賣賣給給戊。戊。戊戊以以自自己己名名義義辦辦理理所所有有權(quán)權(quán)第第一一次次登登記。記。n問問題：題：甲甲發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)此此事，事，能能否否主主張張否否認(rèn)認(rèn)戊戊的的所所有有權(quán)權(quán)登登記？記？甲甲乙乙丙丙丁丁戊戊出資建房出資建房承建承建占有占有建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系債權(quán)債務(wù)關(guān)系查封查封拍賣拍

14、賣買賣買賣第一次登記第一次登記所所有有權(quán)權(quán)異異議？議？動(dòng)產(chǎn)物效效力力n現(xiàn)現(xiàn)實(shí)實(shí)交交付付n簡簡易易交交付付n占占有有改改定定n指指示示交交付付案例定定銀銀行行僅僅支支付付80萬，萬，剩剩余余20萬萬作作為為預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)的的利利息，息，仍仍有有乙乙占占有，有，甲甲既既不不得得提提取，取，亦亦無無利利息息收收入入。n問問題：題：此此20萬萬是是否否成成立立占占有有改改定？定？五、物權(quán)消混歸歸一一人人之之法法律律事事實(shí)實(shí)n所所有有權(quán)權(quán)與與他他物物權(quán)權(quán)之之混混同同案案例例討討論論n他他物物權(quán)權(quán)與與以以該該物物權(quán)權(quán)為為標(biāo)標(biāo)的的物物的的權(quán)權(quán)利利的的混混同同案例三三筆筆債債務(wù)。務(wù)。為為擔(dān)擔(dān)保保債債務(wù)務(wù)的的履履行，

15、行，E公公司司以以自自有有一一輛輛高高級(jí)級(jí)跑跑車車為為A公公司司的的債債務(wù)務(wù)提提供供擔(dān)擔(dān)保，保，分分別別按按照照B、C、D的的順順序序與與三三個(gè)個(gè)公公司司簽簽訂訂抵抵押押合合同，同，并并辦辦理理抵抵押押登登記。記。后后E公公司司與與B公公司司合合并。并。n問問題：題：B公公司司的的抵抵押押權(quán)權(quán)是是否否因因混混同同而而消消滅？滅？ B C D A E債務(wù)債務(wù)債務(wù)債務(wù)債務(wù)債務(wù)抵押權(quán)抵押權(quán)1抵押權(quán)抵押權(quán)2抵押權(quán)抵押權(quán)3合并合并所有權(quán)所有權(quán)拋滅滅之之單單獨(dú)獨(dú)行行為為n拋拋棄棄動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物物權(quán)權(quán)n拋拋棄棄不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物物權(quán)權(quán)其他消以以合合意意消消滅滅物物權(quán)權(quán)n因因法法定定原原因因撤撤銷銷物物權(quán)權(quán)n他他人人

16、因因時(shí)時(shí)效效取取得得物物權(quán)權(quán)n擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)所所擔(dān)擔(dān)保保之之主主債債權(quán)權(quán)消消滅滅n決決定定期期間間之之經(jīng)經(jīng)過過n標(biāo)標(biāo)的的物物被被征征收收或或沒沒收收n動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)因因添添附附而而消消滅滅第第二二章章要求學(xué)生識(shí)記所有權(quán)的概念、特征及其意義，掌握不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的基本理論。 重重點(diǎn)、點(diǎn)、難難點(diǎn)點(diǎn) 所有權(quán)的概念、特征；動(dòng)產(chǎn)善意取得制度。 問題討論：網(wǎng)絡(luò)游戲玩家的裝備、級(jí)別、問題討論：網(wǎng)絡(luò)游戲玩家的裝備、級(jí)別、財(cái)富等虛擬財(cái)產(chǎn)是否具有物權(quán)性質(zhì)？財(cái)富等虛擬財(cái)產(chǎn)是否具有物權(quán)性質(zhì)？ 能能否由玩家享有所有權(quán)？否由玩家享有所有權(quán)？第第一一節(jié)節(jié)所所二、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能二、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)

17、能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。 （一）占有和占有權(quán) （二）使用權(quán) （三）收益權(quán) （四）處分權(quán)三三所所有有3、私法對(duì)所四、四、財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)所所有有第二節(jié)財(cái)產(chǎn)所有益益n（三）三）添添附附n（四）先占n（五）遺失物拾得n（六）所有人不明的埋藏物和隱藏物先損損壞，壞，經(jīng)經(jīng)修修理理不不能能正正常常使使用。用。王王某某讓讓辦辦公公室室的的保保潔潔工工張張某某將將電電腦腦扔扔掉。掉。張張某某覺覺得得扔扔掉掉可可惜，惜，不不如如拿拿回回家家給給兒兒子子使使用。用。事事后，后，張張某某請(qǐng)請(qǐng)精精于于電電腦腦維維修修的的鄰鄰居居將將電電腦腦修修好，好，使使其其恢恢復(fù)復(fù)功功能。能。王王某某得得知知后，后，要要求求

18、張張某某返返還還電電腦。腦。n問問題：題：本本案案如如何何處處理？理？先信信件、件、筆筆記記本本等等物物品品交交給給秘秘書書張張某，某，讓讓其其將將上上述述物物品品送送到到碎碎紙紙機(jī)機(jī)上上予予以以粉粉碎。碎。張張某某見見信信件件中中有有王王某某的的隱隱私私內(nèi)內(nèi)容，容，遂遂將將信信件件占占有。有。后后王王某某發(fā)發(fā)現(xiàn)?，F(xiàn)。n問問題：題：王王某某能能否否要要求求張張某某返返還？還？先得得動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所所有有權(quán)權(quán)之之法法律律事事實(shí)。實(shí)。n構(gòu)構(gòu)成成要要件件n須須以以所所有有的的意意思思為為占占有有n須須為為無無主主物物n須須為為動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)n法法律律效效果：果：占占有有人人取取得得所所有有權(quán)，權(quán)，系系原原始始取

19、取得得遺失現(xiàn)現(xiàn)金金若若干。干。王王某某在在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)等等候候半半小小時(shí)，時(shí)，無無人人找找尋，尋，遂遂離離開。開。第第二二天，天，王王某某在在報(bào)報(bào)紙紙上上看看到到一一則則尋尋物物啟啟事，事，知知道道此此物物系系劉劉某某遺遺失。失。劉劉某某在在啟啟事事中中承承諾，諾，如如有有拾拾得得并并送送還還者，者，酬酬謝謝人人民民幣幣200元。元。王王某某與與劉劉某某取取得得聯(lián)聯(lián)系，系，但但劉劉某某拒拒絕絕支支付付酬酬金。金。王王某某遂遂將將該該皮皮夾夾子子予予以以留留置。置。劉劉某某反反過過來來主主張張王王某某行行為為構(gòu)構(gòu)成成侵侵權(quán)。權(quán)。n問問題：題：兩兩造造爭爭議議如如何何處處理？理？遺失的的法法律律事事實(shí)

20、實(shí)n構(gòu)構(gòu)成成要要件件n須須為為遺遺失失物物n須須有有拾拾得得行行為為法法律律效效果：果：a不不取取得得所所有有權(quán)權(quán)主主義；義；b附附條條件件的的取取得得所所有有權(quán)權(quán)主主義義拾得人的義義務(wù)務(wù)n費(fèi)費(fèi)用用償償還還請(qǐng)請(qǐng)求求權(quán)權(quán)n報(bào)報(bào)酬酬請(qǐng)請(qǐng)求求權(quán)權(quán)n取取得得所所有有權(quán)權(quán)埋藏地地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包包給給同同村村的的李李四。四。由由于于當(dāng)當(dāng)?shù)氐爻龀鐾镣廖奈奈镂镙^較多，多，張張三三和和李李四四事事先先約約定，定，如如果果在在土土地地中中發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)值值錢錢的的東東西，西，雙雙方方對(duì)對(duì)半半分。分。不不久，久，李李四四在在土土中中挖挖出出一一個(gè)個(gè)陶陶瓷瓷罐罐子，子，罐罐口口有有一一封封條，條，上上寫寫“乾乾隆隆25年年王王老老

21、五五謹(jǐn)謹(jǐn)識(shí)識(shí)”。陶陶罐罐之之中中裝裝有有大大量量金金銀銀財(cái)財(cái)寶。寶。n問問題：題：該該金金銀銀財(cái)財(cái)寶寶歸歸誰誰所所有？有？埋藏事事實(shí)實(shí)n構(gòu)構(gòu)成成要要件件n須須為為埋埋藏藏物物n須須經(jīng)經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并并占占有有n法法律律效效果果：a發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)人人取取得得所所有有權(quán)權(quán)主主義義；b國國家家取取得得所所有有權(quán)權(quán)主主義義添失。失。乙乙撿撿到到后，后，誤誤認(rèn)認(rèn)為為是是無無主主物，物，遂遂將將其其占占有。有。乙乙對(duì)對(duì)該該石石重重新新雕雕琢，琢，并并配配以以基基座。座。經(jīng)經(jīng)媒媒體體宣宣傳，傳，該該石石身身價(jià)價(jià)大大增。增。后后乙乙將將該該石石贈(zèng)贈(zèng)與與其其父。父。甲甲得得知知此此事事后，后，以以乙乙父父為為被被告告提提

22、起起了了該該石石所所有有權(quán)權(quán)確確認(rèn)認(rèn)之之訴。訴。n問問題：題：該該石石應(yīng)應(yīng)歸歸誰誰所所有？有？添物物與與勞勞動(dòng)動(dòng)力力之之間間的的偶偶然然結(jié)結(jié)合合而而發(fā)發(fā)生生的的所所有有權(quán)權(quán)歸歸屬屬問問題。題。n附附合合n混混和和n加加工工附交交易易上上可可以以認(rèn)認(rèn)為為是是一一物物的的情情況況n動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)與與不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)附附合合n動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)與與動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)附附合合混一一物，物，不不能能識(shí)識(shí)別別或或識(shí)識(shí)別別花花費(fèi)費(fèi)過過巨，巨，因因而而發(fā)發(fā)生生所所有有權(quán)權(quán)變變動(dòng)動(dòng)的的法法律律事事實(shí)實(shí)n要要件：件：a須須為為動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)與與動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)的的混混和；和；b須須不不同同所所有有人人的的動(dòng)動(dòng)產(chǎn)；產(chǎn)；c須須不不能能識(shí)識(shí)別別或或識(shí)識(shí)別別花花費(fèi)

23、費(fèi)過過巨巨n法法律律效效果：果：原原則則由由各各所所有有人人按按照照混混和和時(shí)時(shí)的的價(jià)價(jià)值值共共有有混混合合物，物，但但如如果果能能區(qū)區(qū)分分主主從從關(guān)關(guān)系系的，的，則則主主物物所所有有人人取取得得混混合合物物所所有有權(quán)權(quán)加其其成成為為新新物，物，從從而而發(fā)發(fā)生生物物權(quán)權(quán)變變動(dòng)動(dòng)的的法法律律事事實(shí)實(shí)n要要件：件：a標(biāo)標(biāo)的的物物須須為為動(dòng)動(dòng)產(chǎn)；產(chǎn)；b標(biāo)標(biāo)的的物物須須為為他他人人所所有；有；c須須有有加加工工行行為；為；d須須產(chǎn)產(chǎn)生生新新物物n法法律律效效果：果：a以以材材料料主主義義為為原原則，則，以以加加工工主主義義為為例例外外的的材材料料主主義義（法、法、日、日、臺(tái)）臺(tái)）；b以以加加工工主主義

24、義為為原原則，則，以以材材料料主主義義為為例例外外的的加加工工主主義義（德、德、瑞）瑞）添附的賠賠償償請(qǐng)請(qǐng)求求權(quán)權(quán)第三節(jié)善并并出出售售給給不不知知情情的的丙。丙。事事后，后，乙乙又又向向丙丙兜兜售售電電腦，腦，丙丙對(duì)對(duì)乙乙的的貨貨源源有有所所懷懷疑，疑，遂遂拒拒絕。絕。丙丙將將其其購購買買的的電電腦腦租租給給他他人人使使用。用。一一年年后，后，丙丙將將該該電電腦腦贈(zèng)贈(zèng)與與給給丁，丁，丁丁對(duì)對(duì)該該電電腦腦來來路路不不明明有有所所耳耳聞。聞。甲甲在在被被盜盜一一年年半半后后查查明明真真相，相，要要求求丁丁返返還，還，并并請(qǐng)請(qǐng)求求丙丙返返還還所所收收租租金。金。n問問題：題：a丙、丙、丁丁能能否否對(duì)

25、對(duì)抗抗甲甲的的請(qǐng)請(qǐng)求？求？b如如果果甲甲發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)盜盜竊竊事事實(shí)實(shí)在在2年年以以后，后，則則情情況況有有何何不不同？同？善意乙乙保保管，管，乙乙通通過過朋朋友友介介紹紹將將該該相相機(jī)機(jī)以以市市價(jià)價(jià)賣賣個(gè)個(gè)了了不不知知情情的的丙，丙，約約定定價(jià)價(jià)格格為為8000元。元。應(yīng)應(yīng)丙丙的的要要求，求，乙乙答答應(yīng)應(yīng)丙丙可可以以先先試試用用該該相相機(jī)機(jī)一一周。周。n問問題：題：a如如果果在在試試用用期期內(nèi)，內(nèi)，甲甲發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)相相機(jī)機(jī)被被丙丙占占有，有，可可否否要要求求丙丙返返還？還？同同樣樣在在試試用用期期內(nèi)，內(nèi)，乙乙可可否否要要求求丙丙返返還？還？b如如果果試試用用期期結(jié)結(jié)束，束，丙丙表表示示原原意意購購買，

26、買，但但沒沒有有支支付付價(jià)價(jià)款，款，則則此此時(shí)時(shí)甲甲能能否否要要求求丙丙返返還？還？同同樣樣情情況，況，乙乙可可否否要要求求丙丙返返還？還？善意給給乙乙鑒鑒定，定，乙乙將將其其據(jù)據(jù)為為己己有。有。n問問題：題：a如如果果乙乙慌慌稱稱該該玉玉商商代代玉玉玦玦賣賣給給不不知知情情的的丙，丙，并并交交付。付。后后丙丙知知道道上上當(dāng)，當(dāng)，主主張張撤撤銷銷買買賣賣合合同，同，則則玉玉玦玦所所有有權(quán)權(quán)歸歸誰？誰？b如如果果乙乙因因意意思思表表示示錯(cuò)錯(cuò)誤誤而而主主張張撤撤銷銷買買賣賣合合同同時(shí)，時(shí)，則則玉玉玦玦所所有有權(quán)權(quán)歸歸誰？誰？善意的的一一幅幅美美術(shù)術(shù)作作品品交交給給乙乙鑒鑒定，定，乙乙據(jù)據(jù)為為己己有

27、，有，并并贈(zèng)贈(zèng)與與給給不不知知情情的的丙。丙。后后因因丙丙家家里里失失火，火，作作品品付付之之一一炬。炬。先先甲甲要要求求丙丙返返還還作作品，品，丙丙無無法法返返還，還，則則甲甲進(jìn)進(jìn)一一步步要要求求丙丙賠賠償償損損失。失。n問問題：題：此此案案如如何何處處理？理？一、一、善善意意人人動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)的的讓讓與與人，人，在在不不法法將將他他人人動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)交交付付給給受受讓讓人人之之后，后，如如買買受受人人取取得得該該動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)時(shí)時(shí)系系出出于于善善意，意，則則取取得得該該動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所所有有權(quán)，權(quán)，原原所所有有權(quán)權(quán)人人喪喪失失所所有有權(quán)。權(quán)。n立立法法目目的的：犧犧牲牲財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)靜靜的的安安全，全，以以保保護(hù)護(hù)動(dòng)動(dòng)

28、的的安安全。全。保保護(hù)護(hù)占占有有的的公公信信力。力。二、二、善善意意取取占占有有人人n讓讓與與人人須須為為無無權(quán)權(quán)處處分分人人n受受讓讓人人受受讓讓動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)之之占占有有n受受讓讓人人系系善善意意三、三、善善意意取取得得原原所所有有人人之之間間n讓讓與與人人與與受受讓讓人人之之間間n特特殊殊問問題題盜盜贓、贓、遺遺失失物、物、誤誤取取物物等等占占有有脫脫離離物物是是否否適適用用善善意意取取得得問問題題n不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)是是否否適適用用善善意意取取得得問問題題第第四四節(jié)節(jié)財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)所所因因交交付付而而移移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)n三、三、不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所所有有權(quán)權(quán)的的移移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)必必須須符符合合法法定定的的形形成成要要件件第五節(jié)

29、財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)所有權(quán)客體滅失n（二）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)主體消滅n（三）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓n（四）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)被拋棄n（五）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)被依法強(qiáng)制消滅n二、二、財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)所所有有權(quán)權(quán)消消滅滅的的后后果果第六節(jié)財(cái)產(chǎn)所原原物物n三、三、請(qǐng)請(qǐng)求求排排除除妨妨害害n四、四、請(qǐng)請(qǐng)求求停停止止侵侵害害n五、五、請(qǐng)請(qǐng)求求恢恢復(fù)復(fù)原原狀狀n六、六、賠賠償償損損失失l自力救濟(jì)物上請(qǐng)求權(quán)自力救濟(jì)物上請(qǐng)求權(quán)第第三三章章不不三、集體土第第二二節(jié)節(jié)建建筑筑區(qū)區(qū)看看望望朋朋友。友。甲甲駛駛?cè)肴胄⌒^(qū)區(qū)后后發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)露露天天停停車車位位均均已已停停滿滿車車輛，輛，而而將將車車停停到到地地下下停停車車場(chǎng)場(chǎng)甲甲又又覺覺得得麻麻煩，煩，于于是是甲甲將

30、將車車隨隨意意停停在在一一幢幢居居民民樓樓下。下。1小小時(shí)時(shí)后，后，甲甲下下樓樓開開車車時(shí)時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)該該摟摟外外墻墻表表皮皮脫脫落，落，將將汽汽車車的的擋擋風(fēng)風(fēng)玻玻璃璃砸砸碎。碎。事事后后經(jīng)經(jīng)查，查，外外墻墻脫脫落落系系小小區(qū)區(qū)物物業(yè)業(yè)公公司司疏疏于于維維修修所所致，致，而而脫脫落落的的墻墻皮皮又又恰恰好好位位于于乙乙家家的的窗窗戶戶之之下。下。n問問題：題：甲甲車車輛輛損損失失有有誰誰承承擔(dān)擔(dān)損損害害賠賠償償責(zé)責(zé)任？任？甲甲乙乙物業(yè)物業(yè)公司公司全體業(yè)主全體業(yè)主所有權(quán)所有權(quán)區(qū)分所有區(qū)分所有致害致害賠償賠償管理合同管理合同管理管理二、建筑物區(qū)分專有部分之修人人為為之，之，并并承承擔(dān)擔(dān)費(fèi)費(fèi)用用n專

31、專有有部部分分之之共共同同壁、壁、樓樓地地板板或或其其內(nèi)內(nèi)之之管管線，線，其其維維修修費(fèi)費(fèi)用用由由共共同同壁壁雙雙方方或或樓樓地地板板上上下下方方之之所所有有人人共共同同負(fù)負(fù)擔(dān)擔(dān)n對(duì)對(duì)專專有有部部分分之之維維修，修，不不得得妨妨礙礙他他人人之之安安寧、寧、衛(wèi)衛(wèi)生生和和安安全全n由由使使用用他他人人專專有有部部分分之之必必要要者，者，通通常常不不得得拒拒絕絕規(guī)規(guī)約約的的規(guī)規(guī)定，定，對(duì)對(duì)區(qū)區(qū)分分所所有有的的建建筑筑物物的的共共用用部部分分所所享享有有的的占占有、有、使使用用和和收收益益的的權(quán)權(quán)利。利。n特特征：征：a a共共有有人人身身份份之之復(fù)復(fù)合合性性；b客客體體包包括括法法定定共共用用部部分

32、分和和約約定定共共用用部部分；分；c具具有有從從屬屬性性；d共共有有的的標(biāo)標(biāo)的的物物不不能能請(qǐng)請(qǐng)求求分分割。割。共有部公公共共道道路、路、走走廊、廊、電電梯、梯、綠綠地、地、公公共共康康樂樂設(shè)設(shè)施、施、公公共共管管線線設(shè)設(shè)施、施、地地下下室、室、外外墻、墻、頂頂蓋、蓋、會(huì)會(huì)所、所、車車庫、庫、物物業(yè)業(yè)管管理理用用房房等。等。n還還可可區(qū)區(qū)分分為為“大大公公”和和“小小公公”，意意義義在在于于修修繕繕費(fèi)費(fèi)用用的的承承擔(dān)。擔(dān)。共有人持分分擔(dān)擔(dān)費(fèi)費(fèi)用用和和負(fù)負(fù)擔(dān)擔(dān)六、建筑物區(qū)分所是是指指建建筑筑物物區(qū)區(qū)分分所所有有權(quán)權(quán)人人作作為為基基于于建建筑筑物物的的構(gòu)構(gòu)造、造、權(quán)權(quán)利利歸歸屬屬及及使使用用上上的

33、的密密切切關(guān)關(guān)系系而而形形成成的的建建筑筑物物管管理理團(tuán)團(tuán)體體成成員員之之一一而而享享有有的的權(quán)權(quán)利利和和承承擔(dān)擔(dān)的的義義務(wù)。務(wù)。大大事事項(xiàng)項(xiàng)。決決定定重重大大事事項(xiàng)，項(xiàng)，通通常常應(yīng)應(yīng)由由專專有有部部分分占占建建筑筑面面積積1/2以以上上的的業(yè)業(yè)主主且且人人數(shù)數(shù)占占1/2以以上上的的業(yè)業(yè)主主同同意意n業(yè)業(yè)主主委委員員會(huì)會(huì)（管管理理委委員員會(huì)）會(huì)）：業(yè)業(yè)主主會(huì)會(huì)議議之之常常設(shè)設(shè)機(jī)機(jī)構(gòu)，構(gòu)，代代表表業(yè)業(yè)主主會(huì)會(huì)議議行行使使權(quán)權(quán)利。利。具具有有當(dāng)當(dāng)事事人人能能力，力，可可以以起起訴訴應(yīng)應(yīng)訴，訴，但但不不具具有有法法人人資資格格。n物物業(yè)業(yè)管管理理人人：通通常常由由物物業(yè)業(yè)公公司司擔(dān)擔(dān)當(dāng)當(dāng)?shù)诘谌?jié)節(jié)

34、不不動(dòng)動(dòng)相相鄰。鄰。甲甲在在兩兩地地邊邊界界建建造造房房屋，屋，不不慎慎越越過過邊邊界，界，侵侵入入乙乙的的宅宅基基地。地。房房屋屋建建成成后，后，乙乙知知道道甲甲建建房房越越界界的的事事實(shí)，實(shí)，遂遂要要求求甲甲將將越越界界房房屋屋拆拆除，除，甲甲拒拒絕。絕。n問問題：題：甲、甲、乙乙之之間間的的爭爭議議如如何何解解決？決？方，方，為為了了相相互互間間的的便便利，利，而而依依法法承承受受的的對(duì)對(duì)其其不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利利的的限限制。制。依依其其性性質(zhì)質(zhì)而而言，言，乃乃是是對(duì)對(duì)不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所所有有權(quán)權(quán)或或使使用用權(quán)權(quán)的的限限制制和和擴(kuò)擴(kuò)張張。是是所所有有權(quán)權(quán)制制度度的的一一部部分，分，并并非非獨(dú)獨(dú)

35、立立的的物物權(quán)權(quán)類類型。型。是是所所有有權(quán)權(quán)社社會(huì)會(huì)化化的的具具體體表表現(xiàn)，現(xiàn)，旨旨在在防防止止權(quán)權(quán)利利并并化化解解權(quán)權(quán)利利沖沖突突二、相鄰關(guān)三、相鄰關(guān)關(guān)于水的相鄰用使使用用各各自自土土地地內(nèi)內(nèi)的的水水流流n當(dāng)當(dāng)?shù)氐貙?duì)對(duì)水水流流使使用用有有習(xí)習(xí)慣慣者，者，依依其其習(xí)習(xí)慣慣n水水自自高高地地自自然然流流向向低低地，地，而而為為低低地地所所必必需需者，者，高高地地所所有有人人縱縱因因土土地地之之必必要，要，亦亦不不得得完完全全堵堵截截土土地地所所有有人人因因利利用用土土地地之之必必要，要，非非以以過過巨巨之之費(fèi)費(fèi)用用及及勞勞力力不不能能取取水水者，者，得得支支付付對(duì)對(duì)價(jià)，價(jià)，請(qǐng)請(qǐng)求求鄰鄰地地所所有

36、有人人給給付付多多余余之之水水相鄰排人人有有承承水水義義務(wù)，務(wù)，高高地地所所有有人人有有“排排水水權(quán)權(quán)”。n人人工工排排水水:土土地地所所有有人人對(duì)對(duì)于于人人工工排排水，水，原原則則上上沒沒有有使使用用鄰鄰地地之之權(quán)權(quán)利，利，即即土土地地所所有有人人不不得得設(shè)設(shè)置置屋屋檐檐或或其其他他工工作作物，物，使使雨雨水水直直注注于于鄰鄰地地之之不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)。產(chǎn)。但，但，高高地地權(quán)權(quán)利利人人如如為為了了排排放放淤淤積積之之水，水，或或?qū)⑸a(chǎn)產(chǎn)生生活活用用水水排排放放至至江江河河或或公公共共水水渠渠之之中，中，仍仍可可選選擇擇對(duì)對(duì)低低地地?fù)p損害害最最小小之之方方法法通通過過低低地，地，此此時(shí)時(shí)高高地地權(quán)

37、權(quán)利利人人有有“過過水水權(quán)權(quán)”。鄰地使n營營繕繕的的鄰鄰地地使使用用關(guān)關(guān)系系n遺遺失失物物尋尋找找取取回回之之允允許許關(guān)關(guān)系系相鄰管線設(shè)設(shè)必必要要之之管管線線者，者，或或雖雖能能安安設(shè)，設(shè)，但但花花費(fèi)費(fèi)過過巨巨者，者，得得通通過過他他人人土土地地之之上上下下而而安安設(shè)。設(shè)。權(quán)權(quán)利利人人為為安安設(shè)設(shè)時(shí)，時(shí)，應(yīng)應(yīng)選選擇擇對(duì)對(duì)鄰鄰地地?fù)p損害害最最小小之之方方式式為為之，之，并并支支付付賠賠償償金。金。相鄰?fù)ㄒ砸灾轮峦镣恋氐責(zé)o無法法正正常常使使用，用，土土地地所所有有人人有有權(quán)權(quán)通通行行于于周周圍圍土土地，地，以以到到達(dá)達(dá)公公路。路。鄰鄰人人應(yīng)應(yīng)負(fù)負(fù)容容忍忍義義務(wù)務(wù)道道路路 河流河流河流河流河流河流A

38、B營繕的鄰?fù)镣恋氐剡呥吔缃缁蚧蚋礁浇?，近，營營造造或或修修繕繕建建筑筑物物而而有有使使用用其其土土地地之之必必要要時(shí)，時(shí)，應(yīng)應(yīng)負(fù)負(fù)相相當(dāng)當(dāng)?shù)牡娜萑萑倘塘x義務(wù)。務(wù)。反反之，之，鄰鄰人人亦亦有有請(qǐng)請(qǐng)求求使使用用土土地地之之權(quán)。權(quán)。土土地地所所有有人人因因鄰鄰人人之之使使用用而而受受有有損損害害時(shí)，時(shí)，鄰鄰人人應(yīng)應(yīng)支支付付補(bǔ)補(bǔ)償償金。金。遺失物尋找取地地尋尋找找并并取取回回偶偶然然遺遺失失之之物物品品或或動(dòng)動(dòng)物。物。此此項(xiàng)項(xiàng)相相鄰鄰關(guān)關(guān)系系之之對(duì)對(duì)方方當(dāng)當(dāng)事事人，人，不不限限于于鄰鄰地地所所有有人。人。凡凡偶偶然然將將物物品品或或動(dòng)動(dòng)物物遺遺失失至至他他人人土土地地之之內(nèi)內(nèi)的的人，人，均均得得主主張

39、張此此查查尋尋取取回回權(quán)。權(quán)。越界相越越界界問問題題案例上上興興建建房房屋。屋。房房屋屋陽陽臺(tái)臺(tái)侵侵入入乙乙地地2米，米，地地下下室室侵侵入入乙乙地地3米，米，圍圍墻墻一一半半建建在在乙乙地地上。上。n問問題：題：a乙乙回回來來后，后，是是否否立立即即提提出出異異議，議，后后果果是是否否不不同？同？b甲甲建建筑筑越越界界出出于于故故意意或或過過失，失，或或無無此此主主觀觀狀狀態(tài)，態(tài)，有有何何不不同？同？c乙乙發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)之之時(shí)，時(shí)，房房屋屋已已建建成成或或未未建建成，成，后后果果如如何？何？d甲甲如如為為土土地地?zé)o無權(quán)權(quán)占占有有人人時(shí)，時(shí)，則則后后果果如如何？何？越界建地地所所有有人人如如果果知知

40、道道越越界界情情形，形，而而沒沒有有馬馬上上提提出出異異議議的，的，不不得得請(qǐng)請(qǐng)求求除除去去或或變變更更建建筑筑物。物。此此時(shí)，時(shí)，越越界界人人對(duì)對(duì)被被越越界界人人有有土土地地使使用用權(quán)，權(quán)，被被越越界界人人則則負(fù)負(fù)有有容容忍忍義義務(wù)。務(wù)。被被越越界界人人還還享享有有被被占占土土地地購購買買請(qǐng)請(qǐng)求求權(quán)。權(quán)。竹木越土土地地之之利利用用不不構(gòu)構(gòu)成成妨妨害，害，則則土土地地所所有有人人得得請(qǐng)請(qǐng)求求鄰鄰人人于于限限期期內(nèi)內(nèi)剪剪除，除，如如鄰鄰人人不不剪剪除，除，土土地地所所有有人人得得自自行行剪剪除。除。果實(shí)越地地權(quán)權(quán)利利人人所所有。有。自自然然原原因，因，如如成成熟熟脫脫落、落、風(fēng)風(fēng)吹吹雨雨打打等。

41、等。若若出出于于人人力力脫脫落落則則無無本本條條之之適適用。用。如如為為鄰鄰人人所所為，為，則則構(gòu)構(gòu)成成侵侵權(quán)。權(quán)。n案案例例討討論論案例于于相相鄰鄰乙乙地地之之內(nèi)。內(nèi)。n問問題：題：a果果實(shí)實(shí)墜墜落落于于乙乙地地如如系系因因風(fēng)風(fēng)吹吹所所致，致，則則果果實(shí)實(shí)歸歸屬屬何何人？人？b果果實(shí)實(shí)墜墜落落如如因因第第三三人人駕駕車車撞撞到到果果樹，樹，則則果果實(shí)實(shí)歸歸屬屬何何人？人？c果果實(shí)實(shí)因因成成熟熟墜墜落落于于公公園園時(shí)，時(shí)，該該果果實(shí)實(shí)歸歸屬屬何何人？人？d如如果果樹樹種種植植于于甲甲乙乙兩兩地地之之交交界界處，處，果果實(shí)實(shí)墜墜落落歸歸屬屬于于何何人？人？如如樹樹木木倒倒地地時(shí)，時(shí)，則則果果實(shí)實(shí)

42、歸歸屬屬何何人人？四、相鄰關(guān)第第四四的的份份額額共共有有一一幢幢房房屋，屋，并并出出租租給給丙丙使使用。用。現(xiàn)現(xiàn)甲甲欲欲將將其其份份額額轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，讓，乙、乙、丙丙均均有有意意購購買，買，且且出出價(jià)價(jià)相相等。等。n問問題：題：誰誰可可以以獲獲得得甲甲出出讓讓的的份份額？額？共同同一一財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)共共同同享享有有所所有有權(quán)權(quán)的的法法律律制制度度n通通說說定定義義之之本本質(zhì)質(zhì)在在于于多多人人所所有有權(quán)權(quán)之之聯(lián)聯(lián)合合n根根據(jù)據(jù)物物權(quán)權(quán)排排他他支支配配性性的的特特點(diǎn)，點(diǎn)，共共有有并并非非原原本本意意義義上上的的所所有有權(quán)，權(quán)，而而應(yīng)應(yīng)認(rèn)認(rèn)定定為為一一種種新新型型物物權(quán)，權(quán)，即即共共有有權(quán)權(quán)按份分）分）對(duì)對(duì)共共

43、有有財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)共共享享權(quán)權(quán)利、利、共共擔(dān)擔(dān)義義務(wù)務(wù)的的共共有有形形式式n特特征：征：a共共有有人人對(duì)對(duì)共共有有財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)存存在在一一定定的的應(yīng)應(yīng)有有部部分；分；b共共有有人人應(yīng)應(yīng)為為兩兩人人以以上；上；c按按份份共共有有人人對(duì)對(duì)其其應(yīng)應(yīng)有有部部分分享享有有相相當(dāng)當(dāng)于于所所有有權(quán)權(quán)的的權(quán)權(quán)利利應(yīng)有部物物作作物物理理上上的的劃劃分分n應(yīng)應(yīng)有有部部分分僅僅對(duì)對(duì)物物作作量量上上的的分分割，割，而而非非對(duì)對(duì)所所有有權(quán)權(quán)權(quán)權(quán)能能的的分分割割n針針對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)有有部部分分的的權(quán)權(quán)利利應(yīng)應(yīng)存存在在于于物物的的全全部部之之上，上，而而并并非非局局限限于于某某一一部部分分按份共有有有部部分，分，對(duì)對(duì)共共有有物物的的全全部

44、部有有使使用用收收益益之之權(quán)權(quán)n應(yīng)應(yīng)有有部部分分的的處處分分：各各共共有有人人得得自自由由處處分分其其應(yīng)應(yīng)有有部部分分n共共有有物物的的處處分分：原原則則上，上，共共有有物物的的處處分、分、變變更更和和設(shè)設(shè)定定負(fù)負(fù)擔(dān)，擔(dān)，均均須須獲獲得得全全體體共共有有人人之之同同意，意，否否則則不不得得為為之之n共共有有物物的的管管理理n共共有有物物的的費(fèi)費(fèi)用用分分擔(dān)擔(dān)按份共有三三人，人，得得就就共共有有物物的的全全部，部，主主張張基基于于所所有有權(quán)權(quán)的的權(quán)權(quán)利利n對(duì)對(duì)第第三三人人的的義義務(wù)務(wù)：傳傳統(tǒng)統(tǒng)民民法法認(rèn)認(rèn)為，為，根根據(jù)據(jù)義義務(wù)務(wù)是是否否可可分分而而定。定。如如義義務(wù)務(wù)可可分，分，則則共共有有人人按

45、按照照各各自自份份額額承承擔(dān)擔(dān)義義務(wù)，務(wù)，如如義義務(wù)務(wù)不不可可分，分，則則負(fù)負(fù)連連帶帶責(zé)責(zé)任任共有物分分n分分割割方方法：法：協(xié)協(xié)議議分分割割（實(shí)實(shí)物物分分割、割、變變價(jià)價(jià)分分割、割、作作價(jià)價(jià)補(bǔ)補(bǔ)償）償）；裁裁判判分分割割n共共有有人人之之間間的的擔(dān)擔(dān)保保責(zé)責(zé)任：任：各各共共有有人人按按其其應(yīng)應(yīng)有有部部分，分，對(duì)對(duì)其其他他共共有有人人因因分分割割而而得得到到的的物，物，負(fù)負(fù)與與出出賣賣人人相相同同的的擔(dān)擔(dān)保保責(zé)責(zé)任，任，包包括括權(quán)權(quán)利利瑕瑕疵疵擔(dān)擔(dān)保保責(zé)責(zé)任任與與物物的的瑕瑕疵疵擔(dān)擔(dān)保保責(zé)責(zé)任任共同人，人，基基于于共共同同關(guān)關(guān)系系而而共共有有一一物物的的制制度度n特特征：征：a共共同同共共有有

46、是是不不區(qū)區(qū)分分份份額額的的共共有；有；b共共同同共共有有以以共共同同關(guān)關(guān)系系的的存存在在為為前前提；提；c共共有有人人對(duì)對(duì)共共有有物物平平等等地地享享有有權(quán)權(quán)利，利，承承擔(dān)擔(dān)義義務(wù)，務(wù)，對(duì)對(duì)外外負(fù)負(fù)連連帶帶責(zé)責(zé)任任共同共得得的的財(cái)財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)，歸歸夫夫妻妻共共同同所所有，有，雙雙方方另另有有約約定定的的除除外外n家家庭庭共共有有：家家庭庭成成員員在在家家庭庭共共同同生生活活期期間間共共同同創(chuàng)創(chuàng)造、造、共共同同勞勞動(dòng)動(dòng)所所得得的的財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)歸歸家家庭庭成成員員共共有有n繼繼承承開開始始后，后，遺遺產(chǎn)產(chǎn)分分割割前前的的共共有有n合合伙伙財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)共同共有與按出出應(yīng)應(yīng)有有部部分分的的條條件件不不同同n分分

47、割割限限制制不不同同n共共有有物物管管理理規(guī)規(guī)則則不不同同n存存續(xù)續(xù)期期間間不不同同共同共有n共共有有人人對(duì)對(duì)共共有有物物的的權(quán)權(quán)利利受受共共同同關(guān)關(guān)系系的的制制約約n在在共共同同關(guān)關(guān)系系存存續(xù)續(xù)期期間，間，共共有有人人不不得得請(qǐng)請(qǐng)求求分分割割共共有有物物共同共有部部行行使使物物上上請(qǐng)請(qǐng)求求權(quán)權(quán)n共共有有人人對(duì)對(duì)共共有有物物承承擔(dān)擔(dān)連連帶帶責(zé)責(zé)任任n承承擔(dān)擔(dān)共共有有人人無無權(quán)權(quán)處處分分共共有有物物的的法法律律后后果果第第五五章章要求學(xué)生了解擔(dān)保物權(quán)的概念、特征、種類，理解和掌握抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的概念、特征、設(shè)立、效力、實(shí)現(xiàn)、消滅等。n重重點(diǎn)、點(diǎn)、難難點(diǎn)點(diǎn)抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的概念、特征、設(shè)立、效力

48、、實(shí)現(xiàn)等。第第一一節(jié)節(jié)擔(dān)擔(dān)抵抵押押給給乙。乙。在在抵抵押押權(quán)權(quán)存存續(xù)續(xù)期期間，間，甲甲又又將將該該套套組組合合音音響響出出賣賣給給不不知知情情的的丙。丙。后后來，來，甲甲與與乙乙之之間間的的債債務(wù)務(wù)屆屆期，期，甲甲無無力力清清償償債債務(wù)，務(wù)，乙乙欲欲實(shí)實(shí)行行其其對(duì)對(duì)組組合合音音響響的的抵抵押押權(quán)。權(quán)。n問問題：題：乙乙能能否否直直接接向向丙丙主主張張實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)抵抵押押權(quán)？權(quán)？二、擔(dān)保物置置權(quán)）權(quán)），非非典典型型擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)（讓讓與與擔(dān)擔(dān)保、保、融融資資租租賃）賃）n法法定定擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)（留留置置權(quán)）權(quán)），意意定定擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)（抵抵押押權(quán)、權(quán)、質(zhì)質(zhì)權(quán)）權(quán)）n本本擔(dān)擔(dān)保，保，反反擔(dān)擔(dān)保保

49、三、擔(dān)保物性性擔(dān)保物權(quán)于于主主債債權(quán)權(quán)n性性質(zhì)質(zhì)為為從從權(quán)權(quán)利利n注注意意例例外外情情況：況：抵抵押押權(quán)權(quán)的的相相對(duì)對(duì)獨(dú)獨(dú)立立性性擔(dān)保物權(quán)之之轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移n但但債債務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓則則受受有有限限制制n另另外，外，抵抵押押物物轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移的，的，抵抵押押權(quán)權(quán)如如經(jīng)經(jīng)過過登登記，記，仍仍附附隨隨于于抵抵押押物物之之上上擔(dān)保物權(quán)得得就就擔(dān)擔(dān)保保標(biāo)標(biāo)的的物物之之全全部部行行使使權(quán)權(quán)利。利。債債權(quán)權(quán)即即使使分分割、割、一一部部分分受受償償或或消消滅，滅，擔(dān)擔(dān)保保物物權(quán)權(quán)仍仍擔(dān)擔(dān)保保全全部部債債權(quán)權(quán)或或剩剩余余債債權(quán)。權(quán)。擔(dān)擔(dān)保保物物即即使使分分割，割，則則全全部部擔(dān)擔(dān)保保物物仍仍擔(dān)擔(dān)保保全全部部債債權(quán)權(quán)擔(dān)保物權(quán)的

50、而而受受有有賠賠償償金金時(shí)，時(shí)，該該賠賠償償金金成成為為擔(dān)擔(dān)保保物物的的替替代代物，物，擔(dān)擔(dān)保保權(quán)權(quán)人人得得就就該該賠賠償償金金行行使使權(quán)權(quán)利利第二節(jié)畫畫抵抵押押給給債債權(quán)權(quán)人人乙，乙，但但未未辦辦理理抵抵押押權(quán)權(quán)登登記。記。在在抵抵押押權(quán)權(quán)存存續(xù)續(xù)期期間，間，甲甲又又將將該該畫畫質(zhì)質(zhì)押押給給債債權(quán)權(quán)人人丙。丙。在在此此之之后，后，甲甲又又欠欠丁丁一一筆筆債債務(wù)。務(wù)?，F(xiàn)現(xiàn)三三筆筆債債務(wù)務(wù)均均屆屆期。期。n問問題：題：三三個(gè)個(gè)債債權(quán)權(quán)人人的的債債權(quán)權(quán)實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)順順序序如如何？何？一、一、三三人人不不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移占占有有而而供供擔(dān)擔(dān)保保的的財(cái)財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)，于于債債務(wù)務(wù)人人不不履履行行債債務(wù)務(wù)時(shí)，時(shí)，得得就就

51、其其賣賣得得價(jià)價(jià)金金優(yōu)優(yōu)先先受受償償?shù)牡臋?quán)權(quán)利利二、二、抵抵押押務(wù)務(wù)人人或或第第三三人人財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)上上所所設(shè)設(shè)定定的的物物權(quán)權(quán)n抵抵押押權(quán)權(quán)是是不不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移標(biāo)標(biāo)的的物物占占有有的的物物權(quán)權(quán)n抵抵押押權(quán)權(quán)可可就就標(biāo)標(biāo)的的物物賣賣得得價(jià)價(jià)金金優(yōu)優(yōu)先先受受償償三、三、抵抵押押(一一) 抵押合同抵押合同(1) 被擔(dān)保的主債權(quán)的種類和數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)的種類和數(shù)額。(2) 債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限。(4) 抵押擔(dān)保范圍。抵押擔(dān)保范圍。(二二) 抵押登記抵押登記根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法第第41條、第條、第42條的規(guī)定，條的規(guī)定，下述財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押下述財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)當(dāng)辦理

52、抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效：合同自登記之日起生效：(1) 無地上定著物的土地使用權(quán)無地上定著物的土地使用權(quán)(2) 城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等、村企業(yè)的廠房等建筑物建筑物(3) 林木林木(4) 航空器、船舶、車輛航空器、船舶、車輛(5) 企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)(三三) 不得抵押的財(cái)產(chǎn)不得抵押的財(cái)產(chǎn)(1) 土地所有權(quán)土地所有權(quán)(2) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；(3) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社學(xué)校

53、、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；設(shè)施；(4) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)；(5) 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(6) 依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。(一一)抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)的效力范圍1、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的按照和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

54、。抵押合同另有約定的按照約定。沒有約定為部分擔(dān)保的，推定為全額擔(dān)保。約定。沒有約定為部分擔(dān)保的，推定為全額擔(dān)保。 2、抵押權(quán)效力所及的財(cái)產(chǎn)范圍。抵押權(quán)、抵押權(quán)效力所及的財(cái)產(chǎn)范圍。抵押權(quán)的效力不僅及于抵押物本身，還及于抵押物的從的效力不僅及于抵押物本身，還及于抵押物的從物、添附物以及抵押物扣押期間所生的孳息。物、添附物以及抵押物扣押期間所生的孳息。 （二）抵押權(quán)的優(yōu)先效力（二）抵押權(quán)的優(yōu)先效力 抵押權(quán)的優(yōu)先效力是指抵押權(quán)所具有的使抵抵押權(quán)的優(yōu)先效力是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先于其他債權(quán)人而押權(quán)人得就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先于其他債權(quán)人而受清償?shù)男Я?。受清償?shù)男ЯΑ?（三）抵押權(quán)的

55、保全效力（三）抵押權(quán)的保全效力 抵押權(quán)的保全效力是指抵押權(quán)所具有的使抵抵押權(quán)的保全效力是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施以保全抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的押權(quán)人有權(quán)采取必要措施以保全抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的效力。效力。 （四）抵押權(quán)的物上代位效力（四）抵押權(quán)的物上代位效力 抵押權(quán)的物上代位效力是指當(dāng)?shù)盅何锏盅簷?quán)的物上代位效力是指當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償請(qǐng)求權(quán)或賠償?shù)臏缡Ф沟盅喝双@得賠償請(qǐng)求權(quán)或賠償金時(shí)，抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)得該賠償請(qǐng)求金時(shí)，抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)得該賠償請(qǐng)求權(quán)或賠償金而繼續(xù)存在的法律效力。權(quán)或賠償金而繼續(xù)存在的法律效力。 （五）抵押權(quán)的追及效力（五）抵押權(quán)的追及效力 抵押權(quán)的追及效力是指

56、抵押權(quán)所具有抵押權(quán)的追及效力是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得跟蹤抵押財(cái)產(chǎn)而行使抵押的使抵押權(quán)人得跟蹤抵押財(cái)產(chǎn)而行使抵押權(quán)的法律效力。權(quán)的法律效力。 (一一)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的要件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的要件(1) 須抵押權(quán)有效存在須抵押權(quán)有效存在(2) 須債務(wù)已屆清償期須債務(wù)已屆清償期(二二)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法1. 拍賣拍賣2. 折價(jià)折價(jià)3. 變賣變賣抵押權(quán)權(quán)權(quán)順順序序的的升升降降變變動(dòng)動(dòng)n抵抵押押權(quán)權(quán)順順序序的的讓讓與與n抵抵押押權(quán)權(quán)順順序序的的拋拋棄棄n抵抵押押權(quán)權(quán)順順序序的的變變更更抵押人上上權(quán)、權(quán)、其其他他用用益益物物權(quán)權(quán)及及租租賃賃權(quán)權(quán)n讓讓與與抵抵押押物：物：抵抵押押權(quán)權(quán)不不受受影影響，

57、響，仍仍然然追追及及抵抵押押物物而而存存在在抵押權(quán)（一）共同抵押（一）共同抵押 （二）最高額抵押（二）最高額抵押 （四）（四）浮動(dòng)擔(dān)保浮動(dòng)擔(dān)保（五）（五）權(quán)利抵押權(quán)利抵押（三）財(cái)團(tuán)抵押（三）財(cái)團(tuán)抵押 最最高高抵押權(quán)又稱限定額抵押權(quán)，是指對(duì)于債權(quán)人一定范圍內(nèi)的不特定而連續(xù)發(fā)生的債權(quán)預(yù)定一個(gè)限額，并由債務(wù)人或者第三人提供抵押財(cái)產(chǎn)予以擔(dān)保而設(shè)定的一種特殊抵押權(quán)。二、生的、不特定的債權(quán)清償而設(shè)定的抵押權(quán)n其二，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)預(yù)定有最高限額，并附有實(shí)際發(fā)生的債權(quán)數(shù)額決算期。n其三，最高額抵押全適用于對(duì)一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的擔(dān)保。三、最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)

58、定。也就是說，還存在一些特殊規(guī)定：n其一，依擔(dān)保法60條規(guī)定，可以設(shè)定最高額抵押權(quán)以借款合同、債權(quán)人和債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同為限。n其二，最高額抵押全所擔(dān)保的債權(quán)最高限額。n其三，決算期，即確定計(jì)算抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的日期。浮浮動(dòng)動(dòng)擔(dān)擔(dān)動(dòng)抵押是指，財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，抵押財(cái)產(chǎn)處于變動(dòng)之中，只有當(dāng)約定的條件發(fā)生時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)才被固定，并用來清償被擔(dān)保的債權(quán)。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押創(chuàng)設(shè)于世紀(jì)英國，是英國衡平法上的一項(xiàng)擔(dān)保制度。二、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)第三借借給給乙乙使使用。用。乙乙將將該該相相機(jī)機(jī)質(zhì)質(zhì)押押給給丙，丙，丙丙對(duì)對(duì)乙乙的的無無權(quán)權(quán)處處分分事事實(shí)實(shí)并并不不知知情。情。n問問題：

59、題：質(zhì)質(zhì)押押設(shè)設(shè)定定是是否否有有效？效？質(zhì)質(zhì)質(zhì)押押給給乙，乙，后后該該機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備被被丙丙竊竊走。走。n問問題：題：此此時(shí)時(shí)質(zhì)質(zhì)權(quán)權(quán)是是否否仍仍然然存存續(xù)？續(xù)？履履行，行，債債務(wù)務(wù)人人或或第第三三人人將將其其動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)或或權(quán)權(quán)利利移移交交債債權(quán)權(quán)人人占占有，有，當(dāng)當(dāng)債債務(wù)務(wù)人人不不履履行行債債務(wù)務(wù)時(shí)，時(shí)，債債權(quán)權(quán)人人有有就就其其占占有有的的財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)優(yōu)優(yōu)先先受受償償?shù)牡臋?quán)權(quán)利。利。權(quán)權(quán)利利也也可可以以成成為為質(zhì)質(zhì)權(quán)權(quán)的的標(biāo)標(biāo)的，的，稱稱權(quán)權(quán)利利質(zhì)質(zhì)權(quán)。權(quán)。質(zhì)質(zhì)權(quán)權(quán)須須移移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)質(zhì)質(zhì)物物的的占占有。有。第第三三人人移移交交的的動(dòng)動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)，在在債債務(wù)務(wù)人人不不清清償償債債務(wù)務(wù)時(shí)，時(shí)，可可以以就就動(dòng)動(dòng)

60、產(chǎn)產(chǎn)賣賣得得價(jià)價(jià)金金優(yōu)優(yōu)先先受受償償?shù)牡臋?quán)權(quán)利利n特特征征n以以他他人人動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)為為標(biāo)標(biāo)的的物物n權(quán)權(quán)利利人人占占有有由由債債務(wù)務(wù)人人或或第第三三人人移移交交占占有有的的標(biāo)標(biāo)的的物物就就質(zhì)質(zhì)物物賣賣得得價(jià)價(jià)金金優(yōu)優(yōu)先先受受償償?shù)牡臋?quán)權(quán)利利二、二、動(dòng)動(dòng)(一一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立1、要簽定質(zhì)押合同。該合同是要式、要簽定質(zhì)押合同。該合同是要式合同；是成立質(zhì)權(quán)過程中的債權(quán)行為；第合同；是成立質(zhì)權(quán)過程中的債權(quán)行為；第三人不得為三人不得為“流質(zhì)流質(zhì)”之預(yù)約；質(zhì)押合同簽之預(yù)約；質(zhì)押合同簽定后即發(fā)生債的效果，如出質(zhì)人不按合同定后即發(fā)生債的效果，如出質(zhì)人不按合同移交質(zhì)物，要追究其違約責(zé)任。移交質(zhì)物，要