房屋認購合同協(xié)議書范本詳細版

1、甲方（建方）電話：房屋認購合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月編號：日（以下簡稱甲方）地址：乙方（認購方）： （以下簡稱乙方）身份證：電話：地址：為明確乙方優(yōu)先選擇甲方建設的 商品房而產生的權利和義務，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經充分協(xié)商達成乙方認購甲方所建房屋事項，并簽訂本內部認購 合同。第一條預定房屋情況1. 乙方認購房屋為甲方開發(fā)的 （商）住小區(qū)，該房屋坐落于 _。2. 乙方認購房屋為位于該小區(qū)共 套商品房。3. 乙方認購房屋認購單價為 Y元/ 平方米，上述套商品房房款以乙方選房時實選戶型面積為準。（房屋最終建筑面積以房管局測繪面積為準。）第二條 乙方付款方式及時間1.

2、 定金：乙方選定房屋后，之前的意向金自動轉為房屋認購定金。2. 付款方式：分期付款，分 期3. 付款金額及時間：一期付款為 Y （人民幣大寫） 元整，付款期限 年月 日前；二期付款為 Y （人民幣大寫） 元整，付款期限 年 月 日前；三期付款為 Y （人民幣大寫） 元整，付款期限 年月 日前；4. 本協(xié)議生效后，若乙方提岀變更付款方式及付款時間，須經過甲方的同意，若甲方同意對此約定進行變更的，雙方須另行簽訂補充協(xié)議，否則，視為變更無效。第三條 關于竣工和交房時間1. 甲方承諾本項目的竣工時間為 年 月 日。2. 甲方向乙方交付房屋使用權的時間為 年 月 日。第四條 雙方的權利與義務1. 乙方須

3、按照本合同條款，在約定時間到甲方指定地點交納首付款（或全款），并簽訂本合同（或屆時簽訂商品房買賣合同）；如乙方辦理按揭貸款，應于簽訂商品房買賣合同當 日交齊銀行所需相關資料，并辦理按揭貸款的相關手續(xù)；若由于乙方簽訂商品房買賣合同 延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第 2 款（下款）處理。2. 若乙方未按第二條第 3 款之約定時間及款額交納首付款（或全款）并簽訂商品房買賣合同 的，每延期一日，需按總房款的 % （日息）向甲方支付違約金；逾期 5 日不交首付款（或全款）的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售；乙方所交定金不予返還。3. 乙方在簽訂本合同后，原則上不予退房。個別

4、情況要求退房或要求終止本合同，則甲方不再返還乙方定金， 并有權將該房屋另行銷售； 若乙方要求調房， 須經甲方書面同意。 在經甲方書 面同意情況下，每調換一次，甲方將加收乙方原房款總額的 %作為補償金。同時乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。4. 在簽訂商品房買賣合同之前，如遇不可抗力及其他意外事件導致乙方所購房屋不能岀售，甲方有權撤銷本合同， 甲方撤銷本合同 天內應將所收款項無息退回乙方， 甲方不再承擔其他任何責任。5. 乙方不得將本合同中享有的權利、義務轉讓給任何第三方。第五條 附則1. 甲乙雙方簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的商品房買賣合同內容及項議，若乙方以下相關約定。雙方以共同確定即將簽訂的商品房買賣合同項下約定，且對此雙方無任何異此為由終止本協(xié)議的，則視為違約，乙方所交定金不予返還。2. 本合同是雙方為將來簽訂正式商品房買賣合同而預先簽訂的合同，乙方對房產尚不具備 事實已明知，并且就此不追究甲方的任何責任。3. 如在履行本合同的過程中發(fā)生糾紛，甲、乙雙方本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙 預定房屋所在地人民法院提起訴訟。4. 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽章之日起生效，均具有同等法律效力 品房買賣合同后，本合同自動作廢。5