簡單小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

1、簡單小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分， 其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的 20xx 年開始的，今天就給大家一下買賣合同，需要的大家就來吧出賣人 ( 甲方)： _ 號碼：買受人 ( 乙方)： _ 號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_區(qū)的房屋 ( 建筑面積_平方米 ) 以人民幣 _仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 ( ￥_元) 的價款出售給乙方。 ( 含地下室號平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ;

2、 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。 其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。 乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同 ;六、違約責任1 、甲方應(yīng)當于 20xx 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金

3、支付給乙方。逾期超過 _五_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 _四萬 _元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_五_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5 、如

4、因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的按下述第 _種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2 、依法向區(qū) _ 起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月 日年月日見證人：年月日年月日出賣人 ( 甲方 ) ：_村委會買受人 ( 乙方 ) ：_號碼： _一、甲方自愿將位于 _市_區(qū)_街道_小區(qū)拆遷安置房 _棟_

5、室的房屋 ( 建筑面積_平方米 ) 以人民幣 _元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣 _元整需于 _年_月_日前支付給甲方_，余款分期按月支付，每月人民幣為_元，需于_年_月至 _年_月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金 _萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 本合同發(fā)生的契稅， 土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲

6、方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水， 甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛， 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同或出租合同 ;六、違約責任1 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2 、甲方應(yīng)當于 _年_月_日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)， 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 _天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_元。3 、

7、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方應(yīng)加付按日 _%計算的違約金給甲方。 逾期超過 _個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 _%作為甲方的損失賠償金。4 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。5 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6 、自合同生效之日起 _年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理， 甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 _元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和

8、產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7 、如果因為本合同第五條的原因， 造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期 _天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 _元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式 _份，

9、甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：_乙方：_見證人：_年_月_日出賣人 ( 甲方)： _ 號碼：買受人 ( 乙方)： _ 號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市_區(qū)_的房屋 ( 建筑面積_平方米 ) 以人民幣 _仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整( ￥_ 元) 的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。 其他稅費按有關(guān)

10、法律規(guī)定負擔。 乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同 ;六、違約責任1 、甲方應(yīng)當于年 月 日交付乙方房屋， 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方